Maison 4 pièces à vendre à Balaruc-le-Vieux (34540)

À Balaruc-le-Vieux, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de 57 m², idéalement exposée, offrant un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'une extension de 20 m². Implantée sur une belle parcelle de 1 138 m² piscinable, cette propriété séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 31 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La maison se compose d'une pièce de vie conviviale avec salon / séjour et cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine vient compléter l'ensemble, idéale pour un espace bureau ou coin nuit supplémentaire. Un forage est présent, un véritable atout pour l'arrosage du jardin et l'entretien de vos extérieurs. Un bien rare dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat. Certaines photos font l'objet d'un aménagement virtuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Balaruc-le-Vieux, au cœur de la garrigue et dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette charmante maison lumineuse et idéalement orientée de 69 m², implantée sur un terrain de 487 m² piscinable Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec salon / séjour / cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous bénéficierez de combles offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez de 2 terrasses pour vos moments de détente ainsi que d'une remise de 16,65 m² située à l'arrière de la maison. Atout rare : possibilité d'extension jusqu'à 20 m² pour adapter la maison à vos besoins ! Une belle opportunité dans un cadre naturel recherché Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat. Certaines photos font l'objet d'un aménagement virtuel. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vous recherchez la tranquillité sans renoncer aux commodités ? Cette maison 3 faces de 1990, située en fond d'impasse au sein d'un lotissement résidentiel, est faite pour vous. Un espace parfaitement pensé : • Vie de Plain-pied totale : Un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau complète (douche + baignoire). • L'étage des possibles : Un grand dégagement (parfait pour une salle de jeux ou bureau) et une spacieuse chambre mansardée. • Extérieur : Plus de 300 m² de terrain pour profiter des beaux jours en toute intimité. • Garage et buanderie complètent le tout. Ses points forts : • État impeccable : Aucun gros travaux à prévoir. • Emplacement stratégique : Proche du centre commercial, tout en étant au calme. • Volume & Convivialité : 144 m² au sol et 120 m² habitables environ. Référence agence : 2293.

Située à Balaruc le Vieux dans un quartier recherché. Villa de 93 m². La vie de plain pied est composée d'un séjour spacieux et lumineux. La cuisine américaine de standing ouvre sur une terrasse aménagée de 70 m² avec jacuzzi, douche extérieure et cuisine d'été. L'étage offre 2 chambres, une salle de bain. Atelier et stationnement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Balaruc-le-vieux : dans une impasse au calme, belle villa récente type 4 de plain-pied d'une surface de 86 m² habitables avec garage et piscine sur un terrain de 335 m². L'agence négoce habitat a le plaisir de vous présenter cette villa située dans un secteur résidentiel recherché, au fond d'une impasse, au calme. Cette villa récente (2013) offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des commerces, écoles et de l'autoroute a9. Montpellier est accessible en 15 min, sète en 8 min. Composition, entièrement de plain-pied : belle pièce de vie traversante et lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte équipée 3 chambres (11 m², 12,5 m² et 13 m²), toutes avec placards salle de bains wc séparé garage (facilement aménageable, il est déja isolé, carrelé et disopose d'une baie vitrée aluminium) a l'extérieur : terrasse conviviale cuisine d'été / espace guinguette piscine 3 x 3 m jardin entièrement clôturé stationnement confort & prestations : maison en parfait état, aucun travaux à prévoir climatisation réversible (2 unités) + chauffages électriques menuiseries double vitrage environnement calme et résidentiel une maison idéale pour une résidence principale ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Vous n'avez vraiment qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder ! Réf : pg474 - prix : 398 000 eur - dpe : b - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - agence négoce habitat de st jean devédas - honoraires charge vendeur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . 1.

Iad France - Elise Signorello vous propose : Venez découvrir cette très jolie maison T4 avec garage de 91 m², située à Balaruc-le-Vieux, dans un quartier résidentiel calme. Édifiée sur un terrain de 400 m², cette maison offre un bel espace extérieur comprenant jardin, terrasse et piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Construite en 2012 et en excellent état, elle séduit par ses belles prestations, son agencement fonctionnel et sa localisation privilégiée. Elle offre un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie totale de 45 m², lumineuse, avec des espaces bien définis -Une cuisine ouverte, très lumineuse, donnant sur la salle à manger -Un coin salon convivial -Une entrée indépendante avec rangements -Un WC (possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins coté garage / buanderie) À l’étage : -Trois chambres d'environ 11 m² chacune. -Une belle salle de bain fonctionnelle équipée avec douche et baignoire. -Un WC indépendant Annexes : -Un garage de 23 m² -Une buanderie de 4 m² ( possibilité de réunir les deux aux besoins de chacun) Vous l’aurez compris, vous serez séduit par les prestations, la luminosité, l’agencement et la localisation de ce bien. La maison se situe à proximité des écoles et des commerces, à 5 minutes en voiture de l’autoroute A9, à 10 minutes de Sète, 10 minutes de Bouzigues, Mèze et à 25 minutes de Montpellier. Cette maison allie confort, modernité et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, dans un quartier résidentiel calme, cette villa BBC de 2011 offre un terrain de 600 m² et une surface habitable de 92 m². Ses ouvertures sur quatre faces apportent une belle luminosité. Elle se compose en rez de jardin d'une grande pièce de vie / cuisine aménagée ouverte sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous disposez de trois chambres et d'une salle de bains. C'est la villa idéale pour une famille. Climatisation réversible. Chauffe eau thermodynamique. Parfait état Référence agence : 6773.

Iad france - elise signorello vous propose : venez decouvrir cette charmante maison mitoyenne vendu loué jusqu'a terme du bail d'une superficie totale de 85 m² sur un terrain de 200 m² à balaruc-le-vieux - construction année 2018 offrant calme et confort à ses résidents. Cette propriété situé autour du bassin de thau vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et convivial pour de belles balades au bord de l'étang par exemple ou autre et à proximité direct de l'accès autoroute et de la ville de sète, bouzigues, mèze ect. Elle se compose ainsi : - 1 cuisine équipée offrant un espace fonctionnel et convivial ouverte sur 1 séjour / salon lumineux donnant sur deux belles baies vitrées ouvertes sur l'extèrieur, idéal pour partager vous l'aurez compris des moments en famille ou entre amis inoubliables. - a l'étage 3 belles chambres avec rangements - 1 salle de bain - 1 wc indépendant - 1 garage avantages : - le garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. - belle surface de terrain de 200 m² pour profiter des extérieurs. - située en zone résidentielle à proximité des écoles, crèche, primaire, des transports et d'un centre commercial. - exposition idéale offrant luminosité et confort en lettre a pour l'économie d'énergie - confort moderne avec équipements de qualité : climatisation réversible. - bon état global de la maison, petit rafraichissement à prévoir.(peinture / exterieur) situation géographique : cette charmante maison se trouve à seulement 100m des transports en commun, à 300m des écoles, crèche et primaire, et à 1km d'un centre commercial, offrant ainsi un cadre de vie pratique et accessible. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison de qualité à balaruc-le-vieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier calme, venez découvrir cette maison récente en R 1 d'environ 93 m² sur un terrain de 400 m². Bel espace extérieur avec terrasse et piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, et un garage de 23 m². À l'étage profitez de 3 chambres et d'une grande salle de bain. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À découvrir dans votre agence rpi : Magnifique villa située dans un des quartiers les plus recherchés de Balaruc-le-Vieux, au calme et à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces. Construite en 2012, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel Elle est composée en rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard desservant une belle pièce à vivre avec poele à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec rangements, un wc indépendant et une salle de bain. Coté extérieur, plusieurs espaces de détente vous attendent. Vous profiterez d'une belle terrasse ensoleillée, d'un jardin sans vis à vis, d'une piscine rafraîchissante, d'un garage, d'une allée pour y stationner votre véhicule et d'un jardin arboré de fruitiers avec arrosage automatique raccordé à un forage fournissant l'extérieur et une partie de l'intérieur de la maison. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite 04 67 78 88 48 Référence agence : 2133.

Charmante villa lumineuse à BALARUC-LE-VIEUX Emplacement idéal, cadre agréable Nichée au coeur de Balaruc-le-Vieux, à deux pas de toutes les commodités, cette villa de 95 m² saura vous séduire par son agencement et son confort. Édifiée sur une parcelle arborée de 365 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Cet espace chaleureux intègre une cuisine ouverte moderne avec cellier attenant, et s'ouvre sur une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose deux espaces nuit distincts : Le premier comprend une chambre avec placard, une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes séparées. Le second offre une chambre avec rangements, une grande mezzanine aménageable (pouvant accueillir un couchage), ainsi qu'une spacieuse chambre supplémentaire en enfilade avec rangements un espace modulable selon vos besoins. Côté prestations, la villa est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants centralisés, ainsi que d'une climatisation dans la pièce principale pour un confort optimal toute l'année. Un atout majeur : la maison est dotée de panneaux photovoltaïques générant un revenu d'environ 900 EUR / mois. Enfin, la parcelle entièrement clôturée et arborée permet le stationnement d'un véhicule. ? Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par GRANIER Delphine - EI - NoRSAC : 849070446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

Rare sur le marché nichée dans un secteur privilégié au calme et proche de toutes les commodités sur les hauteurs de balaruc-les-bains. Je vous invite à venir découvrir cette maison mitoyenne contemporaine de type p4, construite en 2019 aux normes rt 2012, d'une surface habitable d'environ 98 m², elle offre un subtil équilibre entre élégance, modernité et confort optimal. Implantée sur une parcelle d'environ 120 m² cette maison récente bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de balaruc-les-bains. L'espace extérieur propose une piscine intimiste de 3x2 mètres, une superbe terrasse en bois ipe ainsi qu'une pergola bioclimatique, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés en toute convivialité. Son orientation sud-est dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur sète et l'etang de thau, créant un lieu de vie chaleureux, cosy et raffiné. Description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie d'environ 42 m² s'articule autour d'un salon / séjour et cuisine ouverte au design contemporain, conçue sur mesure celle-ci intègre de nombreux modules de rangement et possède un îlot central. Une large baie vitrée inonde la pièce de lumière naturelle et offre une vue dégagée à la fois intime et apaisante. Un espace buanderie ainsi qu'une salle d'eau et wc viennent compléter le niveau. 1er etage un palier distribue deux superbes chambres, aménagées avec un sens aigu du détail et décorées avec raffinement, toutes les deux bénéficient d'une vue dégagée sur l'etang de thau. Une d'entre elles d'une surface généreuse d'environ 20 m² est dotée de meubles haut de gamme sur mesure au design contemporain. Véritable suite polyvalente, elle accueille un espace nuit harmonieux ainsi qu'un coin bureau parfaitement intégré. Cette pièce offre par ailleurs la possibilité d'être aisément divisée afin de créer une troisième chambre selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. Une salle de bain moderne aux finitions impeccables et décoration soignée ainsi qu'un wc viennent parfaire le niveau. La propriete bénéficie de belles prestations - cuisine équipée et aménagé - volets roulants motorisés - climatisation réversible - double vitrage - fibre optique - meubles design intégrés sur mesure - piscine - pergola bioclimatique - thermostat connecté - adoucisseur d'eau - la propriété dispose d'un stationnement privé ainsi qu'une prise de recharge pour véhicule électrique. Emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien peut être vendu meublé ou vide tout en conservant le mobilier intégré sur mesure. Idéal pour résidence secondaire ou résidence principal. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 937869.

Nichée sur les hauteurs de balaruc-les-bains, dans un secteur calme et résidentiel proche de toutes les commodités. Je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle, construite dans les années 1980, d'une surface habitable d'environ 96 m², elle bénéficie en plus au 1er étage d'une véranda couverte d'environ 14 m². Des travaux de rénovation, à l'intérieur comme à l'extérieur, vous offriront l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon à votre image. Vous apprécierez sa localisation privilégiée et la vue panoramique sur l'étang de thau, que vous pourrez admirer de votre terrasse et plus particulièrement du 1er étage depuis la véranda. Edifiée sur une parcelle de 372 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité du port et des commerces. À l'arrière, un terrain orienté sud-est, dispose d'une terrasse d'environ 35 m² en angle qui permet d'organiser des repas en famille dans un environnement baigné de lumière. Elle demande un rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Le terrain est piscinable, il offre la possibilité de créer une cuisine d'été, ainsi qu'un jardin paysager simple d'entretien, pour une atmosphère intime et reposante. Description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon d'environ 40 m², une baie vitrée apporte une lumière naturelle et offre une vue dégagée sur le mont saint-clair. Une cuisine attenante d'environ 12 m², avec accès direct au garage et à la buanderie, ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce niveau. 1er etage un palier distribue deux grandes chambres dotées de rangements intégrés. L'une d'elles possède sa propre douche. Les deux chambres donnent accès à une véranda avec de grandes baies vitrées et offre une vue exceptionnelle sur l'etang de thau. Une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé viennent parfaire le niveau. Les plus : - possibilité de créer une chambre supplémentaire d'environ 20 m² en rez-de-chaussée en modifiant le garage. - un vide sanitaire surélevé d'environ 40 m² permet de stocker votre matériel, vélo etc. La propriete dispose d'un stationnement privatif possibilité de stationner trois véhicules dans la propriété et stationnement visiteur facile devant la maison. Emplacement idéal, à proximité du port et des commerces, un véritable havre de paix entre ville et mer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. M. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 933566.

Nichée dans le quartier prisé de Pech Méja à Balaruc-les-Bains, cette maison individuelle de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 117 m² de surface habitable, elle est idéale pour les familles ou les couples en quête de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale. La cuisine, moderne et entièrement équipée, séduira les amateurs de cuisine par son design élégant et fonctionnel. Deux chambres douillettes, dotées de nombreux rangements, vous promettent des nuits paisibles. Chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort : parquet chaleureux, climatisation efficace, double vitrage et volets roulants électriques. La fibre optique est également disponible pour répondre à vos besoins numériques. À l'extérieur, un jardin verdoyant de 380 m² vous attend, véritable havre de paix. Profitez d'une terrasse parfaite pour les repas en plein air, d'une piscine rafraîchissante et d'une véranda lumineuse qui prolonge votre espace de vie. Deux places de parking privatives complètent les nombreux atouts de cette demeure exceptionnelle. Le quartier offre un accès facile à l'étang de Thau et aux commodités essentielles, renforçant l'attrait de cet emplacement privilégié. Les espaces verts à proximité vous offriront des moments de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques - Surface : 117 m² - Nombre de pièces : 4 - Chambres : 2 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1984 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1641 € - DPE : C (consommation énergétique : 112) - Parking : 2 places Mentions légales : Les éléments présentés sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les informations peuvent évoluer dans le temps et nécessitent des vérifications complémentaires avant toute décision. Il est recommandé de consulter les services d'urbanisme locaux, les documents cadastraux et des professionnels indépendants pour confirmer la situation juridique, les limites ou éventuelles servitudes. Pour consulter les données publiques relatives aux aléas et risques, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un quartier très recherché de Balaruc-les-Bains, cette maison traditionnelle de 140 m², de style provençal, offre un cadre de vie chaleureux, entre authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un superbe séjour cathédral avec cheminée ainsi que de très belles ouvertures sur le jardin, une cuisine avec arrière-cuisine attenante, des WC indépendants, ainsi qu'un vaste garage de plus de 40 m². À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC séparés, ainsi qu'un grand dégagement pouvant faire office de bureau ou d'espace détente. À l'extérieur, magnifique jardin arboré. La maison est équipée d'un forage, d'un chauffage au sol avec chaudière, de volets bois. Environnement calme à 5 minutes en voiture des commerces et de l'autoroute. Balaruc-les-Bains 140 m² habitables – Garage 40 m² Maison sur forage – Chauffage au sol 579 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Vous allez tomber sous le charme Référence agence : 2116.

Rare en coeur de ville. Maison contemporaine de 2025 de 120 m². Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le jardin, une buanderie, une chambre et salle d'eau. À l'étage, l'espace se prolonge avec deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant et deux terrasses. prestations haut de gamme. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

En coeur de ville à Balaruc les Bains. Vie de plain pied de 105 m² au premier étage avec ascenseur. Garage de 110 m² en rez-de-chaussée. Maison entièrement rénovée, deux chambres, une suite parentale, deux salles d'eau, cour privative, terrasse privative. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Double appartement indépendant – Investissement patrimonial sécurisé Idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, du célèbre Étang de Thau et de la renommée station thermale des Thermes de Balaruc-les-Bains, cette élégante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022, incarne une opportunité rare pour les investisseurs exigeants à la recherche d'un actif immobilier hautement rentable et immédiatement exploitable. Derrière un grand portail d'entrée coulissant automatisé, la propriété dévoile une configuration parfaitement pensée : deux appartements indépendants, d'une surface d'environ 28 m² chacun, vendus entièrement meublés et équipés, permettant une exploitation locative immédiate. La performance locative est déjà assurée grâce à un planning de réservation complet jusqu'au 21 novembre 2026 pour le premier appartement et jusqu'au 12 décembre 2026 pour le second, garantissant une rentabilité sécurisée dès l'acquisition. Chaque logement a été conçu avec un soin particulier afin d'offrir confort, luminosité et qualité de vie : * un espace de vie contemporain comprenant salon, séjour et cuisine entièrement équipée, * une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse carrelée privative, * une pergola bioclimatique élégante permettant de profiter des extérieurs en toute saison, * une chambre confortable avec armoire de rangement, * une salle d'eau moderne avec toilettes. Les prestations proposées répondent aux standards actuels de confort et d'efficacité : Appartements disposant de la fibre Climatisation réversible dans chaque appartement Entrée totalement indépendante pour chaque logement Place de stationnement privative Abri à vélos Jardin privatif d'environ 25 m², aménagé avec gazon synthétique haut de gamme, garantissant un extérieur esthétique sans entretien La construction récente assure une tranquillité patrimoniale totale : le bien est couvert par la garantie décennale, sans aucun travaux à prévoir. Grâce à sa localisation stratégique au cœur d'un secteur touristique et thermal très recherché, cette propriété constitue une valeur sûre pour un investissement locatif pérenne, tout en offrant plusieurs perspectives d'évolution : poursuite de l'activité actuelle, location meublée longue durée, optimisation locative ou regroupement en une habitation unique. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, prestations contemporaines et rentabilité immédiate. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 603891 ).

Idéalement située en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, découvrez cette maison climatisée de plus de 105 m², entièrement rénovée en 2021, offrant des prestations rares et de beaux volumes. Vous serez séduits par son espace de vie confortable et lumineux : une cuisine indépendante et un salon séparé, tous deux ouverts sur une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour vos moments de détente. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC pour vos invités. Un véritable atout complète ce bien : un vaste garage de 110 m² en rez-de-chaussée, équipé d'un portail électrique, d'un point d'eau avec évier, d'un adoucisseur, d'une salle d'eau avec WC, et offrant un accès direct à une cour privative de 36 m². Maison avec ascenseur, climatisation et prestations modernes — un bien rare au cœur de la ville. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 2036.

Découvrez cette charmante maison de 105 m² édifiée sur deux niveaux, idéalement située dans un environnement privilégié, alliant sérénité et proximité des commerces, écoles et maison de santé. Les points forts : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, poêle à bois et climatisation réversible. Côté nuit (à l'étage) : 3 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau spacieuse avec douche et double vasque et WC indépendants, étage climatisé. Extérieurs : Ouverture sur une agréable véranda et une très belle cour privative sans vis-à-vis direct. Confort : Climatisation réversible sur les deux niveaux, buanderie et WC séparé à chaque niveau. Le Plus : Garage inclus : La maison est vendue avec un garage loué à l'année, 100 € / mois offrant un complément de revenu non négligeable. Emplacement stratégique : Proche des commerces, des écoles et de la maison de santé. À 5 minutes de l'autoroute et de la zone commerciale. Un cadre de vie idéal avec une vue surplombant l'Étang de Thau. Contactez-nous pour une visite Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2290.

Centre-ville de Balaruc les Bains, villa bourgeoise de plain-pied. Cette belle bâtisse de 114 m² est composée d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un bureau, de deux chambres et d'une suite parentale. Elle offre un jardin facile à entretenir, une place de stationnement pour voiture de ville, un sous-sol de 114 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Au calme et située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Balaruc-les-Bains, belle maison 3 faces, d'une superficie d'environ 90 m². Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée desservant une spacieuse pièce à vivre de 48 m², une chambre avec placard et un wc (Possibilité de créer une salle d'eau). À l'étage, 2 autres chambres avec placards et une salle de bain avec wc. De part son exposition sud, la maison est très lumineuse. Elle dispose également d'un garage avec mezzanine et d'un stationnement privatif. Coté extérieur, le terrain est piscinable, et le jardin est arboré et sans vis à vis. La maison est actuellement loué 1340€ / mois jusqu'en 2027. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous au 04 67 78 88 48. Bail signé le 1 / 9/2024 Fin du bail le 31 / 8/2027 Référence agence : 2247.

Coeur de ville, maison neuve en R 1, d'une superficie de 115 m², sur une parcelle de 114 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et bien agencée avec cuisine équipée donnant sur le jardin, une suite parentale. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, buanderie, terrasse. Tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans un environnement paisible, cette maison familiale offre un beau potentiel et une distribution astucieuse pour répondre à tous vos projets. Ses Atouts : Séjour Authentique : Un bel espace salon-salle à manger avec cheminée, parfait pour une ambiance cosy. Espace Parental ou Invité : L'ancien garage a été transformé en une 4ème chambre indépendante équipée de sa propre douche privative. Potentiel de Rénovation : Une cuisine à réinventer selon vos goûts pour moderniser l'espace de vie. Côté Jardin : Une parcelle de 308 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'avis de l'expert : La chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau offre une réelle indépendance. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle tout en bénéficiant d'une structure solide et d'un quartier recherché. Certaines photos ont fait l'objet d'aménagement virtuel. Prenez rendez-vous pour découvrir son potentiel ! Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 € Agent Commercial RSAC N° 101 042 091 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À poussan proche du centre du village et de toutes commodités je vous propose une villa tradi-contemporaine de type 4 à étage. La maison se compose au rdc d'une belle pièce avec son séjour / cuisine donnant sur la terrasse et un wc; à l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc. La villa dispose de deux places de stationnement privées. Toutes prestations comprises : étude de sol, dalle parking béton réalisée, clôture, chauffe-eau thermodynamique, carrelage grande taille, faïence salle d'eau, escalier béton carrelé, volets roulants électriques, climatisation, aménagement salle de bain idéalement situé poussan est à quelques minutes de sète, des plages méditerranéennes, de mèze, de l'étang de thau et de montpellier avec son dynamisme économique, culturel et académique. Eligible ptz villa à partir de 255 900 euros terrain + construction. La construction répond à la norme re 2020 entraînant de faibles dépenses énergétiques. Garanties constructeur incluses : rc professionnelle, décennale, garantie de remboursement acompte, livraison à prix et délai convenu et la dommage ouvrage qui vous assure 10 ans de sérénité ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Votre référent : christelle combet 06 16 30 43 99.