Vente maison 5 pièces 118 m² Balaruc-le-Vieux (34540)

Réf : 26.1722 A saisir, villa de construction de bonne facture en excellent état général, type 5 en rdc + 1 de 138 m² hab véranda attenante au séjour comprise, composée : RDC : hall d'entrée, wc indép, cuisine indép éqp mobilier + électro, séjour-salle à manger climatisé réversible avec véranda de 17.38 m² attenante, 1 chambre avec pld et sde privative, garage avec mezzanine et portail auto et adoucisseur d'eau. Etage : dégagement climatisé réversible, 3 chambres avec pld, wc indép, sdb. Le tout sur une parcelle de 375 m² aménagée, arborée olivier, cerisier, rosiers, muriers platanes, lauriers fleurs + diverses plantes. Secteur calme, proximité de toute commodité et ensoleillement parfait / Classe énergie : B - DPE réalisé le 27 04 2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1210 € et 1700 € - Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 22 23 / Honoraires charge vendeur / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez la tranquillité sans renoncer aux commodités ? Cette maison 3 faces de 1990, située en fond d'impasse au sein d'un lotissement résidentiel, est faite pour vous. Un espace parfaitement pensé : • Vie de Plain-pied totale : Un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau complète (douche + baignoire). • L'étage des possibles : Un grand dégagement (parfait pour une salle de jeux ou bureau) et une spacieuse chambre mansardée. • Extérieur : Plus de 300 m² de terrain pour profiter des beaux jours en toute intimité. • Garage et buanderie complètent le tout. Ses points forts : • État impeccable : Aucun gros travaux à prévoir. • Emplacement stratégique : Proche du centre commercial, tout en étant au calme. • Volume & Convivialité : 144 m² au sol et 120 m² habitables environ. Référence agence : 2293.

Réf : 26.1722 A saisir, villa de construction de bonne facture en excellent état général, type 5 en rdc + 1 de 138 m² hab véranda attenante au séjour comprise, composée : RDC : hall d'entrée, wc indép, cuisine indép éqp mobilier + électro, séjour-salle à manger climatisé réversible avec véranda de 17.38 m² attenante, 1 chambre avec pld et sde privative, garage avec mezzanine et portail auto et adoucisseur d'eau. Etage : dégagement climatisé réversible, 3 chambres avec pld, wc indép, sdb. Le tout sur une parcelle de 375 m² aménagée, arborée olivier, cerisier, rosiers, muriers platanes, lauriers fleurs + diverses plantes. Secteur calme, proximité de toute commodité et ensoleillement parfait / Classe énergie : B - DPE réalisé le 27 04 2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1210 € et 1700 € - Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 22 23 / Honoraires charge vendeur / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante villa lumineuse à BALARUC-LE-VIEUX Emplacement idéal, cadre agréable Nichée au coeur de Balaruc-le-Vieux, à deux pas de toutes les commodités, cette villa de 95 m² saura vous séduire par son agencement et son confort. Édifiée sur une parcelle arborée de 365 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Cet espace chaleureux intègre une cuisine ouverte moderne avec cellier attenant, et s'ouvre sur une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose deux espaces nuit distincts : Le premier comprend une chambre avec placard, une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes séparées. Le second offre une chambre avec rangements, une grande mezzanine aménageable (pouvant accueillir un couchage), ainsi qu'une spacieuse chambre supplémentaire en enfilade avec rangements un espace modulable selon vos besoins. Côté prestations, la villa est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants centralisés, ainsi que d'une climatisation dans la pièce principale pour un confort optimal toute l'année. Un atout majeur : la maison est dotée de panneaux photovoltaïques générant un revenu d'environ 900 EUR / mois. Enfin, la parcelle entièrement clôturée et arborée permet le stationnement d'un véhicule. ? Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par GRANIER Delphine - EI - NoRSAC : 849070446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

Située dans un quartier très recherché de Balaruc-le-Vieux, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2013. Parfaitement entretenue et non mitoyenne, elle offre des prestations modernes alliant confort et domotique sur une surface habitable de 100 m². Les points forts de la maison : Une pièce de vie d'exception : Un vaste espace de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle, comprenant un salon séjour et une cuisine ouverte. Pour votre confort, cet espace est équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Ouverture sur l'extérieur : La pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Côté nuit & Travail : Un dégagement climatisé dessert deux belles chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Prestations et Confort : La maison a été pensée pour une gestion facilitée et une isolation optimale : Domotique : Contrôle centralisé des volets roulants électriques. Menuiseries : Fenêtres oscillo-battantes pour une aération sécurisée. Climatisation : Système réversible pour une température idéale toute l'année. Indépendance : Villa non mitoyenne pour une tranquillité totale. Garage et Annexes : Le bien dispose d'un grand garage de 25 m² avec porte motorisée, incluant un véritable espace buanderie (cumulus et branchements pour lave-linge), offrant ainsi un gain de place considérable dans la partie habitable. L'avis de l'expert : Une maison rare sur le secteur, parfaitement agencée, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. La proximité des commerces et du bassin de Thau en fait un emplacement privilégié. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2295.

Située à Balaruc le Vieux dans un quartier recherché. Villa de 93 m². La vie de plain pied est composée d'un séjour spacieux et lumineux. La cuisine américaine de standing ouvre sur une terrasse aménagée de 70 m² avec jacuzzi, douche extérieure et cuisine d'été. L'étage offre 2 chambres, une salle de bain. Atelier et stationnement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

À Balaruc-le-Vieux, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de 57 m², idéalement exposée, offrant un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'une extension de 20 m². Implantée sur une belle parcelle de 1 138 m² piscinable, cette propriété séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 31 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La maison se compose d'une pièce de vie conviviale avec salon / séjour et cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine vient compléter l'ensemble, idéale pour un espace bureau ou coin nuit supplémentaire. Un forage est présent, un véritable atout pour l'arrosage du jardin et l'entretien de vos extérieurs. Un bien rare dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat. Certaines photos font l'objet d'un aménagement virtuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.