Vente appartement 2 pièces 37 m² Mireval (34110)

Situé au coeur de la commune de villeneuve-lès-maguelone, l'agence négoce habitat vous propose ce charmant appartement t3 de 46 m², niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Cet appartement rénové, se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, d'un petit espace de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec wc séparés. Vous apprécierez particulièrement son calme, l'absence de voisin au-dessus, ainsi que sa belle luminosité grâce à sa position sous les toits. Emplacement en plein centre du village : commerces, écoles, services et commodités accessibles à pied. Les + du bien : petite copropriété de 6 lots appartement rénové dernier étage faibles charges de copropriété : 560 eur / an ideal premier achat ou investissement locatif bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procedure en cours réf : rc3993 prix : 159 000 eur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Veuillez contacter remy au 06 76 00 98 29. Agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : 1.

Idéalement situé au calme, en plein cœur du centre historique du village très recherché de Villeneuve-lès-Maguelone, venez découvrir cet appartement unique, plein de charme et de potentiel. Alliant le cachet de l'ancien avec ses magnifiques poutres apparentes et une superbe hauteur sous plafond, ce bien offre une configuration chaleureuse et optimisée. L'appartement dispose d'une surface habitable de 38 m² Loi Carrez, à laquelle s'ajoutent 11 m² de mezzanine (hauteur < 1m80), offrant ainsi une surface utile totale de 49 m² particulièrement bien exploitée. Les Atouts de l'Appartement : Pièce de vie lumineuse & cathédrale : Un beau séjour baigné de lumière naturelle avec sa cuisine ouverte (équipée de plaques, hotte, four et rangements). La belle hauteur sous plafond donne un véritable sentiment d'espace. Espace Mezzanine optimisé (11 m² au sol) : Un véritable bonus non comptabilisé en Carrez, idéal pour créer un espace nuit supplémentaire, un bureau pour le télétravail ou un coin lecture cocooning. Il est déjà équipé de grands placards intégrés. Côté Nuit principal : Une chambre indépendante en bas, disposant d'une immense penderie / dressing intégrée sur mesure. Salle d'eau : Fonctionnelle et carrelée, comprenant une douche, un meuble vasque, un WC et un espace buanderie / chauffe-eau parfaitement intégré. Prestations de confort : Climatisation réversible dans le séjour pour un confort été comme hiver, double vitrage, et tableau électrique récent. Un emplacement idéal : Niché dans une rue paisible et sans nuisance du centre du village, vous profiterez d'un mode de vie "tout à pied" : commerces de proximité, Halles, écoles et transports sont à deux pas. Les célèbres plages sauvages de Maguelone et la gare (reliant Montpellier en seulement quelques minutes) sont accessibles rapidement à vélo ou en voiture. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ultra-serein (forte demande sur le secteur) ! Référence agence : 96.

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Coup de cOEur au centre de Villeneuve-lès-Maguelone – T3 Rénové sous les toits Situé au cOEur du village, dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, venez découvrir ce bel appartement T3 alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Niché au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'un calme absolu et d'une luminosité optimale, sans voisin au-dessus de votre tête. Les points forts de l'appartement : - Pièce de vie spacieuse : Un séjour avec cuisine ouverte de plus de 20 m², idéal pour vos moments de convivialité. - Espace nuit au calme : 2 chambres confortables accueillant rangements et bureau. - Prestations de qualité : Appartement rénové avec goût (salle d’eau moderne, WC séparés, isolation intérieure). - Localisation idéale : Tout se fait à pied ! Commerces, services et vie de village à deux pas. - Faibles charges de copropriété Le grand 'Plus' Sérénité : Achetez l'esprit léger ! Les travaux de réfection de la toiture ont déjà été votés et sont intégralement pris en charge financièrement par les propriétaires actuels. Vous bénéficierez donc d'un toit neuf pour les prochaines décennies sans aucun surcoût. Actuellement loué, le logement sera vendu libre de toute occupation au jour de la signature de l'acte authentique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gigean Profitez d'un environnement résidentiel dans cet appartement de type 2, confortable et convivial, proche des commerces. D'une superficie de 48 m²habitables, l'appartement offre un spacieux séjour de 29 m², une cuisine américaine équipée, une salle de douche et un toilette séparé. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, composé de 3 étages. Avec une exposition Ouest, l'appartement bénéficie d'une vue agréable sur un jardinet. Les prestations incluent double vitrage, résidence sécurisée, calme, une terrasse de 5 m², un jardinet et deux emplacements de parking. Son chauffage par climatisation réversible assure votre confort tout au long de l'année. L'état intérieur est en parfait état.

À Gigean, découvrez ce bel appartement T2 de 48 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2015. Son emplacement est un véritable atout : au pied des commerces, supermarché, boulangerie, tabac, écoles et transports, tout se fait facilement au quotidien. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et climatisée, parfaitement agencée, prolongée par une véranda qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Vous profiterez également d'un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou pour vos animaux de compagnie. Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bien dispose de prestations appréciées : climatisation réversible, fibre optique, interphone, digicode et exposition Est pour une belle luminosité dès le matin. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.

En exclusivité dans la résidence vers l'avenir, venez découvrir ce superbe appartement de 82 m² à rafraîchir située en rez-de-chaussée. Idéalement placé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de 4 pièces, dont 3 chambres, il est parfait pour un investissement locatif. La disposition des pièces permet une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité des commodités. Le logement possède une cave de 6 m². L'appartement fait partie d'une copropriété, elle se compose de 152 lots dont 77 lots à usage d'habitation. Charges de copropriété 154eur / mois qui comprend le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes + 34 / mois de fonds de travaux loi alur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement paisible. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour plus de renseignements merci de contacter marc-anthony tiouka au 06 50 35 31 06 agent commercial rsac de montpellier no984 664 714 au sein de l'agence immovance fabregues cette annonce vous est proposée par tiouka marc-anthony - ei - norsac : 984 664 714, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.