Vente maison 3 pièces 55 m² Castelnau-de-Guers (34120)

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Maison de village R + 2 – 46 m² – Pierres de taille apparentes Située à Castelnau de Guers, à proximité immédiate de Pézenas (3 km au sud), à seulement 16 km des plages et 2 km de l’A75, cette maison en R + 2 d’une surface d’environ 46 m² séduira les amateurs d’authenticité et de charme ancien. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec espace kitchenette et d’un WC. Au premier étage, une chambre dispose de sa salle d’eau attenante. Le deuxième étage offre une seconde chambre. La maison est bien ajourée et lumineuse, offrant un cadre de vie agréable. Les éléments de caractère sont préservés avec des pierres apparentes, un carrelage en ciment et en terre cuite, ainsi que des murs extérieurs en pierre. La toiture a été révisée il y a une douzaine d’années et la taxe foncière reste très faible. La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage et ne dispose pas de système de chauffage. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement, mais la maison est habitable actuellement. Le stationnement est de proximité, moins de 2 minutes à pieds. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant cachet de l’ancien et potentiel de rénovation. Un lien de visite virtuelle est disponible sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville de Pézenas, au calme dans une impasse venez découvrir cette maison de ville composée d'un studio avec rapport au rdc avec entrée indépendant. À l'étage espace cuisine lumineux, coin salon. Au second deux chambres, salle d'eau et wc. Au troisième comble avec rangement et petit coin nuit. Menuiserie pvc double vitrage, chauffage électrique, le tout en bon état. Référence agence : 252.

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison de ville avec cave au cOEur de Pézenas Au cOEur du centre historique de Pézenas, découvrez cette charmante maison de village d'environ 40 m² habitables, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cave d'environ 21 m² avec salle d'eau et WC. Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée. Le second étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison séduit par son authenticité, ses tomettes, son cachet et son atmosphère chaleureuse. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie piscénoise, avec les commerces, restaurants, marchés et animations accessibles à pied. Les atouts du bien Maison de ville au cOEur de Pézenas Environ 40 m² habitables Cave aménagée d'environ 21 m² avec douche et WC Cuisine Salle d'eau et WC Charme de l'ancien Commerces et services à proximité immédiate Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Pézenas, un art de vivre recherché Ville d'Art et d'Histoire, Pézenas séduit par son patrimoine remarquable, ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers, ses artisans d'art et son célèbre marché. Située à proximité de Béziers, de l'autoroute A75 et des plages méditerranéennes, elle offre un cadre de vie prisé tout au long de l'année. Une belle opportunité pour acquérir un bien de caractère dans l'une des communes les plus attractives de l'Hérault. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village, proche écoles et commerces, découvrez cette maison pleine de charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez son espace de vie chaleureux, agrémenté d'un poêle, ouvert sur sa cuisine équipée. Aux étages, vous serez séduit par sa vaste suite parentale ainsi que par ses deux chambres en enfilade. Opportunité à saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Hérault exclu montagnac 34, proche mer mèze 10mn 30 min de balaruc frontignan béziers, sète, 1h de montpellier 5 min de pézenas. Garage de 16 m² je vous propose cette maison de village de 114 m²au calme fonctionnelle avec des atouts intéressants pour investir. Un beau studio de 36 m² b. E. Avec salle d'eau et wc séparé meublé et équipé dpe c 186 b 7 indépendant, idéal pour accueillir amis famille ado. 1er étage, duplex t4 de 74 m² avec cuisine aménagée ouvrant sur la pièce de vie de 30 m² et petit balcon, salle d'eau, 1 wc et 1 chambre avec parquet 16 m². 2ème étage, 2 chs 10 m² avec loggia de 6 m² et 12 m² avec dressing et terrasse couverte de 15 m² wc. La toiture bon état, révisée. Isolation des combles. 2 compteurs électriques la taxe foncière 1280 euros. Dpe : d: 228 ges : b9 le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 510 euros et 690 euros. ' commerces marché, pharmacies, crèche, écoles, bus. Proche du littoral méditerranéen mèze, marseillan, agde prix demandé : 121000euros (dont 5.48% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 114300 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal dapsens, au 06 79 77 14 00 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 823 766 209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437412. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chantal dapsens (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 823 766 209 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - guillaume lageze (06 77 34 24 03) vous propose : maison de village en rdc + 2 avec garage, au rdc un garage avec salle d eau et wc et une buanderie. Au r + 1, salon, cuisine, 2 chambres et une salle d eau avec wc, au r + 2 un grenier aménageable d'une surface de 60 m². N h'ésitez pas à demander des vidéos pour une visite virtuelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume lageze ei (id 47075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 831858899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .