Rare à Balaruc-le-Vieux – Propriété de caractère sur 3 460 m² avec deux maisons, piscine et vue exceptionnelle

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en pleine nature, découvrez cette magnifique propriété offrant une vue remarquable sur le Mont Saint-Clair et l'étang de Thau.

La maison principale – 165 m² habitables Construite en 1992 et entièrement climatisée, cette demeure provençale séduit par son authenticité avec ses pierres apparentes, ses poutres et ses génoises, tout en offrant un confort de vie moderne.

Répartie sur deux niveaux, elle permet une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée : Entrée, wc indépendants, 3 chambres, dont 2 avec leur salle d'eau et wc privatifs, superbe séjour cathédrale de plus de 50 m² avec insert, cuisine indépendante, buanderie et véranda.

Les nombreuses ouvertures baignent les pièces de lumière et donnent un accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine sécurisée.

À l'étage : une quatrième chambre ouvrant sur une agréable terrasse de 20 m², salle de bains et wc indépendants.

À l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu et arboré constitue un véritable havre de paix.

Vous profiterez également d'une cuisine d'été, de 3 garages, d'une alimentation en eau de ville complétée par un forage, ainsi que d'un assainissement individuel par fosse septique.

La seconde maison – Environ 68 m² Totalement indépendante de l'habitation principale, cette seconde maison est actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat.

Elle comprend 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, wc indépendants, une buanderie.

Un jardin privatif.

Cette propriété rare sur le secteur de Balaruc-le-Vieux offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature, charme provençal sans être isolé des commerces qqui se trouvent à proximité.

Un bien unique à découvrir sans tarder.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement.

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Référence agence : 2362.