Maison avec climatisation à vendre à Bouzigues (34140)

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : BOUZIGUES – MAISON DE VILLAGE – 4 CHAMBRES – PATIO 40 m² – GARAGE 125 m² – À DEUX PAS DU PORT Au cOEur de Bouzigues, à proximité immédiate de la plage de la Pyramide, du port, des commerces et de la piste cyclable, cette maison pleine de caractère développe environ 125 m² habitables et cache derrière sa façade un véritable cocon. La pièce de vie d’environ 45 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte autour d’un superbe îlot central. Elle se prolonge naturellement vers un patio intimiste d’environ 40 m², avec terrasse bois et mur effet pierre : un espace chaleureux où l’on imagine déjà les longues soirées d’été. À ce même niveau, une suite parentale avec verrière s’ouvre directement sur le patio et dispose de sa salle d’eau et de son WC privatifs. Particularité rare : elle bénéficie également de son propre accès depuis le garage, offrant une véritable indépendance. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’espace nuit. La maison réserve un autre atout particulièrement rare en cOEur de village : un garage d’environ 125 m², permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant de généreux espaces pour vélos, paddle, atelier ou stockage. Une prise pour véhicule électrique est également installée. Un balcon complète l’ensemble avec un aperçu sur l’étang, comme un rappel que le port et les rives de Thau ne sont qu’à quelques pas. Entièrement climatisée, équipée de la fibre et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucuns travaux. Une adresse singulière pour profiter pleinement de Bouzigues, de son port, de l’étang de Thau et de plus de 60 km de pistes cyclables accessibles à quelques pas de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre ville, villa de plain pied d'environ 111 m² habitable sur une parcelle piscinable de 513 m². Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 45 m² donnant directement sur l'extérieur. Un garage avec buanderie attenante et stationnement sur la parcelle avec possibilité de stationner un camping-car. Climatisation gainable.

Iad France - Cindy Regent vous propose : BOUZIGUES – PROPRIÉTÉ FAMILIALE RARE AU CŒUR DU VILLAGE AVEC JARDIN, PISCINE, DÉPENDANCE ET GARAGE ! En plein cOEur du village, avec ses charmantes ruelles, à deux pas du port de plaisance, des commerces, des restaurants réputés et de la plage de l'étang de Thau, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie devenu rare. Derrière son portail se cache un véritable havre de paix : un jardin arboré de plus de 600 m², avec piscine au sel de 8x4 m, une dépendance et un garage. La maison principale compte environ 145 m² habitables. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux et accueillant. À proximité de l'escalier, un placard de rangement offre un espace de stockage pratique au quotidien, dans son prolongement, la vaste pièce de vie traversante constitue le cOEur de la maison, lumineuse et conviviale, elle réunit un salon et un espace repas, grâce à ses deux portes-fenêtres, elle s'ouvre naturellement sur la terrasse abritée et le jardin, invitant à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct au jardin. Des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie complètent les espaces de service. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale climatisée d'environ 20 m², avec dressing, salle de bains et accès direct à l'extérieur, offre un véritable espace de vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres spacieuses équipées de placards intégrés accueillent confortablement famille et invités. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet espace. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Le jardin, arboré et simple à entretenir, offre un cadre de vie particulièrement agréable. La piscine au sel de 8x4 m, équipée d'une pompe récente, son local technique ainsi que les différents espaces de détente permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une dépendance d'environ 37 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit, une salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Enfin, cette propriété bénéficie de nombreux équipements appréciables : panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, menuiseries en double vitrage, climatisation dans la suite parentale, chauffage central au gaz, piscine au sel avec pompe à chaleur, un garage, triple exposition, la propriété profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une propriété familiale rare sur le marché, où les volumes, la qualité de vie et l'emplacement se conjuguent parfaitement. Un bien unique à Bouzigues, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas seulement de l'étang de Thau. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire, attenant à la propriété et équipé d'un portail électrique. Cette propriété a retenu votre attention ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Chers confrères et consOEurs, l'intérêt de mes clients est ma priorité. C'est pourquoi je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivre dans un havre de paix, les pieds dans l'eau. Rare et unique sur le marché ! Découvrez cette magnifique villa climatisée sur deux niveaux offrant 143 m² hab, idéalement située dans un cadre authentique et recherché du village de Bouzigues. Nichée au cœur d'un environnement ultra-préservé, cette propriété indépendante vous offre le privilège ultime d'un accès direct à la plage par un chemin privé. Au rez-de-chaussée : superbe et vaste pièce de vie, lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte. Le cachet de l'ancien se mêle au confort moderne grâce à une magnifique charpente en bois apparent qui sublime les volumes. Ce niveau comprend également une suite parentale pour un confort de vie absolu de plain-pied, wc indépendants, deuxième cuisine et cellier. À l'étage : L'espace nuit se compose d'une salle d'eau avec wc et de deux belles chambres, dont une s'ouvre sur une terrasse avec vue sur l'étang de Thau et le Mont St Clair. Un extérieur en totale harmonie avec la nature : Érigée sur une parcelle arborée de 1 345 m², la propriété offre différents espaces ombragés parfaits pour vos journées d'été. Côté pratique, la maison dispose de 2 garages et de plusieurs abris de jardin offrant de nombreuses possibilités de stockage et de bricolage. Une opportunité rare pour une vie paisible, douce et typique du Sud. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2364.

Bouzigues - Maison d'exception en seconde ligne avec accès privé à la plage Dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique maison familiale de 143,22 m², idéalement située en seconde ligne, bénéficiant d'un accès privé à la plage et implantée sur une généreuse parcelle arborée de 1 346 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une seconde chambre, d'un cellier ainsi que d'un double garage. Deux places de stationnement extérieures complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont l'une bénéficie d'une agréable terrasse offrant une vue sur l'étang de Thau et Sète. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace nuit. Cette propriété rare conjugue volumes généreux, cadre de vie exceptionnel et proximité immédiate du littoral. Son jardin spacieux, son accès direct à la plage et sa vue sur l'étang en font un bien unique, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.

À seulement 15 minutes de Sète, je vous propose de découvrir cette propriété à BOUZIGUES en position dominante, en face de Sète et de son prestigieux Mont Saint Clair Dans un environnement rare et privilégié, cette villa, disposant de 2 accès indépendants, s'adresse à différents profils d'acquéreurs : famille à géométrie variable, professionnel désireux de pouvoir disposer d'un espace de travail avec accès séparé, personnes souhaitant faire de la location, courte ou longue. La villa, accessible de plain-pied par un côté, se compose d'un séjour salle à manger de plus de 60 m², donnant sur une belle terrasse abritée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres (1 au rez-de-chaussée de 22 m² avec salle de bains de 11 m²), 1 bureau et un dressing, d'un palier exploitable, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Les combles sont accessibles pour du rangements. Vous pourrez constater par vous même de la qualité des matériaux de construction utilisés par les artisans qui ont oeuvré, avec une mention spéciale accordée aux boiseries, incroyables de sophistication. Un très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules (voitures, vélos, motos, quads., une cave à vins, des places de stationnement en quantité et 150 m² de terrasses permettront de profiter des charmants extérieurs qui changent d'aspect au fur et à mesure que la journée passe et que l'étang délivre toutes ses activités (parcs à huitres, navigation en tout genre. ) La grande piscine maçonnée est à débordement. De plus, un appartement d'environ 60 m², avec son entrée privative composée d'un séjour cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une terrasse complètent cette propriété généreusement arborée, clôturée, et équipée d'un système d'arrosage automatique. Bouzigues, charmant et authentique village qui borde l'archipel de Thau, est réputé pour ses huitres et ses moules et il fourmille de petits restaurant très animés, au centre comme dans les zones conchylicoles. À proximité, la très célèbre ville de Sète propose de nombreux événements culturels. À 2 pas, Mèze n'est pas en reste. Egalement à moins de 20 minutes de l'aéroport de Montpellier. Ce bien immobilier ne nécessite aucun travaux, est à coup sur un produit d'investissement dans le temps car faisant partie des biens rares. Pour résumer : CE QUI REND CETTE VILLA VRAIMENT PARTICULIÈRE Villa d'environ 250 m² Vue panoramique sur l'étang de Thau Piscine à débordement 150 m² de terrasses 4 chambres Appartement indépendant de 60 m² Garage 2 voitures 995 000 € Prix ouvert à discussion après visite. Venez vous émerveiller et peut-être succomberez-vous, en tous cas, je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 594969 ).

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : Découvrez cette villa individuelle non mitoyenne de 112 m² habitables, implantée sur une parcelle de 260 m², idéalement située en centre-ville de Balaruc-les-Bains. Édifiée de plain-pied surélevé de quelques marches, elle se compose d’un confortable et lumineux séjour agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative et d’un placard. La maison comprend également une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un bureau complète l’espace de vie et donne accès au demi-sous-sol bénéficiant d’ouvertures sur l’extérieur. Vous y trouverez également une seconde salle d’eau avec WC. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries PVC, de volets roulants électriques, d’un chauffage au gaz de ville ainsi que d’une climatisation réversible. Une villa fonctionnelle et idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie husson vous propose : balaruc-les-bains – plain-pied – piscine – 3 chambres – véranda – garage un air de vacances toute l’année à balaruc-les-bains… dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 97 m² habitables, implantée sur une parcelle close et joliment aménagée de 508 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un wc indépendant. Véritable prolongement de la maison, une véranda aménagée d’environ 20 m² ouvre largement sur le jardin et offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. À l’extérieur, place à la détente : piscine, plages aménagées, jardin paysagé et cuisine d’été composent un véritable petit coin méditerranéen, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage, des possibilités de stationnement, la climatisation réversible gainable, la fibre et un système d’alarme complètent les prestations. Une maison chaleureuse, facile à vivre et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où intérieur et extérieur se répondent parfaitement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 379191414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent fournis vous propose : balaruc-les-bains - maison - t6 152 m² - piscine - 3xparkings - très bon état - lumineux - plain-pied * visite viruelle sur demande * sans travaux à prévoir, cette maison de balaruc-les-bains offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un terrain de 1 034 m², avec une surface habitable de 152 m² entièrement de plain-pied. Construite en 1989 et maintenue en très bon état, elle bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement intérieur, pensé pour le confort du quotidien, s'articule autour de 5 pièces principales. L'entrée, spacieuse, introduit naturellement vers les différents espaces de vie. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un espace convivial et aéré. La salle à manger, bien dimensionnée, complète cet ensemble. La cuisine, vaste, est bien aménagée pour répondre aux besoins d'une grande famille. Le plan de nuit comprend 3 chambres aux volumes confortables — dont une chambre principale spacieuse — ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Un studio indépendant complète la distribution, offrant de bonnes possibilités d'usage selon les besoins : espace dédié, chambre supplémentaire ou accueil de proches. À l'extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter pleinement des bons jours sous le soleil du languedoc. Le terrain offre un espace extérieur spacieux autour du bien. Côté stationnement, 3 places de parking sont disponibles, un avantage pratique appréciable au quotidien. Le centre-ville et les écoles sont accessibles à 1,4 km, et un centre commercial se trouve à seulement 2 km, alliant ainsi tranquillité résidentielle et commodités à portée de main. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Uniquement chez Orpi : coté PECH Meja, à proximité des bords de l'étang et de toutes les commodités, Villa entièrement indépendante offrant une surface habitable de 125 m² env. De plain pied, elle se compose d'un très beau séjour cathédrale, d'une cuisine spacieuse équipée avec arrière cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un second toilette. Côté extérieur, le jardin de 655 m² avec piscine est très bien entretenu et idéal pour recevoir amis et familles autour de sa grande cuisine d'été. Pour le stationnement, la maison offre une large place pour les véhicules et un garage. L'état intérieur et extérieur de cette maison est excellent. Il n'y à plus qu'à poser vos valises. Référence agence : 2331.

Iad France - Laurent Fournis vous propose : BALARUC-LES-BAINS - MAISON - T4 114 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED * Visite virtuelle disponible * Alliant confort et praticité, cette maison de Balaruc-les-Bains vous accueille en plain-pied sur une surface habitable de 114 m², implantée sur un terrain de 663 m² avec sa piscine en 7x4. Construite en 1999 et en bon état général, elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses expositions qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Le plan de vie s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux de 35 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 19 m², adaptée pour les moments en famille ou entre amis donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique de 22 m². La maison propose 3 chambres très bien dimensionnées, dont une suite parentale confortable avec sa salle d'eau et son dressing faisant un ensemble de près de 21 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche puis un WC séparé. L'ensemble est complété par un couloir de distribution fonctionnel qui dessert chaque pièce. Le garage de 26 m² attenant à la maison dispose d'une mezzanine de 18 m², offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et toute possibilioté de buanderie avec les raccord existant. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, de convecteurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un interphone et se situe dans une résidence sécurisée. L'installation photovoltaïque constitue un atout économique non négligeable au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Cher confrère, la satisafction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour le projet de vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Malea vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette villa contemporaine de 2020 ! Dans un environnement agréable, découvrez cette magnifique villa récente de 107 m² édifiée sur une parcelle de 314 m², où chaque espace a été pensé avec soin et où les prestations de qualité apporte confort et élégance au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux contemporains et des équipement encastrés, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son accès direct à la terrasse et à la piscine, pour profiter pleinement des beaux jours, Une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres avec dressing, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bain avec toilette. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter sans contraintes : une agréable piscine, de vaste terrasses en bois, un jardin soigneusement végétalisé avec des essences nécessitant trés peu d'entretien et une place de parking privative fermée. Côté confort, la maison bénéficie de prestations recherchées : *Construction récente (2020) * Climatisation réversible * Pompe à chaleur * Menuiserie et matériaux de qualité * Volume généreux et luminosité exceptionnelle * Aucun travaux à prévoir Une villa aux ligne contemporaines, aux finitions soignées et aux matériaux sélectionnés avec goût, offrant un cadre de vie privilégié où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose, coup de cOEur garanti ! Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 9h à 20h. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Malea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Balaruc-les-Bains, dans un environnement privilégié, cette superbe villa T5 d'environ 180 m² incarne l'alliance parfaite entre confort, modernité et qualité de vie. Édifiée en ossature bois sur une parcelle de 638 m², elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée dévoile une spectaculaire pièce de vie d'environ 85 m² baignée de lumière, prolongée par une cuisine fonctionnelle et une arrière-cuisine. Une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau, tandis qu'à l'étage, trois chambres confortables avec vue sur le Mont St Clair, se partagent une salle de bain. En complément, le sous-sol accueille un appartement indépendant de 48 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un revenu complémentaire, ainsi qu'un espace de rangement de 37 m² et un garage. À l'extérieur, la piscine lagon au sel, agrémentée de bulles de balnéothérapie et d'une fontaine, invite à la détente dans un cadre intimiste. Chaque pièce bénéficie d'une climatisation indépendante, les menuiseries en aluminium et PVC avec volets roulants électriques assurent un confort optimal, tandis que le visiophone, la porte d'entrée sécurisée par code et les trois accès motorisés renforcent la sérénité des lieux. Les panneaux solaires, générant environ 2 500 € de revenus annuels grâce à la revente d'électricité, viennent parfaire les prestations de cette propriété rare, pensée pour offrir un art de vivre aussi confortable qu'élégant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Balaruc-les-bains – villa contemporaine de plain-pied sur 440 m² de terrain située dans un secteur recherché de balaruc-les-bains chemin du mas d’angles, sur les hauteurs, cette villa de plain-pied construite en 2021 séduit par la qualité de ses prestations et son cadre privilégié. Édifiée sur un terrain de 440 m², elle offre un agréable espace extérieur comprenant une terrasse, une cuisine d'été, un espace piscine ainsi qu'un jacuzzi, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle de bains et un wc indépendant. La maison bénéficie également d'un système de climatisation gainable assurant un confort optimal en toutes saisons. Un bien clé en main aux prestations soignées, idéalement situé à balaruc-les-bains. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 465000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Découvrez cette magnifique maison climatisée de plain-pied de 160 m² habitables, entièrement rénovée offrant des prestations soignées. Une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 56 m² avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC. La maison dispose également d'une entrée avec WC et lave-mains, d'une buanderie. Sur une parcelle de 1200 m², vous profiterez d'un agréable jardin aménagé avec piscine, abri de jardin, espace de jeux, de repos (forage) et un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Atout rare : une partie attenante à la maison, déclarée en local commercial, comprenant 3 pièces et un grand WC avec lave mains. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, profession libérale, bureaux, atelier ou encore aménagement selon vos projets. Les points forts : Maison de plain-pied de 160 m² entièrement rénovée Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 56 m² 3 chambres, dont une suite parentale 2 salles d'eau, 3 wc Climatisation réversible, insert bois, chaudière Piscine, forage, abri de jardin, vide sanitaire Stationnement pour 5 véhicules Local commercial attenant de 3 pièces avec WC Référence agence : 2395.

Balaruc-les-Bains – Quartier résidentiel prisé, au calme et à proximité immédiate du centre-ville Découvrez cette magnifique villa entièrement climatisée, construite en 2004, offrant 157 m² habitables sur un terrain paysager soigneusement entretenu. Vous profiterez d'un environnement privilégié ainsi que d'une superbe piscine sécurisée avec abri télescopique coulissant, idéale pour prolonger la saison des baignades. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 55 m², lumineuse et chaleureuse, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine indépendante de 20 m², spacieuse et fonctionnelle, se prolonge par une agréable véranda chauffée de 14,5 m², parfaite pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables et lumineuses, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand garage avec espace cellier / buanderie vient compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue. Les atouts : Maison entièrement climatisée Adoucisseur d'eau Stores bannes Piscine sécurisée avec abri coulissant Jardin arboré et parfaitement entretenu Beaux volumes et excellente luminosité 4 chambres Quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités Une villa familiale de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2122.

Située dans un quartier recherché de Balaruc-les-Bains, au calme d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié et offre une très belle vue dégagée sur le Bassin de Thau. Construite en 2000, cette maison est entièrement indépendante et offre une surface de terrain de 1165 m² env. Le niveau principal particulièrement ajouré dispose d'un très bel espace à vivre avec cuisine ouverte sur une superbe terrasse à la vue spectaculaire, d'une grande chambre avec placards, d'une salle de bains et de WC. Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, et une buanderie. Côté stationnement, un garage de 30 m² et une grande allée vous permet de stationner plusieurs véhicules. Une visite ? Nous avons les clés. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2398.

Fort bien située dans la commune de Balaruc les bains, dans un quartier résidentiel, Cette jolie villa de 136 m² bénéficie d'un jardin arboré avec piscine de 1000 m², au calme. Elle se compose en Rez de jardin d'une grande pièce de vie cuisine / séjour de 40 m² ouverte sur une terrasse et le jardin, de deux chambres, d'une salle bains et toilettes. À l'étage une mezzanine de 23 m² accueille un espace lecture et bureau, et une grande suite parentale sous combles complète l'espace nuit Une annexe indépendante pourra faire office de chambre d'amis, de cuisine d'été ou de bureau. la villa en parfait état est idéalement exposée Sud, Est et Ouest et sans aucun doute très agréable à vivre avec tout le confort apporté par un chauffage au sol au gaz et une climatisation. Proche des commerces, des transports. Garage. Forage. Arrosage automatique.

Coup de cœur assuré Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître atypique construite en 1900, entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort absolu du moderne et offrant une superficie globale d'environ 180 m². Entièrement rénovée avec goût, elle a su préserver son âme atypique tout en intégrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses superbes hauteurs sous plafond, ses sols et ses volumes baignés de lumière. Un espace de vie pensé pour la famille et les invités : La maison principale déploie des espaces généreux et climatisés pour un confort optimal en toutes saisons : Idéales pour accueillir une grande famille, la maison dispose de 6 chambres spacieuses, dont 3 avec salles d'eau et WC privatifs, idéales pour accueillir une grande famille. Un extérieur d'exception, sans aucun vis-à-vis : Érigée sur une parcelle close de 540 m², la propriété est un véritable havre de paix : Piscine pour vous rafraîchir durant les journées ensoleillées. Cuisine d'été entièrement aménagée pour des moments de convivialité inoubliables en extérieur. Côté pratique : Un grand garage fermé ainsi qu'une large allée permettant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules. Le potentiel secret : Une annexe indépendante C'est l'atout rare de cette propriété ! Une annexe accompagne l'ensemble. Un potentiel infini s'offre à vous : création de chambres d'hôtes, profession libérale, ateliers d'artistes, ou investissement locatif. La maison a été rénovée dans son ensemble il y a moins de 3 ans (aucun travaux n'est à prévoir ! ) Rare sur le marché, la maison est située au coeur de Balaruc les Bains. Une propriété unique qui combine l'élégance de l'histoire, le confort du neuf et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous charmer ! Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2351.

Située dans un quartier calme et résidentiel, c'est une jolie villa, bien entretenue, qui bénéficie d'une belle vue sur le Mont Saint clair et l'étang de Thau, d'un terrain arboré de 1150 m² avec un agréable espace piscine sécurisée / pool house. Bien agencée, elle se compose d' un bel espace à vivre et d'un espace nuit. L'espace à vivre comprend un séjour de 40 m² ouvert sur une charmante véranda, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace extérieur couvert afin de déjeuner à l'ombre, et en étage d'une très belle pièce sous ferme avec vue faisant ou bien office de chambre, ou bien de bureau, espace tv etc… Le côté nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, La villa peut accueillir plusieurs véhicules grâce à un garage double, un carport et une grande allée. Quelques éléments précieux : Forage, arrosage automatique, chauffage au sol, insert et climatisation, commerces et transports à proximité, Sète à 10 minutes et autoroute à 5 minutes. Aucun travaux n'est à prévoir, tout est parfait pour apprécier la douceur de vivre de notre région.

Au cœur du centre-ville de Balaruc-les-Bains, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant charme, confort et belles prestations, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. D'une superficie de 110,79 m², cette maison lumineuse et chaleureuse est répartie sur 3 niveaux et offre des volumes agréables ainsi qu'une atmosphère particulièrement conviviale. Elle se compose de : 3 belles chambres dont une 16,39 m² 2 salles de bains dont une de presque 7 m² (douche et baignoire) 2 WC Une superbe pièce de vie, lumineuse et chaleureuse de 47 m² avec une cuisine sur mesure cuisine équipée Matériaux et prestations de qualité : Parquet en chêne massif sur lambourdes Isolation phonique et thermique Climatisation réversible Poêle à bois Volets roulants électriques À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable piscine, véritable atout pour cette maison située en plein centre-ville. STUDIO INDÉPENDANT La propriété bénéficie également d'une dépendance comprenant un studio climatisé, équipé et meublé de plus de 22 m², offrant de nombreuses possibilités : revenu locatif, logement indépendant pour un proche, hébergement d'amis ou espace professionnel. Un véritable atout qui complète parfaitement la maison principale. Une maison rare et pleine de charme, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant résidence principale et revenu locatif. Une véritable maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2422.

Découvrez cette chaleureuse maison pleine de charme, idéalement située au cœur de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, du marché et des thermes. Édifiée sur un plain-pied surélevé d'environ 106 m², elle séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage et ses volets roulants électriques. Elle se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Un sous-sol total vient compléter ce bien : il offre une chambre ajourée supplémentaire, une 3éme salle d'eau avec baignoire et wc, deux ateliers, ainsi qu'un vaste pièce (espace de travail ou de rangement selon vos besoins), un évier et électricité dans tout le sous sol. Vous pourrez rentrez votre véhicule dans la propriété. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et du chauffage au gaz, pour un bien-être optimal en toute saison. Nous avons les clés ! Venez visiter sans tarder — vous allez tomber sous le charme de cette maison lumineuse, accueillante et idéalement située. Référence agence : 2219.

Balaruc les bains villa d’architecte contemporaine – vue panoramique étang de thau – cadre d’exception dans un environnement résidentiel privilégié, en position dominante et à l’abri des regards, cette remarquable villa d’architecte contemporaine de 180 m² habitables offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle sur l’étang de thau et les paysages environnants. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 600 m² soigneusement entretenu, cette propriété séduit dès l’arrivée par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa parfaite intégration dans son environnement naturel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une superbe pièce de vie de 63 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial accueille un salon-séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers plusieurs terrasses offrant différents espaces de détente ainsi qu’une piscine chauffée bénéficiant d’une intimité totale. L’espace nuit principal de ce niveau comprend trois chambres confortables, une salle d’eau commune, des toilettes indépendantes. Sur ce même niveau un cellier et une buanderie. À l’étage, la suite parentale constitue un véritable espace privatif. Elle dispose d’un dressing aménagé, d’une salle d’eau avec wc et s’ouvre sur un solarium offrant une vue spectaculaire sur l’étang de thau. Un jacuzzi vient parfaire cet espace dédié au bien-être et à la contemplation. À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu grâce à son système d’arrosage automatique, invite à profiter pleinement du calme et de la sérénité des lieux. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d’exception : * climatisation réversible (double système) * portail automatique * alarme * vidéosurveillance * arrosage automatique * piscine chauffée * panneaux photovoltaïques avec batteries grosse capacité permettant une autoconsommation * adoucisseur d'eau un double garage de 79 m² avec mezzanine complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Surface habitable : 180 m² surface au sol : 278,81 m² terrain paysager : 1 600 m² une propriété rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux, intimité absolue et panorama exceptionnel sur l’étang de thau. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 1299000 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 3.91% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 49000 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Située dans un quartier recherché de balaruc-les-bains, au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié et d'une vue imprenable sur le bassin de thau. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au niveau principal, vous découvrirez une chambre, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un superbe espace de vie de près de 65 m², largement ouvert sur une terrasse offrant une vue dégagée sur l'étang de thau. Au niveau inférieur, vous bénéficiez de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un garage de 30 m². Des volumes généreux, une vue exceptionnelle et un emplacement recherché. Envie de visiter ? Nous avons les clés ! Visite virtuelle également disponible. Classe énergie : c. 520.000eur hai. Cyrille de vreese - agence cimmoa. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Réf. 286 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

* offre d'achat acceptee * balaruc-les-bains - centre - superbe maison de village entièrement rénovée avec jardin, terrasse et un studio totalement indépendant ! Il y a des maisons que l'on visite. Et celles que l'on n'oublie pas. Derrière une apparence discrète, cette maison de village révèle un intérieur soigneusement rénové, un jardin à l'abri des regards avec sa piscine, et même un studio indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Une adresse pleine de charme, un cadre intimiste et cette sensation, dès les premiers instants, d'être un peu ailleurs. Chez cimmoa, on adore ! Classe énergie : c. 336.000eur hai. Cyrille de vreese - agence cimmoa. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Réf. 288.