Maison avec terrasse à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

En exclusivité à villeneuve-lès-maguelone, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 98 m² habitables, complétée par un grand garage de 25 m². Implantée sur une parcelle de 386 m², entièrement aménagée et arborée, elle offre un cadre de vie agréable et préservé, sans vis-à-vis. En très bon état général, cette maison de 4 pièces séduit par sa configuration fonctionnelle et ses beaux volumes. Elle se compose d'une entrée aménagée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, sublimée par une belle hauteur sous plafond cathédrale, ainsi que de trois grandes chambres de 19 m², 14 m² et 13 m². Elle dispose également d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Confort et performance énergétique la villa bénéficie d'un excellent dpe classé b et d'une classe d'émissions de gaz à effet de serre a. Elle dispose également d'une climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. La plomberie a été rénovée et le ravalement des façades réalisé récemment. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : terrasses, cuisine d'été, pergola de qualité, espaces arborés et abri de jardin. L'ensemble, entièrement aménagé et sans vis-à-vis, offre un environnement agréable pour profiter de moments en famille ou entre amis. Les + : • villa de plain-pied • dpe b / ges a • 3 grandes chambres • belle hauteur sous plafond cathédrale • très bon état général • climatisation gainable • grand garage de 25 m² • double vitrage • ballon thermodynamique • adoucisseur d'eau • cuisine d'été • pergola • extérieurs aménagés et arborés • aucun vis-à-vis • stationnement sur la parcelle une villa chaleureuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, offrant de beaux espaces de vie intérieurs comme extérieurs, avec une très bonne performance énergétique. À découvrir rapidement à villeneuve-lès-maguelone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bénédicte lefebvre, tél. : 06 70 24 70 92, e-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 994741767.

Iad France - Christophe Delrive vous propose : Sur la commune prisée de Villeneuve Les Maguelone, idéalement située entre Montpellier, la mer et le massif de la Gardiole. À deux pas du centre village, et au sein d'une petite copropriété à plat, je vous propose une charmante petite maison avec jardin. Elle est composé, en rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, un petit cellier avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec douche et WC. Attenant à la maison, un agréable studio indépendant avec séjour, placard, coin pour kitchenette, et salle d'eau avec WC. Ce studio peut convenir à un adolescent, une profession libérale, ou même proposé en location saisonnière pour générer du revenu locatif. Côté extérieur, un agréable petit jardin de 50 m² avec terrasse, abri de jardin et local vélo. Pour information, les charges de copropriété comprennent la consommation d’eau froide. Pour le stationnement, un parking privé est proposé avec le bien. Idéal premier achat, profitez de ce petit écrin paisible à deux pas du coeur de village de ses commodités, et des nombreuses pistes cyclables menant aux plages, aux étangs, et au massif de la Gardiole. Ne tardez pas trop ! À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeneuve-lès-Maguelone - Magnifique villa T5 avec Piscine  Découvrez cette superbe villa de 96 m², idéalement située dans un quartier calme et proche du centre. Cette propriété, en excellent état, avec piscine, est une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux et traversant agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, un WC, ainsi qu'un garage (porte automatique) incluant un cellier. À l'étage, trois chambres spacieuses avec placard offrent un cadre idéal pour accueillir toute la famille, un bureau permet de créer un espace de travail ou de rangement supplémentaire, une salle de bains moderne, ainsi qu'un WC séparé. Cette villa est dotée d'une climatisation réversible, pour un bien-être optimal en toute saison. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis à vis, d'une belle terrasse et d'une piscine pour des moments de détente. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une villa qui allie charme et modernité ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 09 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1280 euros / an sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  Géorisques : CAP SUD IMMOBILIER 04 67 27 84 54.

Villeneuve-lès-Maguelone maison individuelle de plain pied de 90 m² construite en 1990 sur un terrain entièrement clos piscinable et sans aucun vis a vis de 279 m². La maison comprend un hall d’entrée, une cuisine équipée séparée communiquant à un garage doté de 2 mezzanine dont une en béton, un très joli salon séjour avec cheminée insert et clim réversible qui s'ouvre sur l'extérieur, 2 chambres avec placards, et 1 salle de bain, une grande mezzanine surplombant le séjour pouvant faire office de 3ème chambre d’ami ou de bureau. Ce bien est une réelle pépite qui offre un espace de vie fonctionnel et très lumineux et des espaces extérieurs paysagés avec pergola, terrasses, barbecue ; Très Bon état général - place de parking extérieure et plusieurs en intérieur - Chauffage électrique. Classe énergie C - Classe climat B. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité immédiate - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 392000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.15% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 12000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018.

Dans un environnement privilégié de Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez cette superbe maison quatre faces construite en 2002, offrant 200 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 935 m². Une belle propriété de part ses volumes, son terrain sans vis-à-vis et surtout par sa vue exceptionnelle et dégagée sur les salins de Villeneuve-lès-Maguelone. Elle dispose d'un très grand séjour largement ouvert sur l'extérieur, bénéficiant d'une vue remarquable sur les paysages environnants. La cuisine est indépendante et fonctionnelle, complétée par un espace buanderie. Le rez-de-chaussée propose également quatre chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bains, offrant une vie familiale confortable et pratique de plain-pied. À l'étage, une belle suite parentale vient compléter l'espace nuit, offrant davantage d'intimité. La maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 110 m², avec une hauteur sous plafond de 2 mètres. Cet espace constitue un véritable potentiel et permet d'envisager de nombreux aménagements selon les besoins : espace de loisirs, atelier, stockage ou encore création d'espaces complémentaires. À l'extérieur, le terrain de 1 935 m² constitue un véritable atout. Sans vis-à-vis, il offre un cadre privilégié. Un abri extérieur d'environ 45 m² complète la propriété et peut notamment être transformé en pool house. La propriété dispose également d'un double garage d'environ 40 m². Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que d'un système d'arrosage automatique pour l'entretien du jardin. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, sa vue et ses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf. 969379.

À villeneuve lès maguelone, découvrez cette maison de 84 m² répartie sur deux niveaux, avec un jardin de 130 m² et deux stationnements. Au rez de chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, d'une buanderie et d'un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc. Bénéficiant d'une exposition est-ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est en excellent état général et dispose d'une façade neuve. Plusieurs espaces de rangement sont également présents dans la maison afin d'optimiser le confort et la praticité au quotidien. Son agencement fonctionnel, ses volumes bien répartis, son jardin et ses deux stationnements en font un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à une famille à la recherche d'un logement pratique et bien entretenu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 210 941 - greffe de montpellier) cyril courtade entrepreneur individuel 06 26 91 49 33 - réf. 969708.

Iad france - dimitri contaret vous propose : villeneuve-lès-maguelone - villa t6 135 m² maison de 2018, exposée plein sud, offrant un cadre de vie lumineux sur un terrain de 400 m². 135 m² habitables qui se déploient sur 2 niveaux, avec une distribution au rez-de-chaussée comprenant un séjour / cuisine de 49 m², une suite parentale, un bureau adapté au télétravail, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Terrasse et jardin privatif prolongent la maison vers l’extérieur, tandis qu’un garage et une place de parking assurent stationnement et rangement. Fibre optique, climatisation réversible, pompe à chaleur, vmc, tout-à-l’égout : cette maison allie modernité et économies d’énergie. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 629000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri contaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 878173079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jessica faure vous propose : maison moderne t4 de 81 m² avec terrasse & garage – dpe b – villeneuve-lès-maguelone (prix négociable) description : idéal en résidence principale ou en investissement locatif à fort rendement (rendement garanti à 4 % ou excellente rentabilité en location saisonnière). À la recherche d’une maison moderne, confortable et idéalement située entre montpellier et la mer ? Découvrez ce bien lumineux construit en 2005, en parfait état (aucun travail à prévoir), au coeur d’un quartier calme et résidentiel. l'espace de vie : au rez-de-chaussée : un vaste séjour / salon très lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte contemporaine et conviviale, ainsi qu'un wc indépendant. À l'extérieur : une belle terrasse de 27 m², idéale pour vos repas et moments de détente en plein air. À l'étage : 3 chambres chaleureuses pour accueillir toute la famille, une salle de bain fonctionnelle et un second wc séparé. Les + : climatisation réversible, chauffage individuel et garage privé. ️ commerces & vie quotidienne (tout faire à pied) située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville historique et de ses commodités : commerces de proximité : boulangeries, pharmacies, banques, presse, cafés et l'épicerie bio / vrac le local (300 à 500 m). Marché local : marché traditionnel le mercredi, vendredi et dimanche matin sur le parvis de la mairie et la place de l'église (400 m). Supermarchés : netto et intermarché à 900 m (2 min en voiture). enfants & scolarité (de la maternelle au lycée) un emplacement idéal pour simplifier le quotidien de toute la famille : écoles maternelle & élémentaire : groupe scolaire françoise dolto et école bouissinet à 600 m (7 min à pied). Collège : collège des salins à 1,3 km (accessible en 3 min en voiture ou à vélo). Lycées : établissements de secteur situés à saint-jean-de-védas et montpellier, desservis directement par les bus et tramways (5 à 7 km). cadre de vie & tourisme culture : théâtre jérôme savary et parcours street art à 5 min à pied. Nature & étangs : étang de l'arnel (observation des flamants roses) et site naturel protégé des salines à 7 min à vélo (2,5 km). Plage & patrimoine : passerelle du pilou menant à la cathédrale de maguelone et à sa plage sauvage à 15 min à vélo. spécial investisseurs : deux stratégies gagnantes grâce à sa localisation prisée et à son excellente performance énergétique (dpe : b / ges : a), ce bien offre deux opportunités locatives : option sérénité (location longue durée) : possibilité de location sécurisée auprès de la fonction publique. Loyer : 1 500 € cc / mois (rendement net : 4 %). Option performance (location saisonnière / airbnb) : forte demande touristique estivale liée à la proximité de montpellier et des plages du pilou, garantissant une rentabilité accrue. Ne manquez pas cette opportunité alliant cadre de vie méditerranéen et placement financier sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Note : le plan est fourni à titre indicatif pour visualiser l'agencement et ne constitue pas un document contractuel. information obligatoire : conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité en cours de validité vous sera demandée avant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 101947398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si votre prochain coup de coeur commençait ici ? Derrière cette porte se cache bien plus qu'un simple bien immobilier : un lieu de vie pensé pour profiter des bons moments du quotidien. Lumière, volumes, extérieur agréable, atmosphère chaleureuse… ici, on se projette immédiatement. Le matin autour d'un café, les repas entre amis, les soirées d'été, les moments en famille… chaque espace invite à se sentir bien dès les premières minutes. Situé dans un environnement recherché, ce bien réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Que vous cherchiez un nouveau départ ou un projet de vie plus serein, cette maison mérite clairement une visite. Le plus simple maintenant ? Venir la découvrir sur place… certaines sensations ne se racontent pas, elles se vivent. Bien en délégation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller lifehome IMMO : Julien MOLINIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519032718. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Située sur la commune de villeneuve-lès-maguelone à proximité immédiate des commerces et axes routiers, cette maison rénovée bénéficie d'un emplacement stratégique à 5 mn de saint jean-de-vedas et 10 mn du tramway de saint jean-le-sec sa localisation permet de profiter d'un accès rapide aux différents pôles d'activités de la métropole montpelliéraine, tout en étant à quelques minutes des plages prisées de palavas-les-flots. Je vous invite à découvrir cette maison rénovée de type p4 d'une surface habitable d'environ 75 m², elle dispose d'une terrasse surélevée d'environ 15 m². Description du bien au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon agréable et climatisé, attenant au salon une cuisine aménagée et équipée contemporaine séduit par ses nombreux modules de rangement. Un espace buanderie-cellier bien organisé, ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains viennent compléter le niveau. 1er étage un pallier distribue trois chambres d'environ 9 m² rénovées aux finitions impeccables, une des chambres donne accès à une terrasse couverte d'environ 15 m², celle-ci est équipée d'un barbecue en pierre qui permet d'organiser des repas avec vos proches dans un cadre convivial. Une salle de bain moderne aux finitions soignées ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce bien. La propriété bénéficie de belles prestations - climatisation réversible - isolation totale - double vitrage - volets roulants motorisés - fibre optique - cuisine équipée - ballon thermodynamique 270 l - alarme - terrasse - barbecue en pierre - stationnement deux places de stationnement libre devant la maison. Emplacement stratégique 20 mn gare sud montpellier 20 mn aeroport montpellier méditerranée 10 mn tramway saint jean le sec, 5 mn bus 15 mn plage de palavas-les-flots emplacement idéal, pour un parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate des axes routiers et de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 958851.

À Villeneuve lès Maguelone. Dans un quartier calme et résidentiel, à quelques pas des commerces et des écoles. Située sur une parcelle de 415 m², belle villa de 2005 aux volumes généreux ! Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface totale de 66 m², de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, 2 autres chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Pour compléter ce bien, un garage pour les deux roues, une buanderie, ainsi qu'une pièce bureau / rangement supplémentaire. Nombreux atouts. Climatisation, chaudière à condensation, alarme, piscine au sel. Référence agence : 2524.

Villeneuve-les-maguelone. Située dans un environnement calme, au sein d'un lotissement recherché et à proximité du centre, cette charmante villa de plain-pied de 80 m² vous séduira par ses nombreux atouts. Implantée sur un terrain de 300 m², elle offre un agréable séjour traversant de 29 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bain, un couloir desservant les pièces et un wc indépendant. Côté extérieur, la maison dispose d'un garage, d'une terrasse semi-couverte idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un espace barbecue pour profiter des beaux jours. Quelques travaux sont à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 / 03 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1530 euros / an sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence cap sud immobilier : 04 67 27 84 54.

EXCLUSIVITE. VILLENEUVE-LES-MAGUELONE. Située au cœur du village, cette maison de 108 m² (183 m² surface totale) agrémentée d'une belle terrasse et d'un jardinet, offre un cadre de vie à la fois agréable et authentique. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de vastes espaces annexes : une superbe cave voûtée de 34 m², une remise de 21 m² ainsi qu'un atelier de 20 m². Autant d'espaces offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'activités. Au premier étage, l'espace de vie se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 33 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, d'un salon de 14 m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Au second étage, le coin nuit propose deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle de bain, un WC et un dégagement. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques en aluminium et d'un store électrique. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1790 euros / an sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC. Prix hors honoraires : 380.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04 67 27 84 54.

Exclusivité claire girod villeneuve les maguelone proche école, collège, transport en commun. Nichée au fond d’une impasse hyper calme, dans un petit lotissement bénéficiant de nombreuses places de parking. * superbe opportunité * pour acceuillir une grande famille. Cette villa individuelle de 188 m² hab. Sur magnifique terrain de 530 m² avec un potentiel exceptionnel dont les combles aménageables, et directement accessibles par un escalier sont chauffées et présente une surface de : 86 m² utiles dont 32 m² hab. Au rdc : une grande pièce à vivre, avec cuisine us équipée, îlot central de 64 m² au total. + cellier attenant de 11 m². À l’etage. Une grande chambre avec balcon de 20 m², 3 belles chambres de 13 m², 10 m² 9.6 m²,. Une salle de bain équipée. 9.96 m² + pièce prévue pour la création d’une salle d’eau 3.58 m². 2 wc chauffage gaz, climatisation à l'étage, fermeture pvc. Le tout implanté sur un beau terrain de 530 m² avec piscine semi-enterrée, pool house vis-à-vis réduit. Chalet de jardin. Prix : 499 000 € honoraire compris charge vendeur. Pour visiter claire girod (agent commercial immobilier indépendant sas email immobilier) dpe d 157 / d 30 établi le 21 / 05 / 2025 estimation annuels d'énergie du logement entre 2590 € et 3580 € / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. .

EXCLUSIVITE. Villeneuve-lès-Maguelone. Découvrez cette opportunité rare : une villa T5 de 140 m² environ, bénéficiant d'un permis de construire, nichée au cœur d'un vaste terrain agricole non constructible de plus de 4300 m². Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant un cadre de vie exceptionnel et une intimité absolue.  Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à un spacieux séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un garage de 28 m². À l'étage, une quatrième chambre, un bureau donnant sur un solarium de 26 m², une salle d'eau avec un WC et des combles complètent cet espace. Les prestations incluent des menuiseries PVC / double-vitrage, une climatisation dans le séjour, un forage, …  Des travaux sont à prévoir (fosse septique, électricité). Ne manquez pas cette occasion rare de vous offrir un cadre de vie préservé, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités.  Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,13 % TTC. Prix hors honoraires 460.000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 euros et 3120 euros / an sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. CAP SUD IMMOBILIER - 04 67 27 84 54.

Villeneuve-lès-Maguelone. Située dans un quartier calme et à proximité du centre, cette villa de 140 m² environ offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 650 m² avec piscine. Spacieuse et fonctionnelle, elle dispose de beaux volumes.  Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux et lumineux de 34 m² équipé d'une cheminée-insert, une cuisine indépendante et aménagée de 12,50 m², deux chambres confortables dont une avec salle d'eau attenante, une buanderie de 8 m², une salle d'eau, un WC indépendant et un grand garage carrelé de 28 m².  À l'étage, une mezzanine de 14 m² surplombe le séjour, une chambre avec placard, une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing.  La villa est équipée d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques, d'un forage, etc.  Côté extérieur, la piscine carrelée est accompagnée d'un local douche et de toilettes. Un barbecue, un four à pizza, et un abri de jardin complètent cet espace extérieur.  Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser tout le potentiel de cette maison.  Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3,74 % TTC. Prix hors honoraires 481.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 euros et 3260 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. CAP SUD IMMOBILIER - 04 67 27 84 54.

Découvrez cette superbe maison, située dans un cadre paisible avec une vue imprenable, cette maison allie modernité, fonctionnalité et bien-être. En rez-de-chaussée, une entrée, un séjour spacieux avec cuisine équipée et aménagée, ouvert sur l'extérieur. Une chambre lumineuse, une buanderie pratique, WC indépendant, un Jardin. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et accès à une terrasse. Une salle d'eau moderne et des WC séparés. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Un stationnement extérieur. Exposition : Sud-Ouest, pour profiter d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Garage fermé, vue dégagée et. Environnement de nature, calme et reposant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, modernité et cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 06 22 66 40 18 ! Votre future maison vous attend.