
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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De particulier à particulier, appartement T3 de 62 m² à louer à Villeneuve-lès-Maguelone. Location de 3 pièces. Loyer charges incluses 1000 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Dernier étage - Baignoire - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Chambre de particulier à louer sur Villeneuve-lès-Maguelone. Disponible immédiatement pour cette location meublée de 15 m² proposée à 450 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine possible - Internet inclus - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
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Disponible immediatement - 28 avenue du poilu, à mireval dans une petite copropriété récente avec de très belles prestations, un appartement non meuble de type t4 en duplex de 81 m², très lumineux, situé au 2ème et dernier étage de la résidence. Il est composé d'une entrée, une chambre avec placard, une salle de bains, wc séparés, un salon séjour avec cuisine us aménagée, une terrasse. À l'étage, 2 chambres avec placard. Deux places de stationnement. Climatisation réversible. Zone non soumise a l'encadrement des loyers dispositif pinel - éligible sous plafond de revenus n-2. Dpe : a (45) / ges : a (1) loyer : 986.00eur / mois charges comprises / provisions mensuelles d'un montant de 116.00eur avec régularisation annuelle (eau, charges de copropriété). Honoraires de location : 891.00eur dont 243.00eur pour la réalisation de l'état des lieux. Dépôt de garantie : 870,00eur. Réf annonce : lg128. Pour visiter contactez nous au 07 86 81 03 94 ou par mail à location.negocehabitat@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Palavas-les-Flots, à louer chambre de 10 m² avec 1 pièce Location de particulier 390 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes privatives - Cuisine possible - Cave ou local - Internet inclus - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.

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De particulier à particulier, appartement T2 de 44 m² à louer à Palavas-les-Flots. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 900 € libre le 01 / 05 / 2026Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Palavas-les-Flots, à louer studio de 25 m² avec 1 pièce Location de particulier 590 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À louer sur Palavas-les-Flots appartement T3 meublé. Ce logement d'une superficie de 46 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 1100 € Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Dernier étage Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Studio de particulier à louer sur Palavas-les-Flots. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 28 m² proposé à 600 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Palavas-les-flots au 1er étage d'une résidence récente et de standing, découvrez ce bel appartement 3 pièces non meublé, apprécié pour sa grande terrasse ensoleillée avec une magnifique vue sur la mer, sa belle luminosité et son cadre calme. La pièce de vie conviviale, avec espace repas, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et élégant. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de wc indépendants, pour un confort optimal. Une place de stationnement est attribuée à ce logement. Loyer : 1 170.00 € * dont charges forfaitaires : 100 € par mois honoraires charge locataire : 627,26 € ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 456,03 € ttc dont honoraires état des lieux : 171,23 € ttc dépôt de garantie : 1 070 €.
De particulier à particulier, appartement T2 de 39 m² à louer à Palavas-les-Flots. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 620 € libre le 01 / 09 / 2026Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Dernier étage - Baignoire - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Situé au sein de la résidence Les Soleillades à Palavas rive droite, à deux pas de la mer, agréable studio mezzanine offrant un cadre de vie confortable et recherché. La résidence sécurisée dispose d'une piscine, d'un gardien ainsi que de jardins entretenus. Des places de stationnement complètent le bien. L'appartement se compose : à l'entrée, de deux placards intégrés offrant de nombreux rangements puis d'une salle d'eau avec toilettes. Vous pénétrez ensuite dans un séjour lumineux avec kitchenette, ouvrant sur un balcon avec store banne électrique. À l'étage, la mezzanine accueille l'espace nuit avec un dressing et un petit placard, permettant une organisation optimale. Le logement est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort toute l'année. Loyer mensuel 710 € dont provisions pour charges de 80 € pour entretien de la copropriété, votre consommation d'eau et les ordures ménagères.
Palavas les flots - situé au 1er étage d'un immeuble neuf de standing à palavas-les-flots, ce 3 pièces meublé avec goût et moderne vous séduira par sa terrasse baignée de soleil offrant une vue mer imprenable, sa luminosité et son atmosphère paisible. Le séjour chaleureux avec coin repas s'ouvre sur une cuisine contemporaine équipée haut de gamme, créant un espace de vie harmonieux. L'appartement comprend deux chambres élégamment meublées, une salle d'eau moderne et des wc séparés, alliant confort et raffinement. Place de parking reservée au logement. Loyer : 1 170.00 € * dont charges forfaitaires : 100 € par mois honoraires charge locataire : 627,26 € ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 456,03 € ttc dont honoraires état des lieux : 171,23 € ttc dépôt de garantie : 2 140 €.
Appartement de type f3 en r + 1 composé de : rez-de-chaussée : entrée, séjour avec coin-cuisine us, wc, salle de bains r + 1 : dégagement, 2 chambres avec placard - mezzanine terrasse jardinet + 2 places de parking chauf. Électrique.
Face à l'institut Saint Pierre un appartement de type 4 dans une résidence réçente face à la mer disposant de 3 chambres, un séjour cuisine, une salle de bain, wc séparé. Un parking privatif sécurisé. Cet appartement est en duplex et dispose d'une climatisation réversible, il est disponible rapidement. pour visiter rendez vous sur notre site internet progest34. fr dans l'onglet demander une visite.
F3 Meublé Rive gauche dans une résidence sécurisée très proche plage et centre commerce. À louer en bail civil jusqu'en juin 2027 avec une surface de 49.44m + balcon, en 1er étage et garage fermé. La pièce principale climatisée dispose d'une partie salon salle à manger et d'un coin cuisine équipée et aménagée. Cette pièce est ouverte sur une loggia orientée ouest. Cet appartement traversant dispose de 2 chambres avec lit en 140, placard et petit balcon. La salle d'eau est équipée d'une douche et d'une machine à laver le linge. Les WC sont séparés.
Lattes Maurin, 513 Avenue Montpellieret dans résidence Sénior appartement de type 2 comprenant un séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et une belle terrasse. Disponible 20 / 02 / 2026.
De particulier à particulier, studio de 15 m² à louer à Lattes. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 580 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Internet inclus - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Coup de coeur a palavas les flots, à seulement 50m de la plage en 1ere ligne, dans une résidence sécurisée et au calme : venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces, meublé de 55.75 m² situé en rez-de-chaussée, en excellent état et soigneusement aménagé avec beaucoup de goût un bien rare, idéal pour profiter pleinement de la mer au quotidien en ayant toutes les commodités à proximité un intérieur chaleureux et fonctionnel l'appartement offre : un grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. Une veranda agréable, véritable espace de vie supplémentaire, parfaite pour les repas et moments de détente en toute saison. Deux chambres confortables, une avec un lit double et la seconde avec des lits jumeaux. Une grande salle d'eau. Un vrai plus en bord de mer place de parking privative toutes les commodités sont accessibles à pied; vous apprécierez de tout faire à pied, commerces, restaurants, services et animations estivales palavas-les-flots est exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le lez et par le canal du rhône à sète. La commune possède un patrimoine naturel remarquable : deux sites natura 2000 (les « étangs palavasiens » et les « étangs palavasiens et étang de l'estagnol »), trois espaces protégés (l'« étang du grec », l'« étang du méjean » et les « étangs palavasiens ») et six zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Idéalement située à proximité des ports de carnon et pérols, 15 mn de montpellier les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 617,15€, dont 167,25€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 322 781 - greffe de beziers) soraya beguin entrepreneur individuel 06 65 90 70 31 - réf. 940513.
Exclusivité à saint jean de vedas, à louer très bel appartement T3 de 47.9 m² composé d'un sejour avec climatisation reversible ouvert sur une cuisine équipée (meubles + plaque + hotte), deux chambres et une salle de bain avec wc. Vous pourrez profiter d'un agrébale jardin de 70 m² exposé plein sud avec terrasse & barbecue pour les soirées d'été ! Garage privatif de 26 m² + place de parking privative. DISPONILBE LE 24 MARS 2026 Loyer : 928.22 € * Dont provision sur charges : 23 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 622,70 € TTC Dépôt de garantie : 905,22 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.
À louer sur Saint-Jean-de-Védas appartement T2 meublé. Ce logement d'une superficie de 54 m² est libre le 12 / 09 / 2026 entre particuliers pour un loyer de 1200 € Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Dernier étage - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Plus d'une salle de bain - Proximité commerce - Accès à mobilité réduite Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer, appartement 2 pièces vide de 42 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Très lumineux et agréable à vivre, ce bien bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest et offre une belle vue mer depuis son balcon. Il se compose : séjour avec coin cuisine entièrement équipé et aménagé, 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Equipé d'une climatisation réversible. Le loyer 790 euros et 25 euros provision sur charges, dépôt de garantie 790 euros, honoraires agence avec état des lieux 462 euros.
Location appartement T2 à Fabrègues de 44 m². Cet appartement de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 650 € disponible immédiatementCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Loue T2 meublé en excellent état de 32 m² situé 12 rue Foch à FABREGUES, copmprenant un séjour, une cuisine équipée, salle d'eau avec wc et une chambre séparée. Tous les commerces se trouvent à proximité, de nombreux stationnements se trouvent à proximité Libre rapidement Loyer : 630.00 € * Dont provision sur charges : 20 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 403 € TTC Dépôt de garantie : 610 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.
Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 de 55,10 m² se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 19,20 m² exposée plein sud, prolongée par un jardinet, idéal pour les beaux jours. Un garage en sous-sol complète ce bien. Libre le 24 mars 2026 Loyer : 847.47 € * Dont provision sur charges : 75 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 716,30 € TTC Dépôt de garantie : 772,47 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.
Appartement T4 de particulier à louer sur Pérols. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 100 m² proposé à 1350 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Balcon ou terrasse - Dernier étage - Baignoire - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.