Maison à vendre à Bouzigues (34140)

Bouzigues. Laissez-vous séduire par cette charmante maison aux accents méditerranéens. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 60 m², ouverte sur l’extérieur grâce à une baie vitrée à galandage donnant directement sur la piscine. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains avec douche, ainsi que des wc séparés. À l’extérieur, profitez d’un cadre de vie idéal avec une belle piscine, un terrain de pétanque et une pergola pour vos moments de détente. Un véritable havre de paix au bord de l’étang, pour une vie douce et ensoleillée. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 620000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Fiche id-sit179906 : adresse unique sur le port de bouzigues. Rare et recherché, découvrez ce garage de 70 m² viabilisé, bénéficiant d'un permis de construire accordé pour la réalisation d'une habitation contemporaine de type loft. Le projet offre un jardin une petite vue. Une adresse exclusive destinée aux amateurs de créations sur mesure et de projets architecturaux d'exception. N'hésitez pas à contacter anthony sempéré. Mdt 21 273 - mentions légales : proposé à la vente à 265000 euros (dont 6% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 euros) - affaire suivie par anthony sempere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bouzigues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Eclusivité a saisir ! Bouzigues 1ère ligne avec une vue imprenable sur l'étang de thau, sète et ses environs. Belle maison de village avec murs commerciaux. Composée au rez de chaussée d'un commerce doté d'une terrasse. 1er étage : une lumineuse pièce de vie / coin cuisine. 2nd : une grande chambre, salle d'eau, wc. Sous toit : une chambre double couchage + rangements. Opportunité rare à ne pas manquer ! - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 449000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Description de la Propriété : À 15 minutes de Sète, Découvrez cette villa de plain-pied d'environ 160 m², située à Bouzigues, offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau et le Mont St Clair. Nichée dans un cadre privilégié, cette propriété unique s'adapte à divers profils d'acquéreurs : familles, professionnels ou investisseurs en location saisonnière ou longue durée. Caractéristiques principales de la villa : - Surface habitable : La villa s'étend sur un espace comprenant un séjour / salle à manger lumineux, donnant sur une agréable terrasse abritée, idéale pour des moments de détente en plein air. - Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. - 4 chambres se répartissent ainsi : Au rez-de-chaussée, 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et à l'étage, 1 appartement disposant d'une chambre, d'une salle d'eau, wc et d'une belle terrasse donnant sur un panorama grandiose. - Rangements : Les combles accessibles offrent des possibilités de rangement supplémentaires. - Garage et Parking : Un garage pouvant accueillir 1 véhicule, ainsi que des places de stationnement en grand nombre. - Terrasses : 2, exposées de telle sorte que l'on puisse profiter d'un large soleil ou au contraire de s'en protéger. - Piscine : 10x4, maçonnée et traitée au sel. Appartement Indépendant - Surface : Un appartement de plus de 40 m², accessible par l'intérieur ou l'extérieur, disposant d'une belle terrasse. Environnement et Localisation : Bouzigues est un village authentique et charmant, réputé pour ses huîtres et ses moules. Le village fourmille de petits restaurants animés, que ce soit au centre ou dans les zones conchylicoles. À proximité, Sète propose de nombreux événements culturels et Mèze, avec son dynamisme, n'est pas en reste avec son grand marché le dimanche. Points Forts : - Cadre exceptionnel : un environnement boisé et privilégié avec une jolie vue sur l'étang de Thau. - Opportunité d'investissement : Un bien rare et de qualité qui constituera un investissement sûr et durable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Bouzigues, un village enchanteur en bordure de l'étang de Thau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa qui pourrait bien devenir votre prochain lieu de vie. Bruno GERVAIS - Conseiller immobilier Optimhome Je suis à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite de ce bien rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 599109 ).

BOUZIGUES charmant village bordé par l'étang de Thau. Bruno Gervais Optimhome Bouzigues vous propose en exclusivité cette délicieuse maison d'environ 115 m² sur 2 niveaux, faisant elle même partie d'un immeuble comportant également des murs commerciaux à vendre également (voir annonce dédiée) De plain pied, vous profiterez d'un ensemble rénové comprenant, une entrée, une cuisine aménagée, un buanderie-cellier, un salon-séjour, une grande chambre et d'une salle d'eau avec wc A l'étage, un grand espace dédié à une 2eme chambre avec salle d'eau-wc et sous-pente aménageable pour le rangement. L'atout maître de cette authentique maison de village, c'est bien sur sa vue depuis le séjour sur l'étang de Thau et son emplacement privilégié au centre du village et de ses animations. Bouzigues est un village très prisé des habitants (dont je fais partie), mais aussi par la population de passage qui apprécie de pouvoir se promener au bord de l'étang et de profiter des nombreux restaurants qui proposent une cuisine centrée sur les richesses qu'offre l'étang de Thau. Les projets d'habitation sont nombreux et variés puisqu'on pourra en jouir en habitation principale ou secondaire, mais aussi dans le cadre d'une activité professionnelle si on considère le bâtiment dans son entièreté. Plus de détail lors d'une conversation téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 597865 ).

À seulement 15 minutes de Sète, je vous propose de découvrir cette propriété à BOUZIGUES en position dominante, en face de Sète et de son prestigieux Mont Saint Clair Dans un environnement rare et privilégié, cette villa, disposant de 2 accès indépendants, s'adresse à différents profils d'acquéreurs : famille à géométrie variable, professionnel désireux de pouvoir disposer d'un espace de travail avec accès séparé, personnes souhaitant faire de la location, courte ou longue. La villa, accessible de plain-pied par un côté, se compose d'un séjour salle à manger de plus de 60 m², donnant sur une belle terrasse abritée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres (1 au rez-de-chaussée de 22 m² avec salle de bains de 11 m²), 1 bureau et un dressing, d'un palier exploitable, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Les combles sont accessibles pour du rangements. Vous pourrez constater par vous même de la qualité des matériaux de construction utilisés par les artisans qui ont oeuvré, avec une mention spéciale accordée aux boiseries, incroyables de sophistication. Un très grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, une cave à vins, des places de stationnement en quantité et 150 m² de terrasses permettront de profiter des charmants extérieurs qui changent d'aspect au fur et à mesure que la journée passe et que l'étang délivre toutes ses activités (parcs à huitres, navigation en tout genre. ) La grande piscine maçonnée est à débordement. De plus, un appartement d'environ 60 m², avec son entrée privative composée d'un séjour cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une terrasse complètent cette propriété généreusement arborée, clôturée, et équipée d'un système d'arrosage automatique. Bouzigues, charmant et authentique village qui borde l'archipel de Thau, est réputé pour ses huitres et ses moules et il fourmille de petits restaurant très animés, au centre comme dans les zones conchylicoles. À proximité, la très célèbre ville de Sète propose de nombreux événements culturels. À 2 pas, Mèze n'est pas en reste. Egalement à moins de 20 minutes de l'aéroport de Montpellier. Ce bien immobilier ne nécessite aucun travaux, est à coup sur un produit d'investissement dans le temps car faisant partie des biens rares. Venez vous émerveiller et peut-être succomberez-vous, en tous cas, je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 594969 ).

Fiche id-sit178119 : à bouzigues, laissez-vous séduire par cette charmante maison aux accents méditerranéens. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage donnant directement sur la piscine. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, u ne salle de bains avec douche, ainsi que des wc séparés. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie idéal avec une belle piscine, un terrain de pétanque et une pergola pour vos moments de détente. Un véritable havre de paix au bord de l'étang, pour une vie douce et ensoleillée. - mentions légales : proposé à la vente à 620000 euros (dont 2.48% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 605000 euros) - dpe réalisé le : 10 / 08 / 2022 - classe-energie a : 12 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 890 euros - affaire suivie par anthony sempere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bouzigues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sur 300 m² habitables, principalement de plain-pied, cette demeure avec ses très beaux volumes s'adresse à une clientèle en recherche d'un bien immobilier exceptionnel dans lequel tout a été pensé pour que ses résidents profite d'un luxe tout en sobriété, à l'image de son heureux propriétaire, et où tout rentre en communion pour que le plaisir et la quiétude de vie soient au rendez-vous à chaque instant. On accède à l'intérieur par une entrée conséquente qui donne le ton de la suite de la visite. La pièce de vie principale communique avec l'espace cuisine, garantissant ainsi sur 100 m² fonctionnalité et plaisir. L'effet dedans / dehors que produit la grande terrasse fermée par ses panneaux de verre repliables s'inscrit dans la continuité. 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, et la grande buanderie viennent terminer le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² et 2 autres chambres sont bien là pour augmenter la surface habitable. Bien sur, on dispose d'un garage conséquent qui abrite les véhicules qui le nécessite. Quelques précisions ayant leur intérêt : Certaines toitures sont équipées de panneaux photovoltaiques, et les diagnostiques énergétiques sont classés B et A, ce qui induit des économies substantielles et un bel éffort à l'égard de notre planète. En ce qui concerne l'extérieur, les émotions sont bien réelles quand on admire le panorama qui se présente à vous : les parcs à huitres qui se déploient sur un étang scintillant en perpétuel changement de nuance au fur et à mesure de la journée; le Mont St Clair et Sète à portée de vue, mais on est tout aussi charmé par la végétation en place, l'espace piscine avec son pool house et les 2 spas à disposition. À 2 pas de la multitude de petits restaurants des bords d'étang, du charmant authentique de Bouzigues, mais aussi pour une vie facilitée au quotidien, des nombreux commerces en tout genre, de Ballaruc et de sa station thermale Montpellier est à 30 minutes, tout comme la gare TGV Montpellier Sud de France et l'aéroport international, pratique. Vous l'aurez compris, cette villa fera le bonheur de ses propriétaires à l'année ou lors de leurs escapades dans notre magnifique région, mais pourquoi pas aussi si l'on souhaite developper une activité de location, tout est faisable. Appelez-moi et je vous apporterai les précisions utiles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 589402 ).

À seulement 20 minutes de Montpellier et 30 minutes de Béziers, découvrez cette propriété située dans le village authentique de Bouzigues, entre garrigue et étang, réputé pour son cadre de vie paisible et ses airs typiquement méditerranéens. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2000 m², cette maison offre un panorama dégagé sur Sète et son Mont Saint-Clair. Le jardin, aux essences méditerranéennes (pins parasols, oliviers, fruitiers), est piscinable et équipé d'un forage. La villa propose plus de 370 m² de surface utile à redessiner selon vos envies : un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur une grande véranda avec vue, une cuisine équipée, un cellier, quatre chambres, une salle de bains spacieuse, ainsi qu'un espace indépendant de type T2, à hauteur sous plafond limitée, idéal pour un usage d'appoint ou d'activité annexe. Des ateliers, un garage, une cuisine d'été, un potager et un poulailler complètent les prestations. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire, projet de gîte ou activité libérale. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien singulier, dans un environnement vivant et accessible, au cœur d'un secteur recherché Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 582454 ).

À vendre : Maison de ville avec vue imprenable à Bouzigues Située dans le magnifique village de Bouzigues, au bord du bassin de Thau et à proximité de l'A9 et de Sète, cette maison de caractère offre une vue exceptionnelle sur l'étang et Sète, un bien rare et recherché. La maison se compose de plusieurs espaces généreux et lumineux : Rez-de-chaussée : Une pièce d'environ 40 m² avec piscine hors sol donnant sur une cour de 45 m², idéale pour se détendre et profiter de l'extérieur. Premier étage : Une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, accès direct à une terrasse de 27 m², une salle d'eau, une salle de bain, dressing et trois chambres spacieuses. Deuxième étage : Une grande pièce de 38 m², pouvant servir de suite parentale ou de salon supplémentaire, avec accès à une terrasse de 18 m² offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau et Sète. Le grand garage d'environ 90 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, ajoute un atout considérable à cette maison. La menuiserie double vitrage assure une isolation optimale et un confort de vie agréable. Cette maison offre un fort potentiel, alliant charme et authenticité, pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 289.

Sur la commune de bouzigues, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de l'étang de thau. Villa de plain-pied construite en 2004 d'une superficie habitable d'environ 150 m² composée de 3 chambres et d'un studio mezzanine indépendant (idéal location). Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 80 m², terrain piscinable d'une superficie de 700 m² et sous-sol de 120 m². Des volumes généreux pour une maison entretenue (peintures, façade et cuisine récentes) et climatisée, au calme d'une impasse. Classe énergie : c. 540.000 eur hai. Christophe - agence cimmoa - 06 60 07 81 49 - 04 67 18 71 05 ref 198.

Et si votre futur chez-vous se trouvait ici, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Sète ? Cette maison de 105 m², en excellent état, vous offre confort et sérénité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine indépendante, parfaite pour les amateurs de gastronomie, ainsi qu’un bureau pouvant faire office d’espace de travail ou de chambre d’appoint. Un garage complète cet étage pour plus de praticité. ️ À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de rangements optimisés pour un espace fonctionnel et agréable. ️ À l’extérieur, sur une parcelle de 200 m², laissez-vous séduire par une piscine propice aux moments de détente et un espace extérieur où il fait bon vivre. Un emplacement idéal, à proximité de l’étang de Thau, dans un secteur calme et recherché. Cette maison est une pépite sur le marché ! Contactez-nous pour une visite.

Nous avons le plaisir de vous présenter notre magnifique maison à vendre à Balaruc les Bains. Cette propriété propose une superficie habitable de 160 m² sur une parcelle de 800 m². La maison possède un sous-sol total, idéal pour un espace de rangement ou même une pièce supplémentaire. La propriété dispose également d'une piscine, parfaite pour passer des moments de détente en été. À l'intérieur, vous découvrirez des finitions de qualité, un espace de vie lumineux et confortable, une cuisine moderne et entièrement équipée, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous apprécierez les espaces verts, les terrasses et un jardin bien entretenu. Cette propriété est idéale pour les personnes cherchant un logement familial avec toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette propriété et découvrir tous les atouts de cette maison à vendre à Balaruc les Bains. Agent commercial - RSAC n° 809 495 534 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À deux pas du centre ville, maison neuve au design contemporain, en R 1 d'environ 120 m², sur une parcelle de 277 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée offrant une vue sur le jardin. Un espace bureau, une buanderie et une suite parentale. À l'étage deux belles chambres, une salle d'eau, deux terrasses. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans le quartier très recherché du Mas du Padre à Balaruc-les-Bains, cette maison traditionnelle de 140 m², de style provençal, offre un cadre de vie chaleureux, entre authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un superbe séjour cathédral l avec cheminée ainsi que de très belles ouvertures sur le jardin, une cuisine avec arrière-cuisine attenante, des WC indépendants, ainsi qu'un vaste garage de plus de 40 m². À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC séparés, ainsi qu'un grand dégagement pouvant faire office de bureau ou d'espace détente. À l'extérieur, magnifique jardin arboré. La maison est équipée d'un forage, d'un chauffage au sol avec chaudière, de volets bois. Environnement calme à 5 minutes en voiture des commerces et de l'autoroute. Mas du Padre – Balaruc-les-Bains 140 m² habitables – Garage 40 m² Maison sur forage – Chauffage au sol 609 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Vous allez tomber sous le charme Référence agence : 2116.

Dans un quartier recherché, villa T5 avec une belle surface habitable de 145 m², jardin, piscine, cellier et garage. Ce bien offre une vie de plain-pied avec une agréable pièce de vie de 58 m², cuisine indépendante avec un accès sur la véranda, une chambre spacieuse, salle de bain. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Idéalement placée dans un quartier calme de Balaruc-Les-Bains, villa de 105 m² sur un terrain de 363 m² comprenant au rdc : séjour / salon, cuisine ouverte, chambre, bureau, sde avec wc. À l'étage une grande mezzanine, chambre et sdb avec wc. Pour compléter le tout un grand garage avec mezzanine. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Maison avec jardin et garage Cadre de vie résidentiel, proche des commodités ? Certaines photos peuvent être non contractuelles (home staging virtuel). Située à Balaruc-les-Bains, cette maison bénéficie d'un cadre agréable tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des transports. Construite en 2004, elle est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec un toilette. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un toilette indépendant. Côté confort : climatisation réversible et radiateurs à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un garage attenant d'environ 15 m², ainsi que d'une place de stationnement devant le garage. Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, à découvrir sans tarder. Contactez votre conseillère SAFTI : Justine COTTE, téléphone : 06 32 33 62 70, courriel : justine.cotte@safti.fr Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

Balaruc-Les-Bains, dans un lotissement calme et très recherché, à deux pas du centre-ville, découvrez cette belle maison climatisée de 2004, offrant 157 m² habitables sur un terrain arboré soigneusement entretenu, avec une superbe piscine sécurisée dotée d'un toit coulissant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. La cuisine indépendante de 20 m² s'ouvre sur une agréable véranda de 14,5m, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses dont une avec accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Un grand garage avec cellier / buanderie complètent ce bien. Points forts : Climatisation Piscine avec toit coulissant Grand jardin arboré et soigné Volumes généreux et belle luminosité Quartier calme et recherché À visiter sans tarder ! Référence agence : 2122.

Au coeur de ville de Balaruc les Bains, cette maison vigneronne entièrement rénovée offre de nombreux avantages. Surface habitable de plus de 100 m², garage de 100 m², vie de plain pied, suite parentale de 26 m² et deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau modernes, cuisine américaine de standing, terrasse, cour privative. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Xavier Pelletier vous propose : Charmante Maison de 3 Pièces avec Jardin et Garage à Balaruc-les-Bains Laissez-vous séduire par cette jolie maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans le quartier Cacaussel. Construite en l'an 2000, elle saura vous offrir un cadre de vie paisible et agréable, à seulement quelques pas des commodités et du centre ville. Nichée sur une parcelle de 300 m², cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 62 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec sa cuisine ouverte. Les 2 chambres sont idéales pour accueillir une famille ou des invités, offrant un confort optimal pour chacun. La maison est dotée d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Pour les amoureux du jardinage et des moments de détente en plein air, un charmant jardin complète harmonieusement l'ensemble. De plus, un garage vous offrira un espace de stationnement privé pour votre véhicule. Profitez des expositions idéales de cette propriété, orientée sud, est et ouest, pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché avec son agencement de plain-pied, son jardin, sa terrasse et son garage. Ne laissez pas passer cette occasion unique, venez découvrir ce petit coin de paradis à Balaruc-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fort bien située dans la commune de Balaruc les bains, dans un quartier résidentiel, Cette jolie villa de 136 m² bénéficie d'un jardin arboré avec piscine de 1000 m², au calme. Elle se compose en Rez de jardin d'une grande pièce de vie cuisine / séjour de 40 m² ouverte sur une terrasse et le jardin, de deux chambres, d'une salle bains et toilettes. À l'étage une mezzanine de 23 m² accueille un espace lecture et bureau, et une grande suite parentale sous combles complète l'espace nuit Une annexe indépendante pourra faire office de chambre d'amis, de cuisine d'été ou de bureau. la villa en parfait état est idéalement exposée Sud, Est et Ouest et sans aucun doute très agréable à vivre avec tout le confort apporté par un chauffage au sol au gaz et une climatisation. Proche des commerces, des transports. Garage. Forage. Arrosage automatique.

Située dans un quartier calme et résidentiel, c'est une jolie villa, bien entretenue, qui bénéficie d'une belle vue sur le Mont Saint clair et l'étang de Thau, d'un terrain arboré de 1150 m² avec un agréable espace piscine sécurisée / pool house. Bien agencée, elle se compose d' un bel espace à vivre et d'un espace nuit. L'espace à vivre comprend un séjour de 40 m² ouvert sur une charmante véranda, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace extérieur couvert afin de déjeuner à l'ombre, et en étage d'une très belle pièce sous ferme avec vue faisant ou bien office de chambre, ou bien de bureau, espace tv etc… Le côté nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, La villa peut accueillir plusieurs véhicules grâce à un garage double, un carport et une grande allée. Quelques éléments précieux : Forage, arrosage automatique, chauffage au sol, insert et climatisation, commerces et transports à proximité, Sète à 10 minutes et autoroute à 5 minutes. Aucun travaux n'est à prévoir, tout est parfait pour apprécier la douceur de vivre de notre région.

Découvrez cette chaleureuse maison pleine de charme, idéalement située au cœur de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, du marché et des thermes. Édifiée sur un plain-pied surélevé d'environ 106 m², elle séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage et ses volets roulants électriques. Elle se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Un sous-sol total vient compléter ce bien : il offre une chambre ajourée supplémentaire, une 3éme salle d'eau avec baignoire et wc, deux ateliers, ainsi qu'un vaste pièce (espace de travail ou de rangement selon vos besoins), un évier et électricité dans tout le sous sol. Vous pourrez rentrez votre véhicule dans la propriété. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et du chauffage au gaz, pour un bien-être optimal en toute saison. Nous avons les clés ! Venez visiter sans tarder — vous allez tomber sous le charme de cette maison lumineuse, accueillante et idéalement située. Référence agence : 2219.

Au calme et située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Balaruc-les-Bains, belle maison 3 faces, d'une superficie d'environ 90 m². Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée desservant une spacieuse pièce à vivre de 48 m², une chambre avec placard et un wc (Possibilité de créer une salle d'eau). À l'étage, 2 autres chambres avec placards et une salle de bain avec wc. De part son exposition sud, la maison est très lumineuse. Elle dispose également d'un garage avec mezzanine et d'un stationnement privatif. Coté extérieur, le terrain est piscinable, et le jardin est arboré et sans vis à vis. La maison est actuellement loué 1340€ / mois. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous au 04 67 78 88 48. Bail signé le 1 / 9/2024 Fin du bail le 31 / 8/2027 Référence agence : 2247.