Vente maison 6 pièces 130 m² Vic-la-Gardiole (34110)

Vic la gardiole au coeur d'un quartier privilégié, hyper calme, bonne exposition : sud / ouest.

Coup de coeur pour cette : superble villa contemporaine récente de 2023 entièrement surélevée d'un vide sanitaire.

Dont le projet de construction a été réalisé, dans une démarche de haute qualité, et soucieux du respect environnementale.

Offrant 130 m² hab.

Sur 2 niveaux. + garage entièrement isolé + 2 places de parking.

Avec des volumes généreux et bien distribués.

Au rdc : hall d'entrée, avec dégagement placard, 1 wc suspendu, lave main.

Magnifique pièce à vivre baignée de lumière, grâce aux nombreuses baies vitrées.

Cuisine us entièrement équipée, matériel haut de gamme : combiné four, micro-onde, lave-vaisselle, plaque induction, et sa table intégrée séjour / salon 50 m².

Suite parentale 19 m² + dressing + salle d'eau équipée, double vasque, douche italienne, radiateur séchant.

À l'étage : un beau dégagement lumineux, avec accès direct, sur toit terrasse, pouvant être aménagé. (idéal solarium). 3 belles chambres de 14 m² + dégagements placards. 1 wc. 1 salle de bains : équipée double vasques.

Baignoire, douche italienne.

Nombreuses prestations : climatisation réversible gainable, programmateur pièce / pièce.

Très bonne isolation thermique et phonique.

Volets roulants alu.

Spots bases tension.

Le tout implanté sur un beau terrain plat de 400 m², équipée d'une piscine de 7x3,5.

Avec forage.

Vue agréable.

Terrasse 28 m².

Pour visiter rapidement claire girod (agent commercial immobilier indépendant de sas email immobilier) prix 580 000 eur honoraire compris, charge vendeur.

Dpe : a 31 a 1 estimation des coûts annuels d'énergie du logement.

Entre 460eur et 680 eur par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe etabli le 28 / 01 / 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. .