Maison avec Terrasse à vendre à Palavas-les-Flots (34250)

Iad France - Jonathan Roger vous propose : Situé à Palavas-les-Flots, à seulement 300m de la plage et à quelques minutes à pied du centre-ville. Charmante villa T2 avec son jardin privatif et clos de 20 m², dans une résidence fermée et sécurisée avec piscine, offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les vacances ou pour y vivre à l'année. La surface de 37 m² comprend un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC indépendant au RDC. À l'étage, ainsi une agréable chambre climatisée de 24 m² dont 12 m² < à 1.8M de hauteur. Les L'expositions sud / ouest garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez particulièrement le jardin privatif, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La résidence, dotée d'une piscine, offre un cadre de vie agréable avec des espaces communs et de stationnements bien entretenus. La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. À proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants, cette maison constitue un investissement sûr pour vos vacances en bord de mer, plein de charme et de potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 684 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.33€ par mois (soit 1444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 6 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 493998892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Moh vous propose : Charmante Maison de Ville à Palavas-les-Flots - Idéal Investissement Rénovation Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel située au cOEur de Palavas-les-Flots, offrant une surface de 91 m² répartis sur 2 étages. Construite en 1977, elle bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités et de la mer. au Rez de chaussée, un studio indépendant avec une chambre, un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc au 1er étage, une pièce principale avec un coin cuisine, un coin chambre, au second, une mezzanine et une terrasse, travaux à prévoir : bien à 50 Mètres de la mer Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette maison pleine de potentiel à Palavas-les-Flots. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Moh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 980114037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, dans une résidence de qualité et vidéosurveillée avec piscine, Orpi présente une maison mitoyenne, en Duplex, traversante, 3 pièces avec jardin privatif ou terrasse et place de parking. Maison de 3 pièces comprenant 2 chambres dont 1 chambre en mezzanine, 6 couchages, d'une superficie habitable de 44 m² avec un jardin ou terrasse à jouissance privative de 22 m². Un total de 66 m² pour profiter pleinement en couple ou en famille du climat méditerranéen. Ce bien se compose comme suit : une cuisine ouverte sur séjour très lumineux, une petite chambre en rez-de-chaussée, une grande chambre à l'étage, une salle d'eau, WC séparés et un jardin / terrasse exposé Sud. Pour réduire les dépenses énergétiques, la maison est équipée d'une climatisation réversible récente. Toutes les menuiseries sont équipées en simple vitrage et les volets en PVC à battant. La fibre optique est installée. En période d'été, vous profiterez d'une piscine privée avec gardien. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé à cette résidence. Côté stationnement, une place de parking et de nombreux stationnements visiteurs complètent ce bien. Un grand local motos sécurisé et abrité est disponible ainsi qu'un local vélos. Résidence sécurisée, vidéo-surveillée avec piscine privée, située à moins de 300 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du centre ville. Son emplacement privilégié, proche de la plage et des commerces, fait de cette maison un bien idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou pour un pied à terre. Des travaux de rénovation sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 68.

Rare sur la marché, Découvrez cette spacieuse maison de près de 170 m² habitables, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel sur le canal. Elle se compose de deux appartements indépendants à rafraichir chacun disposant de deux chambres et un espace de vie volumineux. Un grand jardin arboré vient compléter ce bien ainsi que 2 garages fermés de 16 m² un véritable atout dans le village. Un bien rare pour un investissement avec rendement de qualité N'attendez plus tél : Paméla BESSIERE 07 60 46 16 21 Référence agence : 58.

Dans un environnement calme et sécurisé proche de la mer, Orpi vous propose une maison mitoyenne de 4 pièces, très propre, avec 3 chambres à l'étage et possibilité d'en aménager une supplémentaire en rez-de-chaussée. Surface habitable 120 m² incluant une véranda de 15 m². Pour profiter de bons moments autour d'une table avec vos amis, un vaste séjour / cuisine de 43 m² vous accueillera. La terrasse exposée sud / Ouest d'une superficie de 80 m² environ vous séduira par sa piscine de 5 x 3 mètres baignée de soleil. Pour garantir de faibles dépenses énergétiques, une climatisation gainable pour l'étage est installée ainsi qu'une autre climatisation réversible neuve pour le rez-de-chaussée. Le garage a été transformé en pièce supplémentaire. Aujourd'hui vous pouvez l'utiliser en chambre (une salle d'eau est également présente dans cette pièce). Place de parking devant la maison. Résidence proche des écoles et des commerces. Contactez-nous sans tarder pour une visite ! Référence agence : 63.

Iad france - laetitia de barros vous propose : maison 5 pièces – palavas-les-flots (rive gauche) – à 2 minutes de la mer ! Rare à la vente ! En plein coeur de palavas-les-flots, à seulement quelques pas des plages et des commerces, découvrez cette maison 5 pièces de 107 m² sur une parcelle de 255 m². Atouts majeurs : * emplacement premium : tout à pied, plages & commodités à 2 minutes * 4 chambres + combles isolés à aménager selon vos envies * grand garage de 28 m², jardin exposé sud, terrasse couverte * climatisation, cuisine indépendante, cellier, double accès agencement pratique : * rez-de-chaussée : salon lumineux, cuisine séparée, 2 chambres, salle d’eau, wc, cellier * étage : 2 chambres + combles exploitables (bureau, suite parentale, salle de jeux…) prévoir des travaux pour personnaliser votre futur cocon au bord de la mer. Un bien rare sur le secteur, offrant potentiel et emplacement d’exception. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia de barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – maison 4 chambres avec jardin – quartier recherché palavas-les-flots – les marines du prévost surface habitable : 68 m² parcelle : 226 m² exposition : sud-est mitoyenne d'un seul côté, sans aucun vis-à-vis idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité de la plage et des commerces. Son beau jardin avant et arrière sans vis-à-vis est un véritable atout pour profiter des beaux jours. Aménagements : pièce de vie cuisine indépendante 4 chambres buanderie salle de bain wc séparé abri de jardin 2 places de stationnement en enfilade travaux à prévoir : rénovation énergétique rafraîchissement pour remise au goût du jour un bien rare sur le marché, à fort potentiel, dans un secteur prisé ! Prix de vente : 325 500 euros contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 12.

Située sur la rive gauche de Palavas-les-Flots, à cinq minutes de la mer et du centre du village cette belle maison T2 bis avec mezzanine offre un cadre de vie idéal. Profitez d'une terrasse de 6 m² et d'un jardin privatif de 20 m², parfaitement exposés à l'ouest. Entièrement climatisé. D'une surface habitable de 36,58 m², ce bien se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine équipé et aménagé, d'une chambre au rdc, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une grande chambre en mezzanine. La résidence sécurisée propose des prestations de qualité, incluant un parking privatif et une piscine d'été. Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus d'informations, contactez nous dès maintenant ! Référence agence : 3681.

Palavas les flots-plage-proximite-quartier prise-climatisation-mer-investissement- idéalement situé sur un quai à palavas-les-flots, ce superbe appartement en duplex, au 1er étage, offre une vue exceptionnelle et un cadre de vie paisible. 1er étage : une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée. Une chambre confortable avec une salle d'eau attenante. Wc séparés pour plus de commodité. Un salon lumineux donnant sur une terrasse, idéale pour profiter de l'air marin et de la vue sur le quai. 2ème étage (mezzanine) : une deuxième chambre spacieuse. Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou comme coin lecture. Pas de charges de copropriété —possibilité de compléter par un garage atouts supplémentaires : emplacement privilégié : à deux pas des commerces, restaurants et plages de palavas-les-flots. Vue exceptionnelle : profitez d'un cadre enchanteur avec le charme du quai. Agencement idéal : espaces optimisés et lumineux pour un confort de vie au quotidien. Ce bien rare, mêlant charme et fonctionnalité, est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent keller williams : mme dominique falcone au o6.61. 76.97. 72 rsac 492283122 (ei) mots-clés : palavas -mer / 2 chambres / climatisation / rénové / pas de charges de copropriété / rive droite / proximité commerces / résidence principale / investissement location / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Incontournable ! Vous avez toujours rêvé de vivre en bord de mer ? Votre agence Guylène Bergé Immobilier le plaisir vous présenter cette maison familiale de 4 pièces de 170 m². Son intérieur dans l'esprit loft, ainsi que sa cour intérieure vous permettront de passer de longs moments de convivialité en famille ou entre amis. Une terrasse agrémente cette maison, un gain d'espace et de confort bienvenu. Amoureux de la méditerranée, vous n'aurez que 150 mètres à faire pour vous prélasser sur le sable chaud d'une des plus belles plages de Palavas, et savourer de longs moments de baignades. Vous disposerez également de 4 places de parking fermées. Un détail non négligeable dans nos stations balnéaires. Pour plus d'informations, sur ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agent dédié Frédéric Sanz au 06 64 93 29 55 (EI : 838939858), joignable et disponible pour effectuer des visites 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Palavas centre ! Votre agence laforet lattes vous propose cette très belle maison d'environ 170 m² habitables de bonne construction + 100 m² de combles aménageables (soit 300 m² de bâti au total), sur beau terrain de 300 m², à proximité de tous les commerces et de la plage. Beaucoup de potentiel ! Très calme. Rdc : 60 m² hab. + garage 41.26 m² + terrasse couverte 21.85 m² 1er 106.40 m² 2eme combles amenageables : 97.85 m².

Exclusivité - maison 2 pièces avec jardin, parking et piscine. Découvrez à palavas les flots (34250) cette maison de 2 pièces de 41 m² (3 pièces à l'origine). Elle est orientée sud-ouest. C'est une maison mitoyenne de très bon standing. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé à cette résidence. La maison se compose comme suit : un séjour de 18.5 m², une chambre de 17 m² et une cuisine américaine équipée. Elle comporte également une salle d'eau récente et des toilettes séparés. L'ensemble est en très bon état avec un intérieur spacieux et lumineux. Ce bien est équipé de fenêtres double vitrage, de volets et d'une climatisation réversible. Pour en profiter davantage, une terrasse / jardin de 35 m² vous offre un bel extérieur, très appréciable dans cette région méditerranéenne gorgée de soleil. Et cerise sur le gâteau, une piscine privée dans la résidence vous attend. Côté stationnement, elle dispose d'une place de parking à l'intérieur de la résidence. Côté transports, on trouve trois gares (montpellier sud de france, villeneuve-lès-maguelone et montpellier saint-roch) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a709 et l'aéroport montpellier-méditerranée sont accessibles à moins de 7 km. À palavas, vous trouverez de nombreux commerces, des rues piétonnes et un casino. Enfin, 2 marchés animent la ville. Cette maison est à vendre 233 000 euros, son prix inclut les honoraires de l'agence, lesquels sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite. Référence agence : 3598.

Maison 3 pièces avec mezzanine d'une surface habitable de 43 m² (36 m² Carrez) comprenant au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre, une salle de bains et WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine de 17,5 m² avec Vélux pour créer une chambre, un bureau et un coin rangement. Pour profiter du soleil méditerranéen, une grande terrasse / jardin de 21 m² exposée Sud / Ouest vous attend. Une place de parking et de nombreux stationnements visiteurs complètent ce bien. Profitez d'une résidence sécurisée, vidéo-surveillée avec piscine privée, située à moins de 200 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du centre ville. Cette maison est vendue meublée. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 3673.

Sous offre Charmante maison à Lattes – 85,90 m² avec jardin et garage Idéalement située à Lattes, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles, tram et transports en commun. Parfaite pour une famille en quête de calme et de convivialité, elle se trouve à quelques minutes des plages méditerranéennes et de Montpellier, ville dynamique et culturelle. Un intérieur fonctionnel et confortable : Elle se compose : - D'une cuisine entièrement équipée, - De trois belles chambres avec placards intégrés, - D'une salle d'eau - Et de deux toilettes. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles et une cheminée à bois, garantissant confort et économies d'énergie. Un extérieur agréable et bien aménagé : - Le bien dispose d'un garage et d'un jardin privatif de 125,5 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du climat ensoleillé de la région. - Une terrasse complète l'ensemble, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente en toute intimité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 06 32 33 62 70, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793.

TROP TARD SOUS COMPROMIS Venez découvrir un havre de paix près de toutes commodités sur la commune de lattes. incroyable villa sur 2 niveau avec des prestation incroyable. Vous allez être séduit par par une pièce à vivre avec une très belle hauteur sous plafond très lumineuse donnant sur une terrasse et un jardin intimiste. La cuisine complètement équipée, avec une arrière cuisine et sa terrasse. Coté nuit, une suite parentale incroyable, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Sur le toit une vue panoramique avec une piscine à débordement, un pool -house. Un garage de 45 m² ainsi que deux places de stationnement. La villa est équipée de domotique, alarme, vidéosurveillance, fermetures centralisées. L'École Primaire le Baladet et le Lycée Polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des Métiers de la Communication et des Usages du Numérique se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a l'arrêt de bus Boirargues (ligne 28) ainsi que la station de tramway Boirargues (ligne 3) à proximité. L'autoroute A709, les nationales N109 et N113 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 9 km. On trouve le cinéma Mega Cgr tout comme de nombreux restaurants, un grand nombre de commerces, quatre boulangeries et deux supermarchés dans les environs. Pour plus de renseignements prenez contact avec votre agence Keller Williams Guylène Bergé au 04 30 78 17 71 - Mme Dominique Falcone O6.61. 76.97. 72 RSAC 492283122 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Vente maison 6 pieces lattes boirargues sur 2 000 m² clos et arborés, grande maison t6 de 220 m² habitables + dépendances, séjour de 56 m² expo sud avec de beaux volumes. Cuisine équipée, 4 chambres, bureau, mezzanine, salle de jeux, deux belles vérandas, piscine couverte, cave et grand garage en sous-sol. Travaux à prévoir ! Produit rare ! À saisir ! Classe énergie : d acteur sud 04 67 03 03 88.

Iad France - Pascale Lavaysse vous propose : À Lattes, niché en pleine nature, à seulement quelques minutes des plages méditerranéennes et du centre de Montpellier, se dévoile ce mas du XIXe siècle de 207 m², intégralement repensé en 2019 par une architecte, où l’authenticité de la pierre s’allie à un confort contemporain d’exception. La pièce de vie traversante, véritable cOEur de la maison, séduit par sa luminosité et son élégance, sublimée par des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse. Elle s’ouvre sur une cuisine contemporaine aux lignes épurées, dotée d’un îlot central, idéale pour recevoir. Cet espace s’étend naturellement vers une vaste terrasse en bois abritant une piscine-jacuzzi chauffée au sel, invitant à des instants de détente en toute intimité. Une arrière-cuisine, de généreux rangements à l’entrée ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L’espace nuit, situé au niveau inférieur, révèle trois suites parentales aux prestations raffinées. La master room de 60 m² bénéficie d’une terrasse privative de plus de 80 m², véritable havre de paix. Les deux autres suites s’ouvrent sur un patio intimiste, pensé comme un écrin de sérénité. Une buanderie et un WC indépendant enrichissent ce niveau. Les prestations haut de gamme soulignent le caractère exclusif de ce mas : climatisation réversible, système audio Bose intégré en domotique, menuiseries métalliques sur mesure, portes en chêne massif, poêle à pellets, piscine-jacuzzi chauffée. Un garage de 24 m² avec mezzanine ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien rare. Idéalement situé, au calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, commodités, écoles, de la ligne 3 du tramway et des pistes cyclables, ce mas conjugue avec élégance l’art de vivre méditerranéen et un confort résolument moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lattes - quartier maurin - venez découvrir cette maison de 110 m² environ (dont 95,14 m² de plain-pied), avec 4 chambres, et un bureau en mezzanine, et des grandes surfaces complémentaires de rangement ou sous 1m80 en plus de la surface. Sans vis-à-vis, et au calme dans une placette, vous pourrez profiter des belles journées, et vous adapter au soleil grâce à son exposition sud-est / nord-ouest. La piscine de 8m x 4m avec 1m60 de hauteur sur fond plat, et le système de climatisation par consoles, vous permettront de vous rafraîchir. Les plages de palavas-les-flots et de carnon sont à dix minutes et quinze minutes de la maison. Environnement-transports - dans un rayon de 850 mètres à 2,9 kms, vous trouverez les écoles maternelle / élémentaire la castelle, et le collège georges brassens. Le lycée champollion de lattes est à 5,6 kms. Dans un rayon maximal de 1 km à pied de la maison, vous aurez accès aux petits commerces (supermarché utile, pâtisserie, restaurants, brasserie pmu,. ), et aux services (pharmacie, crèche,. ). La grande zone commerciale du carrefour de lattes est à 5 kms en voiture. Accès autoroute a709 / a9 à 2,5 kms accès 31 montpellier ouest. La ligne de bus 18 (lattes - montpellier) est à proximité de la maison. Maison - achevée en 1990, la maison a évolué au fur et mesure des années. L'espace d'occupation a été optimisé au maximum, pour que chaque recoin puisse avoir une utilité. Les menuiseries ont été changées, et les volets sont en aluminum. Les équipements techniques (climatisation, électroménager,. ) ont tous été choisis avec des marques reconnues dans leurs domaines (mitsubishi,. ). Le garage vous permettra d'y stationner une voiture, tout en l'utilisant comme lieu de stockage. Une deuxième voiture peut être stationnée devant le garage, à l'intérieur de la parcelle. Agencement - niveau 0 de 95,14 m² habitables + 1,47 m² hauteur < 1m80 : - entrée avec placard = 4,61 m² - séjour = 28,10 m² + 1,47 m² - cuisine = 11,48 m² - chambre 1 = 11,01 m² - chambre 2 = 11,24 m² - chambre 3 = 11,35 m² - salle de bains = 5,40 m² - wc 1 avec lave-mains = 1,33 m² - salle d'eau avec wc 2 = 3,76 m² - couloirs = 6,86 m² niveau 1 de 14,03 m² habitables + 31,58 m² hauteur < 1m80 : - chambre 4 bureau = 3,77 m² > 1m80 + 21,5 m² < 1m80 - mezzanine ou coin nuit 5= 6,89 m² + 4,7 m² < 1m80 - sas mezzanine vers chambre bureau = 3,37 m² + 5,38 m² < 1m80 niveau 1 rangements de 26,06 m² < 1m80 hauteur : - rangement sous pente mezzanine = 9,07 m² au sol - placard 1 sous pente sas = 7,53 m² au sol - placard 2 sous pente sas = 9,46 m² au sol dépendances : - garage = 15,60 m² - local piscine = 9,07 m² - terrasse piscine = 124,64 m² - terrasse entrée = 30,08 m² informations financières - chauffage par radiateurs à pierre de lave haute performance, climatisations consoles mitsubishi, et seulement deux radiateurs rayonnants ; - coût énergétique dpe c / a = entre 1390€ et 1940€ de coût annuel énergétique ; - forage par pompe immergée avec réglage adaptatif de distribution ; - taxe foncière 2024 = 2200€. J'attends vos appels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 892497.

Maison de caractère à lattes – 420 m² – séjour 90 m² – cuisine / salle à manger 63 m² – bureau 23 m² – 7 chambres – suite parentale 40 m² – terrain 1600 m² grande maison – lattes – 420 m² – terrain 1600 m² – séjour 90 m² – cuisine ouverte – 7 chambres – suite parentale – bureau – proximité montpellier – transports – écoles – calme – familial – professionnel maison de caractère de 420 m² à lattes, idéale pour familles nombreuses ou activité professionnelle, sur un terrain arboré de 1600 m². Grand séjour de 90 m² avec cheminée, cuisine américaine et salle à manger de 63 m² ouvrant sur terrasse, bureau de 23 m², suite parentale de 40 m², six chambres avec salles d'eau et wc, à proximité de montpellier et des commodités. Description du bien : dès l'entrée, le hall spacieux donne le ton : volumes généreux, circulation fluide, lumière naturelle omniprésente grâce aux baies vitrées et à l'orientation traversante. Le séjour de 90 m², équipé d'une cheminée, offre un espace de vie convivial pour recevoir ou se détendre. La cuisine américaine, ouverte sur une salle à manger de 63 m², permet de partager des repas en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le bureau de 23 m², isolé du reste des pièces de vie, est parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou une salle de jeux. À l'étage, la suite parentale de 40 m² avec salle d'eau et wc privatifs garantit intimité et confort. Les six autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et wc, offrant à chaque membre de la famille ou invité son espace personnel. Le terrain arboré de 1600 m², sans vis-à-vis, permet de profiter d'un cadre verdoyant, d'organiser des moments de détente ou des jeux en plein air. L'ensemble de la maison est pensé pour le confort, la fonctionnalité et l'accueil de grandes familles ou d'une activité professionnelle à domicile. Les plus du bien : - terrain arboré de 1600 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité - séjour lumineux de 90 m² avec cheminée - cuisine américaine et salle à manger de 63 m² donnant sur terrasse - bureau de 23 m² pour espace professionnel ou personnel - suite parentale de 40 m² avec salle d'eau et wc privatifs - 6 chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau et wc - proximité immédiate des transports, écoles et commerces situation géographique et accès : située à lattes, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à 5 km du centre de montpellier, accessible en 11 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute a9 est rapide (sorties 29 et 31), la gare tgv montpellier saint-roch est à 15 minutes, la gare montpellier sud de france à 9 minutes en voiture ou 34 minutes en tramway. L'aéroport montpellier-méditerranée est à 10 minutes en voiture ou 27 minutes en transports en commun. Transports en commun : arrêt de bus montpellieret à 1 min à pied, station de tram la condamine à 13 min à pied, lattes centre à 17 min à pied. Ligne de bus 18 et ligne de tram 3 desservent directement montpellier et les communes voisines. Pistes cyclables : la voie verte montpellier – lattes – palavas permet des déplacements écologiques et rapides vers la mer ou le centre-ville. Environnement et services : le quartier est résidentiel et calme, à proximité immédiate du parc les 4 saisons et de l'aire de jeux des marestelles pour les familles. La maison de la nature, réserve naturelle du méjean, se trouve à quelques minutes, idéale pour les promenades et l'observation de la faune locale. Commodités : supermarchés, commerces de proximité, marché, restaurants et services médicaux accessibles à pied ou à vélo. Écoles et établissements scolaires : - école maternelle le grand tamaris, 800 m - école élémentaire port ariane, 1,2 km - école primaire la cougourlude, 1,4 km - collège georges brassens, 1,5 km - lycée champollion, 2,5 km résumé des atouts : surface habitable : 420 m² terrain : 1600 m² séjour : 90 m² cuisine / salle à manger : 63 m² bureau : 23 m² chambres : 7 suite parentale : 40 m² salles d'eau / wc : 7 ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à lattes, idéale pour une grande famille ou pour une activité professionnelle à domicile. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, contactez fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) ou simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807). If you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7297 ouvert à l'inter-agence : collègues professionnels, n'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration. Mots-clés seo : lattes – maison de caractère – grand terrain – proche montpellier – familiale – professionnelle – transports – écoles – parc – tramway – calme.

Un intérieur spacieux et raffiné Cette somptueuse villa de 288 m² vous offre un confort absolu avec des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de 98 m², baignée de lumière, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, répondra aux attentes des amateurs de gastronomie. La villa dispose de 6 chambres, dont une actuellement aménagée en salle de sport. Quatre chambres supplémentaires de 15,21 m² se situent à l'étage, offrant à la famille ou aux invités un espace personnel spacieux. La suite parentale de 55 m² offre un confort absolu avec un dressing spacieux et des placards intégrés. Deux salles de bain sont à votre disposition, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire dans la buanderie. Le chauffage au sol équipe les différentes pièces pour un confort thermique optimal en hiver, tandis que la climatisation réversible assure une fraîcheur agréable en été. Un puits de jour inonde l'escalier de lumière naturelle, mettant en valeur sa rambarde en fer forgé élégante. De nombreux rangements intégrés sont présents dans chaque pièce pour un intérieur organisé et fonctionnel. Un extérieur idyllique et fonctionnel Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement paisible et sans vis-à-vis de cette villa implantée sur une parcelle de 1 125 m². Une magnifique piscine chauffée de 2,30 m de profondeur, équipée d'un système de nage à contre-courant, vous invite à la détente et aux loisirs. Son local technique dédié facilite l'entretien, bien qu'une révision soit à prévoir. Une grande terrasse dallée prolonge les espaces de vie, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur. Une véranda moderne (2012) vient compléter cet espace, offrant un coin abrité lumineux et agréable toute l'année. À l'arrière de la maison, trois locaux de stockage vous permettront d'optimiser l'organisation de votre matériel et de vos équipements. Enfin, la maison repose sur un vide sanitaire de 80 cm, garantissant un entretien optimal et une meilleure isolation. Un puits de jour inonde l'escalier de lumière naturelle, mettant en valeur sa rambarde en fer forgé élégante. De nombreux rangements intégrés sont présents dans chaque pièce pour un intérieur organisé et fonctionnel. Côté sécurité, la villa est équipée de trois systèmes d'alarme, assurant une protection optimale. Cette propriété réunit espace, confort et modernité. Un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences du quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception ! RSAC : 927 568 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Iad France - Christophe Delrive vous propose : Lattes Maurin, véritable havre de paix conjuguant la qualité de vie d'un village, et les atouts d'une vie urbaine, à proximité des commerces, médecins, écoles, espaces verts, bus de ville et scolaire. Vous serez à 5 min de l'A709,5 min du tramway Lattes centre et 10 min des plages de Palavas les Flots. Cette maison de 171 m², pleine de charme et de caractère n'attend que ses futurs propriétaires pour retrouver toute la splendeur qu'elle mérite. Un agréable jardin arboré sans vis à vis, avec terrasse et dépendances, vous invite à profiter de bons moments en famille ou entre amis. La maison est composée, en rez-de-chaussée, d'une belle entrée, un grand salon avec cheminée, cuisine ouverte, une salle à manger, 1 chambre avec sa salle de bain et WC, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain, un WC, et un accès aux combles aménageables. Vous cherchez un beau projet ? n'attendez plus pour venir visiter cette maison surprenante, avec un gros potentiel après rénovation. À très bientôt, Christophe Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 465600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 19400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Roy vous propose : Propriété d’exception – 350 m² habitables sur 7300 m² de parc paysager – Lattes Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Lattes et des plages, cette somptueuse villa d'architecte développe 350 m² habitables au cOEur d’un terrain clos et arboré de 7300 m². Un bien rare, alliant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur un vaste espace de vie de plus de 85 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Les lignes modernes et les finitions raffinées offrent un cadre de vie résolument élégant. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative de 53 m² pensée comme un véritable cocon, une cuisine de 35 m² ouvrant sur la terrasse et piscine, un espace bureau / buanderie viendra agrémenter le tout. Enfin un studio indépendant avec sa propre terrasse privative complète ce niveau, idéal pour recevoir en toute autonomie ou pour un espace professionnel. À l’étage, une seconde suite parentale de 37 m² avec solarium privatif permet de profiter d'une vue dégagée sur le parc ainsi que deux autres chambres dont une avec salle d'eau complètent l'ensemble. Les extérieurs offrent une atmosphère de détente absolue : une superbe piscine bordée de larges terrasses, un jardin paysager luxuriant ponctué de palmiers et d’essences méditerranéennes, ainsi que plusieurs espaces lounge invitant à la convivialité grâce notamment a la cuisine d'été de 45 m² En complément, un garage en sous-sol de 270 m² permet d’accueillir plusieurs véhicules, avec un espace atelier et des zones de rangement. Les atouts de cette propriété : Environnement calme, sans vis-à-vis, au cOEur de la nature Volumes exceptionnels et architecture contemporaine Matériaux et finitions haut de gamme Grand terrain arboré avec piscine et terrasses, boulodrome Studio indépendant Garage sous-sol 270 m² Situation privilégiée à Lattes, entre Montpellier et le littoral Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour conjuguer luxe, confort et sérénité. Un bien d’exception comme il en existe très peu sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 910324557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Roy vous propose : Maison Familiale Rénovée avec Goût Au cOEur de la paisible commune de Lattes, découvrez cette maison familiale de 110 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, implantée sur un terrain de 350 m². Un bien rare qui allie charme, confort et modernité. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie, composée d’un salon chaleureux et d’une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur. La maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau et deux WC indépendants. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien. À l’extérieur, un jardin paysagé et une agréable terrasse vous invitent à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le tout, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, pour une vie pratique et sereine au quotidien. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et savourer le confort de ce véritable havre de paix à Lattes. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 910324557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laforêt Lattes vous propose à Pérols cette Superbe villa familiale située au calme, à seulement quelques pas du centre du village et de toutes les commodités, cette villa F4 de 225 m² habitables édifiée en 1998 se distingue par la qualité de sa construction et son parfait état d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour cathédrale, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains, de toilettes indépendants et d'une buanderie. À l'étage, une mezzanine de 18 m² surplombe le séjour et dessert une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle de bains avec toilettes. (possibilité 4 chambres au total) Un garage de 34 m², complété par une mezzanine, vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, la piscine traditionnelle faïencée avec garde-corps vitré. Le terrain, soigneusement aménagé pour limiter l'entretien, bénéficie d'une terrasse couverte et de nombreux espaces. Côté confort, la maison dispose de prestations haut de gamme : chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible, menuiseries aluminium à galandage, volets roulants motorisés aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, carrelage grand format, et finitions en marbre. Le tout complété par un forage et panneaux solaires. À découvrir rapidement !

À seulement cinq minutes à pieds du cœur de ville vivant de Pérols, cette villa familiale rénovée développe 215 m² habitables sur une parcelle de 600 m² et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée la spacieuse pièce de vie accueille un beau séjour, sublimé par une baie à galandage ouvrant sur la terrasse et la piscine, prolongé d'un espace repas convivial ainsi qu'une cuisine aménagée, idéal pour partager des moments en famille ou pour recevoir. De nombreuses ouvertures vers l'extérieur instaurent une atmosphère très confortable et lumineuse. De plain-pied, une suite parentale apporte confort et intimité avec un accès direct sur l'extérieur ainsi qu'une seconde chambre de belles dimensions. Une salle d'eau avec wc, une buanderie, un cellier et un toilette indépendant complètent ce niveau. Un bel escalier conduit à une chambre bénéficiant de sa salle de bains privative avec wc. Un appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine donnant sur une terrasse, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, s'avère idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Mais pourrait très facilement aussi apporter deux chambres supplémentaires pour créer une très grande maison familiale. L'extérieur paysagé constitue un véritable écrin de verdure. La vaste terrasse borde une piscine invitant à la détente tandis que la cuisine d'été équipée pour les repas d'été à l'ombre ajoute un véritable atout à cet espace de vie en plein air. Cette maison séduit également par ses annexes et ses équipements : Un mazet en pierres qui abrite un atelier, un très grand abri de jardin, 3 places de stationnement, un grenier, un forage, poêle à bois, climatisation réversible, chaudière gaz à condensation, volets roulants et portail électrique, arrosage automatique et très bonne performance énergétique. Commodités : Ecoles, Collège, Commerces, Tram à proximité à pieds. Lycée, Gare, Aéroport, Plages, Centre commerciaux, A9 et Montpellier à 10 minutes en voiture. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Sophie DERBLUM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 078 598 Greffe de MONTPELLIER) 06 62 75 85 61 (réf. 596412 ).