Maisons à vendre à Fabrègues

Située à Fabrègues, cette jolie villa T4 a plus d'un tour dans son sac ! Le collège Ray Charles et les arrêts de bus sont à environ 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont à proximité, tandis que boulangeries, commerces, pizzerias et grandes surfaces sont accessibles en quelques minutes en voiture. Et pour les escapades, les accès à la D613, l'A709 et l'A9 facilitent les déplacements vers Montpellier, Béziers et le littoral. Bref, tout est à portée de main… sauf les excuses pour arriver en retard ! Mais attendez de pousser la porte d'entrée… car cette maison n'a pas fini de vous séduire ! Dès les premiers pas, un grand placard intégré vous accueille. Cartables, manteaux, chaussures et baskets qui traînent ? Hop, tout disparaît ! De quoi préserver la paix familiale dès l'entrée ! Quelques pas plus loin, place au spectacle ! Une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond qui donne immédiatement une agréable sensation d'espace. La cuisine ouverte invite à mijoter de bons petits plats tout en discutant avec les invités ou en surveillant discrètement les devoirs du petit dernier… qui, bien entendu, assure les avoir déjà terminés ! Et là, derrière la baie vitrée… le petit coup de foudre ! Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin sans vis-à-vis. Ici, vous pourrez savourer votre café du dimanche matin en pyjama pilou-pilou, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du soleil pendant que les enfants gambadent sur la pelouse. Et le meilleur ? Aucun voisin pour surveiller la cuisson de vos merguez ! À l'étage, changement d'ambiance : place au repos ! Trois belles chambres confortables attendent petits et grands, accompagnées d'une salle de bain familiale et d'un WC indépendant. Un détail qui prend toute son importance à 7 h 45, lorsque tout le monde décide mystérieusement de se préparer en même temps ! Côté confort, la maison ne fait pas les choses à moitié ! Une isolation performante contribue à préserver la fraîcheur en été et la chaleur en hiver. Et lorsque les températures baissent, un joli poêle à granulés vient réchauffer le salon. Imaginez-vous sous un plaid, chocolat chaud à la main, devant une jolie flamme… On s'y voit déjà ! Et parce qu'une maison familiale doit aussi être pratique, une place de stationnement privative et un véritable garage fermé complètent ce petit cocon. Au fond du garage, un espace buanderie accueille courageusement la machine à laver et les montagnes de linge. Même les chaussettes orphelines y trouveront peut-être leur moitié ! Vous l'aurez compris, cette villa coche toutes les cases : lumineuse, chaleureuse, fonctionnelle, avec un jardin à l'abri des regards et tout ce qu'il faut pour une vie de famille réussie ! * Côté disponibilité, on vous dit tout ! * La maison est actuellement louée et un congé a été donné pour juin 2027. Les locataires recherchent activement un nouveau logement : un départ anticipé reste donc possible, sans être garanti à ce jour. Le calendrier prévu vous permettra d'envisager une installation durant l'été et de préparer sereinement la rentrée de septembre 2027. Cartables prêts, nouvelle adresse… et une belle histoire familiale à commencer ! Alors, si vous cherchez une maison où poser vos valises, voir grandir vos enfants et collectionner les bons souvenirs, ne tardez pas ! Contactez-moi pour une visite… car les jolies histoires commencent souvent par un coup de cœur immobilier, et celle-ci pourrait bien être la vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : FABRÈGUES – MAISON 3 CHAMBRES AVEC JACUZZI AU DOMAINE DU GOLF Au cOEur du très agréable Domaine du Golf à Fabrègues, découvrez cette maison entièrement climatisée, située dans une résidence piétonne et bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. La maison offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie de 36 m² avec séjour et cuisine, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC séparés. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’extérieur, une terrasse privative avec jacuzzi vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un cellier attenant ainsi qu’une place de parking privative complètent le bien. Le Domaine du Golf propose de nombreux équipements appréciés par les résidents : une grande piscine extérieure de 550 m² avec pataugeoire, une salle de sport, une aire de jeux, un terrain de pétanque et de vastes espaces verts entretenus. Les charges comprennent notamment l’eau, l’électricité ainsi que l’entretien et l’accès aux équipements du domaine. Un bien aux multiples possibilités, qui saura répondre aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu’à un investissement locatif. Pour un investisseur, le bien présente également un potentiel intéressant en location saisonnière, avec des revenus pouvant atteindre environ 1 500 € par semaine sur la période de juin à septembre, selon la période et le niveau de location. Il est tout à fait envisageable de viser au minimum 18 000 € de revenus locatifs annuels, selon l’occupation et la gestion du bien. Un bien rare par son environnement et ses équipements, offrant une véritable ambiance de vacances tout en restant à proximité de Fabrègues et de Montpellier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Niché au cOEur de la campagne de Fabrègues, ce mazet de plain-pied d’environ 48 m² offre quelque chose devenu rare : du calme, de l’intimité et un véritable coin de nature à soi. Mais soyons parfaitement transparents dès le départ : ce bien n’est ni une maison de lotissement, ni un logement clé en main. Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture, pour laquelle un devis est disponible, ainsi qu’un rafraîchissement intérieur. Point important concernant l’urbanisme : il ne s’agit pas d’une construction récente réalisée à l’insu de la commune. Le mazet est ancien et son existence est connue de la mairie. Le mazet, la piscine, le pool house et la terrasse sont tous identifiés au cadastre. La copie du permis de construire d’origine n’a simplement pas été retrouvée parmi les archives actuellement disponibles, une situation fréquente pour des constructions aussi anciennes. L’ensemble est donc connu et identifié de longue date. Tout est bien visible, pas de panique ! Ce mazet s’adresse donc avant tout à des acquéreurs qui connaissent le bâtiment, savent réaliser certains travaux eux-mêmes ou disposent d’une enveloppe spécifiquement prévue à cet effet. Les photographies mettent naturellement en valeur le potentiel du lieu, mais une visite ne doit pas être envisagée sans avoir pleinement intégré cet aspect. Vivre dans un mazet, c’est un véritable état d’esprit. Ces petits refuges de campagne se trouvent traditionnellement à l’écart des centres-villes, dans un environnement plus intime, plus calme et plus sauvage. Celui-ci est situé en zone agricole et en zone inondable. La voiture y est indispensable et l’assainissement est individuel. Ces caractéristiques ne constituent ni un scoop ni une mauvaise surprise : elles font partie intégrante de la vie en mazet. Les personnes qui connaissent ce type de bien savent précisément ce qu’elles viennent y chercher. Si votre priorité est une maison sans travaux, raccordée à tous les réseaux et située au cOEur du village, ce bien ne correspondra probablement pas à votre projet — et une telle maison ne se situerait tout simplement pas dans la même enveloppe budgétaire. En revanche, si vous rêvez d’un lieu à part, que les travaux ne vous effraient pas et que vous savez voir au-delà d’une toiture à reprendre et de quelques rafraîchissements, poursuivons la visite. À l’intérieur, aucun espace inutile : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard et climatisation réversible, une salle d’eau et des WC indépendants. Son format compact le rend facile à vivre et à entretenir une fois les travaux réalisés. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter du jardin dès les premiers beaux jours : café du matin, déjeuner à l’ombre, apéritifs improvisés et grandes tablées en famille ou entre amis. À l’extérieur, environ 530 m² de terrain arboré accueillent bananier, néflier, grenadiers et lauriers-roses, dans un environnement calme et préservé des regards. Plusieurs véhicules peuvent stationner à l’intérieur de la propriété, accessible par un portail motorisé. La véritable star du lieu reste sa piscine au sel de 10 × 5 mètres, suffisamment grande pour nager, jouer, recevoir et organiser des compétitions absolument injustifiées de bombes et de plongeons. Son remplissage est automatique et ses équipements sont récents : système au sel de 2024, filtre et électrolyseur de 2025, pompe de 2026 et bâche de sécurité homologuée acquise récemment. Un local technique, un abri de jardin et un espace supplémentaire destiné au rangement des outils complètent l’ensemble. Plusieurs points d’eau sont également présents à l’avant et à l’arrière du terrain. Côté confort, le mazet bénéficie du double vitrage, de volets électriques solaires, d’une climatisation réversible dans la chambre, d’un chauffage électrique dans le séjour et d’un accès à Internet. Le bien possède son propre compteur Linky ainsi que son propre abonnement électrique. L’assainissement individuel est assuré par une fosse toutes eaux 3000 L, complétée par un bac à graisse de 500 litres. Un rapport de contrôle établi fin juillet 2026 conclut à la conformité de l’ensemble de l’installation. La dernière vidange de la fosse date de 2022 et son plan est disponible. Ce bien ne conviendra pas à tout le monde — et c’est précisément le but de cette annonce. Il s’adresse à une personne seule, un couple ou une famille recherchant un véritable refuge, possédant une expérience des travaux ou prête à les faire réaliser, et comprenant ce que signifie réellement vivre dans un mazet. Si votre idée du luxe consiste à fermer le portail derrière vous, retirer vos chaussures, plonger dans la piscine et oublier pendant quelques heures que le reste du monde existe… et si une toiture à refaire ne suffit pas à vous faire rebrousser chemin, alors vous venez peut-être de trouver votre coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Fabrègues, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et du collège. L'accès à l'A709 est à environ 10 minutes et celui à l'A9 à moins de 15 minutes, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les principaux axes routiers. Venez découvrir cette très jolie maison de village située à Fabrègues, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. mais attention, elle ne dispose pas d'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand garage ainsi que d'une buanderie, un espace pouvant également être repensé et aménagé en studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de location saisonnière de type Airbnb, sous réserve des autorisations nécessaires. Au premier étage, la maison propose un beau séjour, une cuisine intégrée et entièrement équipée, ainsi qu'une belle chambre. Au second étage, vous découvrirez une belle salle d'eau, une seconde chambre ainsi qu'une très grande chambre, offrant la possibilité d'être divisée afin de créer deux espaces nuit distincts. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement avec création d'un espace indépendant. Les plus : grand garage, beaux volumes, potentiel d'aménagement et possibilité de créer une chambre supplémentaire. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

Située au cœur de Fabrègues, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et du collège. L'accès à l'A709 est à environ 10 minutes et celui à l'A9 à moins de 15 minutes, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les principaux axes routiers. Venez découvrir cette charmante maison de village, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste garage équipé d'une porte sectionnelle, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Au premier étage, vous découvrirez un agréable séjour lumineux, avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage supérieur, la maison dispose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement, bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur de Fabrègues. Attention, elle ne dispose pas d'extérieur. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

Au cœur du village de Fabrègues, dans une impasse paisible, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie calme, pratique et recherché. Accessible par une cour commune, avec portail privatif, la maison bénéficie d'un accès intimiste et sécurisé, dans un esprit village préservé. Élevée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. À l'étage principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes, parquet, poêle à granulés et accès à une terrasse de 10 m². Une chambre parentale, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une pièce indépendante et climatisée de 17 m² pouvant devenir une chambre ou un bureau. En rez-de-chaussée, accessible indépendamment ou par un élévateur, un espace polyvalent permet d'imaginer une salle de jeux, un espace loisirs ou un coin détente. Une salle d'eau avec douche, une pièce climatisée de 18 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, ainsi qu'un garage de 24 m² complètent l'ensemble. Les atouts de ce bien : Toiture rénovée en 2020 Grande pièce de vie lumineuse Espaces indépendants et modulables Accès par portail privatif Calme, charme et cœur de village Une maison pleine de caractère et de possibilités, idéale pour s'adapter à tous vos projets de vie. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953812054.

Venez découvrez cette authentique maison vigneronne rénovée avec goût. Une maison principale de 180 m² environ allie charme de l'ancien et confort moderne, avec 4 chambres, pierres apparentes, cuisine équipée et terrasse ensoleillée. Une grange brute de 140 m² environ offre un potentiel exceptionnel : atelier, loft, espace pro ou autre. Le studio indépendant de 40 m² environ, entièrement rénové avec terrasse privative, est idéal pour un revenu locatif immédiat. Un jardin intime avec piscine complète ce cadre de vie unique. Idéal pour une grande famille, un artisan ou un projet professionnel. Emplacement recherché, au calme et à deux pas des commerces. Possibilité de vie et activité sur place, sans compromis. Proximité de montpellier : seulement 15 minutes. Un bien rare à fort potentiel dans un village dynamique. Réseau immobilier lifehome - chers confrères agent immobilier, vous avez des clients ? Contactez moi, je coopère ! Bérangère 06 72 82 49 13 berangere.fabre@lifehome.fr rsac 852 999 879 greffes de montpellier. Secteurs proches : st jean de vedas, pignan, saussan, lavérune, fabregues. Honoraires inclus de 5.05% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie c, classe climat a. Date de réalisation du dpe : 15-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : bérangère fabre agent commercial (entreprise individuelle) rsac 852999879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À Fabrègues, au coeur d'un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette maison située dans un cadre naturel rare, offrant un véritable sentiment de tranquillité tout en restant à proximité du centre du village et des commodités. Implantée dans un secteur recherché, entre nature et accessibilité, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et déconnexion au quotidien, sans s'éloigner des axes principaux. Découvrez cette maison aux multiples possibilités, idéale pour un projet familial ou locatif, avec espaces indépendants et extérieurs aménagés. Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration modulable : En rez-de-chaussée côté piscine : o Un studio avec kitchenette, salle d'eau et WC o Un T2 rénové, prêt à être exploité À l'étage (R + 1) : o Une pièce de vie avec séjour et cuisine o Une suite parentale En rez-de-chaussée côté accès principal : o Deux chambres supplémentaires o Une salle d'eau avec buanderie o Un WC indépendant o De nombreux espaces de rangement À l'extérieur, vous profitez d'un véritable espace de vie complet : o Piscine avec pompe neuve et traitement UV + sel o Douche extérieure et WC o Dépendance de stockage o Forage Prestations : double vitrage PVC, climatisation, volets roulants électriques. Un bien rare, alliant cadre naturel exceptionnel, modularité et fort potentiel locatif. 1.

Vente maison 5 pieces fabregues centre   rare ! En plein coeur du village, venez découvrir cette ancienne vigneronne de 235 m² habitables avec piscine. Située à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, cette magnifique maison offre un cadre de vie alliant charme, confort et praticité. Au rez de chaussée vous profiterez d'un immense séjour cuisine donnant directement sur le jardin, un espace télévision, un cellier et un garage. À l'étage se trouvent 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau, un grand dégagement pouvant servir de bureau, une salle de bains et une buanderie. Très beaux matériaux anciens, cheminées, pierres apparentes. Très belles prestations (climatisation, chauffage au sol. ). Une opportunité rare où tout est réuni pour une vie agréable et paisible dans ce village typique, à proximité de montpellier. À visiter sans tarder ! Classe énergie : c acteur sud  04 67 03 03 88.

Iad france - emilienne meriaux vous propose : la maison que tout le monde veut. La voilà. Soyons directs : ce type de bien à fabrègues, ça ne court pas les rues. Et quand ça arrive, ça ne reste pas longtemps. Construite en 2011, entretenue avec une obsession du détail qui frise le perfectionnisme — cette maison est dans un état qui va vous laisser sans voix. Pas 'correct'. Pas 'bien tenu'. Nickel chrome. Le genre où vous cherchez la poussière et vous ne la trouvez pas. Le genre où vous vous demandez si quelqu'un l'a vraiment habitée. Oui. Et ils l'ont aimée. Le rez-de-chaussée — celui qui fait la différence dès l'entrée, le ton est donné : épuré, lumineux, maîtrisé. Et là, sur votre droite — ce que les familles cherchent pendant des années : une suite parentale au rez-de-chaussée. Chambre de 10 m², salle d'eau privative avec douche à l'italienne, vasque. Votre espace. Votre bulle. Pendant que les enfants sont à l'étage, vous êtes ici. Wc indépendants au rdc en plus — parce que oui, les détails qui changent la vie quotidienne, on y a pensé. La pièce de vie ? 37 m² d'un seul souffle. Cuisine entièrement aménagée et équipée — fonctionnelle, belle, rien à changer. Salle à manger face à la baie vitrée. Et dehors, ce jardin. Ce jardin clos de murs, sans le moindre vis-à-vis, orienté plein sud, impeccable du premier au dernier centimètre. Vous mangez là, vous vivez là, vous respirez là. Dehors — le coin qui va faire pencher la balance : une terrasse de 22,5 m². Une pergola bioclimatique manuelle — quasi neuve, un an et demi — pour profiter même quand le soleil tape un peu fort. Un espace barbecue avec cuisine d'été pour les repas qui s'éternisent. Et le soir, quand les enfants sont couchés ? Le jacuzzi 6 places vous attend. Mojito facultatif, mais fortement conseillé. Le jardin avant ? Soigné lui aussi. Rien n'a été laissé de côté. L'étage — lumineux, pratique, orienté sud. Un palier qui dessert deux belles chambres avec placards — toutes orientées sud, lumineuses à n'en plus savoir qu'en faire. Une salle de bain avec wc. Propre, fonctionnelle, sans rien à reprendre. Le garage — parce que ça aussi, c'est du sérieux. 20 m² nickel. Porte électrique motorisée. Arrivées d'eau. Rangements. Actuellement utilisé en espace de stockage — et même ça, c'est impeccable. Vous en ferez ce que vous voulez. La liste qui fait mal (dans le bon sens) : -climatisation gainable dans toute la maison — individuel électrique, été comme hiver, partout -volets roulants électriques — dans toute la maison, sans exception alarme + caméras -fibre optique -vmc -tout à l'égout -vide sanitaire 60cm -étanchéité extérieure refaite -brise-vues et rambardes posés le mois dernier -terrain piscinable -dpe c — parce que le confort ne devrait pas coûter une fortune en charges -taxes foncières : 1 861 €. La localisation — le vrai luxe de cette adresse ! Quartier résidentiel. Calme. Familial. Aucune route passante. Que des maisons, que des voisins, que du calme. Zéro travaux. Zéro mauvaise surprise. Zéro compromis. Juste une famille qui pose ses valises dans la maison qu'elle cherchait depuis longtemps. Les visites, c'est par ici. Et vite. Je travaille en inter-agence. Avec plaisir. Et encore plus avec des acquéreurs qui ont déjà rencontré leur conseiller bancaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilienne meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre en exclusivité – fabrègues centre / circulade idéal primo-accédant ou investisseur maison de village en angle avec ouvertures sur deux façades, entièrement rénovée (hors finitions) d'environ 65 m² sur 3 niveaux, située au cœur du centre historique. Composition : rdc : entrée, wc indépendant, une première suite de 15 m² 1er étage : pièce de vie 2e étage : une deuxième suite de plus de 21 m² avec salle d'eau et wc travaux réalisés par des artisans qualifiés, avec rénovation complète des postes structurels et techniques : toiture, isolation, planchers, électricité, plomberie, chauffage. Interventions avec garanties professionnelles associées. Performance énergétique : dpe classé c, confort thermique, consommation maîtrisée, attractivité locative renforcée. Finitions à personnaliser selon vos goûts : pose des revêtements de sols, installation de la cuisine, aménagement des rangements / dressing. Opportunité de créer un intérieur sur-mesure, sans gros travaux ni imprévus structurels. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr.

Au centre de Fabrègues, dans une rue calme, cette maison bourgeoise au charme vigneron séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Rénovée avec soin en 1996, elle développe 236 m² habitables sur deux niveaux, au sein d'une copropriété de deux lots sans charges. Dès l'entrée, les hauts plafonds de 3,50 m, les grandes ouvertures et le salon / séjour de 68 m² créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine indépendante, attenante, peut facilement s'ouvrir pour créer un bel espace de vie traversant. Un cellier vient compléter ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de près de 29 m², avec salle de bains et WC privatifs, bénéficiant d'un accès direct au jardin - une configuration idéale pour vivre de plain-pied ou recevoir. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont deux avec accès à une terrasse de 33 m² surplombant le jardin. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'étage. Le jardin arboré de 997 m², exposé ouest, offre un véritable écrin de verdure. Arboré d'essences méditerranéennes, préservé de tout vis-à-vis, il se divise en plusieurs espaces de détente et peut accueillir une piscine sans difficulté. Un garage de 29 m², des places de stationnement extérieures et un chauffage central au gaz de ville assurent confort et fonctionnalité au quotidien. Fabrègues est un village dynamique et paisible, réputé pour sa qualité de vie, sa vie associative active, ses commerces de proximité, et sa situation idéale à seulement quelques minutes de Montpellier et des accès autoroutiers.

Cette maison de village traversante de 4 pièces élevée d'un étage est idéalement située dans une impasse au calme. Elle est au coeur du village avec les écoles et les commodités en accès directs. La maison s'ouvre sur un grand garage de 58 m² pouvant accueillir deux véhicules et disposant d'un espace buanderie. À ce même niveau on trouve une pièce récemment aménagee de 18 m² (totalement insonorisée). Cette pièce donne sur l'extérieur composé d'un espace jardin, d'un coin rangement.  Idéal pour les soirées d'été. L' escalier de l'entrée mène à l'habitation principale composée d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² orientée Sud avec deux grandes fenêtres. Elle dispose d'une belle hauteur sous plafond avec les poutres apparentes alliant le moderne des rénovations et le charme des maisons de village.  Il s'y trouve également une grande cuisine moderne et de qualité. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres bénéficiant chacune d'un puit de lumière avec des velux. Ces deux pièces mènent à une véranda très lumineuse servant actuellement de salle de jeux pour les enfants, idéal également en espace bureau.  Une grande mezzanine donne dans la pièce à vivre servant actuellement de bureau. Cette maison a été très bien entretenue. Les rénovations qui y ont été faites :   IPN dans le garage, pièce insonorisée, installation d'un poêle à bois, d'une climatisation. Tout a été déclaré et fait dans les règles.  Rien n'est à prévoir. Un bien rare sur FABREGUES, à visiter sans tarder .

Idéalement située à pignan. Venez découvrir cette magnifique villa traditionnelle proche du centre de pignan sur un terrain arboré de 1000 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée, un vaste salon / séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau doté d'un placard, une suite parentale avec placard comprenant sa salle d'eau et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, deux chambres équipées de placards, un wc séparé et une salle d'eau. Au sous-sol l'espace est réparti entre un débarras, une cave, un atelier, une chaufferie comprenant douche et toilettes, un vaste garage, une salle de jeux pouvant être transformée en chambre et une terrasse dotée d'un jacuzzi. Le logement bénéficie d'un chauffage au sol, ainsi qu'une climatisation réversible via console et une chaudière à gaz. La villa possède des volets roulants électriques centralisés, un portail électrique, un visiophone, une alarme et un aspirateur centralisé. Exposition plein sud. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour plus de renseignements merci de contacter marc-anthony tiouka au 06 50 35 31 06 agent commercial rsac de montpellier no984 664 714 au sein de l'agence immovance fabregues cette annonce vous est proposée par tiouka marc-anthony - ei - norsac : 984 664 714, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À proximité immédiate du centre ville, maison de village rénovée de 95 m² habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée, un wc séparé et une pièce de 10 m² avec une douche pouvant servir de chambre d'appoint ou de pièce de loisirs; le 1er étage se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte de qualité entièrement équipée, d'une chambre (sans fenêtre) avec sa salle de bains ainsi qu'un wc séparé; au 2ème étage, un dégagement desservant, une première chambre de 10 m² avec vélux, une seconde chambre de 14 m² avec velux, une salle d'eau et une magnifique terrasse de 20 m² orientée Sud-Est avec une vue dégagée. La maison possède un grand garage de 25 m². L'habitation est équipée de panneaux photovoltaïque en auto-consomation installés en 2024. Le système de chauffage est assuré par de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Coup de coeur assuré pour cette maison. Pour plus de renseignement merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

Quartier Les Campanelles, proche des écoles et du collège, villa de plain-pied de 105 m² habitables et 123 m² de surface utile édifiée sur une parcelle de 534 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour avec poêle à bois et climatisation réversible, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée en 2023, d'une véranda de profitant d'une jolie vue sur le jardin, d'un dégagement donnant accès au coin nuit, d'un wc séparée, d'une salle d'eau et de 4 chambres dont 2 avec placard. En annexe se trouve également un garage de 15 m², une buanderie avec un espace douche pour la piscine et un atelier dans un abri de jardin. Les extérieurs comprennent un jardin sur l'avant avec une place de parking sécurisée devant le garage et un jardin sur l'arrière composée de 3 espaces : un espace terrasse sécurisée, un espace piscine (3x5x1m50ht) avec terrasse en bois exotique et un espace jardin arboré avec forage. La maison est saine et a été rénovée au fil des années (électricité, pose de velux, volets roulants électriques, cuisine, façade, gouttières, sols,. ). La villa est également équipée de panneaux photovoltaïques en auto consommation et revente pour le surplus posés en 2023. Aucuns travaux à prévoir, coup de coeur assuré ! Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

Découvrez cette maison de village pleine de charme, située au centre et proche des commerces. Avec ses 6 pièces, elle est parfaite pour une famille ou un projet artistique. Elle comprend 3 chambres lumineuses, un grand séjour, et une terrasse tropézienne pour profiter du soleil. Vous trouverez également un grand garage et une galerie polyvalente, idéale pour un artiste ou un espace de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour visiter !

En exclusivité, venez découvrir cet ancien relais à calèche composé à l'étage d'une habitation de 4 pièces de 145 m² habitables édifié sur un terrain de plus de 860 m² et son grand garage de 140 m² avec ses 4m de hauteur occupant le rez-de-chaussée. À l'étage, se trouve une grande cuisine de 26 m², une belle pièce de vie de 40 m² donnant sur véranda profitant d'une magnifique vue sur les collines de la Gardiole, une salle d'eau, un wc séparé, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son wc (pouvant être aménagée en studio indépendant, avec un accès par le garage existant). Le grand jardin arboré bénéficie d'une piscine auto-portée semi-enterrée, d'un espace terrasse ombragé et de 2 puits. Le système de chauffage est assuré par de la climatisation réversible. La propriété se trouve en zone agricole, non reliée à l'eau de ville et à l'assainissement collectif (sur fosse septique à remettre aux normes). Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

Immovance fabrègues vous propose en exclusivité cette superbe vigneronne à rénover. Située dans le centre-ville de fabrègues, au calme, cette maison de village de 2 étages se compose donc ainsi : au rez-de-chaussée, un garage d'environ 32 m². Au premier étage, une pièce de vie et une salle d'eau avec wc. Au second étage, une grande pièce qui peut être transformée en 2 chambres. Un beau potentiel de rénovation. Alors venez la visiter ! Pour plus de renseignements merci de contacter marc galzin, salarié de l'agence immovance fabregues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .