Villa plain pied 168 m2 terrain 1167 m2 vue imprenable sur l'étang de Thau

BIEN RARE Située au cœur du village médiéval de Balaruc-le-Vieux, cette villa de plain-pied développe 168 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 167 m².

Elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur l'Étang de Thau, la crique de la crique de l'Angle — espace naturel protégé — ainsi que sur la colline de la colline de la Moure.

La façade principale, orientée Sud-Ouest, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée.

De larges baies vitrées subliment les volumes et prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.

La maison propose : • Un vaste séjour de 40 m² avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse prolongée par une véranda, • Une cuisine indépendante, • Un spacieux bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre.

L'aile Est accueille l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un dressing.

Une seconde douche est aménagée dans un espace buanderie fonctionnel.

Un grand garage complète le bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur.

Piscinable et possibilité d'agrandir Implantée dans un environnement recherché, calme et privilégié, la propriété se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

À seulement 10 minutes de Sète et de sa gare TGV, à proximité de l'autoroute, et à 25 minutes de Montpellier et de l'Aéroport de Montpellier-Méditerranée.

Un bien rare offrant cadre naturel d'exception et qualité de vie incomparable.

Référence agence : 6703.