Vente maison 4 pièces 85 m² Gigean (34770)

En Exclusivité, sur la commune de GIGEAN, située au sud du département de l'Hérault et bordée par le Bassin de Thau à l'ouest, le massif de la Gardiole au sud et par une vaste plaine viticole de quoi vous ravir ! Venez découvrir dans une impasse au calme, cette jolie maison 5 pièces de 98 m² à 10 minutes à pied du coeur de ville, proche des écoles et des commerces. Elle se présente d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, d'un couloir desservant une salle d'eau avec wc puis une première chambre exposée sud. À l'étage, vous y trouverez une grande salle de bain avec baignoire d'angle et 3 chambres lumineuses dont 2 avec placards encastrés, chacune dotée d'une vue dégagée. En extérieur, s'offre à vous 2 belles et grandes terrasses de part et d'autre de la maison, l'une aménagée d'un salon de jardin et d'un jacuzzi taille XL et la seconde plus intimiste afin de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La propriété vous fait profiter d'équipements tels qu'un poêle à granulés favorisant votre consommation, une climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets en aluminium. Un garage fermé d'environ 17 m² et possibilité de 3 stationnements extérieurs devant la maison qui viennent compléter ce bien à l'emplacement idéal ! Chers confrères de l'immobilier, je travaille en Inter- agence en 60 / 40, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez effectuer une visite accompagnés de vos clients. Pré visite en vidéo sur notre site ou en cliquant sur ce lien : Plus d'informations, contactez Amandine Quiniou, Conseillère Immobilier RSAC MONTPELLIER 921166534 de l'agence IMMOVANCE Fabrègues au 07 86 37 37 09 ou Alice BRETON GALZIN au 06 07 48 00 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit181232 : gigean villa de type5 avec un étage cadastrée 113 ah 103 villa composée d'une entrée avec placard et wc, grand séjour traversant 30 m², cuisine équipée, cellier et garage 20 m², véranda, piscine en bois ballon eau chaude solaire au premier étage, 3 chambres, salle de bain, wc. Terrasse 60 m². - mentions légales : proposé à la vente à 365000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 3 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr far michel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cournonsec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Gigean : Maison de 207 m² à fort potentiel locatif et professionnel ! DPE C Située à Gigean, au coeur d'un secteur dynamique entre bassin de Thau et métropole montpelliéraine, cette maison de 207 m² sur une parcelle de 595 m² représente une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un projet mixte (habitation et professionnel) ou tout simplement pour un projet familial. Performance et Confort -DPE classé en C : Un excellent point pour la vente ou la location, garantissant une bonne isolation et des consommations énergétiques maîtrisées. -Équipements : Chauffage central au gaz de ville et climatisation installée dans le T3. Trois logements indépendants : La maison est déjà configurée pour générer des revenus immédiats : 1. À l'étage : Un grand T4 idéal pour une famille ou une colocation. 2. En rez-de-chaussée : Un T3 et un T2, parfaits pour de la location courte durée (type Airbnb), annuelle ou pour un proche. Un emplacement idéal pour le médical / paramédical Gigean est en pleine croissance et la demande pour des services de proximité est forte. Le rez-de-chaussée est parfaitement adapté à l'accueil de professions libérales (médecin, kiné, dentiste) : -Accès indépendant pour la patientèle. -Stationnement facile avec l'abri voiture et les places environnantes. -Visibilité et accessibilité stratégiques. Extérieurs : -Grand jardin arboré et piscinable. -Abri voiture et espaces de rangement. L'aspect financier (Potentiel locatif) Ce bien offre une grande flexibilité : -Investissement total : Louez les 3 lots pour une rentabilité maximale. -Auto-financement : Habitez le T4 à l'étage et laissez les loyers du T2 et du T3 rembourser une grande partie de votre crédit. -Projet pro : Installez votre cabinet au RDC et habitez ou louez l'étage. Contactez-nous pour une visite et l'étude du dossier locatif. Pierre BARRITOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830962809 - Montpellier.

Entre Sète et Montpellier Villa T4 au coeur d'un jardin arboré avec une vue dégagée sur la nature. Une véranda offre une pièce supplémentaire avec accès direct sur la terrasse qui est le lieu cosy de la maison. Un grand dressing complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.07%.

À 20 minutes de Montpellier et de Sète une Maison vigneronne avec garage de 100 m² et 94 m² habitables au 1er niveau composés d'un salon cuisine de 45 m² et deux chambres avec salle d'eau et WC. Possibilités d'agrandissement en aménageant des combles avec ouvertures déjà existantes sur 90 m². Beau potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située à mi-chemin entre Sète et Montpellier, cette maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort de la modernité propose une pièce de vie spacieuse entièrement tournée vers le jardin ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée. L'étage offre 3 chambres et une salle de bain. Présence d'un puits sur la parcelle. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.