Maison à vendre à Gigean (34770)

Située sur la commune de Gigean, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette agréable maison en 4 faces vous séduira par son environnement paisible, en impasse et à l'abri des regards. Développant environ 140 m² habitables sur un terrain de 900 m², elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille conviviale. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², parfaite pour partager des moments chaleureux, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine attenante. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale confortable, d'un WC séparé et d'un garage de 30 m². À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Côté prestations, la maison bénéficie de la climatisation réversible ainsi que de menuiseries en double vitrage pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine en dur sans vis-à-vis, une belle terrasse et un coin cuisine d'été, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Une bonne partie de terrain reste disponible pour un potager ou d'autres projets. Une maison familiale et conviviale, alliant confort, calme et qualité de vie. Référence agence : 0000.

À gigean, en bout d’impasse, découvrez cette maison contemporaine de 145 m² habitables, avec garage, cuisine d’été et piscine type bali. Vous serez séduits par ses belles prestations : climatisation gainable, panneaux solaires et borne de recharge pour véhicule électrique. Cette propriété bénéficie d’un emplacement rare et privilégié. Elle se compose d’une vaste pièce de vie de 60 m², avec une chambre et une salle de bains en rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une suite parentale de 30 m² avec vue sur le massif de la gardiole, ainsi qu’une troisième chambre. Une maison coup de cœur à visiter sans tarder. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 589000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

Votre agence rpi vous propose de découvrir cette jolie maison regroupant tout ce que vous recherchez. - > À proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, belle maison de 80 m² entièrement de plain pied. - > Coté jour, elle est composée d'une entrée avec placard desservant une spacieuse pièce à vivre climatisée donnant sur une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée avec accès à une terrasse. - > Coté nuit, un dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant et une grande buanderie très fonctionnelle. - > La maison dispose d'un garage et d'une allée pour y stationner votre véhicule. - > Vous serez immédiatement séduit par l'état irréprochable de la maison, ainsi que par sa luminosité. - > Coté extérieur, le jardin est arboré avec soin et parfaitement entretenue. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2335.

Cabinet conseil immobilier "père&fille" + 20 ans propose : dans le charmant village de montbazin. Une maison de ville lumineuse et superbement rénovée avec prestations haut de gamme, 3 chambres dont une suite parentale. Un coin bureau, 2 salle d'eau, cuisine équipée. Vaste terrasse tropezienne très profitable pour les soirées d'etés, sans vis a vis et vue dégagée coté sud. Un vaste garage de 68 m² complete l'ensemble. Sete a 20 mn - beziers / montpellier 30 mn.

Située en plein cœur du charmant village de Gigean, à proximité immédiate de Montpellier et du Bassin de Thau, découvrez cette spacieuse maison de village développant environ 245 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Description du bien : Au premier étage, vous serez accueilli par une vaste entrée desservant une cuisine et une salle à manger conviviale. Un long couloir mène ensuite à deux chambres, une salle d'eau / bain, un WC indépendant, pour finalement s'ouvrir sur un impressionnant salon avec mezzanine d'environ 85 m², idéal pour créer un espace de vie lumineux et chaleureux. Des combles aménageables accessible par la mezzanine, viennent compléter cet étage, offrant environ 35 m² supplémentaires exploitables selon vos besoins. En rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, accessible à la fois depuis l'intérieur (via le vaste salon) ou directement par l'extérieur, offrant ainsi une certaine indépendance. Annexes & extérieurs : - Vaste garage d'environ 170 m² avec porte électrique, idéal pour stationnement, stockage. - Dépendance indépendante avec son propre accés depuis la rue, parfaite pour un projet locatif, un bureau ou un logement annexe - Piscine - Grande terrasse, propice aux moments de détente en extérieur À noter : Des travaux sont à prévoir, cette propriété représente une opportunité rare avec un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale familiale ou pour un projet locatif. Les + : Volumes exceptionnels Multiples accès et possibilités d'aménagement Emplacement recherché entre étang et ville À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 930 245 725 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au coeur du village de gigean, proche de toutes commodités et des principaux axes routiers, venez découvrir cette charmante maison de 61 m² environ. Composée de trois niveaux vous trouverez une chambre avec salle de bain entièrement rénovée en rdc. Au premier étage cuisine ouverte et pièce à vivre de 25 m². Au second étage, une spacieuse chambre de 18 m² avec salle d'eau et wc indépendant. De plus une mezzanine pouvant servir de dressing complète ce bien. Idéal première acquisition ou investissement locatif, venez visiter sans tarder cette jolie maison pleine de charme. Climatisation, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants vous garantiront un confort certain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie perez, tél. : 06 35 51 01 90, e-mail : emilie.perez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 832 036 677.

Située dans une rue calme, au coeur du village avec accès à toutes les commodités à pied, cette maison est un petit coin de paradis secret. Très bien entretenue, elle dispose au rez-de-chaussée d'un garage de 87 m², d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, une superficie similaire conçue autour d'un hall central desservant une cuisine avec cellier attenant, deux chambres, un salon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Côté extérieur, la magie opère : deux terrasses et un jardin inattendu, véritable trésor en centre-ville. Pompe à chaleur daikin récente - volets roulants électriques - forage - accès aux combles. Envie de visiter ? Nous avons les clés ! Visite virtuelle également disponible. Classe énergie : b. 369.000eur hai. Exclusivite cyrille de vreese - agence cimmoa. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Réf. 277.

Située à Gigean (34770) dans zone artisanale, à proximité de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie paisible, entourée de nature, tout en étant à courte distance des commerces et des écoles, idéal pour les familles. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain généreux de 1126 m² offrant de l'espace ainsi que 4 places de parking pratiques via portails automatiques. La maison principale s'accompagne d'un garage de 30 m² avec cuisine aménagée et mezzanine. Un hangar à double entrée attenant de 130 m² loué 760€ / mois. De plus, un Mobil Home complète cet ensemble sur une parcelle clôturée, offrant une polyvalence d'usage appréciable. À l'intérieur, cette maison de 130 m² construite en 2005 offre un espace de vie confortable. Avec 5 pièces dont 3 chambres et 2 salles de bain, elle propose des volumes bien agencés. L'intérieur se distingue par une ambiance chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. Ouvert à l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie PEREZ, Tél. : 06 35 51 01 90, E-mail : emilie.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 832 036 677.

Située au calme, en plein coeur du village, cette maison vigneronne traversante est une opportunité rare et remarquable. Bâtie sur 3 niveaux, elle ne demande qu'à être réveillée pour révéler toute sa splendeur ! Au rez-de-chaussée, 260 m² de garage, idéal pour stationnement multiple, stockage, atelier ou projet professionnel. À l'étage, 176 m² de superficie habitable ouvrant sur une terrasse plein sud et sa vue sur le jardin. Sous les toits, une superficie comparable à aménager entièrement, parfait pour agrandir la surface habitable ou concevoir un espace indépendant (chambres d'hôtes, espace ados. ). Côté extérieur, ce sont près de 1000 m² de jardin privatif arboré, offrant de multiples possibilités (espace détente, potager, piscine. ). Attention toutefois : aucune division parcellaire autorisée. Prévoir travaux. Classe énergie : e. 449.000eur hai. Exclusivite cyrille de vreese - agence cimmoa. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Ref. 266. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À deux pas du centre de Gigean, cette maison individuelle de 110 m² réunit confort moderne, performance énergétique et fonctionnalité rare. Construite en 2007 sur un terrain d'environ 302 m², elle propose une configuration idéale avec 3 chambres, dont une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée : parfaite pour une vie de plain-pied, accueillir famille ou optimiser un projet locatif. Nichée au cœur du charmant village de Gigean, cette maison dévoile un art de vivre empreint de douceur méditerranéenne. Dès les premiers pas, une atmosphère chaleureuse vous enveloppe, comme une invitation à ralentir et à savourer chaque instant. Derrière sa façade discrète se cache un intérieur baigné de lumière, où chaque pièce semble raconter une histoire. Le séjour, convivial et apaisant, devient le théâtre de moments partagés, entre rires et soirées paisibles. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, inspire les plaisirs simples du quotidien, entre parfums du sud et repas improvisés. Les espaces nuit offrent quant à eux un véritable refuge, propice au repos et à la sérénité. Ici, le calme règne, seulement troublé par le chant des cigales aux beaux jours. Chaque recoin de la maison a été pensé pour conjuguer confort et intimité. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Taxe foncière : 1 783€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif par le vendeur et doivent être vérifiées avant tout engagement. Elles ne remplacent pas les pièces officielles et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour connaître les risques et zonages applicables, consultez le site . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette spacieuse maison alliant charme de l'ancien et modernité offre une pièce de vie tournée vers le jardin ainsi qu'une suite parentale de 20 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, le dégagement distribue 3 chambres dont une de 17 m² ainsi qu'1 grande salle de bain et une terrasse. Côté jardin, pas de vis-à-vis et stationnement possible Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Fiche Id-SIT181373 : Dans un environnement préservé et recherché à Gigean, découvrez cette villa contemporaine aux prestations haut de gamme. Dans un environnement préservé et recherché à Gigean, découvrez cette villa contemporaine aux prestations haut de gamme. Elle offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour cathédrale ouvert sur l'extérieur, où vous profiterez d"un espace aménagé avec piscine, cuisine d'été et pergola bioclimatique. Les volumes généreux et la qualité des finitions séduiront les plus exigeants. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle de bains, tandis que l'étage propose une élégante suite avec dressing ainsi qu'une troisième chambre. Équipements modernes : climatisation gainable, panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique et système domotique. Un bien d'exceptio - Mentions légales : Proposé à la vente à 589000 Euros (Dont 2.61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 574000 Euros) - DPE réalisé le : 23 / 02 / 2026 - Classe-Energie B : 92 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1740 Euros - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison vigneronne aux beaux volumes comprenant au rdc une garage de 120 m². Au 1er étage, une spacieuse cuisine avec salle à manger, salon, terrasse, 2 chambres, sdb, wc, cellier. Au 2ème étage, 3 chambres, sde avec wc et pièce annexe. Jardin et dépendances complètent cette maison au fort potentiel. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 4.89%.

Située dans un quartier calme, cette villa T5 de plain pied non mitoyenne vous offre un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur grace à de grandes ouvertures vous bénéficierez d'une luminosité optimale. Entièrement rénové vous n'aurez aucun travaux à prévoir et pourrez profiter rapidement de son agréable extérieur avec piscine.

Entre Sète et Montpellier sur la commune de Gigean une villa T4 élevée d'un étage sur une parcelle arborée de presque 400 m². Vue dégagée sur la nature de la terrasse, un havre de paix. Une chambre de 17 m² avec dressing et deux autres chambres avec placards. Bel aménagement extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 4.88%.

Fiche id-sit181232 : gigean villa de type5 avec un étage cadastrée 113 ah 103 villa composée d'une entrée avec placard et wc, grand séjour traversant 30 m², cuisine équipée, cellier et garage 20 m², véranda, piscine en bois ballon eau chaude solaire au premier étage, 3 chambres, salle de bain, wc. Terrasse 60 m². - mentions légales : proposé à la vente à 379000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 3 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr far michel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cournonsec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Gigean (34770), cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie également d'une bonne accessibilité aux axes routiers principaux de la région, à seulement 25 minutes de Montpellier. Sur un terrain de 760 m², cette maison d'environ 170 m², de plain-pied, présente un extérieur sans vis-à-vis comprenant une habitation principale avec séjour et cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une véranda de 30 m². Elle dispose également d'une habitation annexe composée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre avec salle d'eau et WC, donnant sur une belle terrasse exposée plein sud. L'appartement annexe peut être loué séparément grâce à son entrée indépendante, mais il est aussi possible d'ouvrir la séparation entre les deux habitations pour n'en faire qu'une seule. Enfin, un garage indépendant, une piscine, une cuisine d'été, une grande terrasse et quatre places de parking complètent la propriété, offrant ainsi un aménagement pratique et fonctionnel pour ses habitants. Construite en 1990, elle se distingue par sa configuration en habitation principale et appartement annexe, permettant une utilisation polyvalente de l'espace. Atout supplémentaire : la maison est équipée de panneaux solaires, générant un revenu annuel d'environ 2 200 € grâce à un contrat de revente d'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel GIRARD, Tél. : 06 67 53 74 31, E-mail : samuel.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 929564953.

Située à Gigean dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commodités à pied, cette villa traditionnelle des années 90 a été entièrement rénovée pour offrir un confort moderne et une modularité exceptionnelle. La maison principale d'environ 125 m² se compose d'une pièce de vie traversante spacieuse (62 m²) avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. La Véranda climatisée de 30 m² offre un vrai lieu de détente, avec une vue sur le jardin et la piscine. L'appartement indépendant de 42 m² attenant à la maison est un atout rare. Il est idéal pour l'accueil de la famille ou d'amis, investissement locatif (saisonnier ou annuel) ou une activité professionnelle à domicile. Il se compose d'une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Note : Possibilité de le relier à la maison principale selon vos besoins. Coté extérieur, la propriété de 767 m² sans vis-à-vis propose un cadre verdoyant et intimiste : Piscine avec abri, cuisine d'été avec barbecue et four à pizza en pierre, terrasse avant et arrière. Pour le stationnement, possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules (idéal camping-car) et un garage de 20 m². La maison est parfaitement équipée pour un confort optimal et des économies d'énergie : Panneaux photovoltaïques (2000 euros par an), climatisation réversible, cheminée insert, aspiration centralisée, volets roulants motorisés, double vitrage, fibre optique, portail automatique, alarme, forage et vide sanitaire. Une maison aux prestations complètes offrant un équilibre parfait entre douceur de vivre méditerranéenne et proximité immédiate des services. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € par an. Réf 1691. DECLIC IMMO 34 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER.

Située à mi-chemin entre Sète et Montpellier, cette villa de plain-pied offrant 4 chambres et une dépendance aménageable en fonction de vos envies possède également une piscine exposée plein sud. Sans mitoyenneté aucune, la maison est entourée d'un jardin très bien entretenu et possède un forage. Le plus : panneaux photovoltaïques Honoraires inclus dans le prix : 4.39%.

Située sur la commune de gigean, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités accessible à pied, cette maison traditionnelle construite dans les années 1990, saura vous séduire par sa localisation stratégique. Elle offre une surface habitable totale d'environ 167 m² de plain-pied et se compose d'une maison principale d'environ 95 m², prolongée par une véranda lumineuse de 30 m². Edifiée sur une parcelle de 767 m², cette maison rénovée profite d'un environnement calme et verdoyant sans vis à vis. À l'arrière, le jardin exposé sud-est invite à la détente dans un cadre paisible et intimiste. Pour vous détendre vous profiterez d'une piscine, d'un salon et cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue, plancha et four à pizza en pierre pour de beaux moments de convivialité le tout dans un cadre verdoyant et apaisant. Description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie d'environ 60 m², s'articule autour d'un séjour / salon et cuisine ouverte contemporaine, celle ci possède un îlot central et de nombreux modules de rangement sur mesure. Cote nuit un couloir distribue deux belles chambres d'environ 10 m² avec placard intégré. Une d'elles donne accès à une véranda climatisée d'environ 30 m², elle offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une salle d'eau moderne avec douche italienne et espace buanderie ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce bien. Le plus : un appartement t2 attenant de 42 m², entièrement indépendant vient compléter l'ensemble et constitue un atout rare, offrant de nombreuses possibilités (accueil familial, location, activité professionnelle. ) possibilité d'intégrer le t2 attenant avec la maison principale selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. La maison bénéficie de belles prestations - portail automatique - double vitrage - alarme - climatisation réversible - cheminée insert - volets roulants motorisés - panneaux photovoltaïques - forage - fibre optique - cuisine équipée et aménagée - aspiration centralisée - piscine - cuisine d'été - t2 indépendant - garage - vide sanitaire - terrasse avant et arrière - stationnement privatif possibilité de stationner quatre véhicules facilement à l'intérieur de la propriété ( camping- car ). Un garage disponible d'environ 20 m², actuellement utilisé en espace de stockage. Emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 938248.

Entre mer Méditerranée et garrigue, sur la commune recherchée de Gigean, cette propriété contemporaine de 2020 incarne l'art de vivre du Sud. Gigean séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme et sa situation idéale, à quelques minutes de la mer, tout en restant proche de Montpellier et des grandes villes de la région. La commune dispose de tous les commerces, écoles et services. Édifiée sur un sous-sol total, la maison déploie l'ensemble de ses espaces de vie sur un même niveau, conjuguant confort, modernité et fluidité. Le vaste séjour, baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte élégamment intégrée, se prolonge sur une véranda puis sur une pergola bioclimatique, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin paysager, entièrement clos et à l'abri des regards, est un véritable havre de détente avec sa magnifique piscine, son spa et sa vaste cuisine d'été, idéal pour profiter du climat méditerranéen ou recevoir en toute convivialité. La partie nuit comprend trois chambres, chacune avec salle d'eau privative, dont une suite parentale avec dressing. Un bureau indépendant complète l'ensemble. En rez-de-jardin, le sous-sol de plus de 80 m² offre une grande pièce polyvalente, modulable selon vos envies : home cinéma, salle de sport, salle de jeux ou espace pour événements privés, avec sanitaires. Un garage vient compléter les prestations. Les équipements sont haut de gamme : climatisation gainable réversible, plancher chauffant, système audio Bose extérieur, forage avec arrosage automatique et boulodrome. Cette villa d'exception allie qualité de construction, confort et sérénité, séduisant par son élégance, ses prestations raffinées et son emplacement privilégié, à deux pas de la mer et au cœur d'un environnement familial et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 594259 ).

Magnifique villa de 130 m² sur une parcelle de 432 m² située sur la commune de Gigean. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / séjour vaste et lumineux, une cuisine séparée, un espace salle à manger, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard. À l'étage, la villa offre 3 chambres, dont une suite parentale avec son coin bureau, une chambre avec son dressing, une salle de bain équipée d'un jacuzzi, et une toilette indépendante. Profitez d'une piscine sécurisée et chauffée de 9x4,50 m au sel avec abri coulissant, idéale pour en profiter toute l'année. Elle dispose d'un garage de 19 m², un carport de 29 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, un forage qui alimente la piscine et l'arrosage automatique. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs gaz. Exposition plein Sud. Les honoraires sont à la charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par TIOUKA Marc-Anthony - EI - NoRSAC : 984 664 714, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Gigean à deux pas du centre, dans quartier calme et proche entrée. A9 exclusivité claire girod grande villa de 216 m² utiles dont 190 m² hab. Entièrement rénovée, par un architecte en 2022 dans un esprit contemporain et un charme fou ! Cette villa, dont les volumes généreux et redistribués, a été conçue pour répondre aux besoins d'une grande famille. Offrant des espaces, indépendants, et intimistes, pour chaque enfant, et un confort absolu pour les parents. Tout commence par un accueillant hall d'entrée avec immense placard. Un lieu de vie central de plus de 105 m² composé : d'un lumineux séjour / salon s'ouvrant sur une immense terrasse couverte. Une superbe cuisine familiale, avec son grand plan de travail et ses nombreux rangements. Îlot central. Entièrement équipée matériel haut de gamme : four, lave-vaisselle frigo américain, hotte. Cellier + cave au rdc : une superbe suite parentale de plus de 18 m² avec son dressing + salle d'eau + wc. 1 chambre, une salle de bains de 8,5 m² avec baignoire douche. Wc séparé. Dressing. À l'etage : un grand dégagement mezzanine de 12.66 m² destiné au bureau et plongeant sur le séjour. Fibre distribution dans toutes les pièces. 3 grandes chambres de 11 m² à 13 m². Nombreuses prestations : poêle à bois. Chauffage climatisation réversible, avec programmateur. Deux cumulus indépendants pour chaque sdb le jardin de 1441 m² qui entoure la maison offre un cadre paradisiaque avec sa superbe piscine (revêtement poudre de marbre). Caché dans une verdure luxuriante, pour une intimité et une tranquillité inégalées, à l'ombre de son grand cèdre pour la fraîcheur, et plaisir entre bignone grimpante et olivier. Le forage alimente l'arrosage automatique et un bassin d'ornement. 2 grands chalets de 24 m² avec électricité, sont implantés sur le terrain. Pour le garage, ou idéal pour salle de jeux taxe foncière 2400 eur prix du bien 680 000 eur honoraire compris à la charge du vendeur. Dpe : b 107 a 46 date de réalisation diagnostic énérgétique le 18 / 10 / 2023 montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1710 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. Pour visiter rapidement claire girod (agent indépendant immobilier de sas email immobilier).

Entre Sète et Montpellier, à 15min des plages, venez découvrir cette maison de Maître du XIXème siècle située dans le centre historique de la commune de Gigean. Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 1800 m², cet Hôtel Particulier avec sa piscine extérieure, d'une superficie habitable de 518 m² répond au charme de l'authentique et du moderne. Les propriétaires ont su garder l'essence de cette demeure en respectant les matériaux d'époque (barres de Montpellier, moulures. ) tout en alliant le confort d'une maison moderne (climatisation gainable au sol, cuisine haut de gamme, aménagement sur mesure. ). Celle-ci est édifiée sur 3 niveaux, se composant comme suit : - Au Rez-De-Chaussée : une magnifique entrée, une pièce permettant l'accès au jardin, un garage de 160 m² avec mezzanine, un appartement en duplex de 83 m² comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau avec toilette. - Au 1er étage, entièrement rénové : une pièce de vie de 80 m² donnant sur une terrasse, une grande cuisine ayant accès à l'extérieur, une salle d'eau avec buanderie, un toilette séparé et une suite parentale de 66 m² avec sa salle de bain et son dressing. - Au 2ème étage le palier donne accès à trois portes : un bureau, un atelier de 28 m² et une possibilité d'appartement indépendant comprenant une pièce de vie de 46 m², 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un toilette et un dressing. Cet espace offre actuellement 4 chambres supplémentaires. L'extérieur arboré et paysagé propose une grande terrasse intimiste et ensoleillée, une cuisine d'été authentique, d'une remise de 20 m² à rénover pouvant être aménagée en spa, et d'une volière. La piscine chauffée de 4x10m à débordement dispose de son pool house avec un toilette et un emplacement prévu pour une douche. Venez continuer l'histoire de ce lieu unique, une véritable pépite ! Exclusivité IMMOVANCE FABREGUES. Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN au 06 79 49 87 47 ou m.galzin@immovance.fr; salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied en parfait état, située au cœur du charmant village de Gigean, dans un quartier résidentiel calme. Construite en 2000, cette propriété de 125 m² offre un espace de vie exceptionnel. Profitez d'un grand séjour / cuisine de 40 m², baigné de lumière grâce à ses baies à galandages, s'ouvrant sur une véranda de 30 m² et une superbe piscine sans vis-à-vis. Avec ses 4 chambres, cette maison est idéale pour une famille. Elle dispose également de 4 stationnements aériens et d'un garage. À seulement 499 000 €, cette maison est une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 2045.