Vente maison 5 pièces 106 m² Nézignan-l'Évêque (34120)

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Maison de village R + 2 – 46 m² – Pierres de taille apparentes Située à Castelnau de Guers, à proximité immédiate de Pézenas (3 km au sud), à seulement 16 km des plages et 2 km de l’A75, cette maison en R + 2 d’une surface d’environ 46 m² séduira les amateurs d’authenticité et de charme ancien. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec espace kitchenette et d’un WC. Au premier étage, une chambre dispose de sa salle d’eau attenante. Le deuxième étage offre une seconde chambre. La maison est bien ajourée et lumineuse, offrant un cadre de vie agréable. Les éléments de caractère sont préservés avec des pierres apparentes, un carrelage en ciment et en terre cuite, ainsi que des murs extérieurs en pierre. La toiture a été révisée il y a une douzaine d’années et la taxe foncière reste très faible. La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage et ne dispose pas de système de chauffage. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement, mais la maison est habitable actuellement. Le stationnement est de proximité, moins de 2 minutes à pieds. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant cachet de l’ancien et potentiel de rénovation. Un lien de visite virtuelle est disponible sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Lejeune vous propose : Située dans une rue paisible du village, cette maison de caractère d'environ 50 m² propose un cadre de vie chaleureux sur trois niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un dégagement pratique qui dessert une pièce avec placard intégré, idéale pour une chambre ou un bureau, complétée par une salle d'eau fonctionnelle. En montant au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse où le séjour se mêle à une cuisine ouverte, créant un espace de convivialité très agréable au quotidien. Le dernier niveau est quant à lui dédié à l'espace nuit avec une chambre qui s’ouvre directement sur une terrasse ensoleillée. Ce véritable extérieur privatif, rare et recherché en cOEur de village, offre un coin de détente idéal à l'abri des regards. Cette maison séduira les amoureux de l'ancien qui recherchent le cachet typique des villages du Sud. C’est un lieu de vie prêt à vous accueillir pour profiter de la douceur de vivre de Saint-Thibéry. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du charmant village de Castelnau de Guers, cette maison de village vendue meublée bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des petits commerces accessibles à pied. L'environnement est calme et agréable, idéal pour profiter pleinement de la vie de village. Le stationnement ne se fait pas directement devant la maison mais plusieurs parkings sont disponibles à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien. Entièrement rénovée en 2021, la maison offre des prestations confortables et actuelles avec du double vitrage, une climatisation, une plomberie et une électricité revues ainsi qu'une toiture révisée. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant un emménagement rapide. Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée. Le premier étage accueille un grand salon offrant un bel espace de vie. Au second étage se trouvent une chambre et un coin bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent. Enfin, le dernier étage propose une grande chambre mansardée lumineuse grâce à son Velux. À noter un espace communale permet de faire des barbecue ou simplement profiter d'un exterieur à proximité, un vrai plus au quotidien Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied à terre, un projet de location courte durée ou plus largement pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 959038.

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison de ville avec cave au cOEur de Pézenas Au cOEur du centre historique de Pézenas, découvrez cette charmante maison de village d'environ 40 m² habitables, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cave d'environ 21 m² avec salle d'eau et WC. Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée. Le second étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison séduit par son authenticité, ses tomettes, son cachet et son atmosphère chaleureuse. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie piscénoise, avec les commerces, restaurants, marchés et animations accessibles à pied. Les atouts du bien Maison de ville au cOEur de Pézenas Environ 40 m² habitables Cave aménagée d'environ 21 m² avec douche et WC Cuisine Salle d'eau et WC Charme de l'ancien Commerces et services à proximité immédiate Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Pézenas, un art de vivre recherché Ville d'Art et d'Histoire, Pézenas séduit par son patrimoine remarquable, ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers, ses artisans d'art et son célèbre marché. Située à proximité de Béziers, de l'autoroute A75 et des plages méditerranéennes, elle offre un cadre de vie prisé tout au long de l'année. Une belle opportunité pour acquérir un bien de caractère dans l'une des communes les plus attractives de l'Hérault. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville de Pézenas, au calme dans une impasse venez découvrir cette maison de ville composée d'un studio avec rapport au rdc avec entrée indépendant. À l'étage espace cuisine lumineux, coin salon. Au second deux chambres, salle d'eau et wc. Au troisième comble avec rangement et petit coin nuit. Menuiserie pvc double vitrage, chauffage électrique, le tout en bon état. Référence agence : 252.

Florensac, maison de village rénovée, avec au rez-de-chaussée une cuisine aménagée sur séjour / salon avec poele à bois, au 1er étage, une salle de douche, un wc, une chambre avec climatisation, avec placard pour tout ranger et sa buanderie, (parce que cet étage a du potentiel, possibilité de transformer ce niveau en suite parentale dressing), au 2eme étage deux chambres ou un salon + chambre climatisée en enfilade mais porte pour des espaces modulables, et une mezzanine pour stocker vos trésors, ou installer un coin lecture. une maison pleine d'idées, il ne manque plus que vous pour écrire la suite de son histoire. N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, angelique. frechard @ agencerobert. com 1.