Maison à vendre à Roullens (11290)

Aux portes de Carcassonne, à proximité immédiate d'un charmant village audois avec écoles, découvrez cette superbe propriété de plus de 377 m², installée au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Nichée sur un terrain entièrement clôturé de 7119 m², elle offre un cadre idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes…). Dès l'entrée, un vaste hall avec penderie donne accès à un premier espace de vie comprenant une cuisine ouverte prolongée par une terrasse. trois chambres, deux salles d'eau et une première buanderie composent ce niveau, offrant un ensemble indépendant et parfaitement fonctionnel. L'étage est accessible par un ascenseur intérieur (installation 2023) ou par un majestueux escalier extérieur. Vous y découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une élégante terrasse couverte — idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d'été. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que d'une seconde buanderie. Un escalier tournant mène ensuite à une tour lumineuse, véritable belvédère offrant une vue dégagée sur la région : un espace parfait pour un bureau, un atelier ou une bibliothèque. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente grâce à sa piscine parfaitement intégrée. Deux portails électriques et un garage de 100 m² complètent les prestations, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts majeurs : Environnement paisible et résidentiel Climatisation réversible Ascenseur récent (2023) Terrain entièrement clôturé À seulement 10 minutes de toutes les commodités (3 km des commerces et services, 8 km de la zone commerciale et de l'accès autoroute) Une propriété rare, complet et polyvalent, à découvrir sans attendre. Que vous recherchiez une résidence principale d'exception ou un lieu propice à un projet d'accueil, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 931816.

En exclusivité, villa d'architecte rt 2012 de plain-pied avec vue sur la montagne noire. Découvrez cette superbe villa de plain-pied, construite selon les normes rt 2012, alliant confort moderne et cadre exceptionnel. D'une superficie d'environ 175 m², elle est implantée sur une parcelle de 856 m², entièrement aménagée et arborée. La villa se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Elle offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire et douche, deux wc complètent les espaces de vie. Vous bénéficierez également d'un dressing et d'une buanderie pour un confort optimal. À l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu entoure une piscine 3.20 x 8 au sel et son pool house, créant un espace de détente idéal. Un garage non attenant est également à votre disposition. Cette maison profite d'un environnement calme et d'une magnifique vue panoramique sur la montagne noire, idéale pour les amoureux de nature. Actuellement en cours de finition, cette villa sera prête à être habitée dans les plus brefs délais. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 480 000 euros dont 24 000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 456 000 euros hors honoraires.(5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 830 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424129 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique villa construite en 2025, respectant les normes re 2020 et couverte par une garantie décennale. Implantée sur une parcelle de 500 m², elle bénéficie d'un accès sécurisé menant à un jardin paysagé, entièrement clos, avec un pool house équipé de plans de travail en granit zimbabwe noir et une piscine 6 x 3 en bâti, fonctionnement au sel avec régulateur de ph et filtre à verre. En entrant, vous découvrirez une entrée avec placard qui dessert un spacieux salon-séjour, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placard, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (avec douche à l'italienne). Une salle de bain supplémentaire est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de doubles vasques. Vous trouverez également deux wc indépendants et une buanderie spacieuse, avec point d'eau, accès direct au jardin et au garage. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité, elle est prête à être habitée sans aucun travaux ni entretien. Taxe foncière : exonération 2 ans visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 359 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450 euros et 670 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 431837 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa de Charme Entre Carcassonne et Limoux Cette spacieuse villa offre une combinaison unique de charme et de commodités modernes, idéalement située entre les pittoresques villes de Carcassonne et Limoux. Batie au coeur de 1229 m², cette propriété présente une grande surface habitable avec des caractéristiques remarquables et un aménagement parfait pour une vie paisible et harmonieuse. Caractéristiques Principales : 4 Faces : cette villa jouit d'une position privilégiée et d'une intimité totale. À l'Intérieur : Grand salon ensoleillé, ouvrant par verriere sur une cuisine spacieuse et amménagée, ouvrant elle même sur un cellier buanderie. 4 Chambres avec Placards : Les chambres lumineuses offrent des placards intégrés et une ambiance chaleureuse pour des nuits de sommeil réparatrices. Grande salle d'eau. Pièce Multiactivités : Une pièce polyvalente conçue pour répondre à tous vos besoins : pratiquer le sport, salle de jeux ou gamer, pour mélomane ou jouer de la musique. Grand Garage Double : Abritez vos véhicules en toute sécurité dans ce spacieux garage double, offrant également un espace de rangement supplémentaire. Un exceptionnel DPE A ! ( diagnostic 2021) Équipements Economiques et Écologiques : Pompe à Chaleur : Profitez d'un chauffage économique efficace et respectueux de l'environnement tout au long de l'année. Installation Photovoltaïque : revente EDF 2162EUR déclarés. Grand Extérieur Clos de Murs 1229 m² de terrain, ce vaste espace extérieur offre un cadre idyllique pour des moments de détente en plein air, des activités familiales et des soirées entre amis. Piscine 10X5 m Sans Vis-à-vis : Profitez de moments de détente absolue dans votre propre oasis privée. Maison d'Amis T2 Indépendante : Parfaite pour accueillir des invités, vos parents ou grands enfants, ou pour une utilisation en tant que location Airbnb, cette maison d'amis offre confort et praticitée. Cette villa unique allie harmonieusement confort moderne et charme traditionnel, offrant un refuge idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre serein et paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige entre Carcassonne et Limoux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À quelques minutes de Carcassonne, dans un charmant village de l'Aude offrant toutes commodités, cette élégante Maison de Maître profite d'un environnement paisible et recherché. Implantée sur un terrain clos et arboré de 883 m², elle séduit par son parc paysager, sa piscine et ses multiples espaces extérieurs propices à la détente. Un garage et un atelier indépendant complètent l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette demeure allie charme de l'ancien et prestations modernes. Aucun travaux n'est à prévoir. Les 230 m² habitables comprennent une vaste pièce de vie lumineuse intégrant la cuisine et offrant un espace convivial, ainsi que 4 chambres spacieuses et plusieurs salles d'eau. Une propriété rare où authenticité et confort se rencontrent, idéale pour vivre ou recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

IMMOJOY vous présente à LAVALETTE, village paisible, situé à 8 kilomètres de Carcassonne cette agréable maison neuve de plain-pied de type 4 de 129 m² sur un terrain de 555 m². Elle se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse et sa cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et table intégrée de 50 m², d'une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, de 2 autres chambres, d'une deuxième salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier de 10 m², d'un garage de 17 m² et dun chalet en bois. Tous les matériaux utilisés ont été choisis avec soin, la cuisine équipée est fonctionnelle et splendide, le carrelage élégant est le même dans toute la maison. La construction de 2022 est sous garantie décennale. Les extérieurs sont aménagés avec de belles terrasses et vous trouverez à l'abri de tous regards un chalet avec un terrasse couverte qui accueille un sauna et à proximité un jacuzzi de plein air. Tout à été pensé pour le bien-être et la détente. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. Maison à découvrir absolument. 1.

IMMOJOY vous propose une magnifique villa de type 4 de 123 m² sur un terrain de 510 m² en cours d'achèvement sur la commune de LAVALETTE dans un quartier paisible à 10 mn de Carcassonne. Cette maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie de 56 m², d'une chambre parentale de 22 m² (avec salle d'eau avec WC et dressing), de 2 grandes chambres de 11.50 m², d'une salle de bains de 7 m², d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage de 19 m². La maison est vendue terminée au prix de 375.000 EUR avec piscine, Côté confort  : maison fonctionnelle et lumineuse alliant confort et modernité (PAP, volets électriques, domotique) Côté agrément  : Volume des pièces, cuisine entièrement équipée, terrasse de 42 m² et piscine de 6 m sur 3,50 m. La maison est pratiquement achevée, il reste à poser la cuisine, achever la salle de bain et la salle d'eau, ainsi que l'aménagement des extérieurs. Proche de toutes les commodités. À visiter absolument. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. 1.

Exclusivité. À seulement 10 min de carcassonne et 15 min de limoux, charmante maison de village de 41 m² habitables, en très bon état, située dans une ruelle calme d'un village recherché. Agencement : séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée 1er étage : palier, chambre avec placard, salle d'eau, wc indépendant 2nd étage : vaste palier (bureau possible), chambre mansardée prestations : double vitrage bois, chauffage électrique à inertie, faible taxe foncière. Atout majeur : aucun travaux à prévoir ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros indexées au 1er janvier 2021 prix d'achat 69 900 euros, honoraires réduits 4 900 euros / 7.54% inclus à la charge de l'acquéreur, 65 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425821. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Construite en 2022, cette superbe villa moderne répond parfaitement aux normes actuelles et offre un confort de vie optimal. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, sublimé par de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. La partie nuit dispose de 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Un wc indépendant et un second wc attenant complètent l'agencement. Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage entièrement isolé et carrelé, avec une arrière-cuisine aménagée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, paysagé et aménagé, comprenant une grande terrasse conviviale et une piscine idéale pour les beaux jours. Un sous-sol complète le tout, offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un local technique. Taxe foncière : 1 280 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 336 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 361 euros et 489 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 421394 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pavillon 4 faces de plain-pied de type 4, comprenant 3 chambres, une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. L'ensemble est agrémenté de dépendances composées d'un garage, d'un atelier pouvant être converti en studio indépendant et d'un abri bois. Le tout a été édifié sur une parcelle de 2 278 m², piscinable, arborée, avec peu de vis-à-vis et à finir d'aménager. La rénovation de ce bien a débuté, mais reste à terminer. Cette maison profite de menuiseries en PVC double vitrage, d'une cheminée avec insert et de volets roulants électriques. Bon potentiel et bonne exposition plein Sud avec vue dégagée sur les Pyrénées, ce bien est situé dans un environnement calme en bordure de village. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - couffoulens - proche carcassonne - villa contemporaine plain-pied de 127 m² environ sous garantie décennale - 3 chambres dont 1 suite parentale - jardin - piscine - terrasses - garage - vue pyrénées * dans un cadre recherché, empreint de calme et de douceur de vivre, à seulement quelques minutes de carcassonne, cette villa contemporaine de plain-pied de 127 m² environ, nichée sur une parcelle de 1363 m² environ, incarne l’équilibre parfait entre modernité et confort. L’intérieur séduit dès les premiers instants par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et sa buanderie attenante, s’intègrent avec élégance à cet espace pensé pour le partage et la convivialité. Le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible gainable, diffusée harmonieusement dans l’ensemble de la maison. L’espace nuit, soigneusement agencé, propose une suite parentale, deux chambres confortables et une salle d’eau / bain contemporaine, offrant à chacun un espace de repos préservé. À l’extérieur, le jardin devient un véritable lieu de vie. Une piscine accompagnée de son pool-house et d’une terrasse aménagée, idéale pour les moments de convivialité et les instants de farniente au soleil, composent un véritable espace de vie estival. Une seconde terrasse couverte, située à l’avant de la maison, permet de profiter pleinement des différentes expositions au fil de la journée. Un garage complète ce bien pour plus de confort. Cette villa récente sans travaux est prête à accueillir ses futurs propriétaires, offrant un art de vivre tourné vers le confort, la convivialité et la douceur de vivre du sud. Cette maison vous séduit ? Contactez-moi et faisons le premier pas ensemble pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison contemporaine 125 m² avec piscine à Villalbe – Carcassonne Sud – DPE A / A – Construction 2025 * Carcassonne – quartier résidentiel de Villalbe – 125 m² habitables – terrain 400 m² – 3 chambres dont suite parentale – piscine – garage – DPE A / A – 340 000 € * Située à Carcassonne, dans le secteur prisé de Villalbe, au sud de la ville, cette maison contemporaine construite en 2025, encore couverte par la garantie décennale, développe 125 m² habitables sur un terrain clos d’environ 400 m², à seulement 8 minutes du centre-ville, 5 minutes de l’autoroute A61, des zones commerciales et du lac de la Cavayère. Un emplacement stratégique dans le sud carcassonnais Villalbe est reconnu pour son environnement résidentiel calme tout en restant parfaitement connecté au cOEur de Carcassonne, aux bassins d’emploi locaux, aux établissements scolaires et aux infrastructures majeures de l’Aude, en région Occitanie. Vous bénéficiez : * d’un accès rapide à l’A61 (axe Toulouse – Narbonne), * de la proximité immédiate des zones commerciales, * d’un cadre de vie équilibré entre ville et nature, * à quelques minutes du lac de Taure, véritable poumon vert du secteur. Cet ancrage territorial renforce la valeur patrimoniale du bien et sécurise votre investissement résidentiel. - Une architecture moderne pensée pour la vie familiale La maison s’articule autour d’un * espace de vie lumineux de 55 m² * comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle vers la terrasse et la piscine, offrant une vraie qualité de vie intérieur / extérieur. L’espace nuit se compose de : * 3 chambres * Dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative * Une salle de bain indépendante * WC séparés La distribution est fonctionnelle, fluide et adaptée à une résidence principale confortable et évolutive. - Extérieurs aménagés et immédiatement exploitables * Terrasse conviviale * Piscine * Jardin clos d’environ 400 m² * Garage * Portail électrique * Stationnements privatifs L’ensemble est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. - Performance énergétique et équipements nouvelle génération Construction 2025 répondant aux standards actuels : * Pompe à chaleur * Climatisation réversible gainable * Fibre installée * DPE A / GES A La performance énergétique optimale permet : * un confort thermique été / hiver, * une consommation maîtrisée, * une valorisation patrimoniale durable, * une conformité aux exigences environnementales actuelles. - Positionnement marché À 340 000 €, cette maison contemporaine avec piscine à Carcassonne – secteur Villalbe – représente une opportunité rare : bien très récent, haute performance énergétique, secteur résidentiel recherché, accès rapide aux infrastructures majeures et cadre de vie qualitatif. - Accédez à la visite immersive La visite virtuelle Matterport® est disponible afin de découvrir le bien à distance avec un niveau de transparence optimal. Je vous accompagne ensuite pour organiser une visite personnalisée et sécuriser votre projet immobilier à Carcassonne dans les meilleures conditions. * Bien présenté par Frederic Renzini, conseiller immobilier spécialiste du secteur de Carcassonne et de sa région. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe deumier vous propose : exclusivité – actif professionnel à haut rendement | carcassonne – zone lannolier au coeur du pôle économique de lannolier, découvrez un ensemble immobilier de 930 m² au sol, implanté sur 3 300 m² avec grand parking privatif, offrant rentabilité immédiate, stabilité locative et fort potentiel de développement. Rentabilité et sécurité lot 1 loué : 21 600 € / an lot 2 : 28 800 € / an lot 3 : 7 200 € / an total : 57 600 € / an rentabilité brute : 12,8 % (calculée sur 449 000 €) des espaces modulables et multifonctions ancien restaurant : cuisine professionnelle, terrasse couverte, bar, jardin salle polyvalente indépendante avec sanitaires usages possibles : restauration, bureaux, cabinet médical, pôle bien-être, centre de formation, coworking, activité artisanale, etc. Un bien aux normes et en excellent état performance énergétique : dpe c / ges a accessibilité pmr erp possible stationnements privatifs pour clients & collaborateurs ensemble sain et exploitable immédiatement, simple rafraîchissement esthétique emplacement stratégique, proche des grands axes, dans une zone économique dynamique et en plein essor. Un investissement exclusif alliant rendement, stabilité et potentiel d’évolution. Un bien professionnel rare sur carcassonne – à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Remise en pierre exposée plein sud à convertir en habitation. Elle est vendue avec le permis de construire déposé et accordé par la commune afin de procéder à sa rénovation pour un logement de type 2, comprenant : un séjour / cuisine en rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau et wc à l'étage. Ce bien est situé dans un village calme, proche des sentiers pédestres le reliant à la cité médiévale de carcassonne. Son emplacement idéal en fait une opportunité parfaite pour un gîte ou une location saisonnière. Honoraires ttc charge vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Découvrez cette maison de village idéalement située dans le hameau prisé de montlegun, à carcassonne. D'une superficie de 112 m², ce bien est vendu loué 510 euros par mois offrant ainsi un investissement clé en main. La maison se compose d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer de bons repas, et d'un séjour lumineux qui invite à la convivialité. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que 3 belles chambres. À l'extérieur, profitez d'une cour non attenante agréable, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une grange qui offre un espace de rangement pratique de 32 m² environ sur deux niveaux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans un cadre paisible et recherché. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande. Prix d'achat 106.590 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d 216 ges b 8 coût annuel d'énergie estimé entre 1140 euros et 1590 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401835 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -.

Iad france - christophe balestra vous propose : maison familiale dans un lotissement calme à carcassonne : 3 chambres (4 possible), jardin agréable, garage, excellent état. Maison actuellement louée, cuisine séparée, salon et salle à manger de plus de 30 m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre un total de 5 pièces avec 3 chambres et la possibilité de séparer le salon pour en créer une quatrième en rez-de-chaussée. Cette disposition est simple à mettre en place. La maison est actuellement louée et l’entretien proposé par les locataires est juste exemplaire. À jour de loyers, ils peuvent tout à fait être recommandés par les propriétaires actuels. Cet achat permet d’envisager un investissement locatif dans un premier temps et pourra se transformer par la suite en résidence principale ou en une belle résidence secondaire dans le sud de la france. En termes de commodités, vous êtes à carcassonne, à quelques minutes de la gare, de l’aéroport, de la célèbre cité médiévale, à seulement une heure des plages et une heure des stations de ski. Autre avantage, vous êtes à 3 min en voiture du péage. Toulouse est alors à environ 1 heure. Le salon de plus de 30 m² est lumineux et accueillant, donnant sur une belle terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le barbecue vous attend pour les soirées d’été ou les belles journées de mi-saison. La cuisine, intégrée à la maison, est équipée. Un wc est présent en rez-de-chaussée et, à l’étage, se trouve la salle de bain. Le chauffage est au gaz. La maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux urgent, et présente un cadre de vie immédiatement agréable. Pour les amateurs de jardinage, vous serez ravis de trouver un jardin spacieux et aménageable, idéal pour les moments de détente en plein air. Un garage fonctionnel de plus de 17 m², aujourd’hui à usage de rangement supplémentaire, est disponible pour garer votre véhicule. La maison est entièrement clôturée. Au-dessus de ce garage, un espace supplémentaire est disponible comme lieu de stockage. Tout est optimisé. La maison bénéficie d’une exposition optimale, avec des espaces lumineux toute la journée. Autre point à relever, la maison n’est mitoyenne que par le garage. Si vous êtes en recherche d’une maison sur carcassonne, prévoyez une visite de ce bien, vous pourriez vous laisser charmer. On s’y sent bien, rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous tomberez peut-être sous le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison de village r + 1, idéalement située au coeur d'arzens. Dès l'entrée, une petite entrée accueillante dessert une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée. Dans la continuité, vous profiterez d'un séjour cosy, parfait pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une spacieuse buanderie, donnant accès à un wc indépendant ainsi qu'à une salle d'eau fonctionnelle, à rénover selon vos envies. À l'étage, un grand dégagement lumineux dessert quatre chambres. Deux d'entre elles bénéficient d'une salle d'eau communicante, accessible depuis chaque chambre, avec wc intégré. Un niveau supplémentaire permet d'accéder à un grenier offrant un bel espace de stockage. La maison est en très bon état général, rénovée avec goût, et ne nécessite pas de travaux immédiats (hors salle d'eau du rez-de-chaussée). En complément, vous disposerez d'un double garage indépendant, attenant à la maison mais sans accès direct, avec une belle hauteur sous plafond, permettant de stationner au moins deux véhicules et offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Taxe foncière : 825 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 159 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe d -ges d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780 euros et 2 420 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 438370 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT175173 : Située dans un charmant village à seulement 10 km de Carcassonne dans un environnement calme découvrez cette agréable villa d'environ 105 m² de plain-pied implantée sur une parcelle plate, arborée et piscinable de 1000 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi que d'un grand garage de 24 m² avec mezzanine. Le coin nuit dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau. Cuisine d'éte avec barbecue. Equipée d'un chauffage central au gaz de ville ainsi que de volets roulants solaires et de double vitrage. À visiter sans tarder - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 122 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1230 et 1710 Euros - Affaire suivie par Mr Mohamed MAMOU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Carcassonne - Villa d’architecte avec vue - 3 chambres - piscine chauffée Laissez-vous séduire par cette villa d’architecte de 150 m² environ, fraîchement rénovée, située dans un quartier prisé de Carcassonne, à deux pas du golf. En position dominante, cette maison baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures offre une vue dégagée à couper le souffle. Imaginez-vous profiter de soirées d’hiver au coin de la cheminée dans un séjour à la hauteur sous plafond majestueuse, ou organiser des repas conviviaux dans la salle à manger attenante à une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine. La véranda lumineuse devient l’espace idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, trois chambres accueillantes, dont une suite avec salle d’eau privative, vous promettent confort et intimité. Un grand dressing et une seconde salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne ajoutent une touche de praticité. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz, une climatisation réversible gainable, la fibre, et un intérieur entièrement remis au goût du jour : murs, peintures, enduits… tout a été repensé pour offrir une base saine et lumineuse à vos projets de décoration. À l’extérieur, plongez dans une piscine chauffée (10x5) entourée d’un jardin clos et arboré, sublimé par des oliviers centenaires. Le pool house, les multiples terrasses, le grand garage carrelé et l’abri voiture complètent cet espace de vie unique. Renseignements complémentaires et visite virtuelle immersive Matterport disponibles. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite Bien présenté par Frederic Renzini, conseiller immobilier spécialiste du secteur de Carcassonne et de sa région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Philippe (06 77 14 77 38) vous propose : Coup de cOEur assuré – Maison moderne & chaleureuse côté sud de Carcassonne Bienvenue dans une maison où l’on se sent bien dès les premières secondes. Située dans un quartier calme, proche des commerces de Salvaza et des écoles, cette villa de 90 m² environ a tout d’un vrai cocon familial… avec une touche de modernité qui fait toute la différence. Dès l’entrée, la pièce de vie traversante vous enveloppe d’une belle lumière naturelle : + un salon cosy pour se détendre, + une cuisine équipée qui donne envie de cuisiner, + une salle à manger ouverte sur la terrasse, parfaite pour prolonger les journées en plein air. Au rez-de-chaussée, vous profitez aussi d’une salle d’eau, d’un WC, d’un garage et d’un atelier bois extérieur, idéal pour les créatifs ou les bricoleurs passionnés. À l’étage, c’est l’espace douceur : * 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau et balcon, * un dressing pour tout organiser, * un WC indépendant. Chaque espace a été rénové avec soin, dans un style moderne, chaleureux et très bien entretenu. ? Et puis… le jardin. Un véritable lieu de vie à lui seul : ? salon d’été pour les apéros qui s’éternisent, ? repas sous pergola, ? piscine hors-sol pour se rafraîchir, ? jardin arboré qui respire la tranquillité. À l’avant, un large espace permet de garer 3 à 4 voitures en toute facilité. Les PLUS qui changent tout : isolation performante, climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Une maison pensée pour le confort, l’ensoleillement… et les beaux moments. Prête à accueillir sa nouvelle histoire. peut-être la vôtre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Philippe EI (ID 4711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison de charme en pierre – 184 m² habitables – Secteur Cépie 11300 à 15 minutes de Carcassonne et à 9 minutes de Limoux. Située dans un cadre paisible sur les hauteurs de Cépie (zone non inondable) et recherché, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l'authentique et le confort moderne. Avec ses 184 m² habitables, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis. Les commodités approximative à pied : Ecole maternelle, une épicerie L'Oustalet, un magasin Bio L'oranger Bio, une boucherie et un restaurant chez Bérail. Description du bien • 4 chambres spacieuses (12 m², 14 m², 18 m², 16 m²) et un bureau de 9 m². • Salon convivial de 32 m² et une cuisine séparée de 19 m². • 2 salles d'eau et 2 WC • Climatisation réversible pour un confort toutes saisons Atouts modernes et économiques • Panneaux solaires avec contrat de revente, alliant économies et respect de l'environnement • Portail automatique et double garage motorisé : 58 m² Espaces supplémentaires Une pièce de 34 m², idéale pour aménager une cuisine d'été conviviale ou développer une activité saisonnière selon vos envies. Une maison au cachet unique, parfaitement adaptée à une vie familiale harmonieuse ou à un projet personnel. * Toiture refaite à neuf en 2023 * Rentabilité annuel des panneaux photovoltaïque : 2131 euros (cette rentabilité couvre le montant de la taxe foncière ). * Taxe foncière : 2168 euros Ne ratez pas ce bijou ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Découvrez cette magnifique maison à étage de 255 m² dont 145 m² habitable, idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité. Alliant modernité et fonctionnalité, cette propriété mitoyenne d'un seul côté préserve parfaitement votre intimité tout en offrant des prestations haut de gamme. Les points forts du bien : espaces de vie généreux : une distribution fluide sur deux niveaux, comprenant 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Confort et loisirs : profitez toute l'année d'une superbe piscine couverte, ainsi que d'une salle de jeux dédiée, véritable espace de détente pour petits et grands. Équipements de qualité : la maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toute saison, complétée par des radiateurs classiques. Extérieurs soignés : édifiée sur une parcelle de 369 m², vous profiterez d'un jardin clos, d'une belle terrasse pour vos repas d'été, d'un auvent pratique et d'un garage privatif. Prix : 209 880 euros honoraires charge vendeurs dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickaël divialle, au 06 62 18 68 32 ou, par courriel à mi.divialle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickaël divialle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 992756957 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439579 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mickaël divialle (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 992756957 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier calme et recherché de carcassonne, laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied d'environ 130 m², nichée sur un terrain arboré de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse : un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit offre 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et wc indépendant. L'ancien garage a été aménagé : vous pourrez y créer une 5 ème chambre avec accès direct à une buanderie. Au-dessus de cette pièce, un espace supplémentaire peut accueillir selon vos envies une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation gainable réversible, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux solaires d'une puissance de 9 kw. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine au chlore (7 m x 4 m, profondeur 1,50 m) et d'un abri au fond du terrain pouvant être transformé en garage en créant une ouverture. La fibre optique est disponible. Taxe foncière : 2 700 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 279 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 840 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434956 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lavalette (11290), village prisé à 10 min de carcassonne, 8 min de l'a61 (carcassonne-ouest), 1h de toulouse et 1h15 du littoral. Commodités à pied : école, commerces et services. Villa contemporaine 2021 de 120 m² sur 600 m² : séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée équipée, cellier / buanderie, garage avec rochelle de rangement. 4 chambres avec placards dont suite parentale avec salle d'eau privative, salle de bains avec wc, wc suspendu indépendant. Climatisation gainable pilotable pièce par pièce, volets roulants électriques, prestations soignées. Extérieurs sans entretien : piscine maçonnée au chlore, pool house équipé, terrain de pétanque. Maison familiale confortable, clé en main, très agréable à vivre. Dpe a ges a. Prix d'achat 320 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 670 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J délégation réf : 441271 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Située sur les hauteurs de verzeille, au coeur d'un écrin de verdure, cette maison contemporaine construite en 2014 offre un cadre de vie paisible et lumineux. Édifiée sur une parcelle d'environ 915 m², elle allie modernité, confort et ouverture sur la nature. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie convivial donne accès à une grande terrasse en bois, à une piscine hors sol, ainsi qu'à une seconde terrasse, idéales pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de : -deux chambres lumineuses partageant une salle de bain -une suite parentale avec douche à l'italienne, wc indépendant et buanderie attenante. En complément, la maison dispose d'un grand garage en sous-sol d'environ 70 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (stationnement, atelier, espace de stockage). Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son environnement verdoyant, tout en restant à proximité du centre de verzeille, des écoles et des commodités. Taxe foncière : 1 874 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 339 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 euros et 540 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 431217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.