Maison avec piscine à vendre à Balaruc-le-Vieux (34540)

Située dans la charmante commune de Balaruc-le-Vieux (34540), cette maison bénéficie d'un environnement paisible au sein d'un lotissement agréable. Proche des commodités locales, cette localité offre un cadre de vie agréable, propice à la détente. Les habitants pourront profiter de la proximité de points d'intérêts tels que les commerces, les parcs ou encore les écoles, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Cette maison de 82 m², construite en 2010, propose un espace de vie convivial réparti sur deux niveaux. Avec 4 pièces harmonieuses, dont 3 chambres confortables, une salle de bain et un toilette, elle saura satisfaire les besoins d'une famille. Lumineux et équipé de la climatisation réversible, l'intérieur offre un confort optimal. À l'extérieur, les 180 m² de terrain accueillent une terrasse, un jardin et une piscine, invitant à des moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894 263 078.

Iad France - Elise Signorello vous propose : Venez découvrir cette très jolie maison T4 avec garage de 91 m², située à Balaruc-le-Vieux, dans un quartier résidentiel calme. Édifiée sur un terrain de 400 m², cette maison offre un bel espace extérieur comprenant jardin, terrasse et piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Construite en 2012 et en excellent état, elle séduit par ses belles prestations, son agencement fonctionnel et sa localisation privilégiée. Elle offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie totale de 45 m², lumineuse, avec des espaces bien définis -Une cuisine ouverte, très lumineuse, donnant sur la salle à manger -Un coin salon convivial -Une entrée indépendante avec rangements -Un WC (possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins coté garage / buanderie) À l’étage : -Trois chambres d'environ 11 m² chacune. -Une belle salle de bain fonctionnelle équipée avec douche et baignoire. -Un WC indépendant Annexes : -Un garage de 23 m² -Une buanderie de 4 m² ( possibilité de réunir les deux aux besoins de chacun) Vous l’aurez compris, vous serez séduit par les prestations, la luminosité, l’agencement et la localisation de ce bien. La maison se situe à proximité des écoles et des commerces, à 5 minutes en voiture de l’autoroute A9, à 10 minutes de Sète, 10 minutes de Bouzigues, Mèze et à 25 minutes de Montpellier. Cette maison allie confort, modernité et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, dans un quartier résidentiel calme, cette villa BBC de 2011 offre un terrain de 600 m² et une surface habitable de 92 m². Ses ouvertures sur quatre faces apportent une belle luminosité. Elle se compose en rez de jardin d'une grande pièce de vie / cuisine aménagée ouverte sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous disposez de trois chambres et d'une salle de bains. C'est la villa idéale pour une famille. Climatisation réversible. Chauffe eau thermodynamique. Parfait état Référence agence : 6773.

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter cette charmante maison vigneronne entièrement rénovée avec gout alliant confort moderne et authenticité, d'une superficie habitable de 150 m² située à Balaruc-le-Vieux, idéale pour une famille. Disposée sur 3 niveaux; Au R + 1 la maison dispose d'une immense pièce de vie lumineuse et traversante de 83 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine avec une superbe terrasse attenante et sa piscine au sel. Au R + 2, deux chambres chacune avec sa salle d'eau privative et un wc séparé. Au rez de chaussée, un grand garage de 50 m² permettant de stationner 2 véhicules, une salle de jeux, 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Située à 10 minutes à pied de l'étang de Thau, au centre ville, n'hésitez pas à nous contacter pour la visiter, coup de cœur assuré ! Référence agence : 211.

Dans le village prisé de Balaruc-le-Vieux, cette maison vigneronne de 200 m² offre un ensemble très rare, mêlant charme ancien et confort moderne. Sur trois niveaux, elle dévoile un agencement idéal pour accueillir une famille ou recevoir dans une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un généreux garage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de jeu. Le premier étage s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² avec cuisine équipée et insert cheminée. Dans son prolongement, une vaste terrasse avec sa piscine au sel, un atout unique pour des moments de détente en extérieur. Au dernier niveau, deux chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau et WC, assurent confort et intimité. Climatisation aux étages, double vitrage aluminium, deux chauffe-eau électriques : le bien allie prestations qualitatives et cachet authentique. Un nid rare au cœur d'un village au patrimoine préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Bruno Gervais Optimhome Bouzigues vous propose : Située sur un emplacement privilégié, cette maison des années 80 vous accueille sur les hauteurs de Balaruc-le-Vieux, en zone agricole, dans un environnement chaleureux, paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature soucieux de préserver leur confort tout en restant proches des commodités. La maison se compose : Côté jour : un séjour lumineux, un espace de vie climatisé, et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Côté nuit : une chambre spacieuse de plus de 20 m², climatisée et facilement transformable en deux espaces si on le souhaite, toilettes indépendantes, une mezzanine avec coin nuit aménagé, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC, Extérieur : un jardin admirablement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers, une piscine semi-enterrée idéale pour l'été, un carport, une remise, et un poulailler. Quelques prestations : volets roulants électriques dans le séjour et la chambre, plafonniers LED, forage et arrosage automatique pour le jardin, double cheminée, fosse septique aux normes et régulièrement entretenue, portail électrique. Cette propriété rare vous séduira par son cadre exceptionnel, sa quiétude et son authenticité. Si vous souhaitez vivre en pleine nature sans renoncer à la proximité de la ville, cette maison est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 593622 ).

Au coeur du massif de la Gardiole, venez découvrir ce havre de paix niché sur une parcelle de 2900 m². La maison possède une véranda avec cheminée et climatisation, un séjour avec poutre apparentes et deux belles chambres. La amoureux de la nature seront séduit par l'extérieur arboré, sa piscine et sa terrasse attenante. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans un quartier calme, venez découvrir cette maison récente en R 1 d'environ 93 m² sur un terrain de 400 m². Bel espace extérieur avec terrasse et piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, et un garage de 23 m². À l'étage profitez de 3 chambres et d'une grande salle de bain. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Découvrez cette magnifique villa située à Balaruc-le-Vieux, à proximité des écoles, des transports et des commerces. Construite en 2012, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel puisqu'elle dispose d'une entrée desservant une belle pièce à vivre avec poele à bois, une cuisine ouverte aménagée, et 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau. Profitez d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin sans vis à vis, d'une piscine rafraîchissante, d'un garage et d'un jardin arboré de fruitiers avec arrosage automatique raccordé à un forage fournissant l'extérieur et une partie de l'intérieur de la maison. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 2133.

Iad France - Angélique Malea vous propose : I@D France - Angélique Maléa vous propose : Maison de 120 m² avec piscine hors sol, dépendance et jardin arboré - Terrain 2900 m² * Sur BALARUC-LE-VIEUX * Située dans un environnement calme et sans vis à vis, cette charmante maison de 120 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon accueillant, ainsi que d'une salle à manger lumineuse installée dans une véranda, d'une salle d'eau avec toilette, un toilette séparé supplémentaire. La partie nuit vous offre une grande chambre de plus de 24 m² avec possibilité dans faire une deuxième. À l'étage, vous trouverez une autre chambre mansardé. À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste terrain de 2900 m² entièrement arboré et fleurie, avec une belle piscine hors sol, deux annexes pratiques, ainsi qu'un magnifique jardin planté de nombreux arbres fruitiers : cerisier, abricotier, amandier, oranger, citronnier, figuier et vous trouverez aussi un grand carport pour accueillir deux véhicules. La maison est raccordée au tout à l'égout avec fosse septique. Bénéficie d'un forage pour l'arrosage du jardin, avec arrosage automatique. Les radiateur ont était changer. Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Maléa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Malea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934861956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hérault 34540 balaruc le vieux. Villa r + 1 105 m² + studio. Piscine et garage. Construction de 2011 style contemporain. Sur une parcelle de 380 m². À 1 km du bassin de thau et de ses plages 6 km de la mer.( sète ). A9 à 3 km. Montpellier st jean de védas 12 mn. Sète 10 mn. Gare 10 mn, aéroport 30 mn. Zone commerciale, école, centre médical et toutes commodités à 5 mn. Environnement propice aux ballades et tous loisirs (vtt, marche, sports nautiques, équitation, dégustation. ). Composition du bien : rdc : un grand séjour de 47 m² avec cuisine équipée et un accès à une terrasse de 60 m² env., baie vitrée à galandage avec vue piscine (8 x3.5 m). Une pergola et une cuisine d'été. Un cellier et un wc. Un studio indépendant tout équipé. À l'étage : 3 chambres, 14 m² et 2 x 12 m² avec dressing et placards. Une salle de bain avec douche et baignoire. Lavabo double vasque. Wc séparé. Les points positifs de cette demeure : 4 faces (non mitoyenne ). Climatisation réversible et panneaux solaires. Studio avec mezzanine de 18 m². Quartier de très bon standing récent. Environnement calme. Classe énergie c indice 143 classe climat ges indice 4. Diagnostics 10 / 11 / 2023. Honoraires charges vendeur. Votre contact : mr alban monzo france proprio. Secteur sète bassin de thau. Conseiller immobilier salarié. Tel : 06 61 17 91 26. Alban monzo (ei) agent commercial - numéro rsac : . - sete (34).

Uniquement chez ORPI : Découvrez cette magnifique maison à vendre à Balaruc-les-Bains, un véritable havre de paix. Sur une parcelle de près de 900 m² avec piscine, cette villa offre des prestations de grande qualité. Elle offre une très belle surface habitable de 175 m² env. avec vue sur l'Etang de Thau et le Mont Saint-Clair. Répartie sur deux niveaux, elle propose de plain pied une très belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et WC. La pièce à vivre dispose de nombreuses ouvertures sur une grande terrasse et l'espace piscine. Le clou du spectacle se trouve à l'étage : offrez-vous un réveil tous les matins face à l'Etang dans une suite parentale de 50 m² avec salle d'eau et WC complété par une double terrasse sur toit face au coucher de soleil. Un bien rare et exceptionnel. Emprise au sol encore dispo : 68 m². Référence agence : 2172.

L'immobilier. net vous propose En EXCLUSIVITÉ, en plein coeur du célèbre et très prisé Quartier des Usines à Balaruc les Bains, une très jolie villa de 6 pièces d'une surface habitable d'environ 143 m² sur un terrain arboré de 1155 m². Érigée sur deux niveaux la maison se compose au rdc, d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour-salon de plus de 40 m² communiquant avec sa grande cuisine équipée semi-ouverte, de 3 chambres dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez un dégagement desservant 2 chambres dont l'une de plus de 13 m², une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Vous apprécierez notamment les jolis volumes qu'offre la Villa ainsi que la surface et l'agencement de son terrain qui permettent encore d'autres possibilités d'aménagement. Intégralement dotée de double-vitrages et de stores roulants électriques elle saura également vous apporter tout le confort nécessaire. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une grande piscine de plus de 35 m² avec ses sanitaires et sa douche attenants, d'un forage économique ainsi que d'un patio accessible depuis la pièce de vie. Quant au stationnement, aucun souci à vous faire, un vaste garage de 40 m² ainsi qu'un espace dédié vous permettront de parker vos véhicules en toute sérénité. Quelques petits travaux de modernisation et vous ferez des envieux ! Alors prêts pour le coup de coeur ? .

Située en impasse, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Balaruc Les Bains, cette maison entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commodités essentielles (pôle santé, écoles, transport, commerces,. ). Sa localisation, proche de l'Etang de Thau et de l'axe A9, offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Un wc et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois jolies chambres avec rangements et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. L'extérieur invite à la détente : une belle piscine (6x3m) avec une plage jacuzzi intégré, exposée sud, une terrasse en travertin avec cuisine d'été, barbecue et stationnements. Une maison clé en main, idéale pour une famille, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Ses + : Climatisation réversible, domotique et borne de recharge pour véhicule électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Je vous invite à venir découvrir cette jolie villa mitoyenne d'un seul côté, qui offre environ 100 m² d'espace de vie, dans un environnement paisible et agréable. Située dans une rue calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles et des commodités, à seulement dix minutes de Sète et à vingt-cinq minutes de Montpellier, avec un accès direct et rapide à l'autoroute A9. Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité du rez-de-chaussée avec un espace de rangement et un WC. Vous serez séduits par le salon lumineux de 25 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'ouvre directement sur le jardin, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. À l'étage, la villa propose quatre chambres confortables et une salle de bain, idéales pour accueillir toute la famille et offrir à chacun son espace. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 380 m², au calme, qui constitue un véritable atout. Cet espace verdoyant peut être aménagé selon vos envies et vous offre la possibilité d'y installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est également facilité grâce à la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette maison allie confort, luminosité et praticité dans un cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour venir la visiter, elle pourrait bien être votre futur coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf. 923001.

Fort bien située dans la commune de Balaruc les bains, dans un quartier résidentiel, Cette jolie villa de 136 m² bénéficie d'un jardin arboré avec piscine de 1000 m², au calme. Elle se compose en Rez de jardin d'une grande pièce de vie cuisine / séjour de 40 m² ouverte sur une terrasse et le jardin, de deux chambres, d'une salle bains et toilettes. À l'étage une mezzanine de 23 m² accueille un espace lecture et bureau, et une grande suite parentale sous combles complète l'espace nuit Une annexe indépendante pourra faire office de chambre d'amis, de cuisine d'été ou de bureau. la villa en parfait état est idéalement exposée Sud, Est et Ouest et sans aucun doute très agréable à vivre avec tout le confort apporté par un chauffage au sol au gaz et une climatisation. Proche des commerces, des transports. Garage. Forage. Arrosage automatique.

Située dans un quartier calme et résidentiel, c'est une jolie villa, bien entretenue, qui bénéficie d'une belle vue sur le Mont Saint clair et l'étang de Thau, d'un terrain arboré de 1150 m² avec un agréable espace piscine sécurisée / pool house. Bien agencée, elle se compose d' un bel espace à vivre et d'un espace nuit. L'espace à vivre comprend un séjour de 40 m² ouvert sur une charmante véranda, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace extérieur couvert afin de déjeuner à l'ombre, et en étage d'une très belle pièce sous ferme avec vue faisant ou bien office de chambre, ou bien de bureau, espace tv etc… Le côté nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, La villa peut accueillir plusieurs véhicules grâce à un garage double, un carport et une grande allée. Quelques éléments précieux : Forage, arrosage automatique, chauffage au sol, insert et climatisation, commerces et transports à proximité, Sète à 10 minutes et autoroute à 5 minutes. Aucun travaux n'est à prévoir, tout est parfait pour apprécier la douceur de vivre de notre région.

Villa contemporaine de 2013 dans quartier prisé. Ce bien offre la possibilité d'une vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau en rez-de-jardin. La surface habitable offre un séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée, deux chambres à l'étage et une seconde salle d'eau. Nombreux stationnements, atelier, garage, et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Florence Régis vous propose : Les photos parlent d'elles mêmes et rendent hommage à cette belle villa contemporaine de plain pied de 165 m². Elle séduit par ses prestations soignées et son architecture qui privilégie la lumière, les perspectives et les grands volumes. Si cette propriété est une invitation à la contemplation par son raffinement, par la qualité de ses aménagements et par sa décoration, elle n'en demeure pas moins fonctionnelle avec ses 3 chambres, sa suite parentale, sa salle de bain, sa buanderie et son entrée aménagée. L'espace de vie de 70 m² environ s'articule autour du double salon. Exposé sud et aux lignes épurées, il communique avec une cuisine ouverte de belle facture entièrement vitrée. Cette configuration invite cette fois à profiter pleinement des espaces extérieurs : piscine chauffée en pierres de Bali, terrasse aménagée, barbecue, jardin paysagé sans vis à vis de plus de 1000 m² où les essences méditerranéennes s' harmonisent parfaitement avec les arbres fruitiers et les palmiers. Cette villa dispose également d'un forage, d'un garage avec mezzanine, d'une jolie cabane dans les arbres, d'une petite dépendance proche de la piscine avec terrasse (actuellement transformée en salle de jeux), d'un carport et nombreuses places de parkings pour les invités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée sur les hauteurs de balaruc-les-bains, dans un secteur prisé proche de toutes les commodités. Je vous invite à venir découvrir cette maison de caractère construite avant 1940, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie confort, charme de l'ancien et modernité, elle se situe dans un secteur privilégier à proximité du port de balaruc-les-bains. Implantée sur une parcelle d'environ 337 m², cette demeure ancienne en pierre séduit par son charme et sa chaleur elle bénéficie à l'étage d'une vue dégagée sur l'étang de thau. La baie vitrée du salon s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, prolongée par le jardin. Cet espace extérieur offre de belles possibilités d'aménagement : création d'une cuisine d'été, installation d'une piscine hors-sol, l'endroit idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée un vaste espace de vie s'organise autour d'un séjour / salon d'environ 45 m², exposé plein sud. Cette belle orientation inonde la pièce de lumière naturelle et crée une atmosphère intime et chaleureuse. Attenant au salon une cuisine aménagée et équipée dans un style contemporain séduit par son espace et ses nombreux modules de rangement, elle marie élégance et performance. 1er etage un palier dessert trois grandes chambres d'environ 15 m² aux finitions impeccables, une d'entre elles orientée sud vous offre une vue dégagée sur l'étang de thau, la quatrième chambre d'environ 10 m² est utiliser en espace dressing. Une salle de bain avec douche italienne ainsi qu'un wc séparé viennent parfaire le niveau. La propriete beneficie de belles prestations pompe à chaleur - double vitrage - fibre optique - volets roulant motorisés - vide sanitaire - cuisine équipée et aménagée - au sous-sol une vraie cave à vin d'environ 12 m² - la propriete dispose d'un stationnement privatif un garage et possibilité de stationner dans la propriété. Emplacement privilegie ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 932628.

Iad France - Laurent Fournis vous propose : Charmante Maison de 152 m² à Balaruc-les-Bains - Idéal pour une Vie Paisible * Visite virtuelle sur demande * Nichée dans un environnement calme et verdoyant de Balaruc-les-Bains, cette maison de caractère de 152 m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Construite en 1989, cette propriété de plain-pied est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité. Les six pièces de cette maison sont agencées de manière fonctionnelle pour répondre à vos besoins quotidiens. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace privé et intime, tandis que le séjour lumineux de 21.9 m² constitue le lieu de rassemblement idéal pour la famille et les amis. La salle à manger et sa cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. L'ensemble donnant sur la terrasse de la piscine. Vous bénéficiez également d'un studio indépendant d'environ 21 m² vous permettant de recevoir ami et famille ou encore faire de la gestion locative avec des revenus pouvant atteindre 6 à 8000 e par an. Embelli par une exposition plein sud, cet espace de vie accueillant bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Côté équipements, cette maison ne manque pas d'atouts. Vous pourrez profiter d'un confort moderne, la climatisation réversible, pour un bien-être optimal en toute saison. À l'extérieur, un magnifique jardin paysagé entoure la maison, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. Une piscine vous invite à vous détendre et à profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Pour le stationnement, 4 places de parking sont disponibles sur la propriété pour plus de praticité au quotidien. Cette maison constitue une occasion rare de se sentir chez soi dans un environnement préservé, proche de la nature et des commodités de Balaruc-les-Bains. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez une visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix. Chers confrères, la satisfaction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour vos clients acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous avons le plaisir de vous présenter notre magnifique maison à vendre à Balaruc les Bains. Cette propriété propose une superficie habitable de 160 m² sur une parcelle de 800 m². La maison possède un sous-sol total, idéal pour un espace de rangement ou même une pièce supplémentaire. La propriété dispose également d'une piscine, parfaite pour passer des moments de détente en été. À l'intérieur, vous découvrirez des finitions de qualité, un espace de vie lumineux et confortable, une cuisine moderne et entièrement équipée, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous apprécierez les espaces verts, les terrasses et un jardin bien entretenu. Cette propriété est idéale pour les personnes cherchant un logement familial avec toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette propriété et découvrir tous les atouts de cette maison à vendre à Balaruc les Bains. Agent commercial - RSAC n° 809 495 534 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Balaruc-Les-Bains, dans un lotissement calme et très recherché, à deux pas du centre-ville, découvrez cette belle maison climatisée de 2004, offrant 157 m² habitables sur un terrain arboré soigneusement entretenu, avec une superbe piscine sécurisée dotée d'un toit coulissant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. La cuisine indépendante de 20 m² s'ouvre sur une agréable véranda de 14,5m, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses dont une avec accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Un grand garage avec cellier / buanderie complètent ce bien. Points forts : Climatisation Piscine avec toit coulissant Grand jardin arboré et soigné Volumes généreux et belle luminosité Quartier calme et recherché À visiter sans tarder ! Référence agence : 2122.

Plongez dans un cadre idyllique avec cette maison récente de 2018, alliant élégance et confort. Nichée dans un environnement paisible, elle offre des prestations rares et des équipements modernes. Les atouts de cette propriété : • Deux suites parentales, dont une indépendante équipée d'une cuisine, idéale pour une location générant un excellent rapport locatif. • Deux chambres supplémentaires à l'étage, accompagnées d'une salle de bain contemporaine. • Une pièce de vie lumineuse avec un design soigné, sublimée par une cheminée moderne et une cuisine ouverte. • Équipements bien-être : jacuzzi et sauna infrarouge pour des moments de relaxation à domicile. • Extérieur paysager exceptionnel : piscine élégante entourée de végétation luxuriante, terrasse ensoleillée et pergola conviviale. • Vue panoramique dégagée sur le bassin de Thau depuis l'étage. Un confort énergétique et une garantie tranquillité : • Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée. • Maison sous garantie décennale jusqu'en 2028, offrant sérénité et sécurité. • Vendue entièrement meublée, avec des prestations de qualité. Points pratiques : • Année de construction : 2018. • Surface optimisée et fonctionnelle avec des matériaux premium. Cette propriété est une invitation à la douceur de vivre, entre modernité et nature. Profitez d'un espace extérieur conçu pour les instants de partage et de détente. Prête à vous accueillir, elle n'attend plus que vous  ! Villes voisines : Sète, Balaruc Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 931747.

À la vente sur la commune de gigean, dans un lotissement calme et proche des commodités. La commune de gigean est proche de la plage des aresquiers, de l'autoroute a9 et des villes de sète et montpellier. Elle propose écoles, lycée agricole, festivités et toutes les commodités. Maison t5 de plain pied d'environ 104 m² construite en 1991 sur 380 m² de terrain + garage de 15 m². Comprenant : - une pièce de vie agréable, orientée sud, est et ouest. - une cuisine aménagée séparée pouvant être ouverte sur le séjour - 4 chambres dont 3 avec placards - une salle de bains - une salle d'eau - un wc séparé le jardin clos et arboré vous permettra de profiter des journées d'été. De plus le secteur est très calme. Vous pouvez envisager l'implantation d'une piscine. Un garage et une place de parking ouverte sur la voirie viennent compléter ce bien. Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter agence n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 934132.