Vente maison 3 pièces 60 m² Villemoustaussou (11620)

IMMOJOY vous présente à Villemoustaussou une opportunité rare à fort potentiel ! Découvrez cette maison de 70 m² à RENOVER, idéale pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une activité de location saisonnière. Située sur un superbe terrain de 1 084 m² entièrement constructible, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Des travaux déjà largement engagés Une grande partie des rénovations a été réalisée, vous permettant de vous concentrer sur les finitions et l'aménagement selon vos goûts : Isolation en cours, Électricité avancée, Bardage intérieur en bois, Plomberie, Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Climatisation réversible neuve, Portes intérieures neuves. Des espaces à personnaliser selon vos envies Il reste principalement à finaliser : Création de la cuisine, Création de la salle de bains, Finalisation des travaux intérieurs, Pose d'un bardage bois extérieur pour transformer totalement l'esthétique de la maison. Les compteurs d'eau et d'électricité sont installés et en service. Composition du bien 2 chambres de 10 m², Salle de bains de 6 m², Salon avec cuisine ouverte de 24 m², Véranda de 20 m². Un terrain aux multiples possibilités Le terrain constructible de 1 084 m² constitue un véritable atout et permet d'envisager : Agrandissement de la maison existante, Construction d'une seconde habitation, Création de chalets ou logements destinés à la location saisonnière ou à un investissement locatif. Cette propriété conviendra parfaitement à : Un jeune couple souhaitant réaliser son premier achat, Un bricoleur ou artisan, Un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Une belle opportunité de concrétiser un projet immobilier sur mesure avec un terrain offrant de réelles perspectives de développement. Vous souhaitez vendre, acheter ou obtenir une estimation gratuite ? Contactez Francis, spécialiste des secteurs de Carcassonne, Lézignan-Corbières, Limoux et Pennautier. 1.

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Idéalement située à seulement 1,5 km du centre-ville de carcassonne, découvrez cette charmante maison familiale sur deux niveaux. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, à proximité des écoles, collèges et lycées. Dès l'entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux, qui accueille dans une pièce de vie traversante un séjour ouvert sur la terrasse, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle. Concernant les extérieurs, la maison s'ouvre d'un côté sur un joli jardin clos et arboré côté cuisine et de l'autre sur une agréable terrasse accessible depuis le salon. La maison est agrémentée par un garage privatif avec mezzanine de rangements et un cellier avec point d'eau accessible également par le jardin pouvant être utilisé comme cuisine d'été. Aucun travaux n'est à prévoir ! La maison bénéficie d'équipements récents et performants : - menuiseries en double vitrage aluminium dans toute la maison - chaudière neuve et isolation optimisée - climatisation réversible pour un confort en toutes saisons - vmc installée dans la salle de bain une maison saine, économe en énergie et prête à accueillir votre famille avec ses nombreux rangements taxe foncière : 2050 euros dpe et ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Son prix : 169 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 844688572 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459301 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * nouveauté - exclusivité - carcassonne - maison de ville 90 m² - 3 chambres - jardin - terrasse - garage * située au coeur de carcassonne, à proximité immédiate des écoles les castors et fabre d'églantine, du lycée paul sabatier ainsi que de l'ensemble des commerces et services, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. L'accès à la maison s'effectue par un jardin d'environ 30 m², suivi d'une véranda non chauffée permettant de disposer d'un espace couvert à l'entrée de la maison. L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant une cuisine d'environ 10 m² ainsi qu'un salon-séjour d'environ 30 m². Lumineuse et conviviale, cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, prolongée par un agréable jardin d'environ 85 m², idéal pour profiter des beaux et aménager un espace de détente extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un wc indépendant, un garage d'environ 18 m² ainsi qu'une mezzanine d'environ 9 m² pouvant être utilisée comme espace de rangement. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux d'environ 10 m² équipées de placards, ainsi qu'une troisième chambre d'environ 9 m². Une salle de bains vient compléter cet espace nuit. Fonctionnelle et bien située, cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à proximité des établissements scolaires et de toutes les commodités. Selon les propriétaires : - travaux à prévoir (remise au gout du jour second oeuvre) -chauffage gaz de ville -fibre -menuiserie pvc double vitrage (volet roulant électrique à l'étage) -compteur électrique refait (reste du réseau à refaire) -taxe foncière 2000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - axel cazeau vous propose : maison de plain-pied – 78 m² habitables – terrain 328 m² – 2 chambres – véranda 20 m² – garage – carcassonne dans un quartier calme de carcassonne, cette maison de plain-pied n'attend que vous. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. Dès l'entrée, une véranda lumineuse de 20 m² donne le ton. La maison bénéficie d'une isolation extérieure, de combles isolés et du double vitrage, associés à une chaudière gaz et un chauffe-eau solaire. À l'arrière, un jardin avec terrasse accueille un abri de jardin et un coin barbecue, complété par un second jardin côté rue. La véranda dessert le salon à gauche et la cuisine à droite. Au fond, un couloir mène au coin nuit avec deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bain et des toilettes séparées. Extérieur : jardin arrière avec terrasse jardin avant abri de jardin et coin barbecue garage attenant pièces de vie : véranda 20 m² entrée salon cuisine nuit : chambre 1 chambre 2 salle de bain wc séparés quartier calme de carcassonne, à proximité des commodités et du centre-ville. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel cazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 899080600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 15 minutes de Carcassonne, dans le village prisé de Conques-sur-Orbiel, cette maison de village rénovée avec soin vous séduira par son agencement fonctionnel. Le village offre toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, école, pharmacie, transports, dans un environnement calme et agréable. D'une superficie bien pensée, la maison s'élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec point d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un grand placard. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un séjour, une cuisine ouverte et une salle à manger, avec plusieurs rangements intégrés. Le dernier niveau propose deux espaces dédiés au repos : une chambre confortable, un coin nuit supplémentaire, une salle d'eau et un second WC indépendant. À noter : cette maison ne dispose pas d'extérieur, mais sa clarté et sa rénovation de qualité en font un bien chaleureux, prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre à deux pas de Carcassonne. Une belle opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Cette maison de village offre un fort potentiel pour qui saura se projeter et la remettre au goût du jour. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée de 16 m², une pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée de 32 m², deux petites vérandas côté nord et une salle d'eau avec WC. L'étage dessert 4 chambres avec parquet, dont une suite de 22 m² avec pièce attenante aménageable en bureau ou en 5e chambre, des placards dans les dégagements, une salle d'eau et des WC séparés. Parmi les atouts concrets : garage, place de stationnement et petits espaces extérieurs orientés nord et sud, ainsi qu'un agencement intérieur intéressant propice à une rénovation valorisante. Environnement : au cœur d'un village dynamique, à proximité immédiate de Carcassonne et de ses infrastructures. Gare de Carcassonne à proximité (environ 10 minutes en voiture), Aéroport de Carcassonne–Salvaza à environ 15 minutes en voiture, accès autoroutier (A61) facile, à une dizaine de minutes. La Cité Médiévale de Carcassonne, le centre-ville et les zones commerciales sont rapidement accessibles. Commerces de proximité, écoles et services municipaux se trouvent dans le village ou dans les communes voisines; parcs et espaces verts à proximité pour les promenades et les loisirs. Un bien adapté à une famille ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien avec des volumes généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».