Vente maison 7 pièces 250 m² Fabrègues (34690)

Idéalement située à pignan. Venez découvrir cette magnifique villa traditionnelle proche du centre de pignan sur un terrain arboré de 1000 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée, un vaste salon / séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau doté d'un placard, une suite parentale avec placard comprenant sa salle d'eau et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, deux chambres équipées de placards, un wc séparé et une salle d'eau. Au sous-sol l'espace est réparti entre un débarras, une cave, un atelier, une chaufferie comprenant douche et toilettes, un vaste garage, une salle de jeux pouvant être transformée en chambre et une terrasse dotée d'un jacuzzi. Le logement bénéficie d'un chauffage au sol, ainsi qu'une climatisation réversible via console et une chaudière à gaz. La villa possède des volets roulants électriques centralisés, un portail électrique, un visiophone, une alarme et un aspirateur centralisé. Exposition plein sud. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour plus de renseignements merci de contacter marc-anthony tiouka au 06 50 35 31 06 agent commercial rsac de montpellier no984 664 714 au sein de l'agence immovance fabregues cette annonce vous est proposée par tiouka marc-anthony - ei - norsac : 984 664 714, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans la commune dynamique de Fabrègues, dans un quartier calme, en impasse, sans vis à vis, cette maison de 2010, de108 m², vous séduira assurément. Une localisation idéale pour une famille : crèche, école, collège, commerces, transports et Montpellier à 10 minutes. Ce bien dispose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, vous offrant ainsi une agréable espace de plus de 50 m². Un toilette est également présent sur ce niveau. Découvrez à l'étage 4 chambres et une salle d'eau, avec douche italienne, double vasque et un toilette. L'intérieur est entièrement rafraîchi, avec des peintures murs et plafonds refaites en 2025. Vous trouverez, attenant à la cuisine, un garage de 14 m² environ, un cellier avec adoucisseur d'eau et un patio de 17 m² à aménager selon vos envies. De belles prestations extérieures soignées : terrasse avec pergola, barbecue, piscine sécurisée avec régulateur de pH pour profiter de moments de détente et de partage inoubliables ! Vous l'aurez bien compris, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Quartier Les Campanelles, proche des écoles et du collège, villa de plain-pied de 105 m² habitables et 123 m² de surface utile édifiée sur une parcelle de 534 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour avec poêle à bois et climatisation réversible, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée en 2023, d'une véranda de profitant d'une jolie vue sur le jardin, d'un dégagement donnant accès au coin nuit, d'un wc séparée, d'une salle d'eau et de 4 chambres dont 2 avec placard. En annexe se trouve également un garage de 15 m², une buanderie avec un espace douche pour la piscine et un atelier dans un abri de jardin. Les extérieurs comprennent un jardin sur l'avant avec une place de parking sécurisée devant le garage et un jardin sur l'arrière composée de 3 espaces : un espace terrasse sécurisée, un espace piscine (3x5x1m50ht) avec terrasse en bois exotique et un espace jardin arboré avec forage. La maison est saine et a été rénovée au fil des années (électricité, pose de velux, volets roulants électriques, cuisine, façade, gouttières, sols,. ). La villa est également équipée de panneaux photovoltaïques en auto consommation et revente pour le surplus posés en 2023. Aucuns travaux à prévoir, coup de coeur assuré ! Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine, située sur la commune recherchée de Fabrègues, à seulement quelques kilomètres au sud de Montpellier. Implantée dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa récente, édifiée sur une parcelle de 450 m², séduit immédiatement par son état irréprochable et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 48 m² baigné de lumière. Il se compose d'un séjour chaleureux, et d'une cuisine ouverte moderne. Cet espace a récemment bénéficié d'un plan d'agencement optimisé; les photos de l'annonce sont donc rigoureusement fidèles à la réalité et conformes à ce que vous découvrirez lors de votre visite. Le rez-de-chaussée garantit un confort de vie absolu de plain-pied grâce à une suite parentale généreuse, dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Ce niveau accueille également un bureau, modulable en chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant et un espace buanderie fonctionnel parfaitement intégré pour un usage quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, et d'une salle de bains moderne. Atout majeur de ce niveau, les deux chambres bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis, offrant un espace extérieur intimiste idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Cette villa se distingue par une performance énergétique exceptionnelle grâce à des équipements modernes. Elle dispose de panneaux photovoltaïques, d'un ballon thermodynamique et d'un système de domotique complet permettant le pilotage à distance du chauffage, des volets roulants et de l'éclairage. Une climatisation performante et des moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures viennent parfaire ce confort. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin ensoleillé exposé plein sud, agrémenté d'une belle piscine et d'une terrasse conviviale avec pergola, promesse de merveilleux moments en plein air. Un grand garage de plus de 21 m², équipé d'une mezzanine, et deux cabanons de jardin complète ce bien et offre un confort de rangement particulièrement appréciable. Alliant modernité, économies d'énergie et tranquillité, cette villa bénéficie de l'ensemble des conformités et attestations réglementaires, garantissant une acquisition sereine et sécurisée aux acquéreurs les plus exigeants. Contactez notre agence ORPI dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf : CELE Cécile LEVAVASSEUR agente commerciale EI immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 202.

Au centre de Fabrègues, dans une rue calme, cette maison bourgeoise au charme vigneron séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Rénovée avec soin en 1996, elle développe 236 m² habitables sur deux niveaux, au sein d'une copropriété de deux lots sans charges. Dès l'entrée, les hauts plafonds de 3,50 m, les grandes ouvertures et le salon / séjour de 68 m² créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine indépendante, attenante, peut facilement s'ouvrir pour créer un bel espace de vie traversant. Un cellier vient compléter ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de près de 29 m², avec salle de bains et WC privatifs, bénéficiant d'un accès direct au jardin - une configuration idéale pour vivre de plain-pied ou recevoir. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont deux avec accès à une terrasse de 33 m² surplombant le jardin. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'étage. Le jardin arboré de 997 m², exposé ouest, offre un véritable écrin de verdure. Arboré d'essences méditerranéennes, préservé de tout vis-à-vis, il se divise en plusieurs espaces de détente et peut accueillir une piscine sans difficulté. Un garage de 29 m², des places de stationnement extérieures et un chauffage central au gaz de ville assurent confort et fonctionnalité au quotidien. Fabrègues est un village dynamique et paisible, réputé pour sa qualité de vie, sa vie associative active, ses commerces de proximité, et sa situation idéale à seulement quelques minutes de Montpellier et des accès autoroutiers.

Située dans le charmant village de Fabrègues, offrant toutes les commodités (commerces, services, écoles, collège), cette élégante propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Montpellier, des plages méditerranéennes et à une vingtaine de minutes de la gare TGV comme de l'aéroport. Développant près de 300 m² de surface utile, elle s'ouvre sur un jardin paysager de plus de 900 m², magnifiquement agrémenté d'essences méditerranéennes, d'une piscine et d'un espace potager. Un forage assure l'entretien du jardin, même durant les étés les plus chauds. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un salon-séjour et par un ensemble de terrasses couvertes, dont l'une agrémentée de son espace grillades. On y trouve également une chambre avec sa salle de bain attenante. À l'étage, trois chambres, dont une aménagée en dressing, une salle de bains et un agréable solarium complètent l'espace nuit. Un sous-sol total offre de nombreux atouts supplémentaires : garage-atelier, local technique, buanderie et cellier. Entièrement prête à vivre, cette propriété allie confort et modernité grâce à des prestations de qualité : plancher chauffant, climatisation réversible, cheminée insert bois, fibre optique et adoucisseur d'eau. Un bien raffiné, sans travaux à prévoir, idéal pour savourer la tranquillité tout en restant proche de la ville et de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 592081 ).