Vente maison 5 pièces 109 m² Balaruc-les-Bains (34540)

Située à Balaruc-les-bains, dans une impasse calme et à proximité des commerces, maison 5 pièces en parfait état. Elle est organisée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec un espace cellier offrant de nombreux rangements, un salon, une cuisine, un bureau avec salle d'eau et un wc indépendant. - À l'étage, 3 belles chambres avec placards et une salle de douche. L'ensemble de la maison est climatisée et dispose d'un jardin sur l'avant et sur l'arrière de la maison avec la possibilité d'y stationner plusieurs véhicules dans l'allée. La maison dispose également d'une dépendance : un studio indépendant, vendu entièrement meublé, et offrant des revenus locatifs intéressants, ou la possibilité d'y pratiquer une profession libérale. Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette maison à vendre. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2346.

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Ensemble de 2 biens immobiliers – Balaruc-les-Bains – Vue étang – Fort potentiel locatif Idéalement situé dans un secteur calme et recherché de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate de l’étang de Thau, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié ainsi qu’un excellent potentiel de rentabilité. La maison principale, d’environ 96 m², se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec cellier, d’un séjour lumineux climatisé, d’une cuisine indépendante, d’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une climatisée, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée. Édifiée sur vide sanitaire, la maison bénéficie de deux espaces extérieurs agréables, à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’un atelier abritant outils et pompe à chaleur. Atout rare : un studio indépendant d’environ 19 m², entièrement climatisé, avec entrée privative, salle d’eau, stationnement et une vue dégagée sur l’étang de Thau. Idéal pour de la location saisonnière (curistes, Airbnb) ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Un bien complet et recherché, parfaitement adapté pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou un investissement locatif sécurisé sur Balaruc-les-Bains. Les points forts : – Studio indépendant avec vue étang – Fort potentiel locatif – Pompe à chaleur + climatisation – Cours extérieurs agréables – Secteur calme et recherché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à venir découvrir cette jolie villa mitoyenne d'un seul côté, qui offre environ 100 m² d'espace de vie, dans un environnement paisible et agréable. Située dans une rue calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des écoles et des commodités, à seulement dix minutes de Sète et à vingt-cinq minutes de Montpellier, avec un accès direct et rapide à l'autoroute A9. Dès l'entrée, vous apprécierez la fonctionnalité du rez-de-chaussée avec un espace de rangement et un WC. Vous serez séduits par le salon lumineux de 25 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'ouvre directement sur le jardin, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. À l'étage, la villa propose quatre chambres confortables et une salle de bain, idéales pour accueillir toute la famille et offrir à chacun son espace. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 380 m², au calme, qui constitue un véritable atout. Cet espace verdoyant peut être aménagé selon vos envies et vous offre la possibilité d'y installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est également facilité grâce à la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette maison allie confort, luminosité et praticité dans un cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour venir la visiter, elle pourrait bien être votre futur coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf. 939083.

Située à Balaruc-les-bains, dans une impasse calme et à proximité des commerces, maison 5 pièces en parfait état. Elle est organisée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec un espace cellier offrant de nombreux rangements, un salon, une cuisine, un bureau avec salle d'eau et un wc indépendant. - À l'étage, 3 belles chambres avec placards et une salle de douche. L'ensemble de la maison est climatisée et dispose d'un jardin sur l'avant et sur l'arrière de la maison avec la possibilité d'y stationner plusieurs véhicules dans l'allée. La maison dispose également d'une dépendance : un studio indépendant, vendu entièrement meublé, et offrant des revenus locatifs intéressants, ou la possibilité d'y pratiquer une profession libérale. Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette maison à vendre. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2346.

Idéalement située à Balaruc les bains dans un quartier recherché. Cette maison offre de belles prestations sur une surface habitable de 132 m² : Bonne exposition, séjour avec cuisine américaine ouvrant sur un jardin arboré, piscine et cuisine d'été, salon, buanderie, 4 chambres, 2 WC, 2 salles d'eau, panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Idéalement située au coeur de Balaruc-les-Bains, à deux pas des thermes et des commodités, cette maison mitoyenne a été entièrement rénovée offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse semi couverte, parfaite pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Un WC est également présent à ce niveau. Le premier étage se compose de deux chambres bénéficiant chacune d'un accès à une terrasse, apportant luminosité et confort. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC. Au dernier étage, une grande chambre avec terrasse privative crée un véritable espace intime et paisible. À l'extérieur, la parcelle d'environ 166 m² permet de stationner un véhicule au sein de la propriété. Un agréable patio ou jardin situé devant le salon vient compléter les prestations de cette maison Sandie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 220 838 - MONTPELLIER.

Villa T4 contemporaine de 83 m², construite en 2015. Idéalement située dans un quartier calme de Balaruc les Bains. En rez-de-jardin un lumineux séjour, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. L'étage offre deux chambres, une suite et un wc séparé. Garage spacieux, stationnement, terrasse et jardin arboré Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Au calme et située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Balaruc-les-Bains, belle maison 3 faces, d'une superficie d'environ 90 m². Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée desservant une spacieuse pièce à vivre de 48 m², une chambre avec placard et un wc (Possibilité de créer une salle d'eau). À l'étage, 2 autres chambres avec placards et une salle de bain avec wc. De part son exposition sud, la maison est très lumineuse. Elle dispose également d'un garage avec mezzanine et d'un stationnement privatif. Coté extérieur, le terrain est piscinable, et le jardin est arboré et sans vis à vis. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous au 04 67 78 88 48. Référence agence : 2247.

Villa récente d'environ 80 m² sur deux niveaux, idéalement située dans un secteur résidentiel paisible et très prisé de Balaruc-les-Bains. Bâtie en 2021 sur une parcelle de 230 m², elle offre des prestations récentes. Espace de vie chaleureux : Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement climatisé, idéal pour vos moments de convivialité. Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée comprend une jolie chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et WC. À l'étage : Une deuxième chambre confortable, une salle de bains avec baignoire et un second WC. Le grand " + " : Un grand grenier aménagé, idéal pour créer une 3ème chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins. Stationnement : Possibilité de garer aisément deux voitures. Nous avons les clés, contactez-nous pour visiter. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2347.