Vente maison 5 pièces 106 m² Nézignan-l'Évêque (34120)

Iad France - Nathalie Testelin vous propose : Maison de village – Montblanc – 70 m² – Emplacement idéal Située au cOEur du charmant village de Montblanc, cette maison de village de 70 m², sur trois niveaux, allie fonctionnalité et localisation stratégique. Le rez-de-chaussée se compose d’une chambre confortable avec salle d’eau attenante, idéale pour un espace nuit indépendant. Au premier étage, la pièce de vie propose un salon lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un petit balcon agréable. Le dernier niveau offre une grande chambre avec salle de bain et WC, accompagnée d’une pièce attenante pouvant servir de dressing ou d’espace de rangement. Points forts : À seulement 15 min des plages ● 15 min de Béziers ● 10 min de Pézenas ● 5 min de l’autoroute A75. Commerces, école, restauration, pharmacie… sont à proximité (150 mètres à pied). Idéal pour primo-accédant en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, très recherché à Montblanc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 922245105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À Tourbes, dans un environnement privilégié au cOEur d’un village recherché à proximité immédiate de Pézenas, découvrez cette charmante maisonnette de type F2 climatisée située au sein d’une villa en copropriété composée de seulement cinq lots, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce logement, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, propose une configuration fonctionnelle et optimisée. Le séjour lumineux s’ouvre sur une kitchenette aménagée et équipée avec plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La chambre indépendante offre un espace nuit confortable, complété par une salle d’eau avec vasque, douche et WC. L’ensemble est en excellent état général, sans travaux à prévoir. À l’extérieur, une terrasse privative de 19 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, constituant un véritable prolongement de l’espace de vie. Une cave de 5 m² apporte un espace de rangement appréciable. Une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence vient compléter les prestations. La copropriété propose des équipements rares et recherchés tels qu’une piscine et un boulodrome, le tout dans un cadre sécurisé avec portail automatisé et terrain entièrement clos. Double vitrage, climatisation réversible et environnement calme renforcent le confort de ce bien. Pour un investisseur, cette maisonnette représente une opportunité attractive avec un taux de rentabilité estimé entre 7 et 8 %, offrant un rendement locatif intéressant sur un secteur dynamique et demandé. Ce bien constitue également un excellent pied-à-terre ou une résidence secondaire dans un village prisé de l’Hérault. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville de Pézenas, au calme dans une impasse venez découvrir cette maison de ville composée d'un studio avec rapport au rdc avec entrée indépendant. À l'étage espace cuisine lumineux, coin salon. Au second deux chambres, salle d'eau et wc. Au troisième comble avec rangement et petit coin nuit. Menuiserie pvc double vitrage, chauffage électrique, le tout en bon état. Référence agence : 252.

Cette maison d'angle nécessite des travaux, mais la toiture a été refaite en 1990 / 91. Elle possède env. 100 m² habitables et est composée de 4 chambres, séjour / salon, salle d'eau, salle de bains, 2 wc et un grand garage d'env. 42 m². Agent commercial rsac montpellier 435 388 400 honoraires : 7,03 % ttc inclus charge acquéreur (92 500 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - von reibnitz ulrike ei - o6 78 85 41 71 - plus d'informations sur (réf. 4901049908).

Située au cœur du charmant village de Castelnau de Gers, cette maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des petits commerces accessibles à pied. L'environnement est calme et agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie de village. Le stationnement ne se fait pas directement devant la maison mais plusieurs parkings sont disponibles à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien. Entièrement rénovée en 2021, la maison offre des prestations confortables et actuelles avec du double vitrage, une climatisation, une plomberie et une électricité revues ainsi qu'une toiture révisée. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant un emménagement rapide. Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée. Le premier étage accueille un grand salon offrant un bel espace de vie. Au second étage se trouvent une chambre et un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent. Enfin, le dernier étage propose une grande chambre mansardée lumineuse grâce à son Velux. À noter un espace communale permet de faire des barbecue ou simplement profiter d'un exterieur à proximité, un vrai plus au quotidien Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied à terre, un projet de location courte durée ou plus largement pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 938386.

Florensac, maison de village cherche de nouveaux propriétaires, avec au rez-de-chaussée une cuisine aménagée sur séjour suivi d'un salon parfait pour refaire le monde, au 1er étage, une salle de douche, un wc, une chambre climatisée avec placard pour tout ranger et sa buanderie, (parce que cet étage a du potentiel, possibilité de transformer ce niveau en suite parentale dressing), au 2eme étage deux chambres ou un salon + chambre climatisée en enfilade mais avec une porte pour des espaces modulables, et une mezzanine pour stocker vos trésors, ou installer un coin lecture. une maison pleine d'idées, il ne manque plus que vous pour écrire la suite de son histoire. N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, angelique. frechard @ agencerobert. com 1.