Vente maison 4 pièces 93 m² Balaruc-le-Vieux (34540)

Charmante villa lumineuse à BALARUC-LE-VIEUX Emplacement idéal, cadre agréable Nichée au coeur de Balaruc-le-Vieux, à deux pas de toutes les commodités, cette villa de 95 m² saura vous séduire par son agencement et son confort. Édifiée sur une parcelle arborée de 365 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Cet espace chaleureux intègre une cuisine ouverte moderne avec cellier attenant, et s'ouvre sur une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose deux espaces nuit distincts : Le premier comprend une chambre avec placard, une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes séparées. Le second offre une chambre avec rangements, une grande mezzanine aménageable (pouvant accueillir un couchage), ainsi qu'une spacieuse chambre supplémentaire en enfilade avec rangements un espace modulable selon vos besoins. Côté prestations, la villa est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants centralisés, ainsi que d'une climatisation dans la pièce principale pour un confort optimal toute l'année. Un atout majeur : la maison est dotée de panneaux photovoltaïques générant un revenu d'environ 900 EUR / mois. Enfin, la parcelle entièrement clôturée et arborée permet le stationnement d'un véhicule. ? Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par GRANIER Delphine - EI - NoRSAC : 849070446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

Vous recherchez la tranquillité sans renoncer aux commodités ? Cette maison 3 faces de 1990, située en fond d'impasse au sein d'un lotissement résidentiel, est faite pour vous. Un espace parfaitement pensé : • Vie de Plain-pied totale : Un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau complète (douche + baignoire). • L'étage des possibles : Un grand dégagement (parfait pour une salle de jeux ou bureau) et une spacieuse chambre mansardée. • Extérieur : Plus de 300 m² de terrain pour profiter des beaux jours en toute intimité. • Garage et buanderie complètent le tout. Ses points forts : • État impeccable : Aucun gros travaux à prévoir. • Emplacement stratégique : Proche du centre commercial, tout en étant au calme. • Volume & Convivialité : 144 m² au sol et 120 m² habitables environ. Référence agence : 2293.

Charmante villa lumineuse à BALARUC-LE-VIEUX Emplacement idéal, cadre agréable Nichée au coeur de Balaruc-le-Vieux, à deux pas de toutes les commodités, cette villa de 95 m² saura vous séduire par son agencement et son confort. Édifiée sur une parcelle arborée de 365 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Cet espace chaleureux intègre une cuisine ouverte moderne avec cellier attenant, et s'ouvre sur une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose deux espaces nuit distincts : Le premier comprend une chambre avec placard, une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes séparées. Le second offre une chambre avec rangements, une grande mezzanine aménageable (pouvant accueillir un couchage), ainsi qu'une spacieuse chambre supplémentaire en enfilade avec rangements un espace modulable selon vos besoins. Côté prestations, la villa est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants centralisés, ainsi que d'une climatisation dans la pièce principale pour un confort optimal toute l'année. Un atout majeur : la maison est dotée de panneaux photovoltaïques générant un revenu d'environ 900 EUR / mois. Enfin, la parcelle entièrement clôturée et arborée permet le stationnement d'un véhicule. ? Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par GRANIER Delphine - EI - NoRSAC : 849070446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

Balaruc-le-vieux : dans une impasse au calme, belle villa récente type 4 de plain-pied d'une surface de 86 m² habitables avec garage et piscine sur un terrain de 335 m². L'agence négoce habitat a le plaisir de vous présenter cette villa située dans un secteur résidentiel recherché, au fond d'une impasse, au calme. Cette villa récente (2013) offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des commerces, écoles et de l'autoroute a9. Montpellier est accessible en 15 min, sète en 8 min. Composition, entièrement de plain-pied : belle pièce de vie traversante et lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte équipée 3 chambres (11 m², 12,5 m² et 13 m²), toutes avec placards salle de bains wc séparé garage (facilement aménageable, il est déja isolé, carrelé et disopose d'une baie vitrée aluminium) a l'extérieur : terrasse conviviale cuisine d'été / espace guinguette piscine 3 x 3 m jardin entièrement clôturé stationnement confort & prestations : maison en parfait état, aucun travaux à prévoir climatisation réversible (2 unités) + chauffages électriques menuiseries double vitrage environnement calme et résidentiel une maison idéale pour une résidence principale ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Vous n'avez vraiment qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder ! Réf : pg474 - prix : 398 000 eur - dpe : b - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - agence négoce habitat de st jean devédas - honoraires charge vendeur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . 1.

À Balaruc-le-Vieux, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de 57 m², idéalement exposée, offrant un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'une extension de 20 m². Implantée sur une belle parcelle de 1 138 m² piscinable, cette propriété séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 31 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La maison se compose d'une pièce de vie conviviale avec salon / séjour et cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine vient compléter l'ensemble, idéale pour un espace bureau ou coin nuit supplémentaire. Un forage est présent, un véritable atout pour l'arrosage du jardin et l'entretien de vos extérieurs. Un bien rare dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat. Certaines photos font l'objet d'un aménagement virtuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : À découvrir sans tarder ! Charmante maison de ville en R + 2 de 75 m² habitable avec terrasse et grand garage, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière. En Rez-de-chaussée Un vaste garage d’environ 46 m², équipé d’une porte motorisée, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Un coin buanderie complète ce niveau (évier, chauffe-eau et emplacement pour lave-linge). Au 1er étage Deux chambres confortables, chacune dotée de son dressing. Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et baignoire d’angle. WC indépendant. Au 2e étage Un bel espace de vie lumineux d’environ 35 m², comprenant une cuisine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un bien fonctionnel, lumineux et bien agencé, offrant de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Balaruc-le-Vieux, au cœur de la garrigue et dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette charmante maison lumineuse et idéalement orientée de 69 m², implantée sur un terrain de 487 m² piscinable Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec salon / séjour / cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous bénéficierez de combles offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez de 2 terrasses pour vos moments de détente ainsi que d'une remise de 16,65 m² située à l'arrière de la maison. Atout rare : possibilité d'extension jusqu'à 20 m² pour adapter la maison à vos besoins ! Une belle opportunité dans un cadre naturel recherché Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat. Certaines photos font l'objet d'un aménagement virtuel. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.