Maison avec piscine à vendre à Vic-la-Gardiole (34110)

Maison entièrement rénovée, plus de 80 m² d'extérieur, piscine, tennis et plage accessible à vélo : découvrez un véritable petit coin de vacances à Vic-la-Gardiole ! À proximité de Frontignan, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable à Vic-la-Gardiole, village recherché entre Montpellier et Sète. Ici, vous pourrez rejoindre la plage des Aresquiers en quelques minutes à vélo par la piste cyclable, tout en restant proche des écoles, des transports en commun et des commodités. La maison se situe dans une résidence sécurisée offrant de beaux équipements pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, courts de tennis et terrain de pétanque. L'un de ses principaux atouts est son extérieur : * plus de 80 m² de jardin et de terrasse * , au calme, avec une situation privilégiée dans une impasse. Un bel espace pour déjeuner dehors, recevoir famille et amis ou simplement profiter du soleil méditerranéen. Un grand cabanon offre également un espace de rangement appréciable. Une * place de parking privative * complète l'ensemble. Entièrement rénovée dans un style moderne, la maison développe * 56 m² habitables et environ 63 m² au sol * , avec une distribution fonctionnelle et des espaces optimisés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une cuisine ouverte sur le salon, une première chambre, un bureau intégré, un dressing supplémentaire ainsi que des WC. À l'étage, la seconde chambre bénéficie d'un espace dressing aménagé sous pente. Vous y trouverez également une belle salle de bains lumineuse et spacieuse. Pour davantage de confort en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Avec sa rénovation, son grand extérieur, les équipements de la résidence et la proximité de la mer, ce bien conviendra aussi bien à ceux qui recherchent leur résidence principale qu'un pied-à-terre près de la plage ou un * investissement locatif. Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder à Vic-la-Gardiole. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.

Iad france - christophe gervais vous propose : vic-la-gardiole – maison avec jardin - résidence avec piscine 'le clos de vic' – l’esprit vacances toute l’année à vic-la-gardiole, entre montpellier et sète, découvrez cette charmante maison située au sein de la résidence le clos de vic, dans un environnement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral. Dès l’entrée, la maison offre des espaces agréables et fonctionnels avec une cuisine, une salle à manger et un séjour convivial. Côté nuit, elle dispose d’une chambre ainsi que d’une mezzanine aménagée en second espace nuit, parfaite pour recevoir famille et amis. Une salle d’eau et des toilettes complètent l'ensemble. Véritable prolongement de la maison, la véranda permet de profiter d’un espace supplémentaire ouvert sur le jardin privatif. À l’extérieur, le cabanon offre un rangement appréciable pour vélos, mobilier de jardin ou équipements de plage. Et pour les beaux jours, direction la piscine de la résidence pour un moment de détente sous le soleil méditerranéen ! Une place de stationnement privative complète le bien. Dpe c – charges de copropriété : environ 100 € / mois. Que vous recherchiez votre résidence principale, une résidence secondaire proche de la mer ou un bien destiné à l’investissement, cette maison offre un cadre particulièrement agréable à quelques kilomètres du littoral. Un petit coin de méditerranée à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karine paraillac vous propose : à vendre | pied-à-terre à deux pas des plages dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cette agréable maison idéale pour profiter pleinement des vacances, tout en offrant la possibilité d’y vivre à l’année. Elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle d’eau avec wc, une mezzanine ainsi qu’un espace bureau pouvant faire office de chambre. Une remise complète le bien. Vic-la-gardiole, entre mer et nature à proximité de frontignan, mireval et montpellier, vic-la-gardiole séduit par son atmosphère authentique et son environnement privilégié. Entre les étangs, les vignes, les sentiers et le littoral, le village offre un véritable bol d’air tout en restant proche des commodités et du bassin montpelliérain. Résidence secondaire, investissement plaisir ou premier achat, ce bien coche toutes les cases pour profiter d’un cadre de vie privilégié à deux pas de la méditerranée. Un bien parfait pour une résidence secondaire, un investissement plaisir ou un premier achat, dans un cadre privilégié entre nature et littoral. Les + qui font la différence : • plages des aresquiers à proximité immédiate • 4 couchages • jardinet privatif • place de parking • piscine, tennis, boulodrome et aire de jeux • environnement verdoyant et résidentiel • faibles charges disponible en 7 / 7 par mess et mail pour plus d'infos et programmer une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer ce biens à vos recherches validées. Merci la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 496 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine paraillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 421957044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - prisca de la boisse tharaud vous propose : vic-la-gardiole – maison t2 – 32 m² – terrain – parking – piscine 32 m² ? Oui. Mais 32 m² qui ont clairement pris des cours d’optimisation. Vous cherchez une maison pour les vacances, un pied-à-terre, un investissement ou simplement un endroit où vos affaires vont devoir apprendre à bien se tenir ? Bienvenue à vic-la-gardiole ! Cette jolie maison t2 rénovée de 32,06 m² a décidé de prouver qu’on peut faire beaucoup de choses sans avoir besoin de 150 m², trois couloirs et une pièce « qui sert à rien ». À l’intérieur : ça rentre ! La pièce de vie de 14 m², exposée plein sud, accueille séjour et cuisine intégrée. Et attention… 2 chambres ! Oui oui, deux. Parce qu’ici, même les mètres carrés sont multitâches. Vous trouverez également : 2 chambres une salle de bain avec baignoire climatisation réversible : fraîcheur en été, chaleur en hiver… parce qu’on aime bien avoir le contrôle. Une mezzanine de 7,72 m² hors carrez : bureau, coin télé, coin lecture, couchage d’appoint, cachette pour les enfants… ou endroit où mettre tout ce que vous ne savez pas où ranger. Et dehors, ça devient presque indécent pour 32 m² vous disposez de 59 m² de terrain privatif. Donc oui, vous pouvez avoir votre petit extérieur, votre table, vos chaises, vos apéros… et même éventuellement laisser quelqu’un d’autre sortir les chaises, parce que c’est aussi ça, les vacances. Mais le meilleur reste à venir : l’annexe qui va sauver votre couple un bâtiment en dur de 6 m², raccordé à l’eau et à l’électricité. Machine à laver ? Sèche-linge ? Congélateur ? Deuxième frigo ? Bref… tout ce qui est moche, encombrant et indispensable peut aller vivre dehors. Et ça, mesdames et messieurs, c’est peut-être le vrai luxe. Et pour finir le chapitre « où est-ce que je me gare ? » : une place de parking privative vous est réservée. La résidence : vous êtes sûr de ne pas être en vacances ? Parce qu’ici, vous avez : une grande piscine 2 courts de tennis des tables de ping-pong un terrain multisports un boulodrome une aire de jeux pour les enfants il manque juste quelqu’un qui passe vous apporter un cocktail au bord de la piscine… mais pour ça, malheureusement, il faudra vous débrouiller. Et même le portail est connecté à votre téléphone. La maison est donc plus moderne que certains membres de votre famille. Et quand il faut redescendre sur terre… pas besoin de prendre la voiture pour tout : commerces et marché : 5 min à pied écoles : 5 min à pied massif de la gardiole : 10 min à pied étang de vic : 1,5 km plage : environ 4 km gare sncf de mireval : 5 km a9 : entre 9 et 15 km en résumé : vous avez 32 m², mais aussi : ️ 2 chambres ️ une mezzanine ️ 59 m² de terrain ️ une annexe de 6 m² ️ une place de parking ️ une piscine ️ du tennis ️ du ping-pong ️ un terrain multisports ️ un boulodrome ️ la plage à 4 km à ce stade, ce n’est plus une petite maison. C’est un tetris immobilier parfaitement réussi. Visites du lundi au vendredi jusqu’à 20h et les week-ends. Confrères et consoeurs : je partage également avec plaisir ! Alors, si vous voulez venir vérifier par vous-même si 32 m² peuvent réellement faire tout ça… je vous attends pour la visite ! À très vite la presente annonce immobiliere vise 183 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.5€ par mois (soit 942 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme prisca de la boisse tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Paraillac vous propose : Laissez-vous séduire par une adresse où chaque journée a le goût des vacances… Entre Montpellier et Sète, à seulement quelques minutes des plages préservées des Aresquiers, découvrez cette ravissante maison T4 nichée dans une résidence sécurisée particulièrement appréciée pour son environnement calme et ses prestations de qualité. Dès votre arrivé dans la résidence le charme opère. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié : une piscine réservée aux résidents, un gardien, des terrains de tennis et de pétanque, le tout dans une résidence parfaitement entretenue où règnent sérénité et convivialité. Votre futur jardin : Un extérieur qui invite à ralentir À l'abri des regards, le jardin devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert. La terrasse, élégamment protégée par une pergola, promet de beaux moments de partage autour d'un déjeuner ensoleillé, d'un dîner d'été ou simplement d'un café au calme. Un cabanon apporte un espace de rangement très appréciable pour les vélos, le matériel de plage ou le mobilier d'extérieur. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. L'intérieur : Une maison lumineuse, pensée pour le confort Le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, climatisée et ouverte sur un espace cuisine convivial où famille et amis aiment naturellement se retrouver. L'espace nuit offre une belle flexibilité avec : • une chambre de plain-pied, • un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre, chambre d'enfant ou espace télétravail, • une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre sous une belle hauteur sous plafond apporte volume, caractère et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Une maisonnette aux multiples projets Que vous rêviez d'une résidence principale, d'une maison de vacances en bord de Méditerranée ou d'un investissement locatif recherché, cette propriété saura répondre à toutes vos envies. Plages, commerces et commodités accessibles en quelques minutes Certaines maisons se visitent…D'autres se ressentent. Celle-ci fait partie de ces lieux où l'on s'imagine immédiatement vivre. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Disponible en 7 / 7 par mess et mail pour toute demande d'info complémentaire et / ou programmer une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer ce bien à vos dossiers validés. Merci La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 496 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Paraillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 421957044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : À Vic-la-Gardiole, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2023, offrant 111 m² habitables sur une parcelle de 256 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Elle s'articule harmonieusement autour d'un magnifique îlot central, véritable cOEur de la maison. La grande baie vitrée à galandage prolonge naturellement les espaces vers la terrasse et la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Les extérieurs pourront être personnalisés selon vos envies afin de créer un espace à votre image. Des aménagements paysagers, l’installation de claustras ou de brise-vues permettront de renforcer facilement l’intimité des lieux. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains familiale équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort grâce à sa domotique, sa climatisation gainable avec gestion indépendante dans chaque pièce, ses volets roulants électriques, ses baies à galandage dans le séjour et la suite parentale, son ballon thermodynamique ainsi que sa piscine. Une buanderie et un garage viennent compléter l'ensemble. Construite en 2023, la maison bénéficie encore des garanties liées à la construction, notamment de la garantie décennale et de l'assurance dommages-ouvrage, un véritable atout pour acquérir en toute sérénité. Classée DPE A, elle garantit d'excellentes performances énergétiques, un confort thermique et phonique optimal ainsi que de faibles consommations. Située entre Montpellier et Sète, Vic-la-Gardiole séduit par son cadre de vie privilégié, entre mer, étangs, garrigue et authenticité. Le village dispose de toutes les commodités du quotidien et se trouve à seulement quelques minutes de la plage des Aresquiers et du massif de la Gardiole, idéal pour les amateurs de randonnée, de vélo et de nature. Il bénéficie également d'un accès rapide à Montpellier, Sète et aux principaux axes autoroutiers, faisant de cette commune un lieu de vie particulièrement recherché. Une adresse idéale pour une famille en quête de calme, de confort et d'une excellente qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vic-la-Gardiole, à quelques minutes à vélo des plages et proche de Frontignan, découvrez cette charmante maison rénovée et vendue meublée, idéale pour profiter pleinement de l'esprit vacances au bord de la Méditerranée. Située dans une résidence sécurisée avec gardien à l'année, elle bénéficie de nombreux équipements pour petits et grands : piscine, courts de tennis, terrain de basket, tables de ping-pong et boulodrome. Un cadre convivial pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. D'une surface de 31 m² (35 m² au sol), la maison offre des espaces fonctionnels et parfaitement optimisés : une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible, une véranda aménagée apportant un agréable espace supplémentaire, une salle d'eau avec WC et une mezzanine mansardée aménagée en espace nuit avec rangements. Plusieurs couchages permettent d'accueillir facilement famille et amis pour vos séjours en bord de mer. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardinet privatifs, parfaits pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un cabanon de rangement et d'une place de parking privative. Un bien clé en main, idéal en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif meublé. Charges : 159 € / trimestre – Taxe foncière : 440 € / an. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.

Maison 3 pièces en résidence – Vic-la-Gardiole Au cœur d'une résidence appréciée de Vic-la-Gardiole, cette maison de 46 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 23 m², conviviale et lumineuse, complétée par un WC indépendant et un cellier, pratique pour le rangement du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dégagement, offrant une organisation simple et efficace. La maison bénéficie d'une place de stationnement extérieure. La résidence séduit par ses équipements de loisirs : - Piscine, - Terrain de tennis, - Boulodrome, autant d'atouts qui participent à une vraie qualité de vie, dans un environnement convivial et recherché. Située à Vic-la-Gardiole, entre Montpellier et la mer, la résidence profite d'un emplacement stratégique, proche des plages, des étangs et des axes principaux. Un bien facile à vivre, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie du littoral héraultais. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 269, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 939597.

Vic la gardiole au coeur d'un quartier privilégié, hyper calme, bonne exposition : sud / ouest. Coup de coeur pour cette : superble villa contemporaine récente de 2023 entièrement surélevée d'un vide sanitaire. Dont le projet de construction a été réalisé, dans une démarche de haute qualité, et soucieux du respect environnementale. Offrant 130 m² hab. Sur 2 niveaux. + garage entièrement isolé + 2 places de parking. Avec des volumes généreux et bien distribués. Au rdc : hall d'entrée, avec dégagement placard, 1 wc suspendu, lave main. Magnifique pièce à vivre baignée de lumière, grâce aux nombreuses baies vitrées. Cuisine us entièrement équipée, matériel haut de gamme : combiné four, micro-onde, lave-vaisselle, plaque induction, et sa table intégrée séjour / salon 50 m². Suite parentale 19 m² + dressing + salle d'eau équipée, double vasque, douche italienne, radiateur séchant. À l'étage : un beau dégagement lumineux, avec accès direct, sur toit terrasse, pouvant être aménagé. (idéal solarium). 3 belles chambres de 14 m² + dégagements placards. 1 wc. 1 salle de bains : équipée double vasques. Baignoire, douche italienne. Nombreuses prestations : climatisation réversible gainable, programmateur pièce / pièce. Très bonne isolation thermique et phonique. Volets roulants alu. Spots bases tension. Le tout implanté sur un beau terrain plat de 400 m², équipée d'une piscine de 7x3,5. Avec forage. Vue agréable. Terrasse 28 m². Pour visiter rapidement claire girod (agent commercial immobilier indépendant de sas email immobilier) prix 580 000 eur honoraire compris, charge vendeur. Dpe : a 31 a 1 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 460eur et 680 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe etabli le 28 / 01 / 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. .

Vic la gardiole, maison 2 pièces de 39 m² avec grande terrasse et parking. Vic la gardiole, maison 2 pièces de 39 m² loi carrez avec grande terrasse et parking. Située dans la 'résidence des cabrols' sécurisée avec belle piscine, terrains de tennis et pétanque, à 3km de la plage des aresquiers et de la gare de vic rejoignant la gare montpellier st roch en 10 minutes. Cadre de vie agréable et calme pour cette maison t2 chaleureuse avec beaucoup de cachet composé d'un séjour avec rangement, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec wc. À l'étage : chambre mansardée en mezzanine. Belle terrasse de 60 m² sans vis-à-vis, exposée sud-ouest avec possibilité d'installer une véranda. Ce bien est en très bon état général avec climatisation réversible, double vitrage pvc et une place de parking privative. Idéal pour un premier achat, résidence secondaire et investissement locatif saisonnier ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 800 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 267 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 923 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Honoraires à la charge vendeur. Votre interlocuteur privilégié : rémi knezevic, agent commercial (rsac n°510894512). Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 295 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 924 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Dans résidence sécurisée la robine avec piscine et tennis, Pavillon 3 pièces en trés bon état géneral. Séjour et cusine independante aménagée, une chambre en rdc, mezzanine spacieuse ajourée. Jardin d'angle spacieux, exposition sud, cellier attenant. Parking privatif. Vendu Meublé Climatisation reversibleProche plages et commerces.

Proche du village fleuri de vic la gardiole et des plages des aresquiers. Dans résidence sécurisée avec piscine et tennis, pavillon 3 pièces en bon état général. Séjour avec cuisine USA equipée, une chambre en rdc, salle d'eau rénovée. Une mezzanine spacieuse ajourée à usage de chambre. Terrain d'angle clos avec terrasse de 70 m² exposition ouest, cellier de rangement attenant. Parking privatif securisé. Vendu meublé.

Vic-la-Gardiole. Charmante maison sans vis-à-vis. Située dans une résidence sécurisée avec piscine et terrains de tennis, cette maisonnette de 46 m² avec son jardinet de 50 m² environ offre un cadre de vie agréable.  Elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte de 21 m², d'une chambre avec placard de 12 m², d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une chambre en mezzanine avec placard de 9 m² et des rangements à l'étage. Cette maison possède une climatisation réversible, du parquet, une terrasse en bois, un abri de jardin, une place de parking,. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif !   Ne tardez pas à la visiter ! Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,35 % TTC. Prix hors honoraires 230.000 euros A propos de la copropriété : Nombre de lots : 330 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 euros Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. CAP SUD IMMOBILIER - 04 67 27 84 54.

Iad France - Morgane Grygier vous propose : MIREVAL – MAISON T4 – 95 m² – PLAIN-PIED – PISCINE – GARAGE À Mireval, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 95 m², implantée sur une parcelle de plus de 600 m² et sans mitoyenneté. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison, avec une cuisine ouverte sur le séjour et une exposition plein sud, permettant de profiter d’une belle luminosité et du soleil tout au long de la journée. L’ensemble offre une atmosphère agréable et conviviale, parfaitement adaptée à la vie quotidienne. La partie nuit se compose de deux chambres dans la maison principale, accompagnées d’une salle d’eau. Une petite dépendance, située de l’autre côté du bien, accueille une troisième chambre ainsi qu’une seconde salle d’eau. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir famille ou amis, héberger un adolescent, créer un espace invité ou envisager un usage plus autonome selon les besoins. La maison bénéficie également d’un grand garage ainsi que de plusieurs espaces de stockage extérieurs, apportant un réel confort pour le rangement, le bricolage ou les équipements de loisirs. À l’extérieur, le terrain permet de stationner plusieurs véhicules facilement. Il accueille également un pool house et une grande véranda, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos projets : salle de sport, bureau, espace détente, pièce de réception ou nouvel espace de vie. Côté équipements, la maison est particulièrement bien dotée avec des panneaux photovoltaïques, une climatisation réversible dans l’ensemble de la maison grâce à plusieurs splits, ainsi que trois récupérateurs d’eau de pluie. L’absence de mitoyenneté apporte davantage d’indépendance, tandis que la proximité de l’axe principal permet de conserver un accès pratique aux différents pôles du secteur. Une maison complète, lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, avec de nombreux espaces annexes et de belles possibilités d’aménagement. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Grygier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100126614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Frontignan Plage – Villa familiale à deux pas de la mer avec jardin, piscine et garage. Dans un quartier calme et recherché de Frontignan Plage, cette maison de 104 m² combine espace, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante et lumineuse accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial de plus de 40 m² est idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, quatre chambres confortables permettent d’accueillir toute la famille ou les invités, dont une avec un accès à une terrasse privative. Une salle d’eau moderne et un second WC viennent compléter l’étage. Le jardin, soigneusement aménagé, offre deux ambiances distinctes : à l’avant, une terrasse intimiste sans vis-à-vis, à l’arrière, un véritable espace détente avec barbecue, salon d’extérieur et piscine, parfait pour les journées ensoleillées. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et d’un poêle à bois récent dans le séjour. Le garage, accessible directement depuis la cuisine, offre plus de 25 m² avec porte motorisée, mezzanine, rangements et buanderie intégrée. L’exposition optimale de la maison permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée, dans un cadre paisible, entre nature et mer. Un bien rare à Frontignan Plage, idéal pour une famille, un couple ou en résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Paillares vous propose : COUP DE CŒUR À FRONTIGNAN – Villa T4 moderne avec piscine, jardin, garage et mezzanine – 439 000 € Vous recherchez une maison clé en main, dans un environnement calme, avec de beaux extérieurs et une vraie personnalité ? Cette villa est faite pour vous. Cette villa T4 contemporaine offre 113 m² au sol (91 m² habitables) et séduit immédiatement par sa toiture atypique, sa belle luminosité, son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées. Les + qui font la différence : 113 m² au sol (91 m² habitables) ️ 2 chambres + mezzanine très moderne avec espace chambre / bureau Belle pièce de vie conviviale avec poêle à granulés ️ Cuisine ouverte équipée Garage + buanderie Jardin magnifique, aménagé avec goût Piscine avec local technique Terrain de pétanque pour des moments conviviaux ️ Terrasse spacieuse pour profiter pleinement des beaux jours On aime particulièrement : Le secteur calme, le style contemporain et la toiture atypique qui donnent une vraie identité au bien. Le jardin et les extérieurs coup de cOEur. La mezzanine moderne qui apporte du volume et du caractère, l’ambiance chaleureuse de la pièce de vie avec son poêle à granulés. Une maison idéale pour profiter pleinement de chaque saison, dans un cadre agréable et sans travaux à prévoir. 439 000 € Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Signorello vous propose : JOLIE MAISON DE 90 m² 4 PIECE + GARAGE / BUANDERIE AVEC PISCINE À FRONTIGNAN Située sur la superbe commune de Frontignan, dans un environnement calme et authentique à proximité des plages méditerranéennes et des espaces naturels préservés, découvrez cette magnifique maison construite en 2011, idéalement implantée au fond d’une impasse intimiste et très au calme. Édifiée sur une parcelle de 418 m² entièrement clôturée, cette maison en excellent état général a été pensée avec de nombreux rangements sur mesure afin d’optimiser chaque espace, tout en bénéficiant d’une isolation performante pour un confort optimal au quotidien. Elle se compose ainsi : • Une impasse intimiste vous mène à un portail électrique donnant accès à plusieurs stationnements à l’intérieur de la propriété. • Une belle entrée avec sas et baie vitrée dessert : -Coté gauche un couloir avec un espace placard d'entrée pratique, -Coté droite un WC indépendant avec porte à galandage. - ainsi qu’un accès direct au garage / buanderie - Vous découvrirez ensuite une très belle pièce de vie lumineuse grâce à ses trois baies vitrées ouverte sur une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée avec vue sur la piscine, idéale pour partager d’agréables moments de convivialité en famille ou entre amis. - Une belle chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau attenante complète ce niveau. - Un élégant escalier vous mène à l’étage où vous trouverez : -une superbe suite parentale avec douche, double vasque et nombreux rangements avec placards miroir, -une troisième chambre, -ainsi qu’une troisième salle de bain avec porte à galandage, très pratique pour toute la famille et offrant une intimité optimale à chacun. LES PLUS La maison dispose également d’un garage actuellement aménagé en buanderie avec : chauffe-eau solaire, adoucisseur d’eau, baie vitrée déjà installée permettant facilement la création d’une quatrième chambre, d’un bureau ou encore d’une salle de sport selon vos besoins. CÔTÉ EXTÉRIEUR Vous profiterez d’une agréable piscine balnéo chauffée de 10 m² installée en 2017, accompagnée : d’une cuisine d’été avec barbecue, d’un espace détente, d’un terrain de pétanque, d’un abri de jardin, ainsi que d’un chalet de 15 m² idéal pour le rangement. LOCALISATION IDÉALE Vous bénéficierez d’un accès rapide à toutes les commodités du quotidien : centre de Frontignan accessible en quelques minutes, autoroute A9 à 10 minutes, accès rapide vers Montpellier, Sète à seulement 10 minutes, ÉQUIPEMENTS Assainissement collectif Portail électrique Fibre optique Volets roulants électriques Climatisation réversible au rez-de-chaussée et gainable réversible à l’étage pour un confort thermique discret et homogène Chauffe-eau solaire Vous l’aurez compris, cette maison offre de très belles prestations alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, échanger sur votre projet et organiser une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Frontignan, à seulement 3 minutes à pied de la Poste et à proximité immédiate du centre-ville, cette belle maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et tranquillité. Implantée sur une parcelle de 500 m², elle se trouve au fond d'une impasse, un emplacement particulièrement recherché garantissant un calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine indépendante de 20 m², prolongée par une arrière-cuisine très pratique, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le séjour de 47 m², spacieux et lumineux, constitue un véritable espace de convivialité. À ce niveau, la maison dispose également de deux chambres avec placard indépendantes ainsi que d'une salle d'eau complète, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres avec placard très lumineuses, accompagnées d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, la maison propose un agréable espace de détente avec une jolie piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage permet de stationner des véhicules en toute sécurité, et plusieurs places de stationnement supplémentaires sont possibles directement sur la parcelle. Cette maison, rare sur le secteur, séduira par son emplacement privilégié, son calme, ses beaux volumes et ses prestations complètes, à deux pas des commodités du centre-ville. Référence agence : 2267.

Frontignan Lapeyrade, à 5 min de l'autoroute et à deux pas du centre ville, au calme, venez découvrir cette adorable maison de ville 4 pièces de 104 m² environ sur parcelle de 177 m² avec sa petite piscine cascade. Elle se compose d'une grande entrée donnant sur une cuisine américaine équipée, d'un salon séjour avec belle hauteur sous plafond ouvert sur le coin terrasse et la piscine. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres dont une avec coin salle d'eau, un wc séparé et une grande mezzanine dont l'accès se fait par une des 2 chambres. Coté jardin, une belle terrasse en bois à l'abri des regards avec son coin barbecue vous permettra de passer de bons moments en famille ou entre amis au bord de la piscine. Possibilité de créer facilement une 3ème chambre en rez de chaussée. À découvrir sans tarder. Contact : Pierre Olivier Clary O6 85 11 14 42.

Frontignan 34110 a 2 pas du centre ville, venez visiter cette villa de plain pied récente (2015) offrant de beaux volumes, et un cadre vie agréable. Elle se compose de 4 chambres, salle de bains, wc, buanderie, dressing, et d'un salon séjour cuisine lumineux. Implantée sur une parcelle avec dépendances et petite piscine, la propriété bénéficie d'un environnement pratique, proche du centre ville et de toutes commodités. Une maison fonctionnelle, moderne et confortable. Ref 7562 pour infos et visite : cathy cassin 006 10 15 76 45.

Votre agence l'Adresse Frontignan vous propose de venir découvrir cette magnifique villa entièrement rénovée sur un terrain de 1122 m² avec piscine. Elle est composée au rez de chaussée, d'une buanderie, d'une chambre, d'une cave et d'un bureau. Au premier étage, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée, d'une pièce, un WC, d'une chambre et d'un vaste séjour cathédrale lumineux de plus de 37 m². Au second, trois chambres dont deux avec salle d'eau privative, et une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains séparée et d'un WC. Un grand garage de 39 m² avec portail électrique pour garer vos véhicules en toute sérénité. Son jardin joliment arboré avec barbecue et piscine n'attendent plus que vous. Vous l'avez compris, cette demeure pleine de charme est un véritable bijou a visiter rapidement ! Pour cela, contactez votre conseillère Pauline BEULE au 006 03 80 58 97 (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Frontignan 34110, proche du centre ville à pied, Spacieuse villa des années 60 R + 1 édifiée sur une parcelle de 1176 m². composée au rez de chaussée d'un garage double, buanderie, 2 pièces pouvant être aménagées douche et wc, à l'étage une entrée, cuisine indépendante aménagée, salle à manger séjour, 3 chambres dont 1 avec dressing, une autre pièce d'environ 20 m² ( possibilité de 4ème chambre) salle d'eau, placards, wc séparé. Double vitrage et volets électriques partout dans la maison, climatisation, chauffage central, un puits avec une pompe en fonction pour de l'eau gratuite. Vous serez conquis par l'espace, la luminosité de la maison, l'environnement calme, vous pourrez aménager le jardin, avec piscine, terrain de boules, potager. bref la Sérénité ! Pour infos et visites ref 7534 / CATHY CASSIN 006 10 15 76 45 (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un quartier recherché et paisible, découvrez cette superbe villa familiale de 200 m² environ, érigée sur un magnifique terrain arboré d'environ 900 m². Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes du centre et des plages. Dès l'entrée, le charme opère : le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, prolongé par une grande terrasse donnant sur la piscine et le pool house — idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et convivialité, tandis que les prestations haut de gamme (climatisation, aspiration centralisée, menuiseries récentes…) assurent un confort absolu au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, chacune avec sa salle d'eau privative. Le dernier niveau dévoile un comble aménagé, parfait pour un bureau, une salle de sport ou une chambre d'amis selon vos envies. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente : une piscine parfaitement intégrée au jardin, un espace barbecue convivial, un pool house aménagé, et même un cabanon annexe pour plus de rangement ou un atelier. Le stationnement se fait très facilement avec beaucoup d'emplacements prévus. Une maison en parfait état, mêlant charme, espace et confort moderne — rare sur le secteur ! Référence agence : 2227.

Iad France - Christine LEQUIPPE vous propose : Villa de 143 m² de plain-pied à Frontignan la Peyrade avec piscine chauffée et cuisine d’été sur terrain de 793 m² Située dans un environnement calme dans les vignes, cette charmante villa de 143 m² habitables offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale se compose d’un grand salon-séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte de 11 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier, un dressing et trois chambres viennent compléter cet espace de vie confortable. À l’extérieur, vous trouverez une véritable cuisine d’été, face à la piscine, avec barbecue intégré, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Dans le prolongement de la cuisine d’été se trouvent deux chambres indépendantes ainsi qu’une salle de douche, idéales pour recevoir ou développer une activité de location saisonnière. Côté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 793 m², bien entretenue et facile à vivre. La piscine chauffée, la terrasse, le potager et un local pour stocker les outils de jardin complètent ce cadre agréable et convivial. Cette propriété est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Elle offre à la fois tranquillité, confort et potentiel. Les points d'intérêt à proximité, tels que la plage à 6 km, le collège à 5 km, les commerces à 3 km et l'autoroute à 5 km, ajoutent un véritable atout à cet emplacement de choix. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par message ou téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine LEQUIPPE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 878318138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.