Maison 5 pièces à vendre à Balaruc-le-Vieux (34540)

Située à Balaruc-le-Vieux, cette charmante maison exposée Sud-Est saura vous séduire. Construite en 1990, elle est en très bon état et présente une superficie de 118 m² sur un terrain de 373 m². Sur deux niveaux, elle comprend quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche, deux toilettes et deux terrasses. Vous apprécierez la cuisine indépendante équipée et sa grande pièce à vivre. Les prestations incluent une véranda, une chambre de plain-pied, du double vitrage et climatisation. Mitoyenne par le garage, vue sur jardin, elle dispose également d'un parking. À découvrir rapidement !

Situation privilégiée face à l'étang de thau pour cette maison pleine de potentiel. 3 chambres dans la partie principale, un t2 indépendant et des combles pour compléter l'ensemble. Côté extérieur, en première ligne et sans vis-à-vis, vous profitez d'une piscine et d'un jardin en restanques à aménager selon vos souhaits. Un lieu unique à transformer à votre image. Prévoir rafraichissements. Classe énergie : d. 595.000eur hai. Cyrille de vreese - agence cimmoa. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Réf. 275. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée au coeur du massif de la Gardiole, cette propriété rare offre un véritable havre de paix où règnent sérénité, calme et harmonie avec la nature, tout en bénéficiant des avantages de la vie moderne. Parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, la maison développe environ 160 m² habitables, pensés pour une vie confortable et apaisée. Elle se compose d'espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur, de 3 belles chambres climatisées, d'une mezzanine aujourd'hui aménagée en espace de création et de lecture, véritable refuge pour photographe, musicien et amateurs de livres. Côté jardin, tout invite à la détente : une piscine, parfaitement intégrée à son environnement avec une cuisine d'été idéale pour recevoir et partager des moments inoubliables, un jardin soigné et structuré, avec une partie en retrait dédiée au potager, comprenant poulailler et ruches, pour un retour à l'essentiel. Cette propriété combine le charme de la nature avec une accessibilité remarquable : accès rapide à l'autoroute A9, permettant de rejoindre Montpellier et Béziers en quelques minutes, proximité immédiate du centre commercial et de la nouvelle gare routière, une connexion à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les activités créatives. Un lieu de vie rare où l'on se sent tellement bien. Classe énergie : C. 699.000EUR HAI. CYRILLE DE VREESE - AGENCE CIMMOA. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Ref. 267. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Balaruc-le-Vieux, un village plein de charme où le temps semble s'être arrêté. Au détour de ses ruelles pavées, découvrez cette belle maison de village ancienne, un cocon chaleureux pensé pour la vie de famille et les bons moments partagés. Dès le rez-de-chaussée, le salon-séjour invite à la détente : pierres apparentes, lumière douce, ambiance authentique l'endroit parfait pour se retrouver autour d'un repas ou d'un feu de bois. À l'étage, trois chambres confortables offrent à chacun son espace, dans une ambiance calme et familiale. Et au dernier niveau, la suite parentale offre un véritable coin de paradis : un espace intime, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse panoramique. De là-haut, la vue est tout simplement magique : une perspective à 360o sur le massif de la Gardiole, les couchers de soleil sur l'étang de Thau et les toits du vieux village. Un cadre unique pour savourer un café au lever du soleil ou un apéritif entre amis à la tombée du jour. Une maison pleine de vie, d'histoire et de chaleur, où l'on se sent en vacances toute l'année. Classe énergie : C. 299.000EUR HAI. Exclusivité Agence Cimmoa - Cyrille De Vreese - 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05 - Réf. 257.

Réf : 26.1722 A saisir, villa de construction de bonne facture en excellent état général, type 5 en rdc + 1 de 138 m² hab véranda attenante au séjour comprise, composée : RDC : hall d'entrée, wc indép, cuisine indép éqp mobilier + électro, séjour-salle à manger climatisé réversible avec véranda de 17.38 m² attenante, 1 chambre avec pld et sde privative, garage avec mezzanine et portail auto et adoucisseur d'eau. Etage : dégagement climatisé réversible, 3 chambres avec pld, wc indép, sdb. Le tout sur une parcelle de 375 m² aménagée, arborée olivier, cerisier, rosiers, muriers platanes, lauriers fleurs + diverses plantes. Secteur calme, proximité de toute commodité et ensoleillement parfait / Classe énergie : B - DPE réalisé le 27 04 2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1210 € et 1700 € - Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 22 23 / Honoraires charge vendeur / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située au cœur du village de Balaruc-le-Vieux, dans un environnement paisible, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée développe une surface habitable de 159 m². Elle offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire avec des combles d'environ 30 m². La propriété se compose de deux logements communicants, offrant de nombreuses possibilités d'usage. La partie principale propose un spacieux séjour de 35 m², baigné de lumière, avec une vue dégagée sur l'étang. Celui-ci s'ouvre sur une vaste terrasse prolongée par une piscine, invitant à la détente. Une cuisine et une véranda orientées côté terrasse, ainsi qu'une buanderie, complètent l'espace de vie. Côté jardin, vous trouverez trois chambres confortables et une salle d'eau. Dans le prolongement de la maison, un appartement de type T2 comprend un séjour avec mezzanine, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Communicant avec l'habitation principale, il peut également disposer d'une entrée indépendante selon les besoins. Cette propriété pleine de charme constitue un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou un projet familial. Référence agence : 6806 et avenant 1 le 29 mai.

Située dans un des secteurs les plus recherchés et prisés de Balaruc-le-Vieux, au calme, avec pour seul nuisance le chant des oiseaux, belle et grande villa d'architecte offrant une vue sur l'étang de Thau. D'une superficie d'environ 310 m², cette maison offre de nombreuses possibilités. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1000 m² joliment arborée et à l'abri des regards avec la possibilité d'y stationner plusieurs véhicules dans l'allée (camping-car, bateau,. ) Elle est composée d'une belle entrée desservant une cuisine récente entièrement aménagée et d'une magnifique pièce à vivre de près de 60 m² avec cheminée, ainsi que 4 chambres. Elle est également composée d'un T3 indépendant pouvant accueillir une famille ou un rendement locatif destiné aux curistes de la station thermale. Ses plus : un garage, un environnement agréable, terrain piscinable, des combles aménageables. Je vous propose de contacter l'agence pour plus de renseignements. Référence agence : 2104.

Iad France - Pascal Hermignies vous propose : Maison à vendre à Balaruc-le-Vieux – environnement calme, Grande maison familiale en R + 1 de 310 m² avec 6 chambres, terrain de 1 235 m², vue sur le bassin de Thau, potentiel de division en 4 logements, stationnements et panneaux photovoltaïques. Proximité écoles, commerces et accès rapide Sète / Montpellier : une belle opportunité dans un secteur calme et recherché. Edifiée sur une belle parcelle arborée de 1 235 m², cette maison de 310 m² habitables offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Composition La maison compte 10 pièces, dont : •6 chambres •2 séjours dont un avec cuisine ouverte •1 salle à manger •1 bureau pouvant servir de salon / séjour •1 salle de bain + 2 salles d’eau •3 WC •Grenier aménageable (possible ouverture de toiture pour une vue imprenable sur l’étang de Thau) Extérieurs & prestations •3 terrasses (dont 2 à l’étage) •Garage carport + plusieurs stationnements •Forage •Panneaux photovoltaïques avec revenus complémentaires (3000€ / an environ) Potentiel Grâce à sa configuration, la propriété peut être répartie jusqu’en 4 logements indépendants — idéal pour un projet locatif ou multi-familles. Les atouts •Secteur calme et recherché •Vue bassin de Thau depuis les combles •Volumes rares sur le marché •Revenus photovoltaïques •Parcelle piscinable •Accès rapide à Sète, A9, Montpellier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter cette charmante maison vigneronne entièrement rénovée avec gout alliant confort moderne et authenticité, d'une superficie habitable de 150 m² située à Balaruc-le-Vieux, idéale pour une famille. Disposée sur 3 niveaux; Au R + 1 la maison dispose d'une immense pièce de vie lumineuse et traversante de 83 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine avec une superbe terrasse attenante et sa piscine au sel. Au R + 2, deux chambres chacune avec sa salle d'eau privative et un wc séparé. Au rez de chaussée, un grand garage de 50 m² permettant de stationner 2 véhicules, une salle de jeux, 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Située à 10 minutes à pied de l'étang de Thau, au centre ville, n'hésitez pas à nous contacter pour la visiter, coup de cœur assuré ! Johana CHATEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 951 111 517 de Nîmes Référence agence : 211.

Dans le village prisé de Balaruc-le-Vieux, cette maison vigneronne de 200 m² offre un ensemble très rare, mêlant charme ancien et confort moderne. Sur trois niveaux, elle dévoile un agencement idéal pour accueillir une famille ou recevoir dans une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un généreux garage, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de jeu. Le premier étage s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² avec cuisine équipée et insert cheminée. Dans son prolongement, une vaste terrasse avec sa piscine au sel, un atout unique pour des moments de détente en extérieur. Au dernier niveau, deux chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau et WC, assurent confort et intimité. Climatisation aux étages, double vitrage aluminium, deux chauffe-eau électriques : le bien allie prestations qualitatives et cachet authentique. Un nid rare au cœur d'un village au patrimoine préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

BIEN RARE Située au cœur du village médiéval de Balaruc-le-Vieux, cette villa de plain-pied développe 168 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 167 m². Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur l'Étang de Thau, la crique de la crique de l'Angle — espace naturel protégé — ainsi que sur la colline de la colline de la Moure. La façade principale, orientée Sud-Ouest, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. De larges baies vitrées subliment les volumes et prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La maison propose : • Un vaste séjour de 40 m² avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse prolongée par une véranda, • Une cuisine indépendante, • Un spacieux bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre. L'aile Est accueille l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un dressing. Une seconde douche est aménagée dans un espace buanderie fonctionnel. Un grand garage complète le bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur. Piscinable et possibilité d'agrandir Implantée dans un environnement recherché, calme et privilégié, la propriété se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À seulement 10 minutes de Sète et de sa gare TGV, à proximité de l'autoroute, et à 25 minutes de Montpellier et de l'Aéroport de Montpellier-Méditerranée. Un bien rare offrant cadre naturel d'exception et qualité de vie incomparable. Référence agence : 6703.

Au coeur du vieux village de POUSSAN, coquette maison de village élevée sur 2 étages proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée desservant une spacieuse cuisine entièrement rénovée, à ce niveau se trouve une salle de bain récente, des rangements et un grand salon-séjour lumineux avec un bel espace jeux. L'escalier, se trouvant à l'entrée permet d'accéder au premier niveau où se trouve un grand pallier (pouvant servir de chambre, d'espace détente ou de bureau) desservant deux chambres, une douche avec coin buanderie ainsi qu'un wc séparé. Le second et dernier étage se compose d'un bureau sur le palier, d'une chambre, d'un espace lavabo et d'une belle tropézienne intimiste de plus de 23 m². La maison et a été joliment rénovée pour un meilleur confort et offre de multiples rangements. Le résultat est très agréable donnant un esprit très chaleureux avec de beaux volumes. Un bien où on se sent bien avec de beaux espaces.

Située dans un quartier calme, à proximité des écoles accessibles à pied et à seulement 5 minutes de l'autoroute, cette maison de qualité d'environ 150 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cheminée et récupérateur de chaleur, une cuisine indépendante, un cellier, un WC ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant et un accès à des combles aménageables complètent l'espace nuit. Implantée sur une agréable parcelle d'environ 920 m², équipée d'un forage, la propriété séduit par son jardin soigné avec potagers, arbres fruitiers et deux grands ateliers, parfaits pour les bricoleurs ou pour du stockage, en plus du garage. Prestations de qualité : 16 panneaux photovoltaïques Chauffe-eau solaire 120 L + cumulus 200 L Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes Baies vitrées aux normes handicapés Radiateurs à rayonnement constant Une maison bien entretenue, fonctionnelle et économe en énergie, offrant de beaux volumes et un environnement agréable. Elle mérite toute votre attention. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1924.

Maison d'architecte : Située dans un environnement calme et recherché à Balaruc-les-Bains, découvrez cette belle maison T5 d’une superficie habitable de 122 m² et d'un appartement T4 de 78 m², implantée sur une parcelle de 1039 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Dès l’entrée, vous serez charmé par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une magnifique terrasse de 34 m² exposée sud-ouest. Cet espace extérieur, agrémenté d’un jacuzzi, est idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et partager des moments conviviaux. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, d’un dressing et de deux salles d'eau, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine 8x4 en novoidé, parfaitement intégrée dans un jardin arboré, ainsi que d’un espace naturel comprenant un poulailler et un potager qui apporte une touche unique et apaisante à l’ensemble. Vous disposerez également d'une cave à vin semi-enterrée et d'un terrain de pétanque. Au rez-de-chaussée, un véritable atout : un appartement T4 indépendant comprenant trois chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle d’eau, deux WC et une buanderie. Idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. 4 / Les plus du bien : Ce bien offre un excellent niveau de confort grâce à la climatisation réversible, une alarme et des volets roulants électriques. Sa configuration avec dépendance, ses extérieurs soignés et son environnement calme en font une opportunité rare sur le secteur. 5 / Situation géographique : Balaruc-les-Bains, station thermale réputée au bord de l’étang de Thau, est une commune prisée pour sa qualité de vie, son climat doux et ses paysages naturels. Vous profiterez de la proximité des plages de Sète, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. L’accès est facilité par les axes routiers reliant rapidement Montpellier et les principales villes de la région, ainsi que par les transports en commun desservant les alentours. 6 / Coordonnées : Contactez 7 / 7 au O6 / 84 / 90 / 40 / 73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au O4 / 26 / 03 / 48 / 58 Votre référent : Mimo SENANE 06 84 90 40 73.

L'immobilier. net vous propose En EXCLUSIVITÉ, en plein coeur du célèbre et très prisé Quartier des Usines à Balaruc les Bains, une très jolie villa de 6 pièces d'une surface habitable d'environ 143 m² sur un terrain arboré de 1155 m². Érigée sur deux niveaux la maison se compose au rdc, d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour-salon de plus de 40 m² communiquant avec sa grande cuisine équipée semi-ouverte, de 3 chambres dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez un dégagement desservant 2 chambres dont l'une de plus de 13 m², une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Vous apprécierez notamment les jolis volumes qu'offre la Villa ainsi que la surface et l'agencement de son terrain qui permettent encore d'autres possibilités d'aménagement. Intégralement dotée de double-vitrages et de stores roulants électriques elle saura également vous apporter tout le confort nécessaire. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une grande piscine de plus de 35 m² avec ses sanitaires et sa douche attenants, d'un forage économique ainsi que d'un patio accessible depuis la pièce de vie. Quant au stationnement, aucun souci à vous faire, un vaste garage de 40 m² ainsi qu'un espace dédié vous permettront de parker vos véhicules en toute sérénité. Quelques petits travaux de modernisation et vous ferez des envieux ! Alors prêts pour le coup de coeur ? .

Iad france - elise signorello vous propose : charmante maison de plain-pied 126 m² de surface habitable + veranda + buanderie / chaufferie + bureau + studio independant -surface au sol total de 300 m² + un forage a disposition– -cadre exceptionnel – balaruc-les-bains - terrain 1229 m²- venez découvrir cette superbe opportunité : une maison traditionnelle de plain-pied située à balaruc-les-bains, idéalement implantée dans un quartier calme et recherché, sur un magnifique terrain de 1 229 m². Equipée d’un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, offrant un confort optimal. Nichée dans un écrin intimiste de verdure, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Vous profiterez d’un environnement paisible agrémenté d’une grande piscine, d’un pool house, d’un garage, d’un atelier ainsi que d’un studio indépendant. Ce terrain arboré, aux essences variées, offre un véritable havre de paix propice à la détente et au bien-être. Construite en 1998, cette maison de caractère allie charme, authenticité et construction de qualité, idéale pour les amoureux de tranquillité. Vous bénéficierez d’une situation géographique privilégiée : à seulement 5 minutes de l’autoroute a9 et à proximité de sète, frontignan, bouzigues et mèze. Descriptif du bien : cote exterieur : plusieurs places de stationnement sont à votre disposition. Un portail électrique sécurisé s’ouvre sur une belle entrée avec un chemin aménagé, entouré de végétation, laissant place à vos envies d’aménagement paysager pour une superficie totale de 1226 m². Vous découvrirez ensuite / -une charmante maison de plain-pied, pleine de cachet et d’authenticité -sur la gauche, un local technique construction béton pour la piscine ainsi qu'un forage à disposition. - en prolongement coté gauche également un joli bassin à poissons menant à l’espace piscine, terrasse et pool house. -double garage de 34 m² - un atelier de rangement accolle au garage offre un espace supplementaire ideal pour le stockage ou le bricolage de 24 m² -un piece independante / bureau ou atelier selon vos besoins de 9,4 m² -un studio independant de 34 m² cote intérieur : -une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux (salon / salle à manger) avec cheminée, donnant directement sur la terrasse et la piscine grâce à une large baie vitrée de 44 m² - une spacieuse cuisine attenante aménagée et équipée de 13 m² - en prolongeant la cuisine une belle véranda lumineuse est a votre disposition de 17 m² -une spacieuse et grande buanderie / rangements de 25 m². -une première chambre avec mezzanine dès l’entrée à droite de 12 m² pouvant etre agrandi pour une suite parentale par exemple par la buanderie. -une pièce supplémentaire attenante pouvant faire office de bureau, coin lecture ou quatrième chambre selon vos besoins. -deux autres chambres lumineuses avec baies vitrées donnant chacune sur la terrasse arborée, dont une avec mezzanine de 15 m² et 16,6 m² -une salle de bain avec douche, au style atypique, à rénové selon vos préférences de 10 m² annexe : comme indique / un studio indépendant de 34 m² complète ce bien, une salle d’eau / wc et un spacieux espace de vie avec grande baie vitrée (entrée indépendante). Les + de ce bien environnement calme et verdoyant grande parcelle sans vis-à-vis piscine avec pool house studio indépendant nombreuses possibilités d’aménagement vous l’aurez compris, cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, avec un fort potentiel. N’hésitez pas à m’appeler pour plus de renseignements et / ou programmer une éventuelle visiter au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre été 2026 commence ici. Un pool house avec bar, un barbecue qui n'attend que vous et une piscine 3x7. Nous vous avons trouvé la perle rare. Située dans le secteur prisé des Usines, découvrez cette maison de 132 m² alliant confort moderne et esprit vacances. Sur sa parcelle en angle baignée de lumière, elle offre de belles prestations prêtes à vivre. Volume & Convivialité : Une pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte et îlot central. • Côté Nuit : 4 chambres réparties sur deux niveaux, complétées par une salle de bain et une salle d'eau. • Fonctionnel : Buanderie, atelier dédié aux deux-roues et nombreux rangements. Un wc au rez-de-chaussée et au premier étage. Les plus : Panneaux solaires 6 kW (un atout majeur pour votre budget). • Climatisation dans toutes les chambres. • Volets électriques et moustiquaires. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2285.

Dans un quartier résidentiel très calme et recherché, maison de plain-pied de 115 m² habitables sur un terrain de 536 m². Espace de vie : Beau séjour avec insert, cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée. Espace nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC intégrés. Une deuxième salle de bain avec douche à l'italienne. Un WC indépendant. Annexes : Grand garage de 20 m² avec coin buanderie (branchements machine) et adoucisseur. Prestations et équipements : Piscine privative sécurisée. Volets roulants électriques. Chaudière installée en 2021. Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente (revenus garantis). Notre avis : Parfaite configuration entièrement de plain-pied, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à deux pas de l'étang de Thau et des commerces. Contactez-nous pour organiser une visite ! Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2344.

Je vous invite à venir découvrir cette jolie villa mitoyenne d'un seul côté, qui offre environ 100 m² d'espace de vie, dans un environnement paisible et agréable. Située dans une rue calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles et des commodités, à seulement dix minutes de Sète et à vingt-cinq minutes de Montpellier, avec un accès direct et rapide à l'autoroute A9. Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité du rez-de-chaussée avec un espace de rangement et un WC. Vous serez séduits par le salon lumineux de 25 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'ouvre directement sur le jardin, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. À l'étage, la villa propose quatre chambres confortables et une salle de bain, idéales pour accueillir toute la famille et offrir à chacun son espace. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 380 m², au calme, qui constitue un véritable atout. Cet espace verdoyant peut être aménagé selon vos envies et vous offre la possibilité d'y installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est également facilité grâce à la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette maison allie confort, luminosité et praticité dans un cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour venir la visiter, elle pourrait bien être votre futur coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf. 939083.

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Ensemble de 2 biens immobiliers – Balaruc-les-Bains – Vue étang – Fort potentiel locatif Idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate de l’étang de Thau, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié ainsi qu’un excellent potentiel de rentabilité. La maison principale, d’environ 96 m², se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec cellier, d’un séjour lumineux climatisé, d’une cuisine indépendante, d’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une climatisée, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée. Édifiée sur vide sanitaire, la maison bénéficie de deux espaces extérieurs agréables, à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’un atelier abritant outils et pompe à chaleur. Atout rare : un studio indépendant d’environ 19 m², entièrement climatisé, avec entrée privative, salle d’eau, stationnement et une vue dégagée sur l’étang de Thau. Idéal pour de la location saisonnière (curistes, Airbnb) ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Un bien complet et recherché, parfaitement adapté pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou un investissement locatif sécurisé sur Balaruc-les-Bains. Les points forts : – Studio indépendant avec vue étang – Fort potentiel locatif – Pompe à chaleur + climatisation – Cours extérieurs agréables – Secteur calme et recherché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Balaruc-Les-Bains, dans un lotissement calme et très recherché, à deux pas du centre-ville, découvrez cette belle maison climatisée de 2004, offrant 157 m² habitables sur un terrain arboré soigneusement entretenu, avec une superbe piscine sécurisée dotée d'un toit coulissant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. La cuisine indépendante de 20 m² s'ouvre sur une agréable véranda de 14,5m, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses dont une avec accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Un grand garage avec cellier / buanderie complètent ce bien. Points forts : Climatisation Piscine avec toit coulissant Grand jardin arboré et soigné Volumes généreux et belle luminosité Quartier calme et recherché À visiter sans tarder ! Référence agence : 2122.

Cette villa contemporaine de 2018 développe 160 m² habitables sur un terrain de 497 m². Vous y trouverez : une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne 4 chambres dont une suite parentale un extérieur entièrement aménagé avec piscine et pergola bioclimatique aucun travaux. Aucun compromis. Vous posez vos valises. Le type de bien que tout le monde attend… mais que peu arrivent à obtenir. Secteur la rêche proximité étang de thau, commerces et axes rapides ? Soyons clairs : si ce bien correspond à votre recherche, ne tardez pas. Les acquéreurs positionnés sur ce type de maison sont déjà en veille active. Premier arrivé, premier servi. Contactez-nous maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 999 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adil el hasnouni, tél. : 06 63 14 61 96, e-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 898030713.

Balaruc-les-Bains À seulement 10 minutes à pied du coeur du village, découvrez cette maison rénovée en 2012, offrant une surface généreuse d'environ 185 m² sur un terrain de 768 m² - un bien rare sur le secteur ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un espace salle à manger aménagé dans une véranda moderne et récente. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la convivialité : piscine chauffée, cuisine d'été, pool house avec four à pizza, potager, ainsi qu'un double garage de 30 m². En complément, un appartement T2 indépendant d'environ 30 m² avec extérieur privatif est actuellement loué 730 EUR par mois - idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis. La propriété permet de stationner jusqu'à 4 véhicules et dispose d'une borne de recharge électrique. De nombreuses prestations de qualité sont à découvrir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Classe énergie : B. 549.000EUR HAI. OLIVIA - AGENCE CIMMOA - 06 27 66 00 68 - 04 67 18 71 05 - Ref. 274.

Située sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains, à proximité des commerces de première nécessité, maison datant du début du XXème siècle et entièrement rénovée. D'une superficie d'environ 130 m², elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard desservant un salon, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, 4 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Possibilité de créer une 5ème chambre en rez-de-chaussée en cas de besoin. Fonctionnelle, cette maison dispose de nombreux rangements, d'une cave, d'un garage et d'une allée permettant d'y stationner plusieurs véhicules. Référence agence : 2188.

Située dans un quartier calme et résidentiel, c'est une jolie villa, bien entretenue, qui bénéficie d'une belle vue sur le Mont Saint clair et l'étang de Thau, d'un terrain arboré de 1150 m² avec un agréable espace piscine sécurisée / pool house. Bien agencée, elle se compose d' un bel espace à vivre et d'un espace nuit. L'espace à vivre comprend un séjour de 40 m² ouvert sur une charmante véranda, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace extérieur couvert afin de déjeuner à l'ombre, et en étage d'une très belle pièce sous ferme avec vue faisant ou bien office de chambre, ou bien de bureau, espace tv etc… Le côté nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, La villa peut accueillir plusieurs véhicules grâce à un garage double, un carport et une grande allée. Quelques éléments précieux : Forage, arrosage automatique, chauffage au sol, insert et climatisation, commerces et transports à proximité, Sète à 10 minutes et autoroute à 5 minutes. Aucun travaux n'est à prévoir, tout est parfait pour apprécier la douceur de vivre de notre région.