Maison 4 pièces à vendre à Palavas-les-Flots (34250)

Maison lumineuse 4 pièces avec vaste séjour et cuisine équipée ouverte. 3 chambres, dont une en RDC et 2 à l'étage. Garage, climatisation, toiture révisée : aucun travaux à prévoir. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et prête à accueillir votre famille. Elle n'attend plus que vous pour démarrer un nouveau chapitre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans un quartier calme et sécurisé, venez découvrir cette belle maison familiale de 125 m² habitables, en très bon état général et ne nécessitant aucun ravalement de façade. Un bien en parfait état, offrant confort moderne et fonctionnalités soignées. Un rez-de-chaussée spacieux, lumineux et fonctionnel : # Pièce de vie : Un magnifique salon-séjour baigné de lumière de 49 m², équipé du chauffage au sol et d'une climatisation réversible. # Cuisine : Une cuisine indépendante de 13 m², également climatisée. # Chambre de plain-pied : Une première grande chambre de 11.5 m². # Annexes & Utilitaires : Une buanderie / cellier très pratique de 5 m² et un WC indépendant. Un étage dédié au confort et à la sérénité : (Également accessible facilement grâce à un siège monte-escalier électrique PMR déjà en place). # Chambre 2 : Une belle chambre de 13,5 m² complétée par un dressing attenant de 4 m². # Chambre 3 : Une vaste chambre parentale de 15.5 m². # Salle de bain : Une grande salle de bain avec douche et WC de plus de 8 m². Confort : L'étage bénéficie d'une climatisation gainable intégrée pour un confort thermique optimal et silencieux tout au long de l'été. Extérieurs & Annexes : Terrasse : Une agréable et grande terrasse de 34 m² exposée Sud-Est, idéale pour vos repas en extérieur et profiter du soleil littoral. Garage & Stationnement : Un grand garage de 20 m² auquel s'ajoute un emplacement privatif sur l'allée devant le garage. Potentiel d'agrandissement : Possibilité de réaliser une surélévation au-dessus du garage / cuisine pour créer de la surface habitable supplémentaire selon vos besoins. Les points forts à retenir : > DPE : Classe C (Excellente performance énergétique). > Équipements : Chauffage au sol (RDC) + Climatisation réversible (Séjour / Cuisine) + Climatisation gainable (Étage). > Accessibilité PMR : Siège électrique installé pour l'accès à l'étage. État impeccable : Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir (façade impeccable). Environnement : Secteur résidentiel, calme et sécurisé à Palavas-les-Flots. Résumé des caractéristiques : Surface habitable : 125 m² Nombre de pièces : 4/5 (3 chambres dont 1 au RDC) + 1 dressing Garage : 20 m² + stationnement devant Terrasse : 34 m² (Exposition Sud-Est) DPE : C A seulement 10 minutes de Montpellier, 10 minutes de l'aéroport et 15 minutes gare TGV Sud de France. ​ Astuce fiscale : À prix égal, honoraires à charge acquéreur = Frais de notaire moins élevés. Ne payez des taxes que sur le prix du bien. N'attendez plus, contactez Eric Hamel au 06 15 64 38 32 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur la commune ! Eric HAMEL Agent commercial EI immatriculé au RSAC 751643545 de Montpellier T. 06 15 64 38 32 Référence agence : 121.

Iad france - corinne gosalbez vous propose : palavas-les-flots - maison - t4 92 m² - garage - sur une parcelle de 229 m² située rive gauche à deux pas des arènes, des quais et à 10 minutes à pied du port de plaisance, cette maison de palavas-les-flots offre un cadre de vie authentique et ensoleillé, grâce à son séjour traversant sud est / nord ouest. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 92,46 m², elle propose une distribution fonctionnelle en 4 pièces principales. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le coeur de la maison. La cuisine séparée et aménagée, d'une surface de 10 m², offre un espace de travail bien dimensionné. L'étage accueille 3 chambres, toutes lumineuses, ainsi qu'un dressing pratique qui complète l'espace nuit. Une salle de bain avec toilettes complètent cet étage. Un cellier au rez de chaussée, apporte un complément de rangement appréciable au quotidien. Construite en 1974, la maison est mitoyenne, et à rafraîchir, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts. Elle bénéficie d'un garage avec un espace buanderie, d'une véranda et d'une place de parking sur la parcelle. Chauffage au gaz naturel, fenêtres en pvc oscillo-battantes et volets roulants électriques. Façade rénovée par une isolation par l'extérieur ainsi que par l'isolation des combles. Bien positionnée à palavas-les-flots, à côté du centre, et des parkings, cette maison séduit par son emplacement et son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne gosalbez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 531508489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette agréable maison de 86 m² environ, élevée d'un étage, édifiée sur une parcelle de 191 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord de canal, dans un secteur calme et recherché de Palavas-les-Flots, à proximité immédiate des commerces, des plages et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard desservant un lumineux séjour avec cuisine équipée d'environ 25 m², deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec placard. Un garage d'environ 17 m², doté d'une porte motorisée et d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire, complète ce niveau. À l'étage, la maison propose une mezzanine d'environ 12 m², idéale pour aménager un bureau, un espace de détente ou une chambre d'appoint, une troisième chambre, une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes, un espace de rangement ainsi qu'un dégagement avec placard. Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort grâce à ses menuiseries en PVC double vitrage, ses volets en PVC, sa climatisation réversible, sa chaudière au gaz ainsi qu'un barbecue, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est bien entretenue et a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration au cours des dernières années :   - Toiture refaite en 2015 - Chaudière remplacée en 2019 - Climatisation installée en 2020 Son environnement paisible, son emplacement privilégié en bord de canal et la qualité de ses prestations font de cette maison un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 08 / 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1060 euros / an. sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04 67 27 84 54.

Iad France - Sylvie Moh vous propose : Charmante Maison à Palavas-les-Flots - Idéal Investissement fort potentiel locatif. Elle se compose d'un appartement principal et d'un studio indépendant au Rez de chaussée idéal pour accueillir des vacanciers ou générer un revenu complémentaire, offrant une surface totale de 91 m². au Rez de chaussée, un studio indépendant avec une chambre, un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc au 1er étage, une pièce principale avec un coin cuisine, un coin chambre, au second, une mezzanine et une terrasse, un poêle à granules réconfortera vos soirées. bien à 50 Mètres de la mer n'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Moh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 980114037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la Rive Droite, au cœur du quartier calme et très recherché des Marines du Prévost, cette maison mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité de la plage, des étangs et des commerces, pour un mode de vie "tout à pied". Les atouts du bien : • Surface habitable : 77 m² • Parcelle de 241 m² • Exposition Sud-Est • Aucun vis-à-vis • Jardin avant et arrière agréable et intime • 2 places de stationnement en enfilade • Abri de jardin • Studio attenant indépendant avec cuisine et salle d'eau Agencement de la maison : • Pièce de vie lumineuse • Cuisine indépendante • 3 chambres • Salle de bain • WC séparé. Studio attenant • Remise idéale pour le stockage Travaux à prévoir : • Rénovation général de la maison Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif grâce au studio indépendant. Prix de vente : 328 000 € HAI Contactez Laurence Martinez au 06 28 06 66 80 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Martinez Laurence Agent commercial EI immatriculé au RSAC 352484956 de Montpellier Référence agence : 0000.

Iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose : Maison rénovée à vendre sur Palavas-les-Flots à 20 mètres de la plage Située en deuxième ligne à Palavas-les-Flots, dans une rue calme à deux pas de la mer, cette charmante maison entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle offre une surface habitable de 68 m² (82 m² au sol) avec de nombreux espaces de rangement. La maison se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse donnant sur la terrasse extérieur de 18 m², 3 chambres ainsi qu’un bureau. Vous trouverez également 2 salles d’eau modernes. Le séjour ainsi que l'étage sont équipées d’une climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif courte durée dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Ruiz-Madamours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 928454784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PALAVAS-LES-FLOTS. Située dans un quartier recherché, au calme et à proximité de la mer, cette charmante villa de plain-pied d'environ 77 m², dont 20 m² de studio indépendant, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Elle est édifiée sur une parcelle de 240 m², sans vis-à-vis. La maison se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un studio avec entrée indépendante complète ce bien, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. La maison dispose d'un chauffage électrique, de menuiseries en PVC avec double vitrage, ainsi que d'un abri de jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison selon vos envies. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2850 euros / an sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,79 % TTC. Prix hors honoraires : 313.000 euros. Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04 67 27 84 54.

Découvrez cette magnifique maison récente de 4 pièces d'une surface habitable de 134 m² à Palavas-les-Flots, entièrement rénovée avec goût et offrant des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une suite parentale avec douche à l'italienne, un grand séjour lumineux, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, un WC séparé, A l'étage, un espace bureau sur mezzanine avec fibre, idéal pour le télétravail, 2 suites parentales avec baignoires et WC dont une prolongée par un dressing. Profitez d'une terrasse en bois de 50 m², avec une tonnelle bioclimatique, exposée plein sud, parfaite pour des repas en plein air, des moments de détente pour petits et grands. Ce bien répondra aux besoins de toute la famille. La maison dispose également d'un garage attenant, de panneaux photovoltaïques récents, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'une climatisation réversible gainable pour un confort optimal en toutes saisons, et d'un système d'aspiration centralisée. Une opportunité rare dans un quartier très calme, à 5 minutes à pied des plages, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 79.

Au coeur de palavas, nous vous proposons cette très belle maison de ville d'environ 100 m², grande pièce à vivre de 45 m² avec cuisine ouverte; à l'étage 2 chambres dont une avec vue sur les quais salle d'eau et au dernier une magnifique suite parentale, beaucoup de charme !

Lattes – maison de plain-pied 112 m² – 3 chambres – piscine chauffée – garage – panneaux solaires à lattes, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 112 m², rénovée en 2007 puis en 2024, et particulièrement bien entretenue. Pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, elle bénéficie également de nombreux équipements favorisant une excellente performance énergétique. Un intérieur confortable et fonctionnel la maison propose une belle pièce de vie prolongée par une cuisine équipée récemment modernisée. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée avec wc, ainsi qu'un wc indépendant. Une buanderie complète les espaces intérieurs. Le garage de 20 m² avec mezzanine communique directement avec la maison et dispose également de son propre accès extérieur. Un extérieur pensé pour profiter du climat méditerranéen le jardin, soigneusement entretenu, accueille de nombreuses essences méditerranéennes : magnolia, citronniers, orangers, jasmin… il dispose d'un forage, d'un arrosage automatique et d'un éclairage extérieur. Plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours : terrasses carrelées couvertes et découvertes, pergola bioclimatique et store électrique. Au cœur du jardin, la piscine coque chauffée de 6 x 3 m bénéficie d'une terrasse carrelée, d'une régulation automatique du ph et d'une bâche de protection. Des équipements énergétiques de qualité la maison bénéficie d'équipements particulièrement intéressants : - pompe à chaleur - climatisation réversible gainable, régulièrement contrôlée et entretenue - panneaux photovoltaïques récents avec production d'électricité et revenus associés - isolation des combles réalisée en 2020 par laine minérale soufflée - dpe : a construite sur vide sanitaire, la maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent à lattes quartier boirargues une maison de plain-pied avec 3 chambres, piscine, garage avec mezzanine et jardin, offrant à la fois confort, équipements modernes et espaces extérieurs particulièrement agréables. Une maison soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°801 142 035 - greffe de montpellier) mariana huetter entrepreneur individuel 06 83 56 15 56 - réf. 972336.

Iad France - Inès Laville vous propose : LATTES – Villa d’architecte contemporaine & art de vivre méditerranéen Au cOEur d’une impasse discrète et particulièrement recherchée, dans un environnement résidentiel paisible à seulement quelques minutes à pied du centre de Lattes, cette villa d’architecte mitoyenne sur trois faces séduit par son architecture contemporaine, ses volumes et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, la lumière et les lignes épurées donnent le ton. La pièce de réception s’organise autour d’une élégante cuisine ouverte haut de gamme et se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à de larges ouvertures. L’espace extérieur, encore à aménager, offre une véritable liberté de création. Terrasse, végétation, espace piscine et aménagements paysagers pourront être imaginés selon les envies et le style de vie des futurs propriétaires, afin de créer un extérieur entièrement personnalisé et à leur image. À l’étage, l’espace nuit a été pensé comme un véritable écrin de confort. Trois belles suites disposent chacune de leur salle d’eau privative et de rangements intégrés, dans un esprit inspiré des prestations hôtelières les plus raffinées. Conçue pour offrir un quotidien à la fois confortable et élégant, cette villa associe architecture contemporaine, matériaux de qualité et équipements modernes, tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les espaces extérieurs selon leurs goûts. Les prestations • Villa d’architecte contemporaine • 3 suites avec salles d’eau privatives • Séjour lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme • Extérieur à aménager et à personnaliser • Possibilité de créer une terrasse et un espace piscine selon les envies • Matériaux nobles et finitions premium • Climatisation réversible • Environnement résidentiel calme et recherché • Stationnements privatifs Une adresse rare à Lattes, offrant un cadre de vie contemporain et privilégié, avec la liberté de concevoir un extérieur entièrement à son image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Laville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 934593740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lattes-centre au fond d'une impasse, au calme, cette maison contemporaine dispose d'un salon-séjour-cuisine de 50 m². À l'étage 3 chambres dont une suite parentale et deux salle de bains garage de 15 m²² et stationnement devant la maison parcelle 235 m² prestations de qualité, climatisation gainable, carrelage 80 * 80, domotique. Ne tardez pas !

L'agence laforêt de lattes vous propose à la vente une maison t4 de 90 m² située à lattes dans un environnement calme et proche des commodités. Elle se compose de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'un séjour cathédral de 30 m² avec cuisine partiellement séparée, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un jardin à l'avant et à l'arrière et d'un garage de 19 m². Des travaux de rénovation sont à terminer, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.

Pérols. Votre agence laforet lattes vous propose cette belle villa contemporaine t4, beau séjour avec cuisine us équipée de 40 m², suite parentale au rdc avec dressing + salle d'eau; à l'étage 2 chambres, une salle de bains, piscine, garage, très calme !

Nouveaute votre agence domis lattes vous propose cette charmante maison dans un secteur calme de pérols. Vous profiterez d'une belle luminosité grâce à sa exposition sud. La maison se compose au rdc, d'un séjour, d'une cuisine et toilette. À l'étage, 2 chambres, un espace bureau et d'une salle d'eau. Possibilite de faire une troisième chambre. Le bien dispose également d'un véranda et d'un garage.

Pérols centre. Votre agence laforet lattes vous propose cette belle maison de village t4 très lumineuse, séjour avec cuisine donnant sur une terrasse, 3 chambres, garage, terrasse solarium de 21 m² avec jacuzzi, bien entretenue pas de travaux à prévoir, très calme.

Idéalement située à Pérols, commune dynamique du littoral montpelliérain, à seulement 5 minutes des étangs et de la mer, cette magnifique maison de 2010 vous séduira par son emplacement en impasse, au calme absolu, dans un cadre résidentiel arboré et typiquement méditerannéen. À deux pas du centre ville et de tous les commerces, elle bénéficie du meilleur des deux mondes : la tranquillité et proximité. Entièrement rénovée avec des prestations contemporaines haut de gamme (carrelage soigné, finitions de très bon goût), cette maison offre une vaste pièce de vie avec 1 belle cuisine équipée, 1 salle d'eau, un cellier, à l'étage 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec grand dressing, 1 salle de bains et un second WC. Clim partout. En extérieur avec une expo sud, vous y découvrirez 1 magnifique piscine et 1 grande terrasse pour recevoir. 1 garage. Une maison rare, alliant qualité de rénovation, emplacement privilégié et art de vivre méditérranéen. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 606 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald CAZORLA, Tél. : 06 08 99 19 88, E-mail : gerald.cazorla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804707081.

Si vous souhaitez de la fraicheur, cette maison est idéale pour son terrain arboré. Dans une impasse au calme, proche commerces, commodités et tramway, découvrez cette maison T4 de 90 m² mitoyenne d'un côté, implantée sur une parcelle arborée de 598 m² avec piscine. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 30 m² avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC, une véranda ainsi qu'un garage transformé en dressing. À l'étage, des combles aménagées de 55 m² offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… avec possibilité de créer une seconde salle d'eau. Superficie carrez 82,01 m² et surface au sol totale : 170,71 m² (combles et terrasse comprise). Maison à fort potentiel dans un environnement verdoyant. Travaux de rafraîchissement et réfection de la piscine à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf. 952607.

Au cœur des rues végétalisées du centre de Pérols, à proximité immédiate de Montpellier, cette maison de ville de 77 m² habitables, construite en 2010, a été entièrement refaite à neuf avec des prestations de qualité. Lumineuse et design, elle se développe sur deux étages et offre une terrasse tropézienne de 25 m² avec pergola et cellier. Aucun travaux à prévoir. Distribution intérieure : • Un séjour de 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, grandes baies vitrées • Deux chambres de 11 m² et 9 m² en rez-de-chaussée, espace modulable conçu par architecte • Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC • Une pièce supplémentaire au niveau supérieur, accès direct à la terrasse • Une terrasse de 25 m² exposée Sud-Ouest, pergola et cellier intégrés • Puits de lumière et escalier en béton ciré, ambiance contemporaine Prestations et équipements : • Construction de 2010, rénovation intégrale récente • Pompe à chaleur individuelle • Climatisation réversible dans toutes les pièces • Menuiseries aluminium double vitrage • Volets roulants électriques • Très bonne isolation, DPE B Informations techniques : • Surface habitable : 77 m² • Exposition : Sud-Ouest • DPE : B • Taxe foncière : 1 488 € Environnement immédiat : • Secteur résidentiel calme et végétalisé du centre de Pérols • Commerces de proximité, boulangeries, primeurs et marché accessibles à pied • Écoles maternelles et élémentaires dans le quartier • Tramway Ligne 3 à 7 minutes à pied, station Pérols Centre • Plages de Carnon et Palavas accessibles en 10 minutes à vélo par piste cyclable • Étang de l'Or et espaces naturels à proximité immédiate • Montpellier à 15 minutes en tramway, aéroport à 10 minutes en voiture Cette maison de ville au design soigné, avec sa terrasse ensoleillée et ses prestations récentes, offre un cadre de vie alliant calme, confort et proximité des commodités. Visites sur rendez-vous. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Carnon. Venez découvrir cette maison avec son jardin qui est à seulement 5 minutes à pied de la plage. Elle dispose d'un salon cuisine + une véranda s'ouvrant directement sur le jardin. Vous pourrez profiter de ce jardin pour faire des repas au soleil entre amis ou en famille, pour mettre des plantes, un potager, etc. La plage est accessible rapidement à pied ainsi que le port avec tous les commerces. Cette maison de 70 m² (60 m² carrez) posséde 2 chambres + 1 bureau et son emplacement est excellent. De plus, elle posséde également une place de parking privée. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°931 448 211 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 975495.

En exclusivité à villeneuve-lès-maguelone, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 98 m² habitables, complétée par un grand garage de 25 m². Implantée sur une parcelle de 386 m², entièrement aménagée et arborée, elle offre un cadre de vie agréable et préservé, sans vis-à-vis. En très bon état général, cette maison de 4 pièces séduit par sa configuration fonctionnelle et ses beaux volumes. Elle se compose d'une entrée aménagée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, sublimée par une belle hauteur sous plafond cathédrale, ainsi que de trois grandes chambres de 19 m², 14 m² et 13 m². Elle dispose également d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Confort et performance énergétique la villa bénéficie d'un excellent dpe classé b et d'une classe d'émissions de gaz à effet de serre a. Elle dispose également d'une climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. La plomberie a été rénovée et le ravalement des façades réalisé récemment. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : terrasses, cuisine d'été, pergola de qualité, espaces arborés et abri de jardin. L'ensemble, entièrement aménagé et sans vis-à-vis, offre un environnement agréable pour profiter de moments en famille ou entre amis. Les + : • villa de plain-pied • dpe b / ges a • 3 grandes chambres • belle hauteur sous plafond cathédrale • très bon état général • climatisation gainable • grand garage de 25 m² • double vitrage • ballon thermodynamique • adoucisseur d'eau • cuisine d'été • pergola • extérieurs aménagés et arborés • aucun vis-à-vis • stationnement sur la parcelle une villa chaleureuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, offrant de beaux espaces de vie intérieurs comme extérieurs, avec une très bonne performance énergétique. À découvrir rapidement à villeneuve-lès-maguelone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bénédicte lefebvre, tél. : 06 70 24 70 92, e-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 994741767.

EXCLUSIVITÉ Laforêt Montpellier Sud ? Maison avec piscine et vue dégagée à Villeneuve-lès-Maguelone Venez découvrir cette maison en R + 1 de 150,44 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 900 m², au calme d'une impasse à Villeneuve-lès-Maguelone. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste double séjour lumineux avec cheminée, d'une grande cuisine indépendante équipée, d'une première grande chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un double garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce niveau. À l'étage, deux chambres climatisées avec placards intégrés donnent accès à deux terrasses : une première exposée Est, offrant une vue dégagée sur l'étang et un aperçu du Pic Saint-Loup, et une seconde exposée Sud. Une salle d'eau avec WC, récemment rénovée, complète cet étage. En sous-sol, la maison dispose d'un bel espace aménagé, d'une cave à vin ainsi que d'un vide sanitaire. Côté équipements, vous bénéficierez d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, d'un forage et d'un système d'adoucissement de l'eau de la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré sans vis-à-vis, d'une piscine et d'une grande cabane en bois, idéale pour le stockage. Située à environ 20 minutes de Montpellier, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Trois chambres, deux terrasses, une piscine et un cadre paisible : un environnement idéal pour votre vie de famille ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison ! Frederic MBOUMBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Donyphan Brule vous propose : Maison 94 m² – 3 chambres – Piscine – Jardin – Climatisation – Villeneuve-lès-Maguelone Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et recherché de Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez cette maison mitoyenne de 94 m², construite en 2011, idéale pour une vie de famille entre confort et convivialité. Un espace de vie lumineux de 45 m² vous accueille avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon-séjour climatisé et une cheminée avec insert, parfaite pour profiter des soirées d’hiver. Le tout bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, où vous apprécierez la piscine et le coin barbecue pour vos beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec dressings et d’une salle d’eau moderne avec WC. Les atouts de cette maison : - 94 m² habitables + 350 m² de terrain environ - 3 chambres avec dressings - Pièce de vie de 45 m² - Climatisation et cheminée avec insert - Cuisine ouverte entièrement équipée - Jardin avec terrasse, piscine et coin barbecue - Maison construite en 2011 - Environnement calme, au fond d’une impasse - Plages accessibles en quelques minutes Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un extérieur aménagé et d’un cadre de vie privilégié à proximité du littoral. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité claire girod au coeur d'un lotissement plaisant et hyper calme. Confortable maisonnette récente de 2015 construite sur vide sanitaire. Avec cour et joli jardinet avec terrasse. Exposition sud. 89 m² habitable sur 161 m² de terrain. Offrant des volumes généreux et bien distribués, agencement contemporain, pour accueillir une famille avec enfants. Dès l'entrée vous serez séduit, au rdc : par son lumineux séjour / salon, avec sa cuisine us entièrement équipée de 41 m². Accès direct sur le jardin, et sa terrasse. Un cellier avec branchement machine à laver. Une superbe suite parentale, avec salle d'eau 11.62 m² + dressing a l'etage : 2 belles chambres avec placards, de 10.33 m² et 9.59 m² vaste salle de bains. 2 wc le garage dont l'accès direct par la maison, bénéficie d'une pièce supplémentaire idéale, salle de jeux, bureau, ou chambre d'amis. Place de parking. Chauffage : climatisation réversible, fermeture pvc, au rdc volets bois, et à l'étage : volets roulants. Fermeture centralisée. Cumulus thermodynamique. Prix 375 000 eur honoraire d'agence charge vendeur. Pour visiter rapidement claire girod (agent commercial immobilier indépendant d'email immobilier sas) dpe : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques. Www. Géorisque. Gouv. Fr.