Vente maison 5 pièces 103 m² Alignan-du-Vent (34290)

Alignan-du-Vent – À seulement 5 minutes de Pézenas Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison indépendante de plain-pied, nichée au cœur d'une parcelle arborée de plus de 1 200 m², véritable havre de paix entouré de végétation et de pins. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie complète cet espace. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bain et 2 WC, garantissant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace piscine, parfaitement intégré dans un cadre naturel préservé. La piscine ainsi que la façade ont été rénovées en 2025, offrant tranquillité et sérénité pour les années à venir. Un grand garage de plus de 60 m² avec espace de rangement, deux accès véhicules sur la parcelle, ainsi que la climatisation viennent compléter les prestations de ce bien rare. Situation idéale, calme absolu, à proximité immédiate de Pézenas et de ses commodités. Une maison parfaite pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, espace et qualité de vie. Référence agence : 0000.

Au cœur du village, découvrez cette superbe maison aux prestations remarquables, développée sur trois niveaux, offrant des volumes rares et une polyvalence exceptionnelle. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une distribution idéale et des espaces généreux. Le bien propose : * 7 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou un projet de prestige * 2 salons élégants, parfaits pour recevoir et créer des ambiances distinctes * 2 cuisines, permettant une organisation fluide ou une division en plusieurs espaces de vie * 2 salles d'eau, fonctionnelles et bien réparties Elément central et véritable signature du bien, un patio intérieur agrémenté d'un puits en pierre, autrefois puits de village, confère à la propriété un caractère patrimonial unique, propice à une atmosphère intimiste et hors du temps. Une pièce indépendante offrant de multiples possibilités : studio autonome, espace professionnel, salle de loisirs ou suite supplémentaire Combles aménageables, véritable réserve de potentiel pour un projet sur mesure À ces prestations s'ajoutent des atouts recherchés en centre-ville : Un immense garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé selon vos besoins Une cour extérieure privative, véritable havre de tranquillité, idéale pour les moments de détente ou de convivialité Cette propriété séduit par son standing, sa modularité et son fort potentiel. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale de prestige, un investissement locatif haut de gamme ou un projet mixte habitation / professionnel. Un bien d'exception, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 599172 ).

Venez découvrir cette maison de plain-pied et de type 6 (jusqu'à 5 chambres), de 121 m² habitable environ, sur 1000 m² de terrain, non mitoyenne et hors lotissement. Elle est composée d'un séjour de 35 m² et d'une cuisine séparé (pouvant être reliée au séjour facilement) de 9 m² donnant sur une petite véranda, l'ensemble exposé plein sud. Côté nuit, un dégagement dessert 5 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Très facile de créer une salle d'eau ou un wc supplémentaire. Deux garage de 20 et 27 m² pour stationner véhicules et divers matériels et 4 places de stationnement extérieures. Possibilité de stationner un camping-car aisément. Extérieur clos de murs et arboré, joliment aménagé avec grandes terrasses et magnifiques tonnelles naturelles; facilement piscinable. Avec jolie vue et belle luminosité. Aucun travaux à prévoir. Principaux équipements : climatisation réversible dans séjour et côté nuit, cheminée à insert, double vitrage et volets roulants électriques, cuisine aménagée et équipée. Sur la commune d'alignan du vent, à proximité immédiate de pézenas et de l'autoroute, à 20 mins de béziers et 30 mins des plages. Prix : 320 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe classe d - ges classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref : 444777 bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -.

Venez découvrir cette récente maison de plain-pied, de type 5, de 107 m² habitable environ, sur 300 m² de terrain. Réalisée en 2018, elle bénéficie d'un coin séjour / salle à manger / cuisine (aménagée / équipée) de 50 m² donnant sur une terrasse exposée sud. Côté nuit, 4 chambres, une salle d'eau avec baignoire et un wc séparé. Une des chambres ayant été prise sur la garage, peut être facilement réhabiliter en garage de 15 m². Deux places de stationnement privative. Extérieur clos, aménagée avec terrasse et coin barbecue / plancha; sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Climatisation réversible, thermodynamique, volets battants bois, rt2012. Sa situation : dans un quartier très calme, en impasse, sur la commune d'alignan du vent, à 10 mins de pézenas et de l'autoroute, à 20 mins de béziers et 30 mins des plages. Prix : 270 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe classe a - ges classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 342 euros et 462 euros au 01 / 01 / 21. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref 420240 bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marlène sayous vous propose : maison familliale - vue degagee - piscine hors sol - garage - carport - panneaux photovoltaiques vous êtes en recherche de tranquillité et de confort ? Cette maison avec sa vue dégagée sera un coup de coeur assuré ! Avec ces 4 faces, de plain-pied et parfaitement entretenue, celle-ci est nichée dans un environnement calme, lumineux et sans vis-à-vis avec sa vue dégagée. Un cadre de vie idéal mêlant confort, nature et tranquillité ! Margon village paisible situé à 2 minutes de roujan 10 min de pézenas, 30 minutes des plages 20 minutes de béziers et clermont l'hérault cette maison vous accueil sur un terrain de 624 m² clôturé et paysagée sans vis à vis côté intérieur : une entrée dessert le séjour lumineux et spacieux muni d'un poêle à bois ouvert sur la cuisine entièrement équipée et aménagée avec un accès direct au garage et à la terrasse. L'entrée dessert également un premier espace nuit avec un toilette indépendant et une suite parentale avec salle d'eau ouverte de 14 m². Un second espace propose deux autres chambres spacieuses dont une avec placard intégré ( 13 et 16 m²) et une salle d'eau avec douche à l'italienne double vasque et toilette la maison est munie d'une climatisation gainable air zone ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques (revente + consommation personnelle) et d'un adoucisseur d'eau permettant un confort et une économie d'énergie optimal côté extérieur : dès l'entrée on peu voir le terrain paysagée joliment entretenue sans vis à vis. Sur le devant de la maison une première terrasse couverte et une autre de 19 m² avec un accès direct par le séjour avec barbecue ainsi qu'un store ban électrique. Une piscine hors-sol en bois semi enterrée avec douche extérieur vous permettra de profitez de chaque journée ensoleillé un abri de jardin permet un espace de stockage supplémentaire ou un espace atelier pour les bricoleur, 2 cuves à récupérateur d'eau permet d'arroser le jardin en toute tranquillité. Sur le devant un garage isolée et carrelé avec un espace buanderie plus un carport avec branchement pour véhicule électrique + les atouts qui font la différence : pas de vis à vis jardin paysager avec piscine hors-sol et douche extérieur 2 terrasses dont 1 avec barbecue en dur et store ban électrique climatisation gainable, poêle à bois et exposition sud-est panneaux photovoltaïques rapportant 2600 euros à l'année - chauffe-eau thermodynamique : économies d’énergie au rendez-vous ! Adoucisseur d’eau, cuve de récupération d’eau, fibre optique garage + nombreuses places de stationnement - carport avec alimentation véhicule électrique une maison clé en main, prête à accueillir votre famille ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi des maintenant pour plus d'informations ou visite. Chers confrères je suis ouverte au partage d'affaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 13 km de Béziers et 20 min des plages, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de 2017 au cœur d'un lotissement calme et familial. Vous entrerez sur une pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un garage de 18 m² attenant et deux places de parking. L'étage offre quatre chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une superbe piscine 4x8 construite en août 2024, un abri de jardin et la possibilité d'une cuisine d'été. Ses atouts : Climatisation gainable avec réglage pièce par pièce, volets roulants centralisés, garantie décennale en cours. Cadre paisible, ambiance campagne et commodités à proximité. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ODEMARD, Tél. : 06 07 84 11 92, E-mail : nathalie.odemard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 851 571 265.