Appartement à vendre à Mireval (34110)

Mireval t2 37 m² | grande terrasse | 5 min de la plage 15 min de montpellier idéalement situé en plein centre de mireval, à deux pas des commerces et à seulement 5 minutes de la plage des aresquiers, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Le bien : - résidence récente 2018, fermée et sécurisée - pièce de vie lumineuse de 23 m² avec coin cuisine entièrement équipée - chambre avec placard aménagé - salle d'eau + wc séparé - grande terrasse de 16 m² - parking sécurisé les + du bien : - à 5 min de la plage des aresquiers - grande terrasse ensoleillée de 16 m² - climatisation réversible + radiateurs - ballon thermodynamique - 1er étage - résidence sécurisée - potentiel locatif : 620 eur / mois un t2 bien agencé, idéal en résidence principale ou en investissement locatif, à deux pas de la mer. À voir ! Réf : pg483 - dpe : b - ges : a - prix : 145 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur - non détention de fonds - bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 37 - pas de procédure en cours - charges : environ 1200 eur / an - taxe foncière : 728 eur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.

Exclusivité fabrègues dans une résidence récente et sécurisée de 2016, idéalement située à proximité immédiate d'une pharmacie, d'un centre médical, du collège et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 80 m², situé au 2ième et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et climatisée, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud via une large baie vitrée. Elle intègre une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées. L'espace nuit, climatisé également, se compose de : - trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, - une seconde salle de bains, - un grand wc indépendant, - et de nombreux rangements. - à noter : l'une des chambres offre une vue dégagée sur le pic saint-loup. Le bien dispose également : - d'une place de parking en sous-sol, pouvant être boxée, - d'une deuxième place privative en extérieur, - et de prestations de qualités : appartement traversant, un seul côté en mitoyenneté, climatisation réversible, sol et équipements récents. Un véritable esprit 'maison', au calme et dans un cadre agréable. - garantie décennale en cours - charges de copropriété comprenant eau chaude et froide : 174 eur / mois - à visiter sans tarder - un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement serein. N'hésitez pas à contacter alice breton-galzin immovance fabregues.

Appartement 2 pièces avec balcon – Écoquartier de Fabrègues Découvrez ce charmant appartement de 41 m² situé à Fabrègues, une banlieue prisée de Montpellier, à seulement 20 minutes des plages de Maguelone et de Palavas. Niché au coeur d'un écoquartier verdoyant, cet appartement se trouve dans une résidence récente et sécurisée, accessible par digicode et visiophone. Caractéristiques de l'appartement : Luminosité optimale : Une pièce de vie spacieuse et bien orientée, idéale pour profiter de la lumière naturelle. Cuisine ouverte : Aménagée et semi-équipée, elle offre un espace convivial pour cuisiner et recevoir. Chambre confortable : Un espace intime pour se reposer. Salle d'eau fonctionnelle et toilettes indépendantes pour plus de confort. Balcon de 8 m² : Parfait pour profiter des journées ensoleillées. La résidence se distingue par son architecture moderne, pensée pour garantir l'intimité de chaque logement. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, accessible par télécommande. Ce bien rare est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contact : FEOLA C - 06 16 32 40 91 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 170.00 et 290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller SAJATIM : Agent Commercial - Cecile FEOLA RCP 8216337990001.

Résidence Casamance à Fabrègues : venez découvrir cet appartement de type 2, climatisé et bien équipé, avec une double exposition. Il est situé au premier étage avec ascenseur et sans personne au-dessus. Profitez d'une grande terrasse de plus de 12 mètres carrés, d'un stationnement en sous-sol sécurisé et d'un secteur calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Laissez-vous séduire par ce sublime duplex de 145,50 m² en surface Carrez), niché au dernier étage d'un immeuble de caractère du XIXe siècle, entièrement rénové avec soin. Un lieu de vie unique, mêlant authenticité, modernité et prestations haut de gamme. Situé entre Montpellier et Sète, à proximité immédiate de l'autoroute A9, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie paisible. Il se trouve au coeur de Fabrègues, village vivant, agréable et calme, reconnu pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et sa vie associative dynamique. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées prolongeant l'espace vers l'extérieur. La terrasse de 25 m², intime et ensoleillée, vous réserve une vue dégagée sur les collines de la Gardiole, véritable tableau naturel au fil des saisons. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'appartement dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'un cellier / buanderie et des espaces de rangements. Ce bien allie confort, volumes et qualité des matériaux. Les menuiseries PVC / Aluminium avec double vitrage, l'exposition sud-ouest, la climatisation, et le chauffage individuel garantissent performance énergétique et confort au quotidien. Côté pratique : - Résidence composée de 16 lots, dont 7 à usage d'habitation - Syndic bénévole, charges annuelles de 750 EUR, incluant la provision pour l'eau - Aucune procédure en cours - Deux places de stationnement intérieures sécurisées - Ascenseur, fibre optique, parties communes en bon état À pied, profitez de toutes les commodités : crèche, école, collège, médecins, commerces, parc. tout est à moins de 5 minutes. Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité. Au coeur d'un village dynamique de la métropole montpelliéraine, cet appartement occupe le niveau supérieur d'une petite résidence récente de qualité. Le séjour, bien exposé, communique directement avec une terrasse de 13 m² parfaitement dégagée - aucun vis-à-vis pour profiter pleinement du soleil du languedoc. Les deux chambres bénéficient également d'un accès direct à cet espace extérieur, dont une dispose d'un placard intégré. Salle de bain et wc indépendant complètent le logement. Une place de parking privative est rattachée au bien. Résidence bien tenue, sans procédure syndicale en cours. Excellent dpe classe c - charges énergétiques estimées entre 493 eur et 667 eur / an. La mer méditerranée est accessible en moins de 20 minutes en voiture, et montpellier en seulement 15 minutes. L'autoroute a9 est à 10 minutes (sortie 32 saint-jean-de-védas ou sortie 33 sète). Transports bus tam ligne 33 - connexion tramway à saint-jean-de-védas bus tam ligne 43 - vers pignan et réseau tramway service de soirée tam 7j / 7 depuis saint-jean-de-védas tram gare sncf villeneuve-lès-maguelone à environ 6 km gare sncf montpellier saint-roch à environ 12 km aéroport montpellier méditerranée à environ 22 km autoroute a9 sortie 32 ou 33 à 10 min groupe scolaire & petite enfance école primaire publique des cigales école primaire privée saint-dominique-savio collège sur la commune crèche municipale centre de loisirs alsh médiathèque léon guizard commerces & services intermarché super - avenue georges clémenceau boulangerie, primeur, boucherie banques, la poste, tabac-presse salon de coiffure, opticien restaurants et bars en centre-bourg santé 2 pharmacies sur la commune médecins généralistes, kinésithérapeutes laboratoire d'analyses médicales dentistes, orthophonistes, ostéopathes mer méditerranée à environ 20 min (palavas-les-flots) caractéristiques du bien surface : 56 m² | 3 pièces dont 2 chambres | terrasse : 13 m² dernier étage | ascenseur | parking privatif | wc séparé | aucun vis-à-vis | dpe classe b | résidence récente 225 000 eur - honoraires charge vendeur mentions légales sas lysi immobilier - 130 chemin de la boissonnade, 82000 montauban siret 92135851100019 - tva fr17921358511 - ape 68.31z carte professionnelle t no cpi82012022000000013 - cci tarn-et-garonne copropriété de 128 lots - pas de procédure en cours dpe réalisé le 11 / 02 / 2026 - consommation énergie primaire : 74 kwh / m2 / an dépenses énergétiques estimées : entre 493 eur et 667 eur / an (abonnements inclus, base 2021-2023) 1.

Entre mer et garrigue, à seulement 20 minutes de Montpellier et 5 minutes des plages, découvrez Villa Solea, une résidence neuve nichée dans un cadre naturel préservé, à 850 m du centre-ville et 500 m de l'étang de Vic. Dans cette résidence intimiste de 26 logements seulement, au design contemporain et élégant, je vous propose un appartement T3 de 62,43 m² situé au 1er étage. Il se compose d'un séjour / cuisine spacieux de 30 m², exposé plein sud, ouvrant sur un agréable balcon carrelé de 10 m². Côté nuit, vous profiterez de deux chambres (11,59 m² et 9,80 m²) avec placards aménagés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Chaque logement dispose de deux stationnements privatifs et bénéficie de garanties, assurant qualité et tranquillité. Un aux prestations soignées, idéal pour une vie paisible entre mer et nature. Profitez de frais annexes réduits ! Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 210937 ).

Vic-La-Gardiole - Idéalement située entre Montpellier et Frontignan, et à seulement 5 minutes de la plage des Aresquiers (piste cyclable), cette nouvelle résidence à la fois intimiste et chaleureuse se compose de 2 petits bâtiments d'un étage et de 3 logements duplex pour un total de 26 logements. Découvrez ce T3 situé au 1er et dernier étage, de 62 m², moderne et lumineux, avec une belle terrasse de 10 m² pour vos repas en extérieur. Cet appartement est équipé d'un chauffage radiant, de volets roulants électriques et de placards aménagés. Il dispose également d'une place de parking. Normes RE2020. Frais de notaire réduits.  Nous proposons d'autres appartements à la vente dans cette résidence. Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04 67 27 84 54.

Situé idéalement entre Montpellier et Frontignan, Vic-la-Gardiole est un charmant village de pêcheurs niché entre la garrigue et la mer. Chaque année, de nouveaux résidents sont attirés par son cadre de vie paisible et préservé, à seulement 20 minutes de Montpellier. Doté d'un patrimoine historique fascinant, Vic-la-Gardiole offre également une diversité de paysages exceptionnels : au sud, des étangs, des zones humides et la Méditerranée; au nord, le massif de la Gardiole, sa biodiversité incroyable et ses coteaux baignés de soleil. Notre nouvelle résidence est située dans un quartier résidentiel à seulement 850 mètres du centre-ville et à 500 mètres de l'étang de Vic. Composée de 2 petits bâtiments d'un étage et de 3 logements duplex, elle compte un total de 26 logements. L'architecture contemporaine se compose de volumes simples de tailles et de formes variées, qui s'imbriquent pour former un ensemble sobre et élégant. Ses toits en tuiles et ses façades lumineuses teintées de blanc et de gris, rehaussées par un parement en pierre, se marient parfaitement avec les villas environnantes pour une intégration harmonieuse. La résidence propose des logements T3 et T4 spécialement conçus pour une vie de famille paisible. Les espaces intérieurs sont fonctionnels et lumineux, offrant un confort optimal au quotidien. Les prestations premium, soigneusement sélectionnées parmi les plus grandes marques, peuvent être personnalisées pour que chaque logement soit unique. Les extérieurs sont parfaits pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne, avec des terrasses ou des jardins privatifs qui prolongent généreusement les espaces de vie intérieurs. Enfin, chaque logement dispose de deux places de parking privatives pour plus de praticité. La résidence est à la fois chaleureuse et intime, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement préservé. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région Occitanie. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

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Idéalement situé entre Montpellier et Frontignan, lovée entre garrigue et mer, Vic-la-Gardiole est un ancien village de pêcheurs qui séduit chaque année de nouveaux habitants, à la recherche d'un cadre de vie calme et préservé, à seulement 20 minutes de Montpellier et 5 minutes de la plage. Riche d'un patrimoine historique à découvrir, Vic-la-Gardiole peut également s'enorgueillir d'une diversité de paysages rares : au sud, des étangs, des zones humides et la Méditerranée; au nord, le massif de la Gardiole, sa biodiversité étonnante et ses coteaux où les raisons se gorgent de soleil. Notre nouvelle résidence, Villa Solea, prend place dans un environnement résidentiel à 850 mètres du centre-ville, à 500 mètres de l'étang de Vic et à 5 minutes seulement de la plage des Aresquiers. Une piste cyclable passant devant la résidence permet d'aller directement jusqu'à la plage. Résidence à la fois intimiste et chaleureuse, elle se compose de 2 petits bâtiments d'un étage, et de 3 logements duplex, pour un total de 26 logements. Son architecture contemporaine se décline en volumes simples, de tailles et formes variées, qui viennent s'imbriquer pour former un ensemble à la signature sobre et épurée. Ses toitures tuiles et façades lumineuses teintées de blanc et de gris, ponctuellement soulignées d'un parement pierre, font écho aux villas avoisinantes, pour une parfaite intégration dans son environnement immédiat. Villa Solea propose des logements T3 et T4, pensés pour une vie familiale sereine. Les espaces intérieurs y sont fonctionnels et lumineux, pour un confort maximal au quotidien. Les prestations premium, mises en œuvre avec soin et sélectionnées parmi les plus grandes marques, sont personnalisables, pour un logement à votre image. Les extérieurs, incontournables pour profiter de l'art de vivre à la Méditerranéenne, invitent quant à eux à la détente et au farniente. Ainsi, terrasses ou jardins privatifs prolongent généreusement les pièces de vie. Enfin, chaque logement dispose également de deux stationnements privatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : FABRÈGUES — Le duplex aux allures de loft ! 149 m² de cachet, 30 m² de terrasse, et un sacré caractère. Ce duplex n’est pas fait pour les amateurs d’appartements fades. Il est fait pour ceux qui veulent du cachet, de l’espace, de la lumière, de l’allure… et un lieu qui raconte quelque chose. Installé au 1er étage de l’une des plus anciennes et plus emblématiques maisons de Fabrègues, il a du vécu, du style, de la hauteur, du panache… Ici, on ne visite pas un logement. On rencontre un lieu. La pièce de vie : 69 m² ouverts sur une cuisine moderne : on cuisine, on discute, on reçoit, on refait le monde. La lumière traverse l’appartement toute la journée. Un salon indépendant permet de créer un deuxième univers : télé, bureau, bibliothèque ou salle de sieste officielle. Le coin nuit : intimité, confort… et suites incroyables ! Trois chambres, dont deux suites parentales. Et une suite en duplex, un peu comme un mini appartement privé — parfait pour un ado, un invité VIP ou quelqu’un qui aime vivre « à part ». La terrasse : 30 m² pour les apéros d’été, les brunchs, les longues soirées… et les discussions qui finissent trop tard. Le quotidien facile (et ça, c’est du luxe). Tout est à portée de pas : le centre, le marché, les commerces, le supermarché, les écoles… Et pour les sportifs ou les amateurs de grands bols d’air : la Gardiole vous tend les bras. Appartement prêt à vivre : vous posez vos meubles et votre machine à café. Au pire, vous changez la couleur des murs. Et pour les esprits ambitieux : les combles sont encore exploitables. Oui, ce duplex peut encore prendre du galon. Copropriété ultra légère : 3 propriétaires, syndic bénévole, quasi zéro charge. Transparence totale (et assumée) : Oui, la D613 est proche : on l’entend clairement fenêtres ouvertes, oui… bah oui… Mais à l’intérieur, grâce au double vitrage, c’est (très) calme et cosy. Non, il n’y a pas de parking privatif. Mais il y a de la place autour et un grand parking à une minute à pied. Pas de climatisation réversible non plus : les propriétaires actuels ont fait un choix écolo. Libre à vous d’en installer une si vous aimez l’air polaire en été. La toiture sera contrôlée avant signature, histoire que tout le monde dorme tranquille. Un bien qui fait sourire en visite, qui fait parler après, et qui se vend rarement sans un coup de cOEur. Si vous cherchez un appartement banal, il y en a des dizaines. Si vous cherchez un lieu avec du style, de l’humour, du charme et une vraie histoire… Appelez moi. Ce genre d’adresse ne reste jamais longtemps célibataire. Chères consOEurs, Chers confrères, je travaille en inter-agence. Seule demande : des acquéreurs sérieux, prêts à aller jusqu’au bout — pas en repérage touristique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Appartement d'Exception 191 m² – Volumes Cathédrale & Cachet XIXe – Fabrègues Rare sur le secteur – Prix attractif pour vente rapide. Vous recherchez l'espace et les volumes d'une maison sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain ? Laissez-vous séduire par ce lieu de vie hors normes de 191 m² habitables, situé au 1er étage d’une bâtisse emblématique du XIXe siècle entièrement réhabilitée. Alliant le cachet absolu de l'ancien (poutres apparentes, hauteurs sous plafond spectaculaires, escalier en colimaçon) et le confort moderne, ce bien unique s'adapte à tous vos projets : grande famille, projet artistique, télétravail ou profession libérale. LES POINTS FORTS : - Une pièce de vie 'effet Waouh' : Un immense salon-séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une cheminée à foyer fermé dans laquelle vous pourrez cuisiner et surplombé par une magnifique mezzanine idéale pour un bureau, un atelier ou un coin détente-lecture. - Espace nuit (5 chambres ! ) : Un agencement fluide distribuant 5 chambres confortables (la quasi-totalité avec balcons privatifs), dont une suite parentale avec sa salle de bains dédiée. Une seconde salle d’eau indépendante et des WC séparés complètent l'espace. - L'atout Maître : Un double accès indépendant. Idéal pour aménager un espace professionnel (cabinet, bureau de réception), accueillir des proches en toute intimité, ou créer un espace indépendant pour des adolescents. - Les extérieurs & Annexes : Profitez d'un patio / cour intérieure privatif à l'esprit méditerranéen (sans entretien de tonte ! ), de 2 places de parking privatives en plein cOEur de village, d'une cave et d'un espace de stockage bien pratique pour les vélos entre autres. - Le positionnement : le bien est à deux minutes des écoles maternelles et primaires, centre de loisirs, médiathèque, des commerces du village, de la mairie et de la poste, du supermarché et du marché du dimanche matin ! Et n’oublions pas la proximité des transports en commun PRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMME : - Climatisation gainable par pompe à chaleur (zone par zone) dans tout l'appartement. - Volets roulants électriques centralisés (Domotique Somfy). - Tableaux électriques récents (6 ans) et ballon d'eau chaude de 2 ans. Isolation phonique et acoustique renforcée. UNE COPROPRIÉTÉ ULTRA-SEREINE (ZÉRO SYNDIC) : Oubliez les charges exorbitantes et les AG interminables. La copropriété ne compte que 2 lots parfaitement indépendants. - Charges : Seulement ~65 € par mois (soit 788 € / an) correspondant uniquement à l'assurance de la copro. Zéro syndic, gestion directe et amicale entre voisins. POURQUOI CE PRIX ? Affiché volontairement sous sa valeur terrain / marché pour cause de départ des oisillons du nid (c’est devenu trop grand pour deux), ce bien ne nécessite qu'un rafraîchissement décoratif pour révéler tout son potentiel de prestige. Avis de l'expert : Un rapport prix / m² imbattable sur Fabrègues pour les amoureux de volumes, de lumière et d'authenticité. Une opportunité rare à saisir très rapidement. Chères ConsOEurs, Chers Confrères, ce bien est proposé en exclusivité, mais je pratique l'inter-agence avec plaisir. Si vous avez un acquéreur dont le budget a été sérieusement validé, contactez-moi : nous organiserons la visite ensemble avec grand plaisir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de montpellier, à quelques minutes de saint-jean-de-védas, découvrez cet appartement de caractère de 136 m² avec terrasse, situé au 1er étage avec ascenseur dans une élégante maison de village. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, ses parquets, ses pierres apparentes et ses cheminées qui lui confèrent un cachet unique. La cuisine contemporaine avec îlot central s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une magnifique terrasse de 40 m² avec vue dégagée sur le massif de la gardiole. L'appartement offre également trois belles chambres, dont une avec balcon, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, des wc séparés, ainsi que des prestations de confort : climatisation, chauffage au gaz, velux motorisés, ascenseur et deux places de parking en garage. À proximité immédiate des commerces, écoles, services, transports et accès rapides à l'a9 et l'a709, vous profitez d'un cadre de vie recherché, à seulement 15 minutes des plages et 30 minutes de sète. Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme, de beaux volumes et de qualité de vie. Prix : 452 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur. Dpe 106 c ges 18 c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1479 euros et 2001 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise rousset, au 06 74 63 37 44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise rousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 514513399 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451019- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Françoise rousset (ei) agent commercial - numéro rsac : 514513399 -.

Découvrez la résidence « les pierres blanches», familiale et bien entretenue. Située au sud-est de la commune, à 5 minutes à pied du centre-ville du centre ville de villeneuve lès maguelone et de toutes commodités. À visiter sans tarder, agréable t3 de 69.88 m² loi carrez, remise en peinture, situé au 1er étage, composé d'un séjour lumineux et d'un balcon, cuisine séparée. Côté nuit, on trouve 2 chambres, salle de bain avec baignoire et wc séparés. Charges locatives annuelles estimées : 967.80 € (hors annexes). Bien soumis au statut de la copropriété comportant 123 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. Classe energie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 150 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) contact pour les visites : monsieur olivier bernard au 07 79 05 48 28 / archipels.immobilier@gmail.com conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 28 / 08 / 2026 inclus : •a toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 28 / 08 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

Idéalement situé dans une impasse calme, en plein cœur de Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez ce charmant studio en duplex d'environ 35 m² au sol (30 m² Loi Carrez), idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement desservant une salle d'eau avec sèche serviettes ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie d'environ 26 m² au sol (21 m² Loi Carrez), baignée de lumière et parfaitement optimisée, avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour. Côté prestations, ce bien bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de moustiquaires, ainsi que d'une toiture entièrement refaite en 2026, un véritable atout pour votre tranquillité. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, dans un environnement paisible tout en étant à quelques pas des commerces, des services et de toutes les commodités du centre du village. À découvrir sans tarder !   A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Pas de charges de copropriété. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 610 euros par an sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CAP SUD IMMOBILIER - 04 67 27 84 54.

Au cœur de Villeneuve-lès-Maguelone, à seulement 7 minutes de Montpellier en train, découvrez ce superbe appartement esprit loft situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Un bien atypique, lumineux et entièrement rénové, où l'on pose simplement ses valises. Derrière la porte : • une magnifique pièce de vie de 40 m², • une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, • une cuisine moderne ouverte, • une ambiance chaleureuse et cocon sous les toits. L'appartement développe 126 m² au sol (85 m² Carrez) avec de nombreux rangements intégrés sous pente parfaitement optimisés. Côté nuit : • 3 chambres, • salle d'eau • aucun travaux à prévoir. Les atouts qui font la différence : ? DPE B – appartement très économe ? Climatisation ? Dernier étage lumineux ? Petite copropriété de 7 lots ? Vie tout à pied : écoles, commerces, marché, gare et bus accessibles rapidement ? Garage disponible à la location à proximité immédiate Un bien rare pour les amateurs de volumes et de charme atypique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : 06 07 17 50 06, E-mail : elodie.gattoussi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107.

Découvrez la résidence « les pierres blanches», familiale et bien entretenue. Située au sud-est de la commune, à 5 minutes à pied du centre-ville du centre ville de villeneuve lès maguelone et de toutes commodités. À visiter sans tarder, agréable t3 de 67.81 m² loi carrez, composé d'un séjour lumineux et d'une belle terrasse, cuisine séparée. Côté nuit, on trouve 2 chambres, salle de bain avec baignoire et wc séparés. Charges locatives annuelles estimées : 967.8 € (hors annexes). Bien soumis au statut de la copropriété comportant 123 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. Classe energie : c / classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) contact pour les visites : monsieur olivier bernard au 07 79 05 48 28 / archipels.immobilier@gmail.com conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 28 / 08 / 2026 inclus : •a toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 28 / 08 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr les prix s'entendent hors frais de notaire.

Bénéficiez de tout le confort des résidences récentes en choississant ce t2. Isolation, résidence sécurisée, visiophone, ascenseur, garage en sous sol. En plus a deux pas du centre. Ce t2 est juste parfait, bien agéncé, chambre avec placard, cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse jardin sans vis à vis ni nuissance sonore. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

À proximité des plages et notamment celle de Palavas-les-Flots. Coup de Cœur : Appartement dans une maison de village divisée en 2 parties dans le centre de Villeneuve-lès-Maguelone. Découvrez cette perle rare de 2007, nichée au cœur du village. L'appartement se situe dans une petite copropriété intimiste de seulement 2 logements, vous garantissant calme et sérénité. Au Rez-de-Chaussée : La pièce de vie XXL. Très agréable et lumineuse. - Vaste séjour de 51 m² : Un espace de réception baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée. Et un très bel escalier type 'industriel' pour accéder à l'étage supérieur. - Loggia de 7 m² : Pour profiter de vos cafés et repas en extérieur en toute intimité. Un espace agréable et lumineux en toute saison. - WC indépendant. À l’Étage : - 3 grandes chambres aux dimensions rares sur le marché : 13,5 m², 17 m² et 17 m². Belle hauteur sous plafond dans les chambres et la salle d’eau. - Une salle d’eau moderne avec WC. - Une buanderie pratique et fonctionnelle pour un quotidien organisé. Ce bien dispose également de plusieurs atouts : - D'un garage (au sein du garage partagé avec le seul autre copropriétaire). - Garage déjà équipé d’une borne de recharge électrique. - D'une climatisation réversible. - D'une luminosité optimale : Une exposition agréable et l'absence de vis-à-vis étroit. - Faibles charges : Petite copropriété bénévole gérée en toute simplicité. Le bien est proche des commerces, écoles, mairie • Transports : bus, gare SNCF, pistes cyclables • Proximité des plages (VLM, Palavas-les-Flots, Frontignan, Sète) • A 20 min de l'aéroport Montpellier Méditerranée Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Herault 34430 saint jean de vedas appartement t2 d'environ 41 m² dans une résidence calme et sécurisée l'appartement situé au 1er étage de la résidence osmose se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée qui donne sur un balcon. La chambre dispose également d'un balcon à l'abri des regards. Un parking en sous sol complète ce bien. Copropriété : pas de procédure en cours a voir sans tarder. Prix : 179000 euros charge vendeur dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 euros et 630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez semeilhon philippe, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de semeilhon philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 801401563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 7684sep - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'éco-quartier de Roque-Fraïsse a été conçu par la Ville pour favoriser un mode de vie basé sur les échanges et la convivialité. Une vaste place publique reliera à terme le quartier au coeur de Saint-Jean-de-Védas. La résidence Méliades est idéalement située à proximité de deux stations de tramway et profite d'un accès simple et rapide en moins de 3 minutes à l'A9 et à l'A709 qui desservent l'ensemble de l'agglomération de Montpellier. La proximité avec le centre de Saint-Jean-de-Védas, ainsi que le parc de la Peyrière et la piscine Amphitrite contribuent à créer un cadre de vie idéal dans la résidence Méliades. Choisir Méliades, c'est opter pour une résidence qui allie le confort d'une résidence moderne et une forte volonté de concevoir un lieu de vie durable, en harmonie avec le Vivant tout en réduisant l'impact Carbone. Découvrez un appartement T2 de 45 m² avec une terrasse de 5 m². L'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine ainsi qu'un placard. Une salle d'eau avec WC séparé. Une chambre avec placard et ayant accès à l'exterieur. Une place de parking. o Généreuses surfaces vitrées des appartements, qui se prolongent sur des espaces extérieurs. o Terrasse ou balcon privatif avec une vue imprenable sur le coeur d'ilôt paysager et verdoyant. o Logements personnalisables et pré-équipés pour accueillir un système de domotique. o Cuisine équipée o Carrelage en grès 45x45 o Parquet dans les chambres o Peinture lisse murs & plafonds oTerrasse en dalle ou carrelage sur plot o Placards aménagés o Salle d'eau ou salle de bains meublée PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

L'éco-quartier de Roque-Fraïsse a été conçu par la Ville pour favoriser un mode de vie basé sur les échanges et la convivialité. Une vaste place publique reliera à terme le quartier au coeur de Saint-Jean-de-Védas. La résidence Méliades est idéalement située à proximité de deux stations de tramway et profite d'un accès simple et rapide en moins de 3 minutes à l'A9 et à l'A709 qui desservent l'ensemble de l'agglomération de Montpellier. La proximité avec le centre de Saint-Jean-de-Védas, ainsi que le parc de la Peyrière et la piscine Amphitrite contribuent à créer un cadre de vie idéal dans la résidence Méliades. Choisir Méliades, c'est opter pour une résidence qui allie le confort d'une résidence moderne et une forte volonté de concevoir un lieu de vie durable, en harmonie avec le Vivant tout en réduisant l'impact Carbone. Découvrez un appartement T2 de 48 m² avec une terrasse de 11 m². L'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine ainsi qu'un placard. Une salle de bain avec WC séparé. Une chambre ayant accès à l'exterieur. Une place de parking. o Généreuses surfaces vitrées des appartements, qui se prolongent sur des espaces extérieurs. o Terrasse ou balcon privatif avec une vue imprenable sur le coeur d'ilôt paysager et verdoyant. o Logements personnalisables et pré-équipés pour accueillir un système de domotique. o Cuisine équipée o Carrelage en grès 45x45 o Parquet dans les chambres o Peinture lisse murs & plafonds oTerrasse en dalle ou carrelage sur plot o Placards aménagés o Salle d'eau ou salle de bains meublée PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

L'éco-quartier de Roque-Fraïsse a été conçu par la Ville pour favoriser un mode de vie basé sur les échanges et la convivialité. Une vaste place publique reliera à terme le quartier au coeur de Saint-Jean-de-Védas. La résidence Méliades est idéalement située à proximité de deux stations de tramway et profite d'un accès simple et rapide en moins de 3 minutes à l'A9 et à l'A709 qui desservent l'ensemble de l'agglomération de Montpellier. La proximité avec le centre de Saint-Jean-de-Védas, ainsi que le parc de la Peyrière et la piscine Amphitrite contribuent à créer un cadre de vie idéal dans la résidence Méliades. Choisir Méliades, c'est opter pour une résidence qui allie le confort d'une résidence moderne et une forte volonté de concevoir un lieu de vie durable, en harmonie avec le Vivant tout en réduisant l'impact Carbone. Découvrez un appartement T4 de 89 m² avec une terrasse de 15 m². L'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine. Une salle de bain avec WC séparé. Une autre salle d'eau, trois chambres avec placards ou dressing et accès à la terrasse. parking inclus. o Généreuses surfaces vitrées des appartements, qui se prolongent sur des espaces extérieurs. o Terrasse ou balcon privatif avec une vue imprenable sur le coeur d'ilôt paysager et verdoyant. o Logements personnalisables et pré-équipés pour accueillir un système de domotique. o Cuisine équipée o Carrelage en grès 45x45 o Parquet dans les chambres o Peinture lisse murs & plafonds oTerrasse en dalle ou carrelage sur plot o Placards aménagés o Salle d'eau ou salle de bains meublée PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

Saint-Jean-de-Védas Centre – Appartement T2 avec grande terrasse et parking en sous-sol Votre agence ORPI vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 44 m², idéalement situé en plein cœur de Saint-Jean-de-Védas, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Situé dans une résidence récente construite en 2016, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, situé au 3ème étage sur 4, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, prolongée par une belle terrasse exposée Sud Ouest propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. La partie nuit comprend une chambre confortable avec placard et accès à la terrasse, ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche. Pour votre confort au quotidien, le bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Résidence récente (2016) Ascenseur Grande terrasse Parking privatif en sous-sol Appartement en excellent état Centre-ville et tramway à 2 minutes à pied ! Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les atouts pour un achat serein. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI pour obtenir davantage d'informations et programmer une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Ref : JOCH Johana CHATEL Agent Commercial EI Immatriculé au RSAC 951 111 517 de Nîmes Référence agence : 198.