Vente maison 6 pièces 159 m² Balaruc-le-Vieux (34540)

Situation privilégiée face à l'étang de thau pour cette maison pleine de potentiel. 3 chambres dans la partie principale, un t2 indépendant et des combles pour compléter l'ensemble. Côté extérieur, en première ligne et sans vis-à-vis, vous profitez d'une piscine et d'un jardin en restanques à aménager selon vos souhaits. Un lieu unique à transformer à votre image. Prévoir rafraichissements. Classe énergie : d. 693.000eur hai. Cyrille de vreese - agence cimmoa. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Réf. 275. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un des secteurs les plus recherchés et prisés de Balaruc-le-Vieux, au calme, avec pour seul nuisance le chant des oiseaux, belle et grande villa d'architecte offrant une vue sur l'étang de Thau. D'une superficie d'environ 310 m², cette maison offre de nombreuses possibilités. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1000 m² joliment arborée et à l'abri des regards avec la possibilité d'y stationner plusieurs véhicules dans l'allée (camping-car, bateau,. ) Elle est composée d'une belle entrée desservant une cuisine récente entièrement aménagée et d'une magnifique pièce à vivre de près de 60 m² avec cheminée, ainsi que 4 chambres. Elle est également composée d'un T3 indépendant pouvant accueillir une famille ou un rendement locatif destiné aux curistes de la station thermale. Ses plus : un garage, un environnement agréable, terrain piscinable, des combles aménageables. Je vous propose de contacter l'agence pour plus de renseignements. Référence agence : 2104.

Nichée au coeur du massif de la Gardiole, cette propriété rare offre un véritable havre de paix où règnent sérénité, calme et harmonie avec la nature, tout en bénéficiant des avantages de la vie moderne. Parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, la maison développe environ 160 m² habitables, pensés pour une vie confortable et apaisée. Elle se compose d'espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur, de 3 belles chambres climatisées, d'une mezzanine aujourd'hui aménagée en espace de création et de lecture, véritable refuge pour photographe, musicien et amateurs de livres. Côté jardin, tout invite à la détente : une piscine, parfaitement intégrée à son environnement avec une cuisine d'été idéale pour recevoir et partager des moments inoubliables, un jardin soigné et structuré, avec une partie en retrait dédiée au potager, comprenant poulailler et ruches, pour un retour à l'essentiel. Cette propriété combine le charme de la nature avec une accessibilité remarquable : accès rapide à l'autoroute A9, permettant de rejoindre Montpellier et Béziers en quelques minutes, proximité immédiate du centre commercial et de la nouvelle gare routière, une connexion à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les activités créatives. Un lieu de vie rare où l'on se sent tellement bien. Classe énergie : C. 749.000EUR HAI. CYRILLE DE VREESE - AGENCE CIMMOA. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Ref. 267. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un quartier calme, à proximité des écoles accessibles à pied et à seulement 5 minutes de l'autoroute, cette maison de qualité d'environ 150 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée et récupérateur de chaleur, une cuisine indépendante, un cellier, un WC ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant et un accès à des combles aménageables complètent l'espace nuit. Implantée sur une agréable parcelle d'environ 920 m², équipée d'un forage, la propriété séduit par son jardin soigné avec potagers, arbres fruitiers et deux grands ateliers, parfaits pour les bricoleurs ou pour du stockage, en plus du garage. Prestations de qualité : 16 panneaux photovoltaïques Chauffe-eau solaire 120 L + cumulus 200 L Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes Baies vitrées aux normes handicapés Radiateurs à rayonnement constant Une maison bien entretenue, fonctionnelle et économe en énergie, offrant de beaux volumes et un environnement agréable. Elle mérite toute votre attention. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1924.

Situation privilégiée face à l'étang de thau pour cette maison pleine de potentiel. 3 chambres dans la partie principale, un t2 indépendant et des combles pour compléter l'ensemble. Côté extérieur, en première ligne et sans vis-à-vis, vous profitez d'une piscine et d'un jardin en restanques à aménager selon vos souhaits. Un lieu unique à transformer à votre image. Prévoir rafraichissements. Classe énergie : d. 693.000eur hai. Cyrille de vreese - agence cimmoa. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Réf. 275. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - elise signorello vous propose : spacieuse maison deux faces située en plein coeur de balaruc-le-vieux, d'une superficie totale de 167 m² / au sol 180 m². Venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée avec soins et idéalement située en plein coeur de balaruc-le-vieux. Elle offre une belle extension constituant un atout indéniable, grâce à son magnifique t2 entièrement aménagé pour une rentabilité locative, ainsi que son grand studio avec mezzanine, idéal pour une grande famille souhaitant allier confort et indépendance, ou pour une activité professionnelle selon vos besoins et vos envies. -offrant de nombreuses possibilites - elle se compose comme suit : 1 er espace de vie : – vous entrez dans une magnifique pièce de vie très lumineuse et spacieuse salon / salle à manger / cuisine ouverte, entièrement aménagée équipée. – un dégagement vous conduit à une belle chambre avec rangement, donnant un accès direct sur l’extérieur. – une élégante salle d’eau complète ce rez-de-chaussée. – un bel escalier vous mène à une magnifique suite parentale comprenant une magnifique chambre et une belle salle d'eau. Le plus : -une superbe terrasse complète cette suite offrant une vue sur les toits de balaruc-le-vieux pour des moments de partage intimiste. -deux beaux espaces extérieurs complètent cette maison, un à l'avant et un à l'arrière sans vis à vis (piscinable devant si vous souhaitez pour un couloir de nage par ex) 2eme espace de vie : – une entrée indépendante vous mène à un deuxième bel espace de vie studio grande mezzanine et très grand rangement ou salle de jeux par ex. -une douche -un wc indépendant - une buanderie et une grande cave en sous sol complètent cet espace (possibilité de rajouter une kitchenette si vous souhaitez) 3eme espace de vie : (actuellement loué aux curistes sur 'voyage d'o' (norme pmr) – un superbe t2 de 50 m² avec entrée indépendante, comprenant un grand salon lumineux / grande cuisine ouverte / un dégagement menant à une autre suite parentale : belle chambre / salle de bain (accessible pmr). Ce t2 pouvant être loué neuf mois dans l’année pour les curistes ou autre, ce qui vous apportera une rentabilité indéniable. Deux espaces extérieurs complètent ce t2 : un à l’avant et un à l’arrière, parfaits pour des repas conviviaux. Pour résumer, cette maison comprend : - quatre chambres spacieuses chacune avec sa salle d'eau / wc offrant des espaces de vie privés et confortables pour chaque membre de la famille. - un studio en mezzanine ou un bureau, idéal pour le télétravail ou les études des adolescents en quête d’indépendance. - quatre salles d’eau pour un confort optimal au quotidien. - deux salons indépendants, chaleureux et lumineux, invitant à la détente et aux moments en famille ou pour la location. - deux cuisines équipées, idéales pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. - la maison dispose de quatre wc au total. Avantages : - en plus de sa possibilité de rentabilité locative, cette maison est située à proximité de toutes commodités : grand centre commercial a 500m, écoles maternelle / primaire 2m à pied, à 30s de la piste cyclable et à proximité de l'etang de thau également. - exposition plein sud et ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. - confort optimal grâce aux équipements modernes, avec sa climatisation gainable dans toute la maison et télécommande individuelle pour chaque pièce. - accès facile et direct à l’autoroute a9, proximité des villes de sète, bouzigues, poussan mèze etc. - des places de parking devant la maison sont également disponibles. -terrain 421 m² vous l'aurez compris cette maison d’exception offre un cadre unique alliant modernité / confort et indépendance dans un quartier résidentiel très calme au quotidien. C’est une opportunité à ne pas manquer à balaruc-le-vieux. Contactez-moi dès à présent pour plus de renseignements et / ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'immobilier. net vous propose En EXCLUSIVITÉ, en plein coeur du célèbre et très prisé Quartier des Usines à Balaruc les Bains, une très jolie villa de 6 pièces d'une surface habitable d'environ 143 m² sur un terrain arboré de 1155 m². Érigée sur deux niveaux la maison se compose au rdc, d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour-salon de plus de 40 m² communiquant avec sa grande cuisine équipée semi-ouverte, de 3 chambres dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez un dégagement desservant 2 chambres dont l'une de plus de 13 m², une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Vous apprécierez notamment les jolis volumes qu'offre la Villa ainsi que la surface et l'agencement de son terrain qui permettent encore d'autres possibilités d'aménagement. Intégralement dotée de double-vitrages et de stores roulants électriques elle saura également vous apporter tout le confort nécessaire. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une grande piscine de plus de 35 m² avec ses sanitaires et sa douche attenants, d'un forage économique ainsi que d'un patio accessible depuis la pièce de vie. Quant au stationnement, aucun souci à vous faire, un vaste garage de 40 m² ainsi qu'un espace dédié vous permettront de parker vos véhicules en toute sérénité. Quelques petits travaux de modernisation et vous ferez des envieux ! Alors prêts pour le coup de coeur ? .