Maison avec cheminée à vendre à Balaruc-le-Vieux (34540)

Maison d'architecte à Balaruc Le Vieux Dans un cadre privilégié, à l'abri des regards et au calme absolu, l'agence RENOUVIER IMMOBILIER vous propose sur la commune de Balaruc Le Vieux, une maison d'architecte, alliant volumes, lumière et nature. Edifiée sur une parcelle plate et magnifiquement arborée de plus de 3 600 m², cette propriété d'environ 220 m² offre un art de vivre rare sur le secteur. Dès l'entrée, la maison séduit par un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par de larges ouvertures sur le jardin et prolongé par une mezzanine élégante ainsi qu'une cheminée apportant caractère et perspective à l'espace de vie. La cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, pensés pour le confort de toute la famille. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de cette maison aux volumes généreux. Coté extérieur, le jardin offre un véritable havre de paix, avec sa piscine, sa cuisine d'été, son potager, ses arbres fruitiers ainsi que de nombreux locaux de rangement. Cette propriété s'adresse aux amateurs en quête d'espace, de tranquillité et d'une architecture singulière, à seulement quelques minutes des commodités du bassin de Thau. Contacter l'agence RENOUVIER IMMOBILIER : : contact@renouvierimmobilier.com - 06 66 30 11 81- en vous munissant des références ci jointes : 343777054 / 144.

Située à Balaruc, cette propriété contemporaine offre un espace généreux de 250 m². Une entrée majestueuse vous guidera vers une cuisine indépendante toute équipée et trois pièces à vivre de 100 m². La maison se déploie sur deux niveaux et compte quatre chambres, une salle de bain et trois salles d'eau. L'exposition sud promet une généreuse luminosité et la vue imprenable sur le jardin est un vrai bonheur. Le terrain de 3675 m² accueille une piscine avec plage immergée chauffée et trois terrasses pour vos moments de détente. Les équipements incluent alarme, pompe à chaleur, forage, jardin paysagé, oliviers, arrosage automatique, double garage, parkings et une cave. Une visite s'impose pour cet environnement exceptionnel !

Nichée au coeur du massif de la Gardiole, cette propriété rare offre un véritable havre de paix où règnent sérénité, calme et harmonie avec la nature, tout en bénéficiant des avantages de la vie moderne. Parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, la maison développe environ 160 m² habitables, pensés pour une vie confortable et apaisée. Elle se compose d'espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur, de 3 belles chambres climatisées, d'une mezzanine aujourd'hui aménagée en espace de création et de lecture, véritable refuge pour photographe, musicien et amateurs de livres. Côté jardin, tout invite à la détente : une piscine, parfaitement intégrée à son environnement avec une cuisine d'été idéale pour recevoir et partager des moments inoubliables, un jardin soigné et structuré, avec une partie en retrait dédiée au potager, comprenant poulailler et ruches, pour un retour à l'essentiel. Cette propriété combine le charme de la nature avec une accessibilité remarquable : accès rapide à l'autoroute A9, permettant de rejoindre Montpellier et Béziers en quelques minutes, proximité immédiate du centre commercial et de la nouvelle gare routière, une connexion à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les activités créatives. Un lieu de vie rare où l'on se sent tellement bien. Classe énergie : C. 650.000EUR HAI. CYRILLE DE VREESE - AGENCE CIMMOA. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Ref. 267. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez la tranquillité sans renoncer aux commodités ? Cette maison 3 faces de 1990, située en fond d'impasse au sein d'un lotissement résidentiel, est faite pour vous. Un espace parfaitement pensé : • Vie de Plain-pied totale : Un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau complète (douche + baignoire). • L'étage des possibles : Un grand dégagement (parfait pour une salle de jeux ou bureau) et une spacieuse chambre mansardée. • Extérieur : Plus de 300 m² de terrain pour profiter des beaux jours en toute intimité. • Garage et buanderie complètent le tout. Ses points forts : • État impeccable : Aucun gros travaux à prévoir. • Emplacement stratégique : Proche du centre commercial, tout en étant au calme. • Volume & Convivialité : 144 m² au sol et 120 m² habitables environ. Référence agence : 2293.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 113 m² habitables, édifiée en 1995, sur une parcelle arborée et soigneusement entretenue de 626 m². Idéalement située dans un secteur calme et prisé de Balaruc-le-Vieux, cette maison 4 faces, sans aucune mitoyenneté, offre un cadre de vie paisible et agréable. Vous apprécierez la proximité des écoles, du cœur du village historique accessible à pied, ainsi que de l'étang, parfait pour vos moments de détente au bord de l'eau. Atouts principaux : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec insert à bois, ouverte sur le jardin Cuisine indépendante avec arrière-cuisine / buanderie Trois belles chambres donnant sur une terrasse ensoleillée Salle de bains complète avec douche et baignoire WC séparés Grand garage de 33 m² Cette maison familiale chaleureuse n'attend plus que vous pour être mise à votre goût. Un bien rare dans un secteur privilégié, où il fait bon vivre toute l'année. Balaruc-le-Vieux – cadre de vie idéal, calme et nature à proximité immédiate. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2209.

Idéalement située dans un environnement verdoyant et tranquille. Découvrez cette maison de 119 m² sur une parcelle de 2900 m². Elle comprend une véranda, un séjour, deux chambres dont une en rez-de-jardin Extérieur arboré, terrasse, nombreux stationnements, piscine, ateliers. Ce bien offre une climatisation et une cheminée. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

BIEN RARE Située au cœur du village médiéval de Balaruc-le-Vieux, cette villa de plain-pied développe 168 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 167 m². Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur l'Étang de Thau, la crique de la crique de l'Angle — espace naturel protégé — ainsi que sur la colline de la colline de la Moure. La façade principale, orientée Sud-Ouest, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. De larges baies vitrées subliment les volumes et prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La maison propose : • Un vaste séjour de 40 m² avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse prolongée par une véranda, • Une cuisine indépendante, • Un spacieux bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre. L'aile Est accueille l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un dressing. Une seconde douche est aménagée dans un espace buanderie fonctionnel. Un grand garage complète le bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur. Piscinable et possibilité d'agrandir Implantée dans un environnement recherché, calme et privilégié, la propriété se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À seulement 10 minutes de Sète et de sa gare TGV, à proximité de l'autoroute, et à 25 minutes de Montpellier et de l'Aéroport de Montpellier-Méditerranée. Un bien rare offrant cadre naturel d'exception et qualité de vie incomparable. Référence agence : 6703.

À proximité des écoles accessibles à pied et à seulement 5 minutes de l'autoroute, cette belle maison familiale d'environ 163 m² habitables offre confort, beaux volumes et prestations de qualité. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 35 m², agrémentée d'une cheminée avec récupérateur de chaleur. Une cuisine indépendante, un cellier, wc ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable parcelle d'environ 918 m², avec forage, jardin soigneusement entretenu, potagers et arbres fruitiers. Les bricoleurs et amateurs de rangement apprécieront particulièrement les deux grands ateliers, auxquels s'ajoutent un garage. Des équipements pensés pour le confort et les économies d'énergie : Climatisation 16 panneaux photovoltaïques Chauffe-eau solaire de 120 L + cumulus de 200 L Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes Baies vitrées aux normes PMR Radiateurs à rayonnement constant Cheminée avec récupérateur de chaleur Forage Une maison saine, fonctionnelle, bien entretenue et économe en énergie, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un agréable cadre de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes et les prestations. Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 1924.

Iad France - Xavier Pelletier vous propose : Sublime Maison de plain-pied avec jardin paysager à Balaruc-les-Bains Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette magnifique maison traditionnelle de 162 m² environ sur un terrain de 1200 m² offre un cadre exceptionnel pour une vie paisible en famille. Cette villa, construite en 1998 et en excellent état, se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, un grand séjour lumineux de 45 m² donnant sur le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, 1 salle d'eau avec wc, 1 buanderie et 1 WC indépendant. Chaque espace a été pensé et aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité à ses résidents. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, sans vis-à-vis avec un jardin bien entretenu, une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et un espace piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. De plus, 3 places de parking sont disponibles pour garer aisément vos véhicules. Le quartier offre un environnement agréable, proche des commodités du quotidien, des transports en commun et des espaces verts pour se ressourcer en toute tranquillité. Les prestations de qualité de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : forage, fibre optique, climatisation, interphone, forage, chauffage individuel. Un local professionnel de 50 m² aménagé pour toutes professions à domicile, logement pour rentabilité locative ou regroupement familial. Cette maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, constitue une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et réaliser votre rêve d'une vie paisible à Balaruc-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : À découvrir sans tarder ! Maison avec piscine sur une parcelle de 1 018 m² constructible et divisible. Maison de plain-pied surélevée de quelques marches, d'une superficie habitable d'environ 93 m², implantée sur une parcelle de 1 018 m², constructible et divisible, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de projet immobilier. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de douches ainsi que d'un WC séparé. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques et d'une climatisation réversible, et d'un forage. Un garage d'environ 35 m² complète le bien (hauteur sous plafond : 1,70 m), idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec une terrasse couverte, un coin barbecue, une piscine 8 x 4 m et d'un forage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour Possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 400 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Balaruc-les-Bains – Quartier résidentiel prisé, au calme et à proximité immédiate du centre-ville Découvrez cette magnifique villa entièrement climatisée, construite en 2004, offrant 157 m² habitables sur un terrain paysager soigneusement entretenu. Vous profiterez d'un environnement privilégié ainsi que d'une superbe piscine sécurisée avec abri télescopique coulissant, idéale pour prolonger la saison des baignades. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 55 m², lumineuse et chaleureuse, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine indépendante de 20 m², spacieuse et fonctionnelle, se prolonge par une agréable véranda chauffée de 14,5 m², parfaite pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables et lumineuses, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand garage avec espace cellier / buanderie vient compléter les prestations de cette maison parfaitement entretenue. Les atouts : Maison entièrement climatisée Adoucisseur d'eau Stores bannes Piscine sécurisée avec abri coulissant Jardin arboré et parfaitement entretenu Beaux volumes et excellente luminosité 4 chambres Quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités Une villa familiale de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2122.

Coup de cœur assuré pour cette belle villa d'architecte. Située à Balaruc-les-Bains, dans le quartier très prisé de la Rèche, au bout d'une impasse privée, l'environnement est calme et offre un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Construite en 1998, elle offre de beaux volumes, et une configuration idéale pour y accueillir une famille, tout en proposant une distribution pensée pour l'intimité de chacun. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un séjour cathédrale qui apporte une sensation d'espace et de liberté. La pièce de vie se décompose en plusieurs espaces chaleureux : - Un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour la convivialité - Une salle à manger lumineuse pour vos repas en famille - Un salon avec poêle à bois, parfait pour des soirées cosy au coin du feu. En rez-de-chaussée : 2 belles chambres, une salle de bain, et une buanderie. L'ensemble offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage : 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Côté extérieur, la maison est édifiée sur une parcelle généreuse de plus de 1 200 m². La propriété offre un jardin très agréable, verdoyant, arboré et piscinable. L'environnement est d'un calme absolu, vous permettant de profiter pleinement de vos extérieurs en toute discrétion. Un spacieux garage avec mezzanine, ainsi qu'une grande allée afin d'y stationner plusieurs véhicules (idéal pour invités ou camping-car) viennent compléter ce charmant ensemble. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2327.

Coup de cœur assuré Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître atypique construite en 1900, entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort absolu du moderne et offrant une superficie globale d'environ 180 m². Entièrement rénovée avec goût, elle a su préserver son âme atypique tout en intégrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses superbes hauteurs sous plafond, ses sols et ses volumes baignés de lumière. Un espace de vie pensé pour la famille et les invités : La maison principale déploie des espaces généreux et climatisés pour un confort optimal en toutes saisons : Idéales pour accueillir une grande famille, la maison dispose de 6 chambres spacieuses, dont 3 avec salles d'eau et WC privatifs, idéales pour accueillir une grande famille. Un extérieur d'exception, sans aucun vis-à-vis : Érigée sur une parcelle close de 540 m², la propriété est un véritable havre de paix : Piscine pour vous rafraîchir durant les journées ensoleillées. Cuisine d'été entièrement aménagée pour des moments de convivialité inoubliables en extérieur. Côté pratique : Un grand garage fermé ainsi qu'une large allée permettant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules. Le potentiel secret : Une annexe indépendante C'est l'atout rare de cette propriété ! Une annexe accompagne l'ensemble. Un potentiel infini s'offre à vous : création de chambres d'hôtes, profession libérale, ateliers d'artistes, ou investissement locatif. La maison a été rénovée dans son ensemble il y a moins de 3 ans (aucun travaux n'est à prévoir ! ) Rare sur le marché, la maison est située au coeur de Balaruc les Bains. Une propriété unique qui combine l'élégance de l'histoire, le confort du neuf et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous charmer ! Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2351.

Découvrez cette chaleureuse maison pleine de charme, idéalement située au cœur de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, du marché et des thermes. Édifiée sur un plain-pied surélevé d'environ 106 m², elle séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage et ses volets roulants électriques. Elle se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Un sous-sol total vient compléter ce bien : il offre une chambre ajourée supplémentaire, une 3éme salle d'eau avec baignoire et wc, deux ateliers, ainsi qu'un vaste pièce (espace de travail ou de rangement selon vos besoins), un évier et électricité dans tout le sous sol. Vous pourrez rentrez votre véhicule dans la propriété. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et du chauffage au gaz, pour un bien-être optimal en toute saison. Nous avons les clés ! Venez visiter sans tarder — vous allez tomber sous le charme de cette maison lumineuse, accueillante et idéalement située. Référence agence : 2219.

Maison 157 m² avec piscine et jardin de 560 m² – proche centre-ville à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces, cette maison familiale de 157 m² n'attend pas de travaux : tout a déjà été fait. On est frappé en entrant par les volumes et la lumière. Le séjour, ouvert sur le jardin, profite d'une cheminée pour l'hiver. La cuisine indépendante est spacieuse et se prolonge par une véranda chauffée, utilisable toute l'année. À l'étage, trois chambres dont une avec terrasse privée, plus une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre avec sa salle de bains — pratique pour des parents ou une personne à mobilité réduite. Dehors, la piscine est équipée d'un abri coulissant qui permet de nager même hors saison. Le jardin paysager de 560 m², bien entretenu, compte parmi les plus grands du quartier. Un grand garage fait aussi office de buanderie. Climatisation dans toute la maison, adoucisseur d'eau, store banne : les finitions sont déjà en place. À ce prix et dans ce quartier, une maison comme celle-ci ne se trouve pas tous les jours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 599 900 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39677) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 599 900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c surface carrez : 157 m² prix de vente 599 900 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Située dans un environnement paisible, cette maison familiale offre un beau potentiel et une distribution astucieuse pour répondre à tous vos projets. Ses Atouts : Séjour Authentique : Un bel espace salon-salle à manger avec cheminée, parfait pour une ambiance cosy. Espace Parental ou Invité : L'ancien garage a été transformé en une 4ème chambre indépendante équipée de sa propre douche privative. Potentiel de Rénovation : Une cuisine à réinventer selon vos goûts pour moderniser l'espace de vie. Côté Jardin : Une parcelle de 308 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'avis de l'expert : La chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau offre une réelle indépendance. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle tout en bénéficiant d'une structure solide et d'un quartier recherché. Certaines photos ont fait l'objet d'aménagement virtuel. Prenez rendez-vous pour découvrir son potentiel ! Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 € Agent Commercial RSAC N° 101 042 091 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Uniquement chez Orpi : coté PECH Meja, à proximité des bords de l'étang et de toutes les commodités, Villa entièrement indépendante offrant une surface habitable de 125 m² env. De plain pied, elle se compose d'un très beau séjour cathédrale, d'une cuisine spacieuse équipée avec arrière cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. L'étage comprend deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un second toilette. Côté extérieur, le jardin de 655 m² avec piscine est très bien entretenu et idéal pour recevoir amis et familles autour de sa grande cuisine d'été. Pour le stationnement, la maison offre une large place pour les véhicules et un garage. L'état intérieur et extérieur de cette maison est excellent. Il n'y à plus qu'à poser vos valises. Référence agence : 2331.

Iad France - Xavier Pelletier vous propose : Ensemble immobilier de plain-pied en double habitation dans un quartier calme et résidentiel offrant un cadre de vie paisible. Dans une partie se trouve un salon-séjour avec cuisine, 2 chambres, un wc, une salle d'eau. Dans la seconde partie on retrouve un salon-séjour avec cuisine séparée, 1 chambre, un bureau, un wc, une salle de bain. Au 1er étage un wc, 2 grandes pièces et des combles à aménager selon vos besoins. Cette maison dispose d'un grand garage et espaces de rangements sur une grande surface. La parcelle dispose encore d'une surface constructible pouvant donner lieu à votre imagination pour un rapprochement familiale ou investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Poussan. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : Découvrez cette villa individuelle non mitoyenne de 112 m² habitables, implantée sur une parcelle de 260 m², idéalement située en centre-ville de Balaruc-les-Bains. Édifiée de plain-pied surélevé de quelques marches, elle se compose d’un confortable et lumineux séjour agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative et d’un placard. La maison comprend également une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un bureau complète l’espace de vie et donne accès au demi-sous-sol bénéficiant d’ouvertures sur l’extérieur. Vous y trouverez également une seconde salle d’eau avec WC. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries PVC, de volets roulants électriques, d’un chauffage au gaz de ville ainsi que d’une climatisation réversible. Une villa fonctionnelle et idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Rolland vous propose : Poussan - Lumineuse maison de ville - grand jardin - garage 4 voitures - appartement indépendant - 2 dépendances à rénover Exposée sud ouest, cette maison de 130 m² construite dans les années 1970, est en bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille à la recherche de confort et de quiétude. Des travaux de décoration sont à prévoir - Un trésor pour les amateurs de Vintage. Description du bien Au rez-de-chaussée, - Un grand garage de 68 m² équipé d'un point d'eau - Un appartement de 30 m² avec un accès indépendant par le garage. - Une grande entrée donnant sur l'escalier principal avec accès à l'étage. À l'étage, - Un palier - Une salle à manger et salon - Un couloir desservant le coin nuit - 2 grandes chambres avec placards de rangement et balcons - Une salle d'eau avec WC - Une cuisine, - Un cellier, - Une véranda avec cheminée - Une terrasse équipée d'un point d'eau. Equipements et confort : La salle à manger et la cuisine sont climatisées. Chauffage au gaz Avantages : - Garage pour stationner jusqu'à 4 véhicules en toute sécurité. - Jardin arboré au calme Gros potentiel : - Une dépendance de 40 m² sur 2 niveaux, peut servir de revenus locatif après restauration - Remise de 160 m² à aménager selon vos gouts et vos envies - Division parcellaire et / ou construction possible sur la parcelle - Appartement de 30 m² indépendant pour recevoir de la famille ou des amis en conservant son intimité - Zone urbaine, parking à proximité Situation : Idéalement située à Poussan, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter la vie quotidienne de ses habitants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare et de vous projeter dans votre futur chez-vous à Poussan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Certaines photos ont été retouchées par IA pour illustrer le potentiel du bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 108578964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de plain-pied de 110 m² avec jardin arboré et garage – Un cadre de vie paisible à découvrir Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied d'environ 110 m², idéalement située dans un environnement calme, résidentiel et très recherché. Offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes, ce bien saura parfaitement accueillir une famille en quête de confort ou toute personne souhaitant profiter d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour chaleureux et baigné de lumière, mis en valeur par une belle cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver en famille. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, offre de nombreux rangements et un espace optimal pour concocter de bons petits plats. Côté nuit, la maison dispose de quatre belles chambres spacieuses, offrant chacune la possibilité d'y aménager des dressings ou des espaces de travail. La partie sanitaire se compose d'une salle de bains et d'un WC séparé pour plus de commodité au quotidien. Une buanderie pratique vient compléter l'agencement intérieur, facilitant le rangement et la gestion des tâches ménagères. Pour votre confort en toute saison, la maison est dotée d'un système de climatisation. À l'extérieur, vous serez charmé par un magnifique terrain clos et arboré de 550 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis gênant, parfait pour organiser des barbecues, installer des jeux pour enfants ou simplement profiter des beaux jours. Un garage fermé vient parfaire cet ensemble, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Proche de toutes les commodités, cette maison coup de cœur associe parfaitement tranquillité et praticité. Un bien avec un très beau potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un secteur calme et recherché de Gigean, découvrez cette agréable maison familiale construite en 1977, implantée sur une belle parcelle de 585 m². Non mitoyenne et offrant de beaux volumes (113 m² habitables), cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour de près de 25 m² avec cheminée, une cuisine indépendante. Séjour et cuisine s'ouvrent sur une belle véranda de 15 m² environ côté piscine. Deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une belle véranda de 15 m², À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle chambre d'environ 20 m², ainsi qu'une salle d'eau, des WC et un dégagement. L'étage bénéficie également d'une climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace piscine, parfait pour les beaux jours et les moments de convivialité en famille ou entre amis. La propriété dispose d'un grand garage de 27 m² avec volet roulant électrique et fosse, ainsi que d'un hangar d'environ 50 m², offrant un espace particulièrement intéressant pour du stockage, du bricolage ou tout autre projet. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et présente un beau potentiel pour être personnalisée selon vos envies. Contactez nous pour une visite. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2420.

Maison de caractère située à Gigean d'une surface de 278 m² habitables, cette maison sur deux niveaux offre une vue dégagée et séduira les amateurs de belles demeures avec son exposition Sud. À l'intérieur, vous découvrirez un grand séjour de 63 m² et une cuisine américaine équipée donnant sur une belle terrasse en bois. Dotée de quatre chambres, d'une salle de bain et de trois salles de douche, cette demeure sera parfaite pour une grande famille. Celle-ci possède une dépendance avec un accès sur le jardin. La piscine intérieure bénéficie d'une chaufferie individuelle et de sa salle d'eau.

Située à 15 mns de Sète et de ses plages, au centre du village à proximité immédiate des commerces, cette maison de 265 m² sur une parcelle de 350 m² est dotée de nombreux et précieux atouts : Rénovation d'excellente qualité, luminosité, beaux volumes et belles surfaces, jolies vues dégagées, terrasses et extérieur arboré avec piscine, le tout au calme et sans vis-à-vis. Cette maison vigneronne offre comme il se doit un grand hangar de 98 m² qui pourra accueillir plusieurs voitures, ou un atelier, et une suite indépendante proche de la piscine. Un bel escalier ou l'ascenseur vous mène au premier niveau qui comprend une belle pièce de vie de 54 m² bien éclairée avec insert et vue dégagée, une grande cuisine équipée ouverte sur les terrasses avec vue sur le jardin, la piscine et la verdure environnante. Une buanderie / cellier de 14 m², un espace toilettes et penderie complètent ce niveau. Le niveau supérieur accueille cinq chambres, une grande salle de bains et un palier qui fera office de boudoir ou de bureau. Belles prestations. Etat impeccable. Beaucoup de charme. Aéroport à 30 mns et gare TGV a 15 mns. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 6596.

Iad France - Laurent Fournis vous propose : POUSSAN - MAISON - T7 292 m² - GARAGE 85 m² - PISCINE- * Visite virtuellke disponible sur demande * Dans un cadre de vie agréable à Poussan, cette maison de 292 m² habitables, construite en 1985, séduit par ses volumes, sa piscine et son vaste terrain de 4 683 m² paysagé. Dès l'entrée de 17 m², lumineuse et conviviale, le ton est donné : les espaces sont bien pensés et l'agencement fluide. Le séjour vaste de 70 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et propice aux moments en famille. La cuisine ouverte, vaste et conviviale, prolonge naturellement cet espace de vie. Une mezzanine offre un espace modulable supplémentaire, adapté pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture selon les besoins. Le côté nuit se compose de 4 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée) bien dimensionnées : la chambre de l'étage bénéficie d'un dressing, salle d'eau avec wc, tandis que les autres chambres offrent chacune un espace confortable. La salle de bain, WC indépendants complètent bien ce niveau. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain paysagé invite à la détente autour de la piscine. Le garage de 85 m² et les nombreuses places de parking assurent un stationnement aisé pour toute la famille. Côté équipements, la maison est dotée de la climatisation, d'un insert-cheminée, ainsi que de la fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Chers confrères, la satisfaction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour le projet de vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.