Maisons à vendre à Mireval

Iad France - Morgane Grygier vous propose : MIREVAL – MAISON T4 – 95 m² – PLAIN-PIED – PISCINE – GARAGE À Mireval, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 95 m², implantée sur une parcelle de plus de 600 m² et sans mitoyenneté. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison, avec une cuisine ouverte sur le séjour et une exposition plein sud, permettant de profiter d’une belle luminosité et du soleil tout au long de la journée. L’ensemble offre une atmosphère agréable et conviviale, parfaitement adaptée à la vie quotidienne. La partie nuit se compose de deux chambres dans la maison principale, accompagnées d’une salle d’eau. Une petite dépendance, située de l’autre côté du bien, accueille une troisième chambre ainsi qu’une seconde salle d’eau. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir famille ou amis, héberger un adolescent, créer un espace invité ou envisager un usage plus autonome selon les besoins. La maison bénéficie également d’un grand garage ainsi que de plusieurs espaces de stockage extérieurs, apportant un réel confort pour le rangement, le bricolage ou les équipements de loisirs. À l’extérieur, le terrain permet de stationner plusieurs véhicules facilement. Il accueille également un pool house et une grande véranda, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos projets : salle de sport, bureau, espace détente, pièce de réception ou nouvel espace de vie. Côté équipements, la maison est particulièrement bien dotée avec des panneaux photovoltaïques, une climatisation réversible dans l’ensemble de la maison grâce à plusieurs splits, ainsi que trois récupérateurs d’eau de pluie. L’absence de mitoyenneté apporte davantage d’indépendance, tandis que la proximité de l’axe principal permet de conserver un accès pratique aux différents pôles du secteur. Une maison complète, lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, avec de nombreux espaces annexes et de belles possibilités d’aménagement. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Grygier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100126614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il y a des maisons que l'on découvre pour leurs mètres carrés. Et puis il y a celles dans lesquelles on se projette presque immédiatement. À Mireval, dans un quartier résidentiel particulièrement calme sur un terrain de 450 m², cette maison a été entièrement rénovée il y a moins de deux ans, avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et à l'ambiance. Dès l'entrée, on découvre un intérieur doux, chaleureux et soigneusement rénové, dans lequel on se sent rapidement chez soi. La pièce de vie en est le véritable cœur. Avec ses 59 m² ouverts et lumineux, exposés sud-ouest, elle offre une belle fluidité entre les différents espaces et une circulation très agréable au quotidien. La cuisine, entièrement ouverte, s'intègre naturellement dans cet ensemble convivial. Au rez-de-chaussée, deux chambres prennent place dans un espace nuit distinct, préservant ainsi l'intimité de chacun. La maison dispose également d'une buanderie de 6 m², un espace particulièrement pratique qui apporte du rangement et du confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, un demi-niveau de 45 m² au sol, dont 13 m² en loi Carrez, a été aménagé en véritable espace indépendant avec une troisième chambre et sa salle d'eau. Cet espace conviendra donc particulièrement à ceux qui recherchent une chambre supplémentaire, un espace adolescent, une chambre d'appoint ou encore un espace privé pour télétravailler. La maison offre également un grand garage de 28 m², complété par une mezzanine de 10 m², ainsi qu'une place de stationnement devant le garage, directement sur la parcelle. Et pour ceux qui souhaitent limiter les trajets du quotidien, difficile de faire plus pratique : 5 minutes à pied de l'école, 5 minutes de la gare et 10 minutes du centre de Mireval. Une maison où l'essentiel est déjà là : des volumes généreux, un intérieur rénové avec goût, une atmosphère accueillante, un environnement calme et un extérieur qui ne demande qu'à être personnalisé. La maison est climatisée et bénéficie d'une chaudière gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : 06 07 17 50 06, E-mail : elodie.gattoussi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107.

Rare sur Mireval ! Laissez-vous séduire par cette spacieuse et lumineuse maison familiale de 7 pièces avec 4 chambres, nichée sur un magnifique terrain d'environ 1 880 m². De beaux volumes, un cadre privilégié, une pisicne, et un vaste garage ! Un fort potentiel pour accueillir tous vos projets de vie. Une visite s'impose ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Mireval à deux pas du village, proche de toutes commodités. Au coeur d'une petite copropriété, hyper calme. Maisonnette des années 66. À rénover entièrement. De 35 m² utiles dont 23 m² habitable loi carrez. Avec cuisine, chambre avec douche, + véranda. Et petite cour privative. Idéal premier achat, ou pour un pied à terre, investissement locatif. Travaux possible, et autorisé par la copropriété : pose de velux, et climatisation. Pour visiter rapidement : claire girod (agent commercial indépendant immobilier email) rsac 409 49 45 15 tribunal de montpellier. Prix 83 000 eur honoraire charge vendeur. Dpe : f 343 gas : c 13 date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : le 24 / 02 / 2026 estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1280 eur et 1770 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.(abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. À propos de la copropriété. Nombre de lots : 20 procédure en cours : aucune charges annuelles 568 eur / an soit 141 eur / trimestre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www. Géoriques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes du centre du village, découvrez cette propriété de type mazet offrant un cadre de vie privilégié entre nature, étangs et littoral. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 5 438 m², cette maison lumineuse exposée plein sud bénéficie d'une belle vue dégagée. L'habitation d'environ 84 m² comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien se distingue également par son fort potentiel et ses nombreux équipements extérieurs : garage, dépendances, box à chevaux, forage, plusieurs points d'eau, boulodrome et plus de 10 places de stationnement. Un ensemble rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d'espace, les propriétaires d'animaux ou toute personne recherchant un cadre de vie authentique aux portes du village. Un mazet de caractère à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : 06 07 17 50 06, E-mail : elodie.gattoussi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107.

Située à Fabrègues, cette jolie villa T4 a plus d'un tour dans son sac ! Le collège Ray Charles et les arrêts de bus sont à environ 5 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont à proximité, tandis que boulangeries, commerces, pizzerias et grandes surfaces sont accessibles en quelques minutes en voiture. Et pour les escapades, les accès à la D613, l'A709 et l'A9 facilitent les déplacements vers Montpellier, Béziers et le littoral. Bref, tout est à portée de main… sauf les excuses pour arriver en retard ! Mais attendez de pousser la porte d'entrée… car cette maison n'a pas fini de vous séduire ! Dès les premiers pas, un grand placard intégré vous accueille. Cartables, manteaux, chaussures et baskets qui traînent ? Hop, tout disparaît ! De quoi préserver la paix familiale dès l'entrée ! Quelques pas plus loin, place au spectacle ! Une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond qui donne immédiatement une agréable sensation d'espace. La cuisine ouverte invite à mijoter de bons petits plats tout en discutant avec les invités ou en surveillant discrètement les devoirs du petit dernier… qui, bien entendu, assure les avoir déjà terminés ! Et là, derrière la baie vitrée… le petit coup de foudre ! Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin sans vis-à-vis. Ici, vous pourrez savourer votre café du dimanche matin en pyjama pilou-pilou, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du soleil pendant que les enfants gambadent sur la pelouse. Et le meilleur ? Aucun voisin pour surveiller la cuisson de vos merguez ! À l'étage, changement d'ambiance : place au repos ! Trois belles chambres confortables attendent petits et grands, accompagnées d'une salle de bain familiale et d'un WC indépendant. Un détail qui prend toute son importance à 7 h 45, lorsque tout le monde décide mystérieusement de se préparer en même temps ! Côté confort, la maison ne fait pas les choses à moitié ! Une isolation performante contribue à préserver la fraîcheur en été et la chaleur en hiver. Et lorsque les températures baissent, un joli poêle à granulés vient réchauffer le salon. Imaginez-vous sous un plaid, chocolat chaud à la main, devant une jolie flamme… On s'y voit déjà ! Et parce qu'une maison familiale doit aussi être pratique, une place de stationnement privative et un véritable garage fermé complètent ce petit cocon. Au fond du garage, un espace buanderie accueille courageusement la machine à laver et les montagnes de linge. Même les chaussettes orphelines y trouveront peut-être leur moitié ! Vous l'aurez compris, cette villa coche toutes les cases : lumineuse, chaleureuse, fonctionnelle, avec un jardin à l'abri des regards et tout ce qu'il faut pour une vie de famille réussie ! * Côté disponibilité, on vous dit tout ! * La maison est actuellement louée et un congé a été donné pour juin 2027. Les locataires recherchent activement un nouveau logement : un départ anticipé reste donc possible, sans être garanti à ce jour. Le calendrier prévu vous permettra d'envisager une installation durant l'été et de préparer sereinement la rentrée de septembre 2027. Cartables prêts, nouvelle adresse… et une belle histoire familiale à commencer ! Alors, si vous cherchez une maison où poser vos valises, voir grandir vos enfants et collectionner les bons souvenirs, ne tardez pas ! Contactez-moi pour une visite… car les jolies histoires commencent souvent par un coup de cœur immobilier, et celle-ci pourrait bien être la vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

À Fabrègues, au coeur d'un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette maison située dans un cadre naturel rare, offrant un véritable sentiment de tranquillité tout en restant à proximité du centre du village et des commodités. Implantée dans un secteur recherché, entre nature et accessibilité, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et déconnexion au quotidien, sans s'éloigner des axes principaux. Découvrez cette maison aux multiples possibilités, idéale pour un projet familial ou locatif, avec espaces indépendants et extérieurs aménagés. Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration modulable : En rez-de-chaussée côté piscine : o Un studio avec kitchenette, salle d'eau et WC o Un T2 rénové, prêt à être exploité À l'étage (R + 1) : o Une pièce de vie avec séjour et cuisine o Une suite parentale En rez-de-chaussée côté accès principal : o Deux chambres supplémentaires o Une salle d'eau avec buanderie o Un WC indépendant o De nombreux espaces de rangement À l'extérieur, vous profitez d'un véritable espace de vie complet : o Piscine avec pompe neuve et traitement UV + sel o Douche extérieure et WC o Dépendance de stockage o Forage Prestations : double vitrage PVC, climatisation, volets roulants électriques. Un bien rare, alliant cadre naturel exceptionnel, modularité et fort potentiel locatif. 1.

À proximité immédiate du centre ville, maison de village rénovée de 95 m² habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée, un wc séparé et une pièce de 10 m² avec une douche pouvant servir de chambre d'appoint ou de pièce de loisirs; le 1er étage se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte de qualité entièrement équipée, d'une chambre (sans fenêtre) avec sa salle de bains ainsi qu'un wc séparé; au 2ème étage, un dégagement desservant, une première chambre de 10 m² avec vélux, une seconde chambre de 14 m² avec velux, une salle d'eau et une magnifique terrasse de 20 m² orientée Sud-Est avec une vue dégagée. La maison possède un grand garage de 25 m². L'habitation est équipée de panneaux photovoltaïque en auto-consomation installés en 2024. Le système de chauffage est assuré par de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Coup de coeur assuré pour cette maison. Pour plus de renseignement merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

Idéalement située à pignan. Venez découvrir cette magnifique villa traditionnelle proche du centre de pignan sur un terrain arboré de 1000 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée, un vaste salon / séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau doté d'un placard, une suite parentale avec placard comprenant sa salle d'eau et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, deux chambres équipées de placards, un wc séparé et une salle d'eau. Au sous-sol l'espace est réparti entre un débarras, une cave, un atelier, une chaufferie comprenant douche et toilettes, un vaste garage, une salle de jeux pouvant être transformée en chambre et une terrasse dotée d'un jacuzzi. Le logement bénéficie d'un chauffage au sol, ainsi qu'une climatisation réversible via console et une chaudière à gaz. La villa possède des volets roulants électriques centralisés, un portail électrique, un visiophone, une alarme et un aspirateur centralisé. Exposition plein sud. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour plus de renseignements merci de contacter marc-anthony tiouka au 06 50 35 31 06 agent commercial rsac de montpellier no984 664 714 au sein de l'agence immovance fabregues cette annonce vous est proposée par tiouka marc-anthony - ei - norsac : 984 664 714, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité, venez découvrir cet ancien relais à calèche composé à l'étage d'une habitation de 4 pièces de 145 m² habitables édifié sur un terrain de plus de 860 m² et son grand garage de 140 m² avec ses 4m de hauteur occupant le rez-de-chaussée. À l'étage, se trouve une grande cuisine de 26 m², une belle pièce de vie de 40 m² donnant sur véranda profitant d'une magnifique vue sur les collines de la Gardiole, une salle d'eau, un wc séparé, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son wc (pouvant être aménagée en studio indépendant, avec un accès par le garage existant). Le grand jardin arboré bénéficie d'une piscine auto-portée semi-enterrée, d'un espace terrasse ombragé et de 2 puits. Le système de chauffage est assuré par de la climatisation réversible. La propriété se trouve en zone agricole, non reliée à l'eau de ville et à l'assainissement collectif (sur fosse septique à remettre aux normes). Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

Située au cœur de Fabrègues, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et du collège. L'accès à l'A709 est à environ 10 minutes et celui à l'A9 à moins de 15 minutes, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les principaux axes routiers. Venez découvrir cette très jolie maison de village située à Fabrègues, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. mais attention, elle ne dispose pas d'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand garage ainsi que d'une buanderie, un espace pouvant également être repensé et aménagé en studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de location saisonnière de type Airbnb, sous réserve des autorisations nécessaires. Au premier étage, la maison propose un beau séjour, une cuisine intégrée et entièrement équipée, ainsi qu'une belle chambre. Au second étage, vous découvrirez une belle salle d'eau, une seconde chambre ainsi qu'une très grande chambre, offrant la possibilité d'être divisée afin de créer deux espaces nuit distincts. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement avec création d'un espace indépendant. Les plus : grand garage, beaux volumes, potentiel d'aménagement et possibilité de créer une chambre supplémentaire. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

Cette maison de village traversante de 4 pièces élevée d'un étage est idéalement située dans une impasse au calme. Elle est au coeur du village avec les écoles et les commodités en accès directs. La maison s'ouvre sur un grand garage de 58 m² pouvant accueillir deux véhicules et disposant d'un espace buanderie. À ce même niveau on trouve une pièce récemment aménagee de 18 m² (totalement insonorisée). Cette pièce donne sur l'extérieur composé d'un espace jardin, d'un coin rangement.  Idéal pour les soirées d'été. L' escalier de l'entrée mène à l'habitation principale composée d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² orientée Sud avec deux grandes fenêtres. Elle dispose d'une belle hauteur sous plafond avec les poutres apparentes alliant le moderne des rénovations et le charme des maisons de village.  Il s'y trouve également une grande cuisine moderne et de qualité. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres bénéficiant chacune d'un puit de lumière avec des velux. Ces deux pièces mènent à une véranda très lumineuse servant actuellement de salle de jeux pour les enfants, idéal également en espace bureau.  Une grande mezzanine donne dans la pièce à vivre servant actuellement de bureau. Cette maison a été très bien entretenue. Les rénovations qui y ont été faites :   IPN dans le garage, pièce insonorisée, installation d'un poêle à bois, d'une climatisation. Tout a été déclaré et fait dans les règles.  Rien n'est à prévoir. Un bien rare sur FABREGUES, à visiter sans tarder .

Quartier Les Campanelles, proche des écoles et du collège, villa de plain-pied de 105 m² habitables et 123 m² de surface utile édifiée sur une parcelle de 534 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour avec poêle à bois et climatisation réversible, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée en 2023, d'une véranda de profitant d'une jolie vue sur le jardin, d'un dégagement donnant accès au coin nuit, d'un wc séparée, d'une salle d'eau et de 4 chambres dont 2 avec placard. En annexe se trouve également un garage de 15 m², une buanderie avec un espace douche pour la piscine et un atelier dans un abri de jardin. Les extérieurs comprennent un jardin sur l'avant avec une place de parking sécurisée devant le garage et un jardin sur l'arrière composée de 3 espaces : un espace terrasse sécurisée, un espace piscine (3x5x1m50ht) avec terrasse en bois exotique et un espace jardin arboré avec forage. La maison est saine et a été rénovée au fil des années (électricité, pose de velux, volets roulants électriques, cuisine, façade, gouttières, sols,. ). La villa est également équipée de panneaux photovoltaïques en auto consommation et revente pour le surplus posés en 2023. Aucuns travaux à prévoir, coup de coeur assuré ! Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

Au cœur du village de Fabrègues, dans une impasse paisible, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie calme, pratique et recherché. Accessible par une cour commune, avec portail privatif, la maison bénéficie d'un accès intimiste et sécurisé, dans un esprit village préservé. Élevée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. À l'étage principal, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, poutres apparentes, parquet, poêle à granulés et accès à une terrasse de 10 m². Une chambre parentale, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une pièce indépendante et climatisée de 17 m² pouvant devenir une chambre ou un bureau. En rez-de-chaussée, accessible indépendamment ou par un élévateur, un espace polyvalent permet d'imaginer une salle de jeux, un espace loisirs ou un coin détente. Une salle d'eau avec douche, une pièce climatisée de 18 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, ainsi qu'un garage de 24 m² complètent l'ensemble. Les atouts de ce bien : Toiture rénovée en 2020 Grande pièce de vie lumineuse Espaces indépendants et modulables Accès par portail privatif Calme, charme et cœur de village Une maison pleine de caractère et de possibilités, idéale pour s'adapter à tous vos projets de vie. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953812054.

Venez découvrez cette authentique maison vigneronne rénovée avec goût. Une maison principale de 180 m² environ allie charme de l'ancien et confort moderne, avec 4 chambres, pierres apparentes, cuisine équipée et terrasse ensoleillée. Une grange brute de 140 m² environ offre un potentiel exceptionnel : atelier, loft, espace pro ou autre. Le studio indépendant de 40 m² environ, entièrement rénové avec terrasse privative, est idéal pour un revenu locatif immédiat. Un jardin intime avec piscine complète ce cadre de vie unique. Idéal pour une grande famille, un artisan ou un projet professionnel. Emplacement recherché, au calme et à deux pas des commerces. Possibilité de vie et activité sur place, sans compromis. Proximité de montpellier : seulement 15 minutes. Un bien rare à fort potentiel dans un village dynamique. Réseau immobilier lifehome - chers confrères agent immobilier, vous avez des clients ? Contactez moi, je coopère ! Bérangère 06 72 82 49 13 berangere.fabre@lifehome.fr rsac 852 999 879 greffes de montpellier. Secteurs proches : st jean de vedas, pignan, saussan, lavérune, fabregues. Honoraires inclus de 5.05% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie c, classe climat a. Date de réalisation du dpe : 15-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : bérangère fabre agent commercial (entreprise individuelle) rsac 852999879. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Située au cœur de Fabrègues, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et du collège. L'accès à l'A709 est à environ 10 minutes et celui à l'A9 à moins de 15 minutes, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les principaux axes routiers. Venez découvrir cette charmante maison de village, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste garage équipé d'une porte sectionnelle, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. Au premier étage, vous découvrirez un agréable séjour lumineux, avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage supérieur, la maison dispose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement, bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur de Fabrègues. Attention, elle ne dispose pas d'extérieur. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.

ORPI vous propose à Fabrègues, cette maison en bon état, rénovée en 2021, offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un séjour de 29 m² avec une cuisine ouverte aménagée et lumineuse et une belle terrasse coté sud. Vous découvrirez également 3 chambres avec placard, une salle d'eau et wc séparé. En demi-étage sous-sol, une chambre parentale et sa douche y est installée ainsi qu'un atelier, une buanderie et un wc. Chauffage : chaudière au gaz et climatisation réversible, panneaux photovoltaïques installés 2025. Son extérieur, vous serez séduit par une piscine installée en 2022, cuisine d'été, une terrasse et un jardin de 300 m² environ. Une dépendance et un local à vélos complètent l'ensemble, places de parking. À 10-15mn de Montpellier, St jean de Védas, les commerces sont à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 116.

Au centre de Fabrègues, dans une rue calme, cette maison bourgeoise au charme vigneron séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Rénovée avec soin en 1996, elle développe 236 m² habitables sur deux niveaux, au sein d'une copropriété de deux lots sans charges. Dès l'entrée, les hauts plafonds de 3,50 m, les grandes ouvertures et le salon / séjour de 68 m² créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine indépendante, attenante, peut facilement s'ouvrir pour créer un bel espace de vie traversant. Un cellier vient compléter ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de près de 29 m², avec salle de bains et WC privatifs, bénéficiant d'un accès direct au jardin - une configuration idéale pour vivre de plain-pied ou recevoir. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont deux avec accès à une terrasse de 33 m² surplombant le jardin. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'étage. Le jardin arboré de 997 m², exposé ouest, offre un véritable écrin de verdure. Arboré d'essences méditerranéennes, préservé de tout vis-à-vis, il se divise en plusieurs espaces de détente et peut accueillir une piscine sans difficulté. Un garage de 29 m², des places de stationnement extérieures et un chauffage central au gaz de ville assurent confort et fonctionnalité au quotidien. Fabrègues est un village dynamique et paisible, réputé pour sa qualité de vie, sa vie associative active, ses commerces de proximité, et sa situation idéale à seulement quelques minutes de Montpellier et des accès autoroutiers.

Immovance fabrègues vous propose en exclusivité cette superbe vigneronne à rénover. Située dans le centre-ville de fabrègues, au calme, cette maison de village de 2 étages se compose donc ainsi : au rez-de-chaussée, un garage d'environ 32 m². Au premier étage, une pièce de vie et une salle d'eau avec wc. Au second étage, une grande pièce qui peut être transformée en 2 chambres. Un beau potentiel de rénovation. Alors venez la visiter ! Pour plus de renseignements merci de contacter marc galzin, salarié de l'agence immovance fabregues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre en exclusivité – fabrègues centre / circulade idéal primo-accédant ou investisseur maison de village en angle avec ouvertures sur deux façades, entièrement rénovée (hors finitions) d'environ 65 m² sur 3 niveaux, située au cœur du centre historique. Composition : rdc : entrée, wc indépendant, une première suite de 15 m² 1er étage : pièce de vie 2e étage : une deuxième suite de plus de 21 m² avec salle d'eau et wc travaux réalisés par des artisans qualifiés, avec rénovation complète des postes structurels et techniques : toiture, isolation, planchers, électricité, plomberie, chauffage. Interventions avec garanties professionnelles associées. Performance énergétique : dpe classé c, confort thermique, consommation maîtrisée, attractivité locative renforcée. Finitions à personnaliser selon vos goûts : pose des revêtements de sols, installation de la cuisine, aménagement des rangements / dressing. Opportunité de créer un intérieur sur-mesure, sans gros travaux ni imprévus structurels. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr.

Vente maison 5 pieces fabregues centre   rare ! En plein coeur du village, venez découvrir cette ancienne vigneronne de 235 m² habitables avec piscine. Située à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, cette magnifique maison offre un cadre de vie alliant charme, confort et praticité. Au rez de chaussée vous profiterez d'un immense séjour cuisine donnant directement sur le jardin, un espace télévision, un cellier et un garage. À l'étage se trouvent 4 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau, un grand dégagement pouvant servir de bureau, une salle de bains et une buanderie. Très beaux matériaux anciens, cheminées, pierres apparentes. Très belles prestations (climatisation, chauffage au sol. ). Une opportunité rare où tout est réuni pour une vie agréable et paisible dans ce village typique, à proximité de montpellier. À visiter sans tarder ! Classe énergie : c acteur sud  04 67 03 03 88.

Découvrez cette maison de village pleine de charme, située au centre et proche des commerces. Avec ses 6 pièces, elle est parfaite pour une famille ou un projet artistique. Elle comprend 3 chambres lumineuses, un grand séjour, et une terrasse tropézienne pour profiter du soleil. Vous trouverez également un grand garage et une galerie polyvalente, idéale pour un artiste ou un espace de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour visiter !

À Vic-la-Gardiole, à quelques minutes à vélo des plages et proche de Frontignan, découvrez cette charmante maison rénovée et vendue meublée, idéale pour profiter pleinement de l'esprit vacances au bord de la Méditerranée. Située dans une résidence sécurisée avec gardien à l'année, elle bénéficie de nombreux équipements pour petits et grands : piscine, courts de tennis, terrain de basket, tables de ping-pong et boulodrome. Un cadre convivial pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. D'une surface de 31 m² (35 m² au sol), la maison offre des espaces fonctionnels et parfaitement optimisés : une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible, une véranda aménagée apportant un agréable espace supplémentaire, une salle d'eau avec WC et une mezzanine mansardée aménagée en espace nuit avec rangements. Plusieurs couchages permettent d'accueillir facilement famille et amis pour vos séjours en bord de mer. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardinet privatifs, parfaits pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un cabanon de rangement et d'une place de parking privative. Un bien clé en main, idéal en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif meublé. Charges : 159 € / trimestre – Taxe foncière : 440 € / an. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte LEFEBVRE, Tél. : 06 70 24 70 92, E-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 994741767.

Vic la gardiole au coeur d'un quartier privilégié, hyper calme, bonne exposition : sud / ouest. Coup de coeur pour cette : superble villa contemporaine récente de 2023 entièrement surélevée d'un vide sanitaire. Dont le projet de construction a été réalisé, dans une démarche de haute qualité, et soucieux du respect environnementale. Offrant 130 m² hab. Sur 2 niveaux. + garage entièrement isolé + 2 places de parking. Avec des volumes généreux et bien distribués. Au rdc : hall d'entrée, avec dégagement placard, 1 wc suspendu, lave main. Magnifique pièce à vivre baignée de lumière, grâce aux nombreuses baies vitrées. Cuisine us entièrement équipée, matériel haut de gamme : combiné four, micro-onde, lave-vaisselle, plaque induction, et sa table intégrée séjour / salon 50 m². Suite parentale 19 m² + dressing + salle d'eau équipée, double vasque, douche italienne, radiateur séchant. À l'étage : un beau dégagement lumineux, avec accès direct, sur toit terrasse, pouvant être aménagé. (idéal solarium). 3 belles chambres de 14 m² + dégagements placards. 1 wc. 1 salle de bains : équipée double vasques. Baignoire, douche italienne. Nombreuses prestations : climatisation réversible gainable, programmateur pièce / pièce. Très bonne isolation thermique et phonique. Volets roulants alu. Spots bases tension. Le tout implanté sur un beau terrain plat de 400 m², équipée d'une piscine de 7x3,5. Avec forage. Vue agréable. Terrasse 28 m². Pour visiter rapidement claire girod (agent commercial immobilier indépendant de sas email immobilier) prix 580 000 eur honoraire compris, charge vendeur. Dpe : a 31 a 1 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 460eur et 680 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe etabli le 28 / 01 / 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. .

Maison 3 pièces en résidence – Vic-la-Gardiole Au cœur d'une résidence appréciée de Vic-la-Gardiole, cette maison de 46 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 23 m², conviviale et lumineuse, complétée par un WC indépendant et un cellier, pratique pour le rangement du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dégagement, offrant une organisation simple et efficace. La maison bénéficie d'une place de stationnement extérieure. La résidence séduit par ses équipements de loisirs : - Piscine, - Terrain de tennis, - Boulodrome, autant d'atouts qui participent à une vraie qualité de vie, dans un environnement convivial et recherché. Située à Vic-la-Gardiole, entre Montpellier et la mer, la résidence profite d'un emplacement stratégique, proche des plages, des étangs et des axes principaux. Un bien facile à vivre, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie du littoral héraultais. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 269, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 939597.