Villa - 77m ²

PALAVAS-LES-FLOTS.

Située dans un quartier recherché, au calme et à proximité de la mer, cette charmante villa de plain-pied d'environ 77 m², dont 20 m² de studio indépendant, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel.

Elle est édifiée sur une parcelle de 240 m², sans vis-à-vis.

La maison se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Un studio avec entrée indépendante complète ce bien, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.

La maison dispose d'un chauffage électrique, de menuiseries en PVC avec double vitrage, ainsi que d'un abri de jardin.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison selon vos envies.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2850 euros / an sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,79 % TTC.

Prix hors honoraires : 313.000 euros.

Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04 67 27 84 54.