Maison de village - 183m ²

EXCLUSIVITE.

VILLENEUVE-LES-MAGUELONE.

Située au cœur du village, cette maison de 108 m² (183 m² surface totale) agrémentée d'une belle terrasse et d'un jardinet, offre un cadre de vie à la fois agréable et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de vastes espaces annexes : une superbe cave voûtée de 34 m², une remise de 21 m² ainsi qu'un atelier de 20 m².

Autant d'espaces offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'activités.

Au premier étage, l'espace de vie se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 33 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, d'un salon de 14 m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.

Au second étage, le coin nuit propose deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle de bain, un WC et un dégagement.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques en aluminium et d'un store électrique.

Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.

Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

À découvrir sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1790 euros / an sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC.

Prix hors honoraires : 380.000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04 67 27 84 54.