Vente maison 4 pièces 92 m² Palavas-les-Flots (34250)

Iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose : Maison rénovée à vendre sur Palavas-les-Flots à 20 mètres de la plage Située en deuxième ligne à Palavas-les-Flots, dans une rue calme à deux pas de la mer, cette charmante maison entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle offre une surface habitable de 68 m² (82 m² au sol) avec de nombreux espaces de rangement. La maison se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse donnant sur la terrasse extérieur de 18 m², 3 chambres ainsi qu’un bureau. Vous trouverez également 2 salles d’eau modernes. Le séjour ainsi que l'étage sont équipées d’une climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif courte durée dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Ruiz-Madamours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 928454784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de palavas, nous vous proposons cette très belle maison de ville d'environ 100 m², grande pièce à vivre de 45 m² avec cuisine ouverte; à l'étage 2 chambres dont une avec vue sur les quais salle d'eau et au dernier une magnifique suite parentale, beaucoup de charme !

Ancienne cabane de pêcheur de plain-pied, jardin, terrasse Sur les rives paisibles de la Canalette, quelques anciennes cabanes de pêcheurs perpétuent encore l'âme originelle de Palavas-les-Flots. À l'abri de l'effervescence du littoral, ce quartier préservé offre un privilège devenu rare : vivre entre les canaux, la Méditerranée et un environnement où le temps semble ralentir. L'Histoire et le Charme intérieur Construite en 1946 et rénovée en 2015, cette maison de plain-pied s'inscrit dans l'histoire des générations de pêcheurs qui ont façonné l'identité de Palavas-les-Flots. Elle développe environ 53 m² de surface au sol et dévoile, derrière sa façade discrète, une atmosphère chaleureuse où le séjour ouvert sur le salon et la cuisine compose un espace de vie convivial, complété par une chambre et une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et harmonieuse, pensée pour profiter pleinement d'une vie au bord de l'eau, entre moments de partage et instants de quiétude. Un cocon sous le figuier À l'extérieur, le jardin invite naturellement à la détente. Protégé par un figuier centenaire et agrémenté de végétation méditerranéenne, il devient un véritable prolongement de la maison, propice aux repas d'été, aux lectures à l'ombre ou aux longues soirées où l'on profite simplement de la douceur des lieux. Un chalet indépendant d'environ 9 m² complète l'ensemble et offre un espace idéal pour un atelier d'artiste ou du rangement de matériel de plage et de navigation. La maison bénéficie actuellement d'une possibilité de stationnement à proximité immédiate, un avantage apprécié dans ce secteur. Les plaisanciers apprécieront également la possibilité de bénéficier, selon les conditions en vigueur auprès de l'autorité portuaire, d'une priorité pour l'attribution d'un anneau. Un mode de vie 'tout à pied' Ici, tout se fait à pied : les plages de Palavas-les-Flots et leurs 7 kilomètres de sable fin sont accessibles en quelques minutes seulement. Le marché, les commerces, les quais et les restaurants font également partie de ce quotidien immédiat. Plus qu'une adresse, c'est un véritable art de vivre qui s'offre à vous, entre lumière méditerranéenne, patrimoine palavasien et douceur du quotidien. Une localisation privilégiée Idéalement située sur le littoral méditerranéen, Palavas-les-Flots bénéficie d'une excellente accessibilité. Montpellier, son centre historique, ses gares TGV ainsi que son aéroport international se rejoignent en une quinzaine de minutes environ. Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement de la douceur de vivre du bord de mer tout en restant connecté aux grandes métropoles françaises et européennes. Les étangs et espaces naturels qui entourent la Canalette participent également au caractère unique de ce quartier, offrant un environnement préservé où la lumière, les canaux et la nature composent chaque jour un paysage vivant. Cette maison de caractère séduira les amateurs de lieux authentiques, désireux de préserver son esprit tout en lui apportant, s'ils le souhaitent, leur propre signature. Les anciennes cabanes de pêcheurs de la Canalette sont aujourd'hui devenues particulièrement rares sur le marché. Une opportunité confidentielle pour celles et ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison : un lieu chargé d'histoire, où l'art de vivre méditerranéen s'exprime avec simplicité et authenticité. Visites 7 jours sur 7, sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 marilyn@christinemiranda.com (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

PALAVAS-LES-FLOTS. Située dans un quartier recherché, au calme et à proximité de la mer, cette charmante villa de plain-pied d'environ 77 m², dont 20 m² de studio indépendant, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Elle est édifiée sur une parcelle de 240 m², sans vis-à-vis. La maison se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un studio avec entrée indépendante complète ce bien, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. La maison dispose d'un chauffage électrique, de menuiseries en PVC avec double vitrage, ainsi que d'un abri de jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison selon vos envies. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2850 euros / an sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,79 % TTC. Prix hors honoraires : 313.000 euros. Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04 67 27 84 54.

Au coeur de palavas, nous vous proposons cette très belle maison de ville d'environ 100 m², grande pièce à vivre de 45 m² avec cuisine ouverte; à l'étage 2 chambres dont une avec vue sur les quais salle d'eau et au dernier une magnifique suite parentale, beaucoup de charme !

Située sur la Rive Droite, au cœur du quartier calme et très recherché des Marines du Prévost, cette maison mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité de la plage, des étangs et des commerces, pour un mode de vie "tout à pied". Les atouts du bien : • Surface habitable : 77 m² • Parcelle de 241 m² • Exposition Sud-Est • Aucun vis-à-vis • Jardin avant et arrière agréable et intime • 2 places de stationnement en enfilade • Abri de jardin • Studio attenant indépendant avec cuisine et salle d'eau Agencement de la maison : • Pièce de vie lumineuse • Cuisine indépendante • 3 chambres • Salle de bain • WC séparé • Remise idéale pour le stockage Travaux à prévoir : • Rafraîchissement général de la maison • Travaux dans le studio attenant Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif grâce au studio indépendant. Prix de vente : 328 000 € HAI Contactez-moi dès maintenant : Laurence Martinez Tél : 06 28 06 66 80 pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur ! Martinez Laurence Agent commercial EI immatriculé au RSAC 352484956 de Montpellier Référence agence : 0000.

Venez découvrir cette charmante maison située au coeur d'un quartier résidentiel calme. En rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et un wc, à l'étage un bureau en mezzanine et une chambre. Un garage et une veranda complétent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison familiale à palavas-les-flots. Construite en 1974, cette propriété offre un espace de vie généreux de 100 m². Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, cuisine, buanderie, wc et d'un grand salon séjour. À l'étage : 4 chambres et une salle d'eau avec wc. À l'arrière de la maison, un grand jardin avec une vue imprenable sur le canal. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique. La maison est idéalement située, à proximité de la mer et du centre-ville, vous permettant de profiter pleinement de l'ambiance méditerranéenne. Prix de vente : 425 000 € contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. La visite virtuelle est disponible sur demande référence agence : 3690.