Maison à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Iad France - Adrien Navarro vous propose : Villeneuve-lès-Maguelone Au cOEur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à quelques minutes de la mer, découvrez cette charmante maison de village de 86 m², répartie sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : Une belle pièce de 26 m² avec salle d’eau et accès indépendant sur l’extérieur. Idéal pour : -créer un espace indépendant -faire de la location -installer une activité professionnelle 1er étage : Une agréable pièce de vie d’environ 29 m², avec cuisine ouverte prolongée par un balcon de ville et salon avec coin cheminée. 2ème étage : Une grande chambre de près de 14 m² Une seconde chambre de 9,36 m² avec balcon Une salle d’eau Un WC indépendant « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 160.000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 13 / 05 / 2026 à 16h. Fin des offres d'achat en ligne : 13 / 05 / 2026 à 20h. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeneuve les maguelone a deux pas de toutes les commodités, commerce, école, collège. Dans quartier calme et résidentiel. Magnifique et élégante villa de 2005 entièrement surélevée d'un vide sanitaire. Aux volumes harmonieux et bien distribués. Offrant 140 m² utiles et 138 m² hab. Répartis sur 2 niveaux : au rez de chaussée : cuisine us, entièrement équipée : matériel haut de gamme, de marque bosch, four, combiné micro-onde, lave-vaisselle, plaque induction, hotte, frigo intégré. Ouverte sur 65 m² de séjour / salon, avec accès direct grâce à ses baies vitrées en galandage, sur 30 m² de terrasse carrelée et ombragée, exposition sud / ouest. Prolongé par une belle véranda chauffée. (idéal bureau). Une suite parentale de 12,40 m² avec placard + salle de bains équipée, double vasque + douche italienne + wc séparé. Une buanderie, + chambre d'appoint et grand rangement. À l'étage : 2 grandes chambres de 12,50 m² une salle de bains, un wc. Nombreuses prestations : interphone, alarme, adoucisseur. Chauffage gaz + climatisation réversible. Panneaux photovoltaïques. Moustiquaires, dans les chambres. Garage + mezzanine. Prise recharge voiture. Plusieurs places de stationnements disponibles devant la maison. Le tout implanté sur joli terrain de 464 m²avec gazon synthétique, pour un entretien rapide. Sa piscine 3 x 6,5 refaite, liner neuf, et encore sous garanties. + volet isolant. Terrasse en bois, cabanon de jardin, arrosage automatique. Prix 590 000 eur honoraire compris à la charge du vendeur. Pour visiter rapidement claire girod (agent c. Immobilier indépendant sas email immobilier) dpe : c 103 c 15 date de réalisation : 02 / 04 / 2026 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 1430 eur et 2000 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque. Www. Georisque. Gouv. Fr.

Résidence « LES PIERRES BLANCHES », commune recherchée de Villeneuve Lès Maguelone et à 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes commodités, dans un cadre verdoyant et calme, Au sein d'une résidence bien entretenue et familiale, découvrez de cette agréable maison de type 4 d'une belle superficie de 83.35 m² Surface carrez. Elle vous offre au rez-de-chaussée, un séjour, grand couloir menant vers la cuisine (possibilité d'agrandir cette espace pour profiter d'un plus grand espace pièce de vie), WC séparé. À l'étage, 3 chambres, salle de bains. Garage attenant, jardin privatif. Bien très recherché, à saisir sans tarder ! Charges locatives annuelles 768.12 €. Copropriété comportant 123 lots principaux, sans procédure d'alerte, de redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact pour les visites Monsieur Olivier BERNARD au 07 79 05 48 28 Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 09 / 05 / 2026 inclus : •A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 09 / 05 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail.

Villeneuve les maguelone au cœur d'un quartier, calme et recherché, et proche du collège. Élégante villa des années 2004, de construction traditionnelle, avec fondations renforcées, et entièrement surélevée d'un vide sanitaire. 125 m² hab + 27 m² de garage carrelé, avec mezzanine. Aux volumes généreux et bien distribués, répartis sur 2 niveaux : offrant au rdc : une grande cuisine de 14 m² entièrement équipée, de style provençale, avec son électroménager : (lave-vaisselle, plaque vitro, hotte, four, micro-onde, frigidaire.) un spacieux séjour / salon traversant de 39 m². 1 suite parentale, avec placard et sa salle d'eau. À l’étage : 3 belles chambres, de 8 m²30,12 m²36,12 m²63.1 salle de bains de 5 m²86. Un grenier aménagé (idéal salle de jeux pour les enfants). Nombreuses prestations : chauffage central gaz, climatisation réversible, fermeture pvc, volet alu, alarme, adoucisseur d'eaux. Bonne exposition est / ouest. Le tout implante sur un agréable terrain de 400 m². Avec sa pergola, pour une intimité préservée, et sa jolie piscine en forme de coquillage. Forage pour visiter rapidement claire girod (agent commercial immobilier indépendant de sas email immobilier) prix 540 000 eur honoraire compris, charge vendeur. Dpe : c 81 c 12 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 1160 eur et 1650 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe etabli le 30 / 01 / 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque..

Située dans un environnement calme, au sein d'un lotissement recherché et à proximité du centre, cette charmante villa de plain-pied de 80 m² vous séduira par ses nombreux atouts. Implantée sur un terrain de 300 m², elle offre un agréable séjour traversant de 29 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bain, un couloir desservant les pièces et un WC indépendant. Côté extérieur, la maison dispose d'un garage, d'une terrasse semi-couverte idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un espace barbecue pour profiter des beaux jours. Quelques travaux sont à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 / 03 / 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1530 euros / an sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04 67 27 84 54.

Dans un environnement calme, découvrez cette charmante villa T5 de plain-pied, indépendante, d'une surface habitable de 102 m², implantée sur un terrain de 400 m². Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux de 36 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée et récemment rénovée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce de vie), de 4 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage de 25 m² avec mezzanine vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable véranda ainsi que d'une pergola, idéales pour vos moments de détente. Côté confort et équipements : la maison dispose d'une climatisation, de volets roulants électriques ainsi que d'un forage. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,74 % TTC. Prix hors honoraires : 380.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04 67 27 84 54.

À Villeneuve Les maguelone, découvrez cette maison de plain-pied baignée de lumière, offrant 4 chambres spacieuses. Située au coeur d'une impasse paisible, à deux pas des commerces, elle dispose d'un garage et d'une grande terrasse couverte. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie, à proximité des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Fiche id-sit180218 : quartier calme prox mer et nature rare ! Belle familiale a personaliser ! Possibilité 4 chambres ou plus sur très belle parcelle de terrain de presque 500 m² - mentions légales : proposé à la vente à 360000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 257 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2130 et 2850 euros - affaire suivie par mr eric galland (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion montpellier - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EXCLUSIVITE. VILLENEUVE-LES-MAGUELONE. Située au cœur du village, cette maison de 108 m² agrémentée d'une belle terrasse et d'un jardinet, offre un cadre de vie à la fois agréable et authentique. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de vastes espaces annexes : une superbe cave voûtée de 34 m², une remise de 21 m² ainsi qu'un atelier de 20 m². Autant d'espaces offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'activités. Au premier étage, l'espace de vie se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 33 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, d'un salon de 14 m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Au second étage, le coin nuit propose deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle de bain, un WC et un dégagement. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques en aluminium et d'un store électrique. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1790 euros / an sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,75 % TTC. Prix hors honoraires : 400.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04 67 27 84 54.

Nouveaute - villeneuve-les-maguelones ne tradez pas ! Cette agréable villa de plain-pied d'environ 96 m² envrion pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Elle se compose d'un belle espace salon / séjour / cuisine, idéal pour profiter de moments conviviaux en en famille ou entre amis. La maison offre également trois grandes chambres, parfairtes pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau. Vous disposerez d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc séparé pour plus de confort au quotidient. À lm'exterieur, la parcelle de 386 m² permet de profiter d'un espace jardin agréable, avec la possibilité de l'aménager à votre guise selon vos envies. Un garage de 20 m² complète ce bien, idéal pour stationner un véhicule ou pour du rangement cette villa de plain-pied constitue un belle opportunité, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale a visiter sans tarder honoraires à la charge du vendeur réf 1707. Declic immo 34 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges damien - 06 19 67 10 37 - damien.georges@declic.immo - rsac n° 853 184 315 ville du greffe : nimes.

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : Villeneuve-lès-Maguelone – Villa T5 de 150 m² avec piscine et jacuzzi. À Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez cette villa contemporaine de 150 m², édifiée sur une parcelle de 220 m² avec piscine et jacuzzi. La maison bénéficie de prestations de qualité : baies vitrées à galandage, climatisation gainable réversible dans l’ensemble de la maison, adoucisseur d’eau, terrasse, piscine et jacuzzi. Un confort optimal pour un cadre de vie agréable, entre nature et proximité de la mer. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de 50 m², ouverte sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée à galandage. L’espace s’organise entre salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, une suite parentale avec salle d’eau crée une atmosphère douce et intime, avec un accès direct sur le jardin. Un WC complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, avec placards, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol de 47 m², déjà aménagé, comprend un espace buanderie et offre la possibilité d’y créer selon vos envies : salle de jeux, salle de sport, bureau ou espace détente. À l’extérieur, la piscine et le jacuzzi apportent une véritable invitation à la détente et aux moments conviviaux. Villeneuve-lès-Maguelone bénéficie d’un environnement privilégié, entre plages sauvages, étangs et patrimoine. La célèbre cathédrale de Maguelone, les balades à vélo au cOEur de la nature et la proximité immédiate de Montpellier en font un lieu recherché pour conjuguer calme et dynamisme. Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et proche de la mer ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeneuve-les-maguelone. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, proche de toutes commodités, cette maison de 35 m² (loi carrez : 31 m²) avec son jardinet de 34 m² offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes, d'un wc et d'une seconde chambre en mezzanine. Cette maison possède des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible, une terrasse de 10 m², une place de stationnement,. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne tardez pas à la visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 euros et 630 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). À propos de la copropriété : charges prévisionnelles annuelles : 1.056 euros pas de procédure en cours nombre de lots : 95 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Cap sud immobilier - 04 67 27 84 54.

Iad France - Donyphan Brule vous propose : Charmante Maison mitoyenne 4 pièces de 94 m² avec piscine comprenant 3 chambres sur 250 m² de terrain. Découvrez cette belle maison de 2011 située dans la paisible commune de Villeneuve-les-Maguelone au fond d'une impasse, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Construite en 2011, cette maison se déploie sur deux niveaux à l'abri de nuisances et à 10 minutes de la mer. En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par un grand séjour de 45 m² avec cuisine ouverte cheminée et accés sur le jardin avec pisicne. un wc compléte ce premier niveau. Direction l'étage comprenant 3 chambres avec dressing de taille généreuse pour toute la famille et une salle d'eau moderne avec WC, le quotidien est facilité pour chacun. Le jardin et la piscine vous invite à profiter des beaux jours, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. La maison est dotée de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, la climatisation le double vitrage, cheminée avec insert cuisine équipée. Cette maison est en bon état et ne nécessite aucun gros travaux, offrant un cadre de vie paisible et agréable située dans une impasse, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie convivial et chaleureux. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Villeneuve-les-Maguelone, une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeneuve les maguelone, rare, a 2 pas du centre-ville, villa t4 de 93 m² à fort potentiel à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités et à seulement quelques minutes des plages. Implantéé sur une belle parcelle quatre faces de 500 m², cette villa offre un cadre de vie priviligié, au calme, dans un environnement résidentiel apprécié et proche de la mer. Le plus un garage de 16 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À VENDRE – HAMEAU AGRICOLE À VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE Votre agence ORPI est fière de vous présenter en exclusivité dans la nature, aux portes de la ville, au sein d'un magnifique hameau agricole situé à seulement cinq minutes des écoles, collèges et du centre-ville. Implanté sur une parcelle arborée de presque un hectare, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié où le luxe, c'est l'espace. Un domaine, trois habitations, un potentiel exceptionnel Maison principale – T4 de plain-pied – 133 m² Entièrement rénovée en 2018 dans un style moderne et contemporain, cette maison offre des prestations de grand confort. La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 50 m², un espace généreux, lumineux et convivial. Trois chambres composent l'espace nuit, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau indépendante, un bureau et une buanderie complètent l'ensemble. Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces et chauffage au sol assurent un confort optimal toute l'année. Seconde maison – T3 de plain-pied – 88 m² Rénovée intégralement en 2018 dans le même esprit contemporain. Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing, et une magnifique véranda prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Climatisation réversible dans toute la maison. Maisonnette indépendante – T2 - 25 m² Entièrement rénovée en 2018, équipée d'une climatisation réversible, avec chambre et jardinet privatif. Idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière type gîte ou Airbnb. Un cadre naturel aux multiples possibilités La parcelle, richement arborée, accueille grenadiers, abricotiers, cerisiers, figuiers, vignes… Elle offre également la possibilité de développer une activité de maraîchage ou un projet agricole, permettant d'envisager des revenus agricoles en complément des revenus locatifs. Possibilité d'acquérir une parcelle agricole (plantée en grenadiers) de 5400 m² supplémentaire attenante à la parcelle actuelle. Un bien aux multiples vocations Projet familial, résidence principale avec rendement locatif, activité touristique, regroupement intergénérationnel ou micro-exploitation agricole… Un lieu de vie unique alliant indépendance, rentabilité et qualité de vie. Un domaine rare sur le secteur, conjuguant sérénité absolue et proximité immédiate des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Please do not hesitate to reach out to us for more information ! Référence agence : 226.

VILLENEUVE-LES-MAGUELONE. Située dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison, très lumineuse, d'environ 101 m², implantée sur une parcelle de 310 m², offre un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 28 m², une cuisine équipée semi-ouverte de 10 m², un cellier, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un garage avec mezzanine, idéal pour le rangement. À l'étage, la maison dispose d'une chambre avec salle d'eau privative de 15 m² et d'une mezzanine de 8,80 m², pouvant faire office d'espace bureau, coin lecture ou salle de jeux. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et bénéficie d'une agréable terrasse avec store électrique, parfaite pour profiter des beaux jours. Construite en 1992, cette maison a été soigneusement entretenue et se présente en bon état. Son agencement pratique et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie convivial, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Que vous recherchiez une première acquisition, une maison familiale ou un logement confortable et accessible pour des retraités — voire pour des personnes à mobilité réduite — cette maison très lumineuse offre un véritable confort de vie grâce à ses deux chambres, sa salle d'eau et ses WC en rez-de-chaussée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 euros et 1900 euros / an. sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3,85 % TTC. Prix hors honoraires : 390.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04 67 27 84 54.

Iad france - cindy regent vous propose : maison de caractère avec jardin – grand garage de 95 m² – cœur de village – tout à pied au coeur du village de villeneuve-lès-maguelone, cette maison pleine d’âme et de caractère séduit immédiatement par son authenticité et son cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services… un confort rare au quotidien. La maison développe deux niveaux de 95 m² chacun. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 95 m² avec arrivées d’eau et d’électricité, un cumulus de 200 l, un puits, ainsi qu’une porte donnant accès direct au jardin arrière. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’usage. À l’étage, la maison se vit entièrement de plain-pied. Dès l’entrée, un espace buanderie (facilement dissimulable) précède une spacieuse pièce de vie lumineuse et climatisée, composée d’un double séjour / salon avec cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble sous-vasque et sèche-serviettes, ainsi que de wc séparés. Côté prestations : double vitrage intégral, fibre optique, climatisation, menuiseries, plancher et toiture entièrement refaits en 2018. À l’extérieur, une parcelle de 380 m², non mitoyenne, exposée est – sud – ouest, accueille un jardin arboré et paysagé avec jujubier, oranger, etc., un second puits, ainsi qu’une serre idéale pour le potager. Terrain piscinable ! Une maison de caractère, rare en coeur de village, alliant charme, volumes et rénovation, qui ne restera pas longtemps sur le marché. Coup de coeur assuré – contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Chers confrères et consoeurs, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VILLENEUVE-LES-MAGUELONE. Située dans un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, cette agréable villa T4 de 99 m² construite sur vide sanitaire est implantée sur une parcelle de 457 m² sans vis à vis. Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec placard, un séjour traversant agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine équipée indépendante, deux chambres dont une avec WC et lavabo, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre avec sa salle d'eau et WC, idéale pour un espace parental ou une chambre d'amis. Cette maison comprend également une belle véranda avec barbecue, un garage équipé d'une porte automatique, une dépendance de 14 m² et un abri de jardin. Côté équipements, la villa bénéficie d'une climatisation réversible et d'un adoucisseur d'eau. Une maison aux nombreux atouts, parfaitement adaptée à une famille à la recherche de calme, de confort et de proximité avec les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23 / 10 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1260 euros / an sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04 67 27 84 54.

Exclusivité claire girod au coeur d'un lotissement plaisant et hyper calme. Confortable maisonnette récente de 2015 construite sur vide sanitaire. Avec cour et joli jardinet avec terrasse. Exposition sud. 89 m² habitable sur 161 m² de terrain. Offrant des volumes généreux et bien distribués, agencement contemporain, pour accueillir une famille avec enfants. Dès l'entrée vous serez séduit, au rdc : par son lumineux séjour / salon, avec sa cuisine us entièrement équipée de 41 m². Accès direct sur le jardin, et sa terrasse. Un cellier avec branchement machine à laver. Une superbe suite parentale, avec salle d'eau 11.62 m² + dressing a l'etage : 2 belles chambres avec placards, de 10.33 m² et 9.59 m² vaste salle de bains. 2 wc le garage dont l'accès direct par la maison, bénéficie d'une pièce supplémentaire idéale, salle de jeux, bureau, ou chambre d'amis. Place de parking. Chauffage : climatisation réversible, fermeture pvc, au rdc volets bois, et à l'étage : volets roulants. Fermeture centralisée. Cumulus thermodynamique. Prix 395 000 eur honoraire d'agence charge vendeur. Pour visiter rapidement claire girod (agent commercial immobilier indépendant d'email immobilier sas) dpe : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques. Www. Géorisque. Gouv. Fr.

* Maison T4 avec piscine à Villeneuve-lès-Maguelone * Située dans un environnement agréable et très recherché de Villeneuve-lès-Maguelone, cette belle maison T4 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain, parfaitement adaptée à une vie de famille. La maison est entièrement non mitoyenne et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Elle bénéficie de prestations de qualité telles que la climatisation, un visiophone, un portail électrique, un adoucisseur d'eau ainsi que 6kW de panneaux solaires permettant de réaliser environ 70 % d'économies sur la consommation électrique. une installation performante, permettant de réduire fortement la facture d'électricité et d'améliorer la performance énergétique de la maison. Un garage complète les prestations intérieures. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 455 m² soigneusement aménagée, comprenant une piscine, une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée pour une résidence principale comme secondaire. À visiter sans tarder !

Au coeur de la commune cette villa familiale est située à deux pas des commerces, et du collège de villeneuve, au sein d'un environnement arboré, et calme. Vous apprecierez ces volumes généreux, sa hauteur de plafond, son agencement. Bien vendu avec garage et parking. Quelques Rafraichissements sont à prévoir, fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 4.57%.

Iad France - Jessica Faure vous propose : À la recherche d'une maison moderne et confortable à Villeneuve-lès-Maguelone ? À seulement quelques minutes des plages et de Montpellier, découvrez cette maison lumineuse de 81 m² répartis sur 2 niveaux, construite en 2005. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. À l'étage, retrouvez 3 chambres, chacune offrant un espace de vie chaleureux pour accueillir toute la famille. D'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé pour plus de confort. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux et très spacieux de 40 m² avec cuisine ouverte vous accueille dans une ambiance conviviale 1 WC complète ce niveau pour un confort optimal. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse de 27 m², idéale pour des moments de détente en plein air. Cette maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison. De plus, elle est en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Un garage est inclus pour garer votre véhicule en toute sécurité. Si vous recherchez une maison fonctionnelle, moderne et bien entretenue, ne manquez pas cette opportunité. N'hésitez plus, cette maison à Villeneuve-lès-Maguelone est le bien idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités et des plages. Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101947398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité : villeneuve les maguelone, en retrait du village, quartier prisé. Vue dégagée. Plein sud coup de cœur ! Pour cette adorable villa de plain-pied de 130 m² hab. Sur environ 500 m² de terrain, avec deux places privatives de parking. Aux volumes généreux et bien distribues. Offrant : un accueillant hall d'entrée avec placard. Une immense pièce à vivre style loft. De 66 m² composée d'une cuisine équipée : combiné four micro-onde, lave-vaisselle, plaque gaz, hotte, ouverte sur séjour salon avec cheminée, foyer fermé. 3 belles chambres avec placards agencés : 12,37 m², 13.97 m², 13.83 m². Salle de bains : baignoire, douche italienne. Petit abri, jardin, récupérateur eau de pluie, terrasse carrelée. Chauffage électrique radiant nouvelle génération, climatisation réversible. Fermeture pvc, volet en pvc. Alarme. Prix 430 000 eur honoraire charge vendeur compris. Pour visiter rapidement : claire girod (agent commercial immobilier de sas email immobilier) dpe : c 115 dont émissions de gaz à effet de serre a : 3 etabli le 31 / 07 / 2024 estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1090 eur et 1560 eur par an. Prix moyens de l'énergie indexée sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisque. Gouv. Fr biens soumis règlement copropriété : oui nombre de lots : 2 syndic bénévole, aucune procédure. Quote part annuelle des charges payées par le vendeur 300 eur / an. Informations loi alur : soumis au r gime de copropri t, nombre de lots = 2, quote part annuelle (moyenne) = 300 euros, statut n gociateur : agent immobilier.

Villeneuve les maguelone dans un quartier calme et recherché. Nichée au fond d'une allée. Superbe villa de concept original individuelle de 2001 entièrement surélevée d'un vide sanitaire. Aux volumes généreux, et bien distribués. 149 m² hab. Sur 660 m² de terrain avec piscine. 4 chambres + bureau. Au rdc : 1 hall d'entrée, 1 wc avec lave main. Cuisine entièrement équipée : (frigo américain, plaque, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur le séjour / salon cathédrale de 54 m². Cet espace de vie est baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la piscine. Un cellier. Deux belles chambres de 9,28 m², et 11.09 m² avec placards. Une superbe salle de bains avec baignoire thalasso. + une chambre + salle d'eau + wc, de 14 m² avec son accès indépendant. (idéal pour créer un studio). À l'étage : un agréable dégagement mezzanine, plongeant sur le séjour / salon. 1 petit bureau. Une belle suite parentale de 23 m² + salle d'eau + wc + dressing, et un accès solarium. Nombreuses prestations : chauffage gaz, chaudière récente. Basse température au sol. Climatisation suite parentale. Eau chaude en illimité produite par la chaudière. Adoucisseur d'eau. Volet roulant électrique. Le tout implanté, sur superbe terrain paysagé de 660 m² avec piscine chauffée, émaux de verre, sécurisée par rideau roulant. Forage. Douche extérieur, coin barbecue, nombreuses places de stationnement. + garage 15 m². Prix 585000 eur honnoraire charge vendeur compris. Pour visiter rapidement : claire girod (agent commercial immobilier de sas email immobilier) dpe : c 120 dont émissions de gaz à effet de serre c 17 etabli le 28 / 01 / 2025 estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1630 eur et 2280 eur par an. Prix moyens de l'énergie indexée sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisque. Gouv. Fr. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

Villeneuve les maguelone. Venez découvrir dans le centre du village au calme cette maison de village de 76 m² en r + 1. Elle dispose d'un bel espace de vie lumineux avec une double exposition. À l'étage, il y a les 3 chambres avec la salle de bains. La toiture a été entièrement refaite et les menuiseries sont en double vitrage. Tous les commerces, la banque, la mairie, les écoles, sont à proximités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°441 338 985 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 908164.