Maison à vendre à Cazilhac (11570)

Située en fond d'impasse, au coeur du village de cazilhac, valentin desbois vous propose cette maison entièrement rénovée offrant un cadre de vie agréable et confortable sur un terrain de plus de 950 m². Dès l'entrée, on découvre des soignés et bien pensés, prêts à accueillir leurs nouveaux occupants. Le séjour, particulièrement spacieux et très lumineux, constitue un véritable atout et apporte une belle sensation d'espace au quotidien. La cuisine aménagée et équipée apporte quant à elle praticité et convivialité au quotidien, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de quatre belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau et un dressing fonctionnel. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc séparé viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, plusieurs espaces invitent à profiter du cadre : une terrasse en bois orientée sud, idéale pour les moments ensoleillés; une terrasse béton côté nord, parfaite durant les journées plus chaudes; un puits très utile pour l'entretien du jardin (qu'il faudra modeler à votre goût) ; et un cabanon de jardin offrant un rangement supplémentaire. Une maison rénovée avec soin, fonctionnelle et agréable à vivre, qui réunit confort intérieur, calme et atouts extérieurs. Taxe foncière : 1836 euros prix : 219 000 euros honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle immersive sur demande. Dpe : b 96 - ges : a 3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 et 1 620 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin desbois, au 06 61 64 92 26 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin desbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456973 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christophe vitoux vous propose cette maison atypique nichée dans un environnement privilégié, cette propriété vous séduira par son calme absolu, son absence totale de vis-à-vis et sa vue dégagée sur la nature environnante. Située à seulement 6 km de carcassonne et à 2 km de cazilhac, cette maison construite en 1999 développe environ 57 m² habitables répartis sur deux niveaux avec une annexe de 25 m² et est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 12 550 m². La maison se compose : cuisine ouverte et séjour : 26,40 m² wc : 1,35 m² chambre : 10 m² salle d'eau : 6,50 m² wc : 1 m² dressing : 8,50 m² dégagement : 2 m² divers : une agréable véranda de 24 m² s'ouvre sur une vaste terrasse bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement de chaque saison. Sous la terrasse, deux modules indépendants de 12,50 m² chacun complètent l'ensemble : le premier aménagé avec chambre, salle d'eau et wc. Le second utilisé en atelier et espace de rangement. La propriété dispose d'un superbe terrain, parfaitement entretenu et accessible par un chemin privé soigné. Pour faciliter l'entretien de cet espace naturel exceptionnel, un tracteur ford de 1974 équipé de son gyrobroyeur sont inclus dans la vente, apportant une touche authentique et pratique à cette propriété unique. Un bien rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espaces ouverts, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet de vie au vert. Dpe : c-134 ges : a-4 réalisé le 19.02. 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') erp réalisé le 19.02. 2026 taxe foncière : 1 000 euros prix : 280 000 euros honoraires agence à charge vendeur visite virtuelle 3d sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454633 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Charly Cahusac vous propose : * EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - VILLA D'EXCEPTION 350 m² ENV - 4 CHAMBRES - PARC DE 5000 m² ENV - DOUBLE GARAGE - PISCINE MIROIR - POOL HOUSE DE 100 m² ENV. - SPA * Dans un environnement calme et résidentiel, à l’abri des regards, venez découvrir cette villa d’exception de plus de 350 m², implantée sur un superbe terrain paysagé avec vue dégagée jusqu’à la Montagne Noire. Dès l’arrivée, la propriété se distingue par ses deux accès indépendants avec portails automatiques. Un premier accès dessert un vaste espace de stationnement avec double garage et double carport, permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Un portillon piéton permet un accès direct à la maison. Entièrement rénovée et agrandie aux alentours de 2010, la maison offre aujourd’hui des volumes remarquables et une luminosité exceptionnelle. Le niveau principal s’ouvre sur une entrée qui mène à une pièce de vie spectaculaire, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement ouverte, pour un ensemble de plus de 130 m² env., baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le parc, la piscine et le pool house. La cuisine, de plus de 50 m² env., entièrement équipée, propose de belles prestations avec évier en pierre intégré, équipements complets et de nombreux rangements. Elle est prolongée par une buanderie fonctionnelle d’environ 7 m². Le salon, de plus de 80 m² env., dispose de rangements intégrés sur mesure et d’une cheminée avec insert, apportant confort et convivialité en hiver. Une sortie directe mène à un escalier extérieur permettant d’accéder au jardin et à la terrasse couverte. Ce niveau accueille également deux superbes suites : • Une suite parentale de plus de 45 m² avec dressing double (espace distinct Madame / Monsieur) et salle d’eau avec double vasque et douche vitrée • Une seconde suite avec bureau, dressing intégré et salle d’eau en pierre avec douche à l’italienneUn WC indépendant complète cet étage. Au niveau inférieur (-1), un espace nuit supplémentaire propose : • Deux chambres d’environ 12 m² avec rangements • Une salle de bain avec baignoire et double vasque • Un WC indépendant À ce même niveau, une grande buanderie de plus de 50 m², accessible indépendamment, offre un espace technique et de stockage particulièrement confortable. Le véritable atout bien-être de la propriété : Un espace spa entièrement aménagé avec jacuzzi, ciel étoilé, parois vitrées et système de déshumidification professionnel. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse couverte, pour une utilisation toute l’année. À l’extérieur, le jardin paysagé, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, propose différents espaces de vie : • Une piscine miroir avec plages en pierre • Un environnement végétalisé avec palmiers et pins parasols • Plusieurs terrasses pour profiter de chaque moment de la journée Une terrasse couverte de plus de 40 m², idéalement située sous le salon, vient compléter ces espaces. Elle offre un véritable lieu de vie supplémentaire, accessible depuis la pièce de vie par un escalier extérieur, mais également directement depuis le niveau -1 de la maison ainsi que depuis l’espace spa. En prolongement de la piscine, un pool house d’environ 100 m² complète parfaitement l’ensemble : • Cuisine d’été équipée (plaque gaz, évier, emplacement lave-vaisselle) • Espace repas avec table intégrée • Salon d’été et espace détente • Une pièce aménagée (actuellement salle de sport) • Salle d’eau avec WC • Local technique piscineLe tout avec de larges baies vitrées ouvertes sur la piscine. Toiture récemment rénovée et climatisation présente. Prestations : • Chauffage central (chaudière fioul) • Climatisation réversible gainable • Double vitrage aluminium • Alarme • Tout-à-l’égout • Maison saine, construction de qualité Une propriété rare, aux volumes généreux, offrant confort, intimité et prestations haut de gamme. Un lieu de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire, pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. La maison est actuellement vide. Les visuels présentés ont été réalisés en aménagement virtuel, dans le respect des volumes, afin de permettre une meilleure projection. Des photos du bien non meublé peuvent être fournies sur demande, ainsi que des informations complémentaires si nécessaire. Taxe foncière : environ 5 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du charmant village de Cazilhac, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et recherché, avec les commodités accessibles à pied, notamment épicerie et boulangerie. Un emplacement idéal pour profiter du calme tout en conservant un vrai confort de vie au quotidien. Implantée sur une parcelle de 509 m², la propriété dispose d'un agréable jardin sans aucun vis-à-vis, véritable atout pour profiter des extérieurs en toute intimité. Cet espace offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Un garage vient compléter l'ensemble. Mitoyenne sur une face, la maison conserve néanmoins une bonne tranquillité. D'une superficie habitable de 125 m², cette construction des années 70 séduit par sa solidité et son potentiel. Elle propose un espace de vie confortable et lumineux, ainsi que quatre chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Fonctionnelle et bien agencée, elle constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Située sur la commune de Cazilhac, dans un environnement calme et recherché, cette villa bénéficie d'un cadre privilégié face aux vignes, sans aucun vis-à-vis, offrant une réelle sensation d'espace et de tranquillité. Implantée sur une parcelle de 400 m², cette propriété quatre faces propose un extérieur agréable avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison développe environ 220 m² habitables. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour spacieux et cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace moderne et convivial. L'espace nuit comprend quatre chambres adaptées à une vie de famille. Un sous-sol entièrement aménagé en extension complète l'ensemble et constitue un véritable atout : espace indépendant pour adolescents, accueil de proches ou potentiel projet locatif. Un garage vient compléter les prestations de ce bien récent aux volumes généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Un havre de paix pour amateurs de nature sur 1 hectare à Cazilhac Imaginez un lieu où le temps semble s’arrêter, où le chant des oiseaux accompagne vos matinées et où chaque rayon de soleil transforme votre journée en un moment de pure sérénité. Nichée sur un hectare de terrain, cette propriété atypique offre une intimité absolue et aucun vis-à-vis ni voisin immédiat. Située au cOEur d’une zone naturelle préservée, vous avez la garantie d'un cadre durablement protégé et qu'aucune construction future ne viendra troubler votre sérénité. La maison principale, chaleureuse et fonctionnelle et parfaitement optimisée, déploie ses 58 m² habitables parfaitement aménagés pour optimiser chaque espace. Dès l’entrée, des rangements intégrés du sol au plafond accueillent vos effets personnels et libèrent la pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et équipée d’une cuisine contemporaine prête à accueillir vos moments de partage. À l’étage, une chambre élégante et accueillante, un dressing modulable pouvant devenir une seconde chambre, une salle d’eau raffinée et un second WC offrent confort et fonctionnalité. La véranda chauffée, offre un salon extrêmement lumineux et 25 m² supplémentaires. Elle devient un véritable cocon pour profiter du soleil en toute saison, un endroit idéal pour commencer la journée avec un café ou finir la soirée dans une atmosphère paisible. À l’extérieur, la nature continue de vous surprendre : * Une terrasse en bois de 100 m², exposée Est et Sud, où chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle, * Un potager de 100 m² enrichi en terre végétale, où il fait bon cultiver ses légumes ou herbes aromatiques pour un art de vivre authentique et autonome, * Un tracteur avec broyeur sera livré avec la propriété pour entretenir facilement ce vaste terrain, permettant de profiter de la nature sans effort. * Possibiilté d'acheter, en sus, quelques hectares de terres agricoles supplémentaires si nécessaire pour une activité professionnelle. Deux containers aménagés complètent le lieu en sous-sol : une chambre indépendante de 13 m² avec salle d’eau et WC pour vos invités ou un projet locatif, et un atelier isolé de la même surface avec point d’eau pour laisser libre cours à vos passions. Côté prestations, des produits de qualité et un état irréprochable : poêle à bois, climatisation, cumulus extra plat De Dietrich de 2022, Double Vitrage PVC, fausse septique aux normes, véranda 2016. Maison entretenue avec soin. Située dans le village très recherché de Cazilhac, avec tous commerces de proximité et écoles, et à seulement 4 km de la Cité Médiévale de Carcassonne, cette propriété allie la sérénité de la campagne à la commodité de la ville. Avec une taxe foncière inférieure à 1 100 €, elle offre un équilibre parfait entre confort, autonomie et qualité de vie. Venez vivre une expérience unique où chaque jour est un moment à savourer, dans un cadre naturel préservé et exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Cazilhac ! Dans ce village prisé, à deux pas de Carcassonne, laissez-vous charmer par ce magnifique plain-pied d'environ 88 m², niché sur un terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours ! Caractéristiques du bien : Une cuisine meublée indépendante, parfaite pour concocter vos plats préférés. Une salle à manger accueillante avec cheminée-insert, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une véranda lumineuse qui s'ouvre sur un jardin verdoyant, un véritable havre de paix. Côté nuit : Trois chambres avec placards, dont une chambre double, toutes offrant une vue apaisante sur le jardin. Confort garanti : Double vitrage bois dans séjour et cuisine Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte et une chaudière récente (2024) pour un confort optimal toute l'année. Le plus, un garage double avec 2 mezzanines et coin cuisine d'été. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Une visite saura vous convaincre que ce bien est fait pour vous. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Michèle Baudet, mandataire immobilier, au 06 50 43 72 89. Votre nouveau chez-vous vous attend ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

Aux portes de la Cité médiévale de Carcassonne, venez découvrir cette atypique villa de 300 m², implantée sur une parcelle arborée d'environ 5000 m². Sa piscine et son pool-house avec coin cuisine et salle de reception vous permettront de profiter de ce lieu en toute intimité. Une entrée dessert une cuisine équipée avec son cellier et une pièce de vie d'environ 80 m² baignée par la lumière. La suite parentale de plus de 40 m² avec sa salle d'eau est équipée d'un double dressing. Une autre chambre avec un espace bureau et salle d'eau privative sont situés sur le même niveau. Au niveau inférieur deux autres chambres, une salle de bains. Une pièce détente / sport agrémentée d'un jacuzzi avec ambiance lumineuse variable et vue sur la piscine. Un espace buanderie et une autre pièce pour un total de 50 m² vous laisse le choix de leur destination. Un double garage + abris pour 2 véhicules complètent les prestations. Tous les matériaux d'équipements de la villa sont de grande qualité. Produit rare, contactez nous.

Aux abords de la campagne et dans un village toutes commodités, maison 4 faces de plain pied sur un sous-sol complet. Environ 100 m² habitables comprenant : une entrée, un séjour salon avec cuisne ouverte équipée. Un dégagement avec accès direct au sous-sol; 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains et douche. Le plus : un grand sous sol composé d'un garage avec porte motorisée et 3 pièces (atelier, rangement) une douche et wc. Chauffage central au gaz de ville. Volets roulants électriques. Un rafraichissement sera à prévoir ainsi que l'aménagement du jardin.

Villa d'architecte - vue panoramique sur la cite - carcassonne, quartier de l'oree d'auriac / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / dans l'un des quartiers les plus prisés de carcassonne, cette villa d'architecte d'exception déploie près de 197 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 100 m², offrant une vue dégagée et saisissante sur la chaîne des pyrénées. Dès le seuil franchi, la maison révèle une architecture singulière : des demi-niveaux qui rythment les volumes avec élégance, et une charpente apparente magistrale qui signe l'identité du lieu. Les plafonds à poutres visibles confèrent à l'ensemble un caractère chaleureux et une remarquable amplitude spatiale. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre baignée de lumière s'organise autour d'un insert à bois, prolongée par une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse offrant elle aussi la vue sur les pyrénées. Une buanderie, un wc indépendant, une suite parentale et une chambre d'amis avec salle d'eau privative et accès à une terrasse intimiste complètent ce niveau, aux côtés d'un second salon polyvalent ? Espace télévision, bibliothèque ou bureau selon les envies. L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec wc, pour un total de quatre chambres et un espace de travail dédié. À l'extérieur, un jardin planté de chênes verts et de pins dessine un cadre paisible et préservé. Une piscine coque en forme de haricot (6,75 x 3,75 m), une pergola conçue pour les repas d'été, ainsi qu'une dépendance d'environ 30 m² ? Idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un futur atelier ? Complètent cet ensemble. Les atouts de cette propriété : * quartier résidentiel parmi les plus recherchés de carcassonne * vue panoramique et imprenable sur les pyrénées * architecture signature, charpente apparente et volumes généreux * 4 chambres dont 2 suites (ch + sde) + bureau * double vitrage aluminium * insert à bois et chauffage par radiateurs électriques * dpe : c * piscine, pergola et dépendance de 30 m² * stationnement privatif pour deux véhicules * taxe foncière : 3 100 euros une propriété rare, à la croisée de l'architecture, de la nature et de la sérénité ? Tout en restant à quelques minutes des commodités de carcassonne. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fr / en carcassonne secteur résidentiel recherché et calme découvrez cette magnifique maison 4 faces d environ 170 m² habitables, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de carcassonne, à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme, intimité et sérénité. La maison se compose de : * 4 grandes chambres * un vaste double séjour * une cuisine familiale * deux spacieuses salles de bains * un grand garage de plus de 40 m² plus mezzanine * avec accès a toutes les combles a l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin entièrement clôturé, entièrement piscinable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété possède un énorme potentiel et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Ses volumes généreux, son environnement exceptionnel et sa situation privilégiée en font un bien rare sur le secteur. Les atouts : maison 4 faces plus de 170 m² habitables terrain de 1 500 m² arboré garage de 40 m² aucun vis-à-vis quartier calme et très recherché fort potentiel d'évolution a 5 minutes des commerces, écoles et services une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. À visiter sans tarder ! , carcassonne ? Sought-after, quiet residential area discover this magnificent four-sided house with approximately 170 m² of living space, ideally located in one of carcassonne's most sought-after neighborhoods, just 5 minutes from all amenities. Built on a superb, enclosed, tree-lined lot of 1,500 m², this property offers an exceptional living environment, completely secluded from neighbors, ensuring peace, privacy, and tranquility. The house features : * 4 large bedrooms * a spacious double living room * a family kitchen * two spacious bathrooms * a large garage of over 40 m² plus a mezzanine * with access to the entire attic outside, you'll enjoy a magnificent, fully fenced garden perfect for a pool ideal for relaxing with family or friends. This property has enormous potential and offers numerous possibilities for renovation according to your preferences. Its generous floor space, exceptional surroundings, and prime location make it a rare find in the area. Highlights : house with four exterior walls over 170 m² of living space 1,500 m² of wooded land 40 m² garage no direct neighbors quiet and highly sought-after neighborhood great potential for renovation 5 minutes from shops, schools, and services an opportunity not to be missed for those who love space, tranquility, and quality of life. Don't wait ? Schedule a tour today ! Taxe foncière : 3500 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 324000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe b, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric slamani, au 06 08 91 30 94 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric slamani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878045145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450383csla. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 22 / 05 / 2026 les honoraires sont à la charge du vendeur cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christophe vitoux vous propose sur la commune de palaja, dans un environnement agréable, cette belle villa de plain pied de 2019, de 124 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée, arborée et aménagée de 660 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 51 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière et pensée pour un confort de vie optimal avec un accès direct sur la piscine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 24 m² avec chambre, dressing et salle d'eau privative, de deux autres chambres de 12 m² et 12,60 m², d'une seconde salle d'eau de 6 m², d'un dégagement de 4,45 m² ainsi que d'un wc indépendant avec lave-mains. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage gainable, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en pvc et aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques pilotés par domotique, portail motorisé et interphone. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une belle piscine en coque au sel de 7 x 3,50 m, à fond plat de 1,50 m de profondeur, sécurisée par un rideau électrique. Une cuisine d'été de 6,30 m², un garage de 16 m², un local technique ainsi qu'un abri voiture viennent compléter cet ensemble. Les aménagements extérieurs témoignent du soin apporté à la propriété, notamment grâce à un élégant pavage réalisé en granit du portugal taillé à la main apportant un cachet et une qualité de finition remarquable. Une maison récente, parfaitement entretenue et offrant des prestations modernes, idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un cadre de vie privilégié. Prix : 395 000 euros honoraires agence à charge vendeur foncier : 2000 euros une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Visite virtuelle 3d sur demande dpe : a-41 ges : a-1 réalisé le 22.05. 2022 erp réalisé le 22.05. 2022 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 377 et 511 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457393 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christophe vitoux vous propose cette villa contemporaine de 140 m² avec piscine, studio indépendant et terrain de 1 000 m² située dans le très prisé village de palaja, à quelques minutes seulement de carcassonne, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine construite en 2020, alliant modernité, confort et prestations de qualité. Développant une surface habitable d'environ 140 m², cette maison offre une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec son espace privatif ainsi que de deux chambres supplémentaires, parfaitement adaptées à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 1 000 m², entièrement aménagé, véritable havre de paix où trône une magnifique piscine de 8 x 4 mètres, invitant à la détente durant les beaux jours. Cette propriété dispose également d'un studio indépendant de 20 m², idéal pour recevoir vos proches, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Un garage de 16 m² vient compléter l'ensemble. Parfaitement entretenue, cette villa ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie recherché, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Prix : 420 000 euros (honoraires agence à charge vendeur) dpe : b-85 ges : a-2 réalisé le 16.03. 2025 erp réalisé le 16.03. 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vitoux christophe, au 07 87 16 97 43 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vitoux christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459027- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à palaja, dans un quartier calme avec une belle exposition, christophe vitoux vous propose cette villa contemporaine de plain pied de 2020, d'une surface habitable de 145 m² sur une parcelle arborée de 1000 m² avec piscine, cuisine d'été, terrasse et garage. Cette villa se compose : d'un salon séjour de 43 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 21 m², d'un cellier de 6 m², d'une suite parentale de 22.50 m² (chambre 12,50 m² - dressing 6 m² - salle d'eau 4 m²) de 3 chambres de 12 m² avec placards, d'une salle d'eau de 9 m², d'un wc avec lave mains de 2 m², d'un wc indépendant de 1.70 m², dégagement de 4 m². À l'extérieur : une terrasse bioclimatique de 26 m², une piscine au sel de 8m x 4m, un local technique de 4 m², une cuisine d'été avec barbecue et four à pizzas de 30 m² un garage de 40 m², une installation photovoltaïque de 6kw. Cette villa sans travaux à prévoir, saura séduire une famille en quête de confort et de calme dans un village dynamique et pourvu de toutes les commodités. Dpe : a-29 / a-1 réalisé le 23.02. 2023 estimation des coûts annuels d'énergie entre 348 euros et 470 euros référence au 01.01. 2021 erp réalisé le 03.03. 2023 prix : 549 000 euros, honoraires agence à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454292 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - ghislaine capdeville vous propose : palaja, 2 maisons, 297 m², vigneronne, loft, ensemble immobilier vendu meublé, rentabilité, 2 garages, extérieur. Ancienne maison vigneronne transformée en loft de 265 m² avec 3 chambres dont une suite parentale avec un espace mezzanine pour un couchage enfant supplémentaire. Un bureau en open space et une salle d'eau. Attenant à cette maison, une autre maison de 62 m² avec 1 chambre sans extérieur. 2 garages pour rentrer petites voitures. À savoir : -dpe b / a -2 compteurs : maison et appart attenant. -foncier : 2400€ -huisseries pvc double vitrage -chauffage électrique, splits, poêle à bois. -toiture révisée -vendue éventuellement entièrement meublée -possibilité location avec rentabilité honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Remise en pierre exposée plein sud à convertir en habitation. Elle est vendue avec le permis de construire déposé et accordé par la commune afin de procéder à sa rénovation pour un logement de type 2, comprenant : un séjour / cuisine en rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau et wc à l'étage. Ce bien est situé dans un village calme, proche des sentiers pédestres le reliant à la cité médiévale de carcassonne. Son emplacement idéal en fait une opportunité parfaite pour un gîte ou une location saisonnière. Honoraires ttc charge vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

10' au sud de carcassonne - au calme ! Aucune mitoyenneté ni vis-à-vis - grande maison familiale 5 chambres disposant de 2 espaces nuit : le 1er au rdc avec 1 grande chambre, salle d'eau, wc et le 2nd à l'étage avec 4 autres chambres, salle d'eau / wc - cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour lumineux, orienté sud et donnant sur une belle terrasse - ensuite vous trouverez l'espace piscine (système de filtration au sel récent) avec grande cuisine d'été - grand garage de 26 m² (belle hauteur) avec espace de stockage à l'étage - chauffage central au gaz de ville - double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires - petit chenil et cave prix : 342.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur dpe : d (152) ges : d (33) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice el guir, au 06 18 62 61 96 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice el guir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880565023 rsac carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451905aegu- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice el guir (ei) agent commercial - numéro rsac : 880565023 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 5 minutes de carcassonne, offrez-vous un véritable air de vacances toute l'année. Dans un environnement calme et recherché, cette maison de type chalet développe environ 90 m² habitables et prend place sur une superbe parcelle arborée d'environ 1 000 m², où chaque espace invite à profiter pleinement des extérieurs. Dès l'arrivée, le charme opère. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée exposée plein sud, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, devient le véritable coeur de la maison : un espace chaleureux pensé pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. La distribution est optimisée afin d'offrir un intérieur agréable et facile à vivre. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Entièrement clôturé et soigneusement arboré, il accueille une belle piscine de 9 x 4,5 m, plusieurs espaces de détente et une vaste terrasse permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées, en famille comme entre amis. Autre avantage rare : le garage avec espace buanderie offre un réel potentiel d'évolution. Il peut être aménagé afin de porter la surface habitable à environ 110 m², laissant la possibilité de créer une suite parentale, un bureau indépendant ou une grande pièce supplémentaire selon vos besoins. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : - double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, - portail motorisé, - terrain entièrement clos, - environnement calme, - maison lumineuse. Située aux portes de carcassonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre rapidement les commerces, écoles, services et principaux axes tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Une maison idéale pour les acquéreurs recherchant avant tout un grand jardin, une piscine, un environnement calme et un potentiel d'évolution, à quelques minutes seulement de carcassonne. Une visite suffira pour comprendre tout ce que cette propriété a à offrir. Prix de vente : 289 990 euros honoraire charge vendeur dpe d-189 ges b-7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1603 euros et 2169 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443120 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs du joli et agréable village de palaja. À deux pas de la cité de carcassonne et de son aéroport. Profitant d'un cadre paisible et verdoyant, préservant intimité et douceur de vivre. Se niche, en position dominante une superbe propriété de deux villas, conçue à l'origine pour loger deux familles, (parents / enfants) les deux villas indépendantes, sont reliées, par un abri pour protéger deux voitures. La maison principale de 169 m² hab. Surélevée d'un immense sous-sol de 80 m² (garage, deux caves) offre un intérieur chaleureux et un charme fou ! Composée : au rdc : d'un vaste hall d'entrée, avec wc + lave main et placard, ainsi que descente au garage. Une superbe cuisine 13 m², dessinée sur mesure. Avec plan de travail en granit, électroménager haut de gamme. Un espace séjour / salon de 55 m² baignée de lumière, grâce à l'ouverture d'un dégagement mezzanine, bénéficiant d'une immense fenêtre cintrée, agissant comme un puits de lumière. Complète ce niveau : 2 chambres dont une avec dressing. 1 salle de bains équipée double vasque, douche, baignoire. À l’étage : 2 chambres + salle d'eaux + bureau + wc les prestations : installation climatisation réversible neuve, isolation laine de verre, et chaudière gaz récentes. Fermeture pvc, volets roulants, thermostat d'ambiance, et robinets thermostatiques. Interphone. La deuxième villa de plain pied 100 m² hab. Intérieur soigné, et prestation raffinées. Sol marbre, sol parquet chêne massif point de hongrie. Cuisine de 10 m² sur mesure, entièrement équipée, avec électroménagers + cellier. Séjour / salon traversant 31 m² donnant sur véranda. 2 belles chambres de 13.84 m² et 11.70 m². 1 salle de bains équipée. 2 wc ces deux superbes villas individuelles sont implantées : au beau milieu d'un terrain de 2882 m² avec potager. Un verger et ses nombreux arbres fruitiers : 1 cerisiers, 2 abricotiers, 1 poirier, 1 pommier, 1 pêcher, 1 noyer, 1 noisetier. Piscine 8x4 desjoyaux / bloc moteur intégré, liner neuf posée sur une immense terrasse carrelée de 90 m². Aucun vis-a-vis, calme et exposition plein sud. Pour visiter rapidement claire girod (agent commercial immobilier indépendant de sas email immobilier) prix 640 000 eur honoraire compris, charge vendeur. Dpe : c 88 c 12 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 910 eur et 1290eur eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe etabli le 18 / 07 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. .

Secteur prisé de Palaja, villa en 4 faces sur une parcelle arborée d'environ 2000 m² idéale pour une grande famille. Surface habitable de 215 m² plus une agréable véranda climatisée qui s'ouvre sur le parc. Un vaste hall d'entrée dessert le séj / salon avec cheminée et une mezzanine faisant office de bureau, bibliothèque surplombant le salon, une cuisine séparée et aménagée. En demi niveau supérieur 6 chambres dont 3 s'ouvrent sur une terrasse, une chambre avec salle de bain + salle d'eau et 2wc. En demi niveau inférieur 1 chambre, 1 salle d'eau et wc et un accès sur la véranda climatisée. Double garages. Piscine sécurisée par un dome. Puit. Fibre optique. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!

Et si votre prochain chez-vous se trouvait à palaja ? À seulement quelques minutes de carcassonne, dans l'un des villages les plus prisés du secteur pour sa qualité de vie, découvrez cette maison familiale où confort, fonctionnalité et potentiel se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et sa belle luminosité. Le séjour traversant s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse de plus de 30 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace convivial, pensé pour le quotidien. Le rez-de-chaussée réserve également une belle surprise avec une grande buanderie disposant d'un espace douche, offrant un véritable potentiel d'évolution. Selon vos besoins, elle pourra facilement devenir une suite parentale de plain-pied, un bureau, une salle de jeux ou une quatrième chambre. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison développe aujourd'hui environ 86 m² habitables, avec la possibilité d'atteindre près de 100 m², un véritable atout pour accompagner l'évolution de votre famille. À l'extérieur, le jardin clos et facile d'entretien permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en conservant un entretien limité. Un garage d'environ 16 m² complète l'ensemble. Les prestations qui font la différence : ? Village recherché de palaja ? Maison lumineuse et parfaitement entretenue ? Jusqu'à 100 m² habitables possibles ? Terrasse de plus de 30 m² ? Jardin clos et intimiste ? Cuisine aménagée et équipée ? Climatisation ? Menuiseries pvc double vitrage ? Volets roulants électriques ? Garage ? Aucun travaux à prévoir située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et de carcassonne, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou toute personne recherchant un bien prêt à vivre dans un secteur particulièrement recherché. Prix : 219 000 euros honoraires à la charge du vendeur les maisons offrant un tel niveau de prestations à palaja sont particulièrement recherchées. ? Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison qui pourrait bien devenir votre prochain coup de coeur. Dpe b - 96 / ges a - 3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451538 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le village recherché de Palaja avec toutes les commodités à pieds, belle maison traditionnelle d'environ 120 m² habitables. Séjour, cusine séparée et aménagée en rez de chaussée, 2 chambres et salle d'eau. À l'étage, 2 autres chambres dont une 17 m² ! La villa bien entretenue nécessitera quelques travaux pour bénéficier de plus de confort (menuiseries, électricité, déco. )Elle offre également deux garages et un atelier pour un total de 65 m² de dépendances ! Et pour finir de vous séduire, un terrain clos et arboré de plus de 2500 m² sans vis à vis et avec une vue imprenable ! Ne ratez pas cette belle opportunité contactez nous rapidement ! Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!

Située à Palaja, commune prisée de l'agglomération de Carcassonne, cette villa contemporaine de plain-pied édifiée en 2020 profite d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de la Cité médiévale. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce principale, conviviale et raffinée, réunit un salon-séjour spacieux prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, conçue pour allier design et fonctionnalité. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse, prolongeant naturellement les lieux de vie vers l'extérieur. L'organisation intérieure a été pensée avec intelligence, distinguant deux univers afin de préserver une harmonie parfaite au quotidien. L'aile parentale accueille une suite élégante avec dressing, salle d'eau privative et accès direct au jardin, offrant un véritable cocon d'intimité. L'espace dédié aux enfants ou aux invités se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle de bains et des toilettes indépendantes. Édifiée sur une parcelle soigneusement entretenue, la propriété offre un jardin ne nécessitant aucune intervention particulière, pensé pour un usage simple et agréable au quotidien. Cet extérieur harmonieux permet de profiter pleinement des beaux jours sans contrainte, dans un cadre déjà parfaitement structuré et maîtrisé. Un garage ainsi que des stationnements privatifs complètent ce bien aux prestations soignées, alliant confort moderne et performance énergétique. Je reste à votre disposition pour tout renseignement ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Située dans le village prisé de palaja, christophe vitoux vous propose cette villa de plain pied de 2016 de 164 m² habitables avec piscine de 11m x 5m sur une parcelle close et arborée de 910 m². La villa se compose : d'un hall d'entrée avec placard de 9 m², d'un wc avec lave mains de 2 m², d'un salon séjour très lumineux de 47 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 23 m², de 4 chambres avec placards (11.50 m² - 13.50 m² - 13.50 m² - 14 m²) d'une salle d'eau avec wc de 6 m², d'une salle de bain / douche de 7 m², d'un dégagement de 5 m², 1 wc avec lave mains de 2 m², un cellier de 10.50 m² a l'extérieur : un pool house de 9.50 m², un garage de 16 m², un abri de jardin de 13.70 m², une piscine au sel chauffée de 11m x 5m avec rideau émergé, une terrasse bioclimatique de 14m x 4m, un bassin à poissons de 2m x 4m diverses prestations : - une installation photovoltaïque de 6,4kw (3kw à la revente (700 euros / an) le reste en auto consommation) - chauffage au sol, pompe à chaleur air / eau - une cuve de récupération d'eau de pluies (15m3) - vmc double flux couplée à un puits canadien - alarme - arrosage automatisé du jardin - climatisation dans le séjour - chargeur pour voiture électrique - adoucisseur d'eau outre les prestations de qualité qu'offre cette villa très peu énergivore, elle saura séduire une famille en quête de tranquillité dans un village dynamique et pourvu de toutes les commodités. Dpe : a-33 / a-1 réalisé le 05.11. 2024 estimation des coûts annuels d'énergie entre 490 euros et 730 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnements compris) erp réalisé le 05.11. 2024 prix : 497 925 euros honoraires agence à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 451527- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée sur les hauteurs du très prisé secteur de montlegun / la cavayère, cette élégante villa d'environ 180 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié où règnent calme, intimité et sérénité. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 287 m², elle profite d'une superbe vue dégagée qui accompagne le quotidien et sublime chaque saison. Pensée pour offrir confort et convivialité, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une vaste terrasse, véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du calme et de la vue dans un environnement sans nuisance. La cuisine, ouverte sur les espaces de réception, communique naturellement avec une agréable cuisine d'été, parfaitement pensée pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit offre quatre chambres aux beaux volumes, pensées pour répondre aux besoins d'une famille. Vous y découvrirez une superbe chambre de 27 m², véritable suite aux dimensions généreuses, une chambre de 16 m² en rez-de-chaussée ainsi que deux autres chambres de 15 m² et 13 m² à l'étage. De beaux espaces qui garantissent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, chaque aménagement a été conçu pour profiter pleinement de la douceur de vivre. La piscine, agrémentée de son espace jacuzzi se déversant harmonieusement dans le bassin, crée une atmosphère digne d'un véritable espace de détente. La cuisine d'été vient compléter cet ensemble et promet de merveilleux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le sous-sol complet avec garage constitue un véritable atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Rare sur le secteur, cette villa séduira les acquéreurs en quête d'un bien de qualité, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un cadre de vie où chaque détail invite à la détente. Les atouts : secteur très recherché de montlegun / la cavayère position dominante avec une magnifique vue dégagée environnement calme, sans nuisance environ 180 m² habitables terrain arboré de 2 287 m² grande terrasse 4 chambres de 27 m², 16 m², 15 m² et 13 m² piscine avec espace jacuzzi intégré cuisine d'été sous-sol avec garage une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de prestations de qualité, à seulement quelques minutes du centre de carcassonne. Taxe foncière : 2 900 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 490 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe b -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 280 euros et 1 780 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 456132 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.