Vente maison 6 pièces 188 m² Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Exclusivité claire girod villeneuve les maguelone proche école, collège, transport en commun.

Nichée au fond d’une impasse hyper calme, dans un petit lotissement bénéficiant de nombreuses places de parking. * superbe opportunité * pour acceuillir une grande famille.

Cette villa individuelle de 188 m² hab.

Sur magnifique terrain de 530 m² avec un potentiel exceptionnel dont les combles aménageables, et directement accessibles par un escalier sont chauffées et présente une surface de : 86 m² utiles dont 32 m² hab.

Au rdc : une grande pièce à vivre, avec cuisine us équipée, îlot central de 64 m² au total. + cellier attenant de 11 m².

À l’etage.

Une grande chambre avec balcon de 20 m², 3 belles chambres de 13 m², 10 m² 9.6 m²,.

Une salle de bain équipée.

9.96 m² + pièce prévue pour la création d’une salle d’eau 3.58 m². 2 wc chauffage gaz, climatisation à l'étage, fermeture pvc.

Le tout implanté sur un beau terrain de 530 m² avec piscine semi-enterrée, pool house vis-à-vis réduit.

Chalet de jardin.

Prix : 499 000 € honoraire compris charge vendeur.

Pour visiter claire girod (agent commercial immobilier indépendant sas email immobilier) dpe d 157 / d 30 établi le 21 / 05 / 2025 estimation annuels d'énergie du logement entre 2590 € et 3580 € / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. .