L'Agence Pour Vous

L'Agence Pour Vous vous présente cette superbe maison non mitoyenne de 200 m², au calme d'une impasse, sur une parcelle de 368 m², à deux pas du centre-ville, des Halles Tropisme, des commerces et de la future ligne 5 du tramway. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle séduit immédiatement par son charme authentique allié à une modernité élégante. Au premier niveau, découvrez une pièce de vie exceprionnelle et lumineuse de plus de 60 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 5 m et une cuisine équipée contemporaine. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le séjour s'ouvre sur une terrasse dominante, intime et sans vis-à-vis. À l'étage :  Deux belles chambres, une salle de bain commune et un WC, Idéal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend : Deux chambres supplémentaires en connexion directe avec la maison, une buanderie et des rangements ainsi qu'un T3 totalement indépendant, parfait pour de la location courte ou longue durée (entrée autonome).   La maison a été rénovée avec des matériaux de qualités pour un confort optimal : o Menuiseries aluminium o Volets roulants électriques o Isolation toiture o Climatisation gainable o Rénovation complète et durable Le jardin, intime et parfaitement aménagé, offre une terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une maison rare, élégante et parfaitement située. À seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces et transports, 10 min à pied centre ville, parc montaclm a 2 min, 10 min autoroute. 1.

Laissez-vous séduire par cette demeure pleine de charme située dans le quartier emblématique de Boutonnet à Montpellier. Idéalement placée à deux pas du centre-ville, elle bénéficie d'un accès immédiat aux transports, aux écoles et aux commerces. Cette maison de 200 m² sur une parcelle de 393 m², répartie sur trois niveaux, est un véritable bijou d'élégance et de luminosité grâce à ses 4 faces. Au rez-de-chaussée, un séjour plein de charme grâce à sa triple exposition qui inonde les lieux de lumière naturelle. De plus, sa belle hauteur sous plafond de près de 3m donne un beau volume sur le RDC. Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée avec un acces directement à la terrasse ombragé par une tonelle, vue sur la piscine. Vous y trouverez également une buanderie pratique et un WC ainsi qu'une cave en sous sol. À l'étage, trois grandes chambres vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une salle d'eau moderne et un WC complètent ce niveau parfaitement conçu pour le quotidien. Le dernier étage est un espace unique où deux chambres supplémentaires s'ouvrent à vos envies. Un espace de 15 m² environ pourra servir de bureau, une salle de jeux ou tout autre projet. Une salle de bain et un WC ajoutent une touche supplémentaire de confort pour ce dernier niveau. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Une superbe piscine entourée d'une terrasse invite à la détente et aux moments de convivialité. Un jardin spacieux, au calme absolu, très rare dans ce secteur prisé. Une allée privée peut accueillir jusqu'à trois véhicules. En complément, une dépendance entièrement aménagée en studio de 20 m² avec une mezzanine de 8 m² offre un espace supplémentaire pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Cette maison au cachet unique dans le secteur est une véritable opportunité. Laissez-vous charmer et venez découvrir sans attendre ce bien d'exception. 1.

Située à Baillargues, cette maison de village de 104 m² habitables offre une alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. L'atout majeur de ce bien réside dans son espace extérieur de 40 m². Aménagé en jardin terrasse, il constitue une véritable pièce supplémentaire, rare en centre-village, permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L'agencement intérieur se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine américaine ouverte directement sur le jardin et d'un séjour convivial. Ce niveau offre également l'avantage d'une vie de plain-pied grâce à la présence de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se complète par deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain intégrant des toilettes. Pensée pour une vie de famille agréable, la maison se compose de quatre chambres spacieuses. La fonctionnalité est au rendez-vous avec une salle de bain complétée par deux salles d'eau distinctes, assurant un confort quotidien appréciable et une fluidité pour tous les occupants. Côté prestations, la maison est saine et bien équipée. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques, et l'ensemble des ouvertures dispose du double vitrage. Ce bien représente une opportunité intéressante sur le secteur pour ses volumes généreux et son extérieur immédiatement exploitable. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. 1.

Dans un superbe immeuble haussmannien au charme intemporel, découvrez ce magnifique T2 de 53 m² situé au rez-de-chaussée, dans une rue calme récemment piétonnisée, à seulement quelques pas de la Place de la Comédie. Un emplacement exceptionnel, où tout se fait à pied : commerces, restaurants, tramway et vie culturelle montpelliéraine. En hyper-centre de Montpellier, bien à forte demande locative offrant 6,13 % de rendement brut, basé sur un loyer estimé à 864 EUR par mois, sur un emplacement sécurisé et à très faible risque de vacance. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine. La vaste pièce à vivre de 35 m² réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte autour d'un bar convivial. Les moulures et la belle hauteur sous plafond évoquent immédiatement l'élégance des appartements haussmanniens, tandis qu'une cheminée d'époque, aujourd'hui refermée, vient parfaire le charme de cet ensemble raffiné. La chambre spacieuse de 17 m², avec sa salle d'eau attenante, offre un véritable cocon de tranquillité. Avec quelques aménagements, il est possible de créer une superbe suite parentale, idéale pour allier confort et intimité. L'appartement a été remis au goût du jour : il ne reste plus qu'à installer la cuisine selon vos envies. Les menuiseries, encore en simple vitrage, peuvent être remplacées pour renforcer le confort thermique. Une belle cave de 12 m² vient compléter ce bien, parfait pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Dans une copropriété intimiste de seulement huit appartements, la toiture et la façade ont été récemment refaites, garantissant une excellente tenue du bâtiment. Les charges sont particulièrement faibles, environ 60 EUR par mois, un atout rare en plein centre-ville. Ce bien offre de nombreux avantages : un emplacement privilégié au calme tout en étant à deux pas de la Comédie; une superbe pièce de vie de 35 m²; une belle hauteur sous plafond et une cheminée d'époque qui lui confèrent un charme unique. La grande chambre de 17 m² permet la création d'une élégante suite parentale, tandis que la copropriété à taille humaine assure une ambiance conviviale et sereine. Avec sa toiture et sa façade récentes, sa cave de 12 m² et ses faibles charges, cet appartement conjugue authenticité, confort et praticité au quotidien. Idéal pour y vivre ou pour investir, ce bien séduira les amateurs de charme haussmannien comme les investisseurs à la recherche d'un bien rare, parfaitement situé et doté d'un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi vite pour une visite : 06 99 94 70 31 ! 1.

Situé au coeur du quartier prisé et résidentiel de Saint-Pierre, au sein d'une résidence de standing récente (2010) avec ascenseur, piscine et un vaste parc paysagé, découvrez ce bel appartement de 36 m², parfaitement agencé. Au 6 ? étage, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, tandis qu'un coin nuit séparé offre confort et intimité. L'ensemble dégage une ambiance douce et harmonieuse, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. Vous apprécierez le calme des espaces verts de la résidence, tout en profitant des commerces, restaurants et animations accessibles à pied, au coeur de l'un des quartiers les plus agréables de Sète. Situé dans une zone résidentielle en hauteur, le secteur offre un cadre de vie serein et paisible, ainsi qu'une très belle vue sur la mer.   Ce quartier récent et moderne constitue un excellent compromis entre accessibilité et confort, et représente un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien rare, alliant qualité de vie, élégance et emplacement recherché.   ? Venez vite visiter : 06 99 94 70 31 1.

T2 de 30 m² au 3ème étage avec ascenseur, balcon et parking en sous-sol, situé dans une résidence sécurisée de 1995. L'appartement, exposé Sud-Est, offre une agréable luminosité grâce à ses belles ouvertures et l'absence de vis-à-vis. Il se compose d'un séjour avec kitchenette donnant accès à un balcon, ainsi que d'une chambre avec placards intégrés. Un emplacement idéal pour une vie citadine : o Tramway lignes 1 et 3 à proximité o À 12 minutes à pied du centre-ville o À 10 minutes des plages o Accès A9 en 5 minutes en voiture Parking privatif en sous-sol. 1.

Au coeur du charmant village de Lavérune, nichée face au parc du Château, cette maison de village pleine de caractère offre un emplacement rare et de nombreuses potentialités (258 m² au total pour 95 m² Carrez actuellement). Derrière sa façade vigneronne authentique, se dévoile un bien surprenant : Rez-de-chaussée : entrée voûtée en pierre, accès direct à un garage de 28 m², deux caves et un patio privatif, idéal pour créer un espace extérieur intimiste ou un coin détente. 1er étage : un appartement T4 de 59 m² composé d'un double séjour lumineux, d'une cuisine ouvrant sur un balcon, d'une grande chambre de 16 m², d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. 2e étage : palier desservant une chambre avec sa tropézienne de 18 m² + environ 48 m² de combles à aménager, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Mais le véritable trésor : une dépendance indépendante de 35 m² au sol, avec la possibilité de créer un triplex - parfait pour un projet d'investissement ou un espace indépendant (studio, logement pour un enfant, usage locatif). Idéal pour : un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou un rendement locatif un particulier cherchant une maison à rénover pour en faire son cocon, avec une belle part de créativité Contact : N'attendez pas pour découvrir ce bien atypique : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À deux pas des hôpitaux et à proximité immédiate de la Faculté de Pharmacie et de l'IFSI, venez découvrir ce charmant T2 avec terrasse, cave et place de parking privative. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, l'appartement a été entièrement rénové : sols, peintures, salle de bain, cuisine, climatisation, ainsi qu'un cumulus neuf (2025). Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Les commerces de proximité (pharmacie, Carrefour Market, boulangerie, épicerie. ) sont accessibles en quelques minutes à pied. La résidence, fermée et sécurisée, offre un environnement calme et pratique, avec de faibles charges de copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété ascenseur neuf. 1.

Au coeur du quartier Croix d'Argent, cette maison familiale atypique de 120 m², conçue par un architecte et construite en 1988. La même propriétaire y vit depuis plus de 30 ans, assurant un entretien impeccable et un suivi régulier, ce qui fait de cette maison un lieu sain, chaleureux et fonctionnel, pensé pour une vie de famille harmonieuse. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 40 m² séduit par sa luminosité et son ambiance conviviale. La cheminée centrale et le chauffage au sol assurent un confort immédiat. Elle s'ouvre directement sur une grande terrasse exposée Nord-Ouest de 25 m², donnant sur un jardin avec piscine arboré, idéal pour profiter pleinement du soleil et des beaux jours. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre également un accès direct à la terrasse. Un bureau ou salle de jeux, un WC et un vaste espace de rangement viennent compléter ce niveau avec élégance et praticité. À l'étage, trois chambres atypiques offrent un confort moderne grâce à la climatisation réversible. La suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative et sa mezzanine aménagée en bibliothèque, un véritable refuge pour la lecture ou le travail. Une seconde chambre s'ouvre sur une terrasse privative de 25 m², parfaite pour un moment de détente au soleil. Une salle de bain, un WC séparé et un grenier aménagé viennent compléter cet étage, offrant des espaces polyvalents pour répondre à toutes les envies. La parcelle de 275 m², soigneusement arborée et agrémentée d'une pelouse synthétique, abrite une piscine accueillante, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Le garage de 20 m², actuellement transformé en atelier, peut facilement être aménagé en studio indépendant selon vos besoins. Cette maison dispose de volets roulants, double vitrage, chauffage au sol au gaz et 12 panneaux photovoltaïques (rentabilité estimée 1 300 EUR / an). Sa façade et sa toiture récemment nettoyées assurent un entretien minimal pour les années à venir. Le quartier Le quartier pratique proche du centre-ville et à seulement cinq minutes de l'autoroute, il bénéficie d'excellents transports, de commerces, d'écoles et d'espaces naturels, assurant un quotidien pratique et agréable. Cette maison saine, avec son jardin et sa belle pièce de vie, représente une opportunité rare de vivre dans un cadre unique, pensé avec soin par un architecte et entretenu pendant plus de trois décennies par la même propriétaire. Un bien unique à ne pas manquer ! Prenez vite rendez-vous pour une visite 06 99 94 70 31 et laissez-vous séduire par son caractère atypique. 1.

Maison individuelle composée de deux logements distincts Découvrez cette maison individuelle comprenant deux logements séparés, idéale pour un projet d'investissement ou pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire. T2 bis en rez-de-chaussée 35,23 m² avec terrasse de 9,63 m² Le premier logement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une terrasse exposée à l'est. Point de vigilance : les plafonds sont bas et l'appartement bénéficie de peu de luminosité, tout en restant fonctionnel et agréable après quelques aménagements. T2 en duplex à l'étage Accessible par un escalier extérieur, le duplex propose une entrée avec WC, une cuisine ouverte et une grande véranda servant de pièce de vie. La pièce est équipée d'un insert permettant de chauffer la majeure partie de la maison et donne accès à une terrasse exposée plein sud. À l'étage se trouvent une suite parentale avec balcon, un dressing et une salle d'eau attenante. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 378 EUR 1.

Idéalement situé dans une petite résidence calme et bien entretenue,  cet appartement de 50 m² en premier étage vous séduira par ses beaux volumes et ses 2 terrasses. Il se compose d'un séjour spacieux de 21 m² ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine équipée (avec possibilité d'ouverture sur le salon), d'une chambre avec sa terrasse attenante, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un hall d'entrée. Atout rare : deux espaces extérieurs pour profiter de la douceur montpelliéraine ! Côté localisation, vous êtes à moins de 100 mètres du futur arrêt de la ligne 5 du tramway (mise en service prévue en décembre) et à deux pas des Halles Tropisme et du Parc Montcalm, parfait pour conjuguer vie citadine et détente. Copropriété de 62 lots pas de procédure en coursDisponible immédiatement ! Idéal premier achat ou investissement locatif à + de 6% ! 1.

Situé au coeur du quartier prisé de Saint-Pierre, au sein d'une résidence de standing récente (2010) offrant ascenseur, piscine et vaste parc paysagé, découvrez ce bel appartement de 36 m², parfaitement agencé et baigné de lumière. Au 6ème étage, la pièce de vie s'ouvre sur un espace cuisine moderne, aménagé et équipé, tandis qu'un coin nuit séparé permet de préserver confort et intimité. L'ensemble offre une atmosphère douce et harmonieuse, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre raffiné au bord de la Méditerranée. Vous apprécierez le calme des espaces verts de la résidence, tout en profitant des commerces, restaurants et animations accessibles à pied, dans l'un des quartiers les plus vivants de Sète. Un garage est disponible en supplément, venant parfaire les prestations de ce bien rare, alliant qualité de vie, élégance et emplacement recherché. 1.

Plan des 4 seigneurs découvrez ce véritable bijou niché dans un refuge verdoyant, une maison pleine de charme de 5 pièces 112 m² habitables sur une parcelle arborée de 624 m², alliant à la perfection authenticité, modernité et confort. Ancien mazet de 1960, cette propriété a été soigneusement rénovée et agrandie en 2006 grâce à une extension réalisée avec des matériaux de qualité. Elle bénéficie notamment de volets roulants électriques, moustiquaires haut de gamme, double vitrage et portes acoustiques. Elle offre aujourd'hui de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse en bois de 40 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux en extérieur. Une chambre confortable avec grand placard sur mesure, un bureau de 11 m² en enfilade pouvant faire office de salle de jeux, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses offrant une belle hauteur sous plafond, dont l'une avec mezzanine, parfaite pour un coin lecture ou un espace de jeux, ainsi qu'un placard sur mesure. Un grand WC indépendant, pouvant accueillir une douche supplémentaire, complète l'espace nuit. La maison, non mitoyenne, est équipée de la climatisation réversible et bénéficie d'une isolation entièrement refaite après 2021, assurant un confort thermique optimal. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre également une proximité exceptionnelle avec toutes les commodités : commerces, écoles et transports accessibles à pied, et le tramway ligne 1 à seulement 2 minutes. Enfin, la propriété présente un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité de créer une extension, un garage ou une piscine selon vos envies. Une maison rare au coeur de Montpellier, conjuguant calme, nature et proximité immédiate du centre-ville - une opportunité unique à ne pas manquer. Venez la découvrir sans attendre : un bien d'exception dans un secteur très recherché ! 1.

Idéalement situé au coeur du centre-village de Castelnau-le-Lez, à deux pas de la Place de la Liberté, ce bel appartement T3 de 76 m² en rez-de-chaussée séduit par son calme, sa localisation sa très grande pièce à vivre et son cadre privilégié au sein d'une résidence soignée édifiée en 1999. Ce bien rare bénéficie d'un usage mixte, permettant une occupation en habitation principale ou une activité professionnelle / commerciale. Il conviendra parfaitement à une profession libérale souhaitant exercer dans un environnement agréable et accessible. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée pouvant servir de salle d'attente ou d'espace d'accueil. Celle-ci mène à une première pièce, actuellement aménagée en chambre d'enfant, aisément transformable en bureau. Le vaste séjour de 34 m² offre un bel espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine récente (moins d'un an), moderne, ouverte, entièrement équipée et très fonctionnelle. Une grande baie vitrée s'ouvre sur une agréable terrasse privative, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La partie nuit comprend une chambre principale, une seconde pièce aujourd'hui utilisée en bureau (pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de travail), une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation gainable réversible. L'appartement dispose également de menuiseries aluminium, de double vitrage, de volets roulants électriques et d'une exposition sud-est, garantissant luminosité et tranquillité. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète le bien, avec la possibilité d'acquérir en supplément un box fermé. Un bien polyvalent, élégant et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou une activité professionnelle, en plein coeur de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 16 lots principaux. La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie de faibles charges de copropriété (850 EUR / an). Un bien agréable à vivre et rare sur le secteur, à visiter rapidement ! 1.

Situé dans un quartier premium cette superbe villa récente allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain de 606 m², elle offre de beaux volumes, des espaces de vie lumineux et une orientation sud-ouest idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Espace jour La maison dispose d'un vaste séjour ouvert sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine moderne entièrement équipée avec un cellier attenant, et d'un toilette indépendant dans l'entrée. Une cuisine extérieure complète l'ensemble pour des moments conviviaux autour de la piscine. Espace nuit Au rez-de-chaussée, deux chambres avec placards intégrés partagent une salle d'eau élégante. À l'étage, deux suites parentales avec dressing, salle d'eau privative et terrasses indépendantes offrent un confort optimal et une vraie intimité. Prestations Piscine avec belle exposition sud-ouest Panneaux solaires Terrain de pétanque Garage fermé pouvant être aménagé en studio indépendant Portail électrique Ballon thermodynamique Matériaux et finitions haut de gamme En tout, la villa propose 4 chambres et 3 salles d'eau, chacune au style différent, pour un intérieur à la fois moderne et chaleureux. 1.