Vente maison 5 pièces 130 m² Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

En exclusivité : villeneuve les maguelone, en retrait du village, quartier prisé.

Vue dégagée.

Plein sud coup de cœur !

Pour cette adorable villa de plain-pied de 130 m² hab.

Sur environ 500 m² de terrain, avec deux places privatives de parking.

Aux volumes généreux et bien distribues.

Offrant : un accueillant hall d'entrée avec placard.

Une immense pièce à vivre style loft.

De 66 m² composée d'une cuisine équipée : combiné four micro-onde, lave-vaisselle, plaque gaz, hotte, ouverte sur séjour salon avec cheminée, foyer fermé. 3 belles chambres avec placards agencés : 12,37 m², 13.97 m², 13.83 m².

Salle de bains : baignoire, douche italienne.

Petit abri, jardin, récupérateur eau de pluie, terrasse carrelée.

Chauffage électrique radiant nouvelle génération, climatisation réversible.

Fermeture pvc, volet en pvc.

Alarme.

Prix 410 000 eur honoraire charge vendeur compris.

Pour visiter rapidement : claire girod (agent commercial immobilier de sas email immobilier) dpe : c 115 dont émissions de gaz à effet de serre a : 3 etabli le 31 / 07 / 2024 estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1090 eur et 1560 eur par an.

Prix moyens de l'énergie indexée sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Géorisque.

Gouv.

Fr biens soumis règlement copropriété : oui nombre de lots : 2 syndic bénévole, aucune procédure.

Quote part annuelle des charges payées par le vendeur 300 eur / an.