Vente maison 7 pièces 183 m² Balaruc-les-Bains (34540)

Balaruc les bains villa d’architecte contemporaine – vue panoramique étang de thau – cadre d’exception dans un environnement résidentiel privilégié, en position dominante et à l’abri des regards, cette remarquable villa d’architecte contemporaine de 180 m² habitables offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle sur l’étang de thau et les paysages environnants. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 600 m² soigneusement entretenu, cette propriété séduit dès l’arrivée par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa parfaite intégration dans son environnement naturel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une superbe pièce de vie de 63 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial accueille un salon-séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers plusieurs terrasses offrant différents espaces de détente ainsi qu’une piscine chauffée bénéficiant d’une intimité totale. L’espace nuit principal de ce niveau comprend trois chambres confortables, une salle d’eau commune, des toilettes indépendantes. Sur ce même niveau un cellier et une buanderie. À l’étage, la suite parentale constitue un véritable espace privatif. Elle dispose d’un dressing aménagé, d’une salle d’eau avec wc et s’ouvre sur un solarium offrant une vue spectaculaire sur l’étang de thau. Un jacuzzi vient parfaire cet espace dédié au bien-être et à la contemplation. À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu grâce à son système d’arrosage automatique, invite à profiter pleinement du calme et de la sérénité des lieux. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d’exception : * climatisation réversible (double système) * portail automatique * alarme * vidéosurveillance * arrosage automatique * piscine chauffée * panneaux photovoltaïques permettant une maîtrise optimisée des consommations énergétiques. * adoucisseur d'eau un double garage de 79 m² avec mezzanine complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Surface habitable : 180 m² surface au sol : 278,81 m² terrain paysager : 1 600 m² une propriété rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux, intimité absolue et panorama exceptionnel sur l’étang de thau. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 1299000 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 3.91% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 49000 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Balaruc les bains villa d’architecte contemporaine – vue panoramique étang de thau – cadre d’exception dans un environnement résidentiel privilégié, en position dominante et à l’abri des regards, cette remarquable villa d’architecte contemporaine de 180 m² habitables offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle sur l’étang de thau et les paysages environnants. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 600 m² soigneusement entretenu, cette propriété séduit dès l’arrivée par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa parfaite intégration dans son environnement naturel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une superbe pièce de vie de 63 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial accueille un salon-séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers plusieurs terrasses offrant différents espaces de détente ainsi qu’une piscine chauffée bénéficiant d’une intimité totale. L’espace nuit principal de ce niveau comprend trois chambres confortables, une salle d’eau commune, des toilettes indépendantes. Sur ce même niveau un cellier et une buanderie. À l’étage, la suite parentale constitue un véritable espace privatif. Elle dispose d’un dressing aménagé, d’une salle d’eau avec wc et s’ouvre sur un solarium offrant une vue spectaculaire sur l’étang de thau. Un jacuzzi vient parfaire cet espace dédié au bien-être et à la contemplation. À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu grâce à son système d’arrosage automatique, invite à profiter pleinement du calme et de la sérénité des lieux. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d’exception : * climatisation réversible (double système) * portail automatique * alarme * vidéosurveillance * arrosage automatique * piscine chauffée * panneaux photovoltaïques permettant une maîtrise optimisée des consommations énergétiques. * adoucisseur d'eau un double garage de 79 m² avec mezzanine complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Surface habitable : 180 m² surface au sol : 278,81 m² terrain paysager : 1 600 m² une propriété rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux, intimité absolue et panorama exceptionnel sur l’étang de thau. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 1299000 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 3.91% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 49000 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Venez découvrir cette superbe maison de 202 m², implantée sur une parcelle arborée de 1 940 m², située à Poussan, dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un vaste salon / séjour avec plafond cathédrale, ouvert sur la terrasse, d'une cuisine avec arrière-cuisine attenante, de trois chambres donnant sur la piscine et la terrasse, dont une avec dressing, de deux salles d'eau (dont une avec jacuzzi), d'un bureau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Les extérieurs offrent un jardin arboré avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Un forage est également présent, permettant d'arroser facilement et à moindre coût l'ensemble de la végétation du jardin. Un garage entièrement aménagé de 110 m², équipé d'un portail automatisé, complète ce bien. Prestations de qualité : adoucisseur d'eau, chauffage au sol, pompe à chaleur. Honoraires : 3,81 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 050 000 € Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un cadre privilégié, calme et verdoyant. Découvrez cette villa d'exception de 188 m² habitables, située sur le versant sud du Mont Saint-Clair. Un emplacement rare, protégé des vents dominants, offrant une vue dégagée sur la mer et un confort de vie incomparable. Édifiée sur un terrain paysager de 1 050 m², cette propriété allie élégance, modernité et convivialité. Rez-de-chaussée : deux chambres modulables (possibilité d'une grande suite), salle d'eau, dressing, buanderie et vaste garage-atelier. Étage principal : magnifique pièce de vie baignée de lumière avec vue mer panoramique, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une terrasse plein sud. Une suite parentale avec salle de bain-douche, dressing et terrasse privative complète ce niveau. Niveau supérieur : une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et une pièce type : salle de jeux, bureau ou espace détente). Extérieurs d'exception : Pensés pour la détente et la convivialité, les extérieurs disposent de : - Une piscine au sel de 10m x 4m avec douche extérieure - Une cuisine d'été entièrement équipée - Un terrain de pétanque - Un terrain de foot privé - Plusieurs abris de jardin et espaces de stationnement Prestations haut de gamme : Chauffage gainable, poêle à granulés, aspiration centralisée, panneaux solaires… La maison est parfaitement entretenue et offre un niveau de confort remarquable, le tout à proximité des commodités et des plages. Une villa coup de cœur, idéale pour les amoureux du littoral méditerranéen, en quête d'un bien rare sur le Mont Saint-Clair. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'immobilier vous propose, perchée sur les hauteurs du Mont Saint Clair, une jolie villa exposée Sud d'une surface habitable de 132 m², édifiée sur un terrain exceptionnel totalement plat et arboré de 2090 m² et sans aucune difficulté d'accès. Au rdc, vous trouverez une cuisine équipée, un rangement sous escaliers, un séjour et son espace repas ouverts sur une spacieuse terrasse, 1 première chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage d'où vous apercevrez la mer, vous profiterez d'un espace nuit composé de 4 vastes chambres et d'une salle d'eau avec wc. Intégralement dotée de double vitrage vous bénéficierez d'un confort optimal grâce notamment à la climatisation présente dans chacune des 5 chambres. Un garage attenant de 42 m² utilisé actuellement comme atelier et espace de stockage vient également compléter ce bien rarissime sur le marché. Cette Villa à fort potentiel, laisse grâce à al superficie et à l'agencement de son terrain, encore de nombreuses possibilités et vous permettra de réaliser tout type de projet : extension, piscine, création d'une dépendance, achat familial,. Alors faîtes vite et demandez à visiter ce bien d'exception avant qu'il ne soit trop tard !

Iad France - Gregory Cavallie vous propose : Dans un cadre privilégié, calme et verdoyant, découvrez cette villa d’exception de 188 m² habitables, idéalement située sur le versant sud du Mont Saint-Clair, protégée des vents dominants. Un emplacement rare offrant une vue dégagée sur la mer et un confort de vie incomparable, à proximité des commodités et des plages. Édifiée sur un terrain paysager de 1 050 m², cette propriété allie élégance, modernité et convivialité, avec des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. La maison, parfaitement entretenue, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : deux chambres modulables (possibilité de créer une grande suite), un dressing, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un vaste garage / atelier. Étage principal : une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec vue mer, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à une belle terrasse exposée plein sud. Une suite parentale avec salle de bain et douche, dressing et extérieur privatif complète ce niveau. Demi-niveau / niveau supérieur : une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente. Extérieurs : Pensés pour la détente et la convivialité, la propriété dispose de : Une piscine au sel 10 x 4 m avec douche extérieure Une cuisine d’été entièrement équipée Un terrain de pétanque Un terrain de foot privé Plusieurs abris de jardin Plusieurs espaces de stationnement Prestations de qualité : chauffage gainable, poêle à granulés, aspiration centralisée, panneaux solaires. Cette villa combine espace, confort et environnement naturel exceptionnel. Une maison coup de cOEur, idéale pour une famille ou pour les amoureux du littoral méditerranéen en quête d’un bien rare sur le Mont Saint-Clair. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Cavallie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878908169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur le Mont Saint-Clair, côté sud, cette maison pleine de charme de 171 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain de 1420 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un espace extérieur paisible, entouré de verdure. La maison principale se compose de 3 chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Elle comprend également une belle pièce à vivre avec une cuisine, un salon et un séjour séparés, offrant de multiples possibilités d'aménagement. En complément, une petite maison indépendante de type T2 d'une superficie de 28,95 m² vient enrichir le bien. Parfaitement habitable, elle peut être utilisée pour de la location, accueillir des proches ou servir d'espace de travail. Le bien dispose également d'un grand garage de 28 m². Venez découvrir le potentiel de cette propriété et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique ! Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 171.9 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.