Maison 5 pièces à vendre à Villalier (11600)

À Villalier – A vendre maison 4 chambres avec bureau, jardin, terrasses et garage. Située dans un lotissement résidentiel calme de Villalier, cette maison 3 faces développe 117 m² habitables, complétés par un garage de 35 m², sur une parcelle de 495 m². Lumineuse car traversante Est-Ouest, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs, et à seulement 10 minutes de Carcassonne. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés installé en 2021, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et le garage. À l'étage, un couloir distribue trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'ami et un espace dressing. Deux des chambres ont été créées lors d'un agrandissement réalisé quelques années après la construction de la maison. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin à taille humaine équipé d'un puits, atout non négligeable, et de deux terrasses carrelées, dont une avec barbecue, idéales pour les beaux jours. Le garage est accessible depuis la maison et le jardin. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage combinant poêle à granulés et radiateurs électriques en complément, d'une ventilation (VMC) et repose sur un vide sanitaire accessible. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Cette maison constitue une excellente base pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et agréable. Une maison qui n'attend plus que ses occupants pour écrire une nouvelle histoire. C'est simple : contactez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 599698 ).

Votre conseiller immojoy a le plaisir de vous proposer à la vente une magnifique propriété de 3 ha située à villedubert. Au coeur de la campagne vous pourrez y trouver calme et apaisement tout en étant proche des commodités et à 10km de carcassonne. Cette propriété vous séduira par son cadre verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal loin du tumulte urbain. La villa de 320 m² se compose d'un vaste séjour et d'une cuisine professionnelle totalement équipée. Cette cuisine est parfaite pour laisser libre court à votre créativité. La partie nuit comprend 4 chambres dont 3 avec salles de douche et une avec salle de bain. Elle comprend aussi plusieurs pièces tout spécialement prévues pour les moments de détente et recevoir. À l'extérieur, vous serez charmé par la campagne qui apporte la beauté de la nature et beaucoup de tranquillité. Vous y trouverez aussi une piscine pour profiter des beaux jours. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres bram limoux 1.

À Malves en Minervois, en exclusivité : maison de village à réinventer avec cour, terrasse et dépendance. Dans ce village typique du Minervois, cette maison ancienne vous invite à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Autrefois lieu de vie incontournable du village – bistrot, forge – elle conserve aujourd'hui son caractère et son authenticité. La maison offre environ 140 m² répartis sur 2 niveaux auxquels s'ajoutent de vastes combles aménageables selon vos projets : - Au rez de chaussée : deux accès (par la rue et par la cour), un séjour / cuisine, une grande pièce multifonction (ancien cave viticole + puits), salle d'eau, WC, buanderie, espace de stockage. - Au 1er étage : quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et une terrasse bien exposée pour profiter du soleil. - Sous les toits : de beaux volumes supplémentaires à aménager selon vos envies. À l'extérieur : une terrasse, une cour agréable et une dépendance pleine de charme – l'ancienne forge du grand-père – à transformer en atelier, bureau, chambre d'amis. Des travaux sont à prévoir : - Rénovation énergétique (DPE classé F), - Rafraichissement général, - Vérification de la toiture (quelques tuiles déplacées par le vent du Minervois). Les + de cette maison : - Un village vivant et agréable, - Du charme, - De beaux volumes, - Une structure saine, - Un extérieur (cour et terrasse) - Une dépendance. Vous avez l'âme d'un bâtisseur, vous rêvez de transformer un lieu chargé d'histoire en une maison unique ? C'est simple, contactez-moi dès maintenant pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 579412 ).

À carcassonne, dans le quartier recherché de montredon, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 108 m², actuellement louée 650 € / mois. Elle se compose d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres, un dressing, une salle de bain et un wc. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, d'un jardin d'environ 250 m², idéal pour les moments de détente ou les jeux des enfants, ainsi que d'un garage. Le double vitrage assure calme et confort aux occupants. Un bien offrant un cadre de vie paisible, parfait pour un investissement locatif ou une future résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 562 058 - greffe de carcassonne) milvia sena sousa entrepreneur individuel 06 66 75 49 95 - réf. 890622.

À malves en minervois, à 15mn de carcassonne, toutes commodités sur place, celle maison de village vous attend pour une visite. Vendue meublée, elle offre 90 m² répartis sur 3 niveaux, 3 ou 4 chambres, un séjour, une cuisine chauffage insert bois, du raffraîchissement à prévoir, une cour de 20 m² pour la détente. N'hésitez pas, appelez michèle baudet mandataire 06 50 43 72 89. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Votre conseiller immojoy vous propose à malves en minervois à quelques minutes de carcassonne, cette villa d'architecte d'exception nichée dans un cadre naturel privilégié. Développant 268 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, son séjour / salon cathédrale, ses larges ouvertures sur l'extérieur et ses prestations haut de gamme. Cuisine neff, espaces lumineux, 3 chambres spacieuses, dressing, salle de sport, bureau avec terrasse, jardin d'hiver, cellier et immense garage. Impossible de tout révéler ! Plus qu'une villa, c'est une succession de belles surprises à découvrir sur place. À l'extérieur, un terrain de 3 147 m², une piscine chauffée, au sel, une plage en lames composites et une cuisine d'été invitent à la détente. Confort moderne et performance énergétique remarquable (dpe double a). Un bien rare, alliant élégance, modernité et qualité de vie. Visite virtuelle et vidéo sur demande si le site visité ne vous les propose pas. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres 1.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Amoureux de maisons de caractère, laissez-vous séduire par cette maison en pierre typique du sud de la France, nichée dans un domaine viticole bio, entre vignes, nature et authenticité. Dès l’entrée, le charme opère. Parquets chaleureux, volumes généreux, matériaux nobles, lumière traversante… Le vaste séjour avec cuisine ouverte respire la convivialité, tandis que le salon baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur, prolonge la maison vers un jardin intime et verdoyant. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, deux belles chambres pleines de charme, dont l’une est aujourd’hui aménagée en bureau / salon TV cosy, s’ajoutent à une salle de bain élégante et fonctionnelle. Le jardin sans vis-à-vis, abrite une piscine avec vue sur les vignes, une terrasse couverte, une remise en pierre, un atelier vitré, et de beaux coins d’ombre sous la végétation. Le tout dans un cadre rare, calme et sain, avec pompe à chaleur, fibre optique, bonne isolation, et DPE B, un vrai plus pour une maison en pierre. C’est une maison qui a une âme, à la fois chaleureuse et lumineuse — idéale pour les amateurs de lieux uniques et inspirants. Renseignements complémentaires et visite virtuelle immersive Matterport disponibles. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller immojoy vous propose une maison de type 5 de 110 m² sur un terrain de 300 m² à villemoustaussou à 3 kms de carcassonne. Cette maison 2 faces est située dans un lotissement très calme et proche de toutes les commodités. Elle se compose : au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine et d'une chambre, d'un grand garage avec mezzanine de 21 m² et d'un wc. À l'étage il y 3 chambres dont deux avec un immense placard et une salle de bain avec wc. Chauffage central au gaz, double vitrage dans toutes les pièces du rez-de-chaussée. Taxe foncière : 1406 eur visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres mazamet limoux- villemoustaussou 1.

IMMOJOY vous propose, dans le sud de la France, au coeur du village prisé et calme de Villemoustaussou (Aude), une maison de charme de 190 m² (150 m² habitables) édifiée sur un terrain paysager de 645 m², parfaitement entretenu et agrémenté d'une piscine au sel 10 m x 5 m avec régulateur de pH automatique. # Un espace de vie lumineux et chaleureux Vous serez séduit par un séjour spacieux avec cheminée insert ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un bel ensemble d'environ 60 m². Une mezzanine accueille une chambre de 13 m² ainsi qu'une salle de bain de 9 m², idéal pour un espace indépendant. # Espace nuit fonctionnel 3 chambres d'environ 12 m² chacune 1 salle d'eau de 4 m² 3 WC Buanderie # Dépendances & confort Garage de 25 m² Local piscine de 8 m² Véranda de 12 m² Grande cour équipée d'un barbecue, parfaite pour les moments conviviaux # Un emplacement idéal À seulement : 5 minutes à pied des commodités du village 5 minutes en voiture d'une zone commerciale 10 minutes de Carcassonne 1 heure de la mer Méditerranée Cette maison prête à vivre allie confort, calme et proximité des services. Une visite s'impose ! 1.

Villemoustaussou – Aux portes de Carcassonne À seulement quelques minutes de la Cité médiévale, Villemoustaussou est un village dynamique et très prisé offrant un cadre de vie agréable : commerces, écoles, services, infrastructures sportives et accès rapide à Carcassonne. Idéal pour les familles comme pour les actifs, ce village allie tranquillité résidentielle et proximité immédiate de la ville. Maison spacieuse de 246 m² – Deux logements indépendants Située dans un quartier calme et recherché, cette grande maison entièrement clôturée et arborée propose 246 m² habitables, répartis en deux logements totalement indépendants, parfaits pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. Rez-de-chaussée – Appartement T2 (70 m², accès indépendant) Entrée privée Grande pièce de vie lumineuse Chambre confortable Salle d'eau avec WC Chauffage par convecteurs électriques Idéal pour de la location, un bureau ou un logement d'appoint. 1er étage – Appartement T6 (176 m²) Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte Suite parentale avec dressing et salle d'eau 3 chambres supplémentaires Bureau Salle d'eau moderne + WC séparé Deux grandes terrasses pour profiter des beaux jours Confort optimal grâce au chauffage gainable (clim réversible). Extérieurs Terrain clos et arboré de 554 m², piscinable Garage + atelier Stationnement facile Espaces à aménager selon vos envies Atouts majeurs : Deux logements indépendants → forte rentabilité locative ou vie intergénérationnelle Volumes généreux, belle distribution Pour une visite : contactez-moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 933446.

Acquisition immobilière de cette maison très vaste T7 ayant une jolie terrasse extérieure sur la ville de Villemoustaussou. Contactez dès à présent votre agence Le TUC IMMO BRAM-Agence AVEROUX si cette maison a retenu votre attention. L'intérieur est composé d'un espace cuisine, 4 chambres, une salle de bain et un coin salon de 40.57 m². Sa surface habitable sort à approximativement 174 m², ou plus précisément 183.32 m² selon la loi Carrez. L'habitation donne accès à un système d'alarme installé pour votre sécurité. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Le grand terrain de 2000 m² évite au logement de souffrir de la proximité avec le voisinage. Pour vivre dehors, la propriété vous propose un jardin d'une surface de 2000 m² et une terrasse occupant une surface de 39.40 m². La construction date de 1999. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking qui facilitent le stationnement et d'un garage privatif. Le prix est de 470 000 euros. Pour ce qui est de la taxe d'habitation, elle est de 3 000 EUR.

Villemoustaussou - proche école et toutes commodités, maison de 2011 de plain-pied, 90 m² habitables sur une parcelle de 625 m² entièrement clôturée. Pièce de vie de 48 m² avec poêle à bois récent et cuisine semi-équipée. Entrée avec grand placard. Elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Garage avac accès maison de 15,6 m². La maison offre une terrasse carrelée de 20 m².

«a villemoustaussou, commune proche de carcassonne offrant toutes les commodités, cette spacieuse maison de 246 m² sur un terrain clôturé et arboré de 554 m², vous invite à visiter. Elle offre deux logements indépendants qui répondent à plusieurs projets : idéale pour une grande famille, un investissement locatif, ou une activité professionnelle. - rez-de-chaussée - appartement t2 de 70 m² avec un accès indépendant. Entrée, grande pièce de vie lumineuse, chambre confortable - salle d'eau + wc chauffage par convecteurs électriques. - 1er étage - appartement t6 de 176 m² - cuisine équipée ouvrant sur une belle pièce de vie, suite parentale avec dressing et se, 3 chambres supplémentaires, bureau, se, wc séparé. Le plus 2 grandes terrasses pour profiter du soleil. Confort optimal avec chauffage gainable (clim réversible) extérieurs terrain piscinable à aménager à votre goût - stationnement - garage - atelier. Atouts majeurs : deux logements indépendants - forte rentabilité locative ou vie intergénérationnelle une visite finira de vous convaincre que ce bien est pour vous, appelez michèle baudet mandataire immobilier, 06 50 43 72 89 honoraires : 4% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Douceur de Vivre dans une Pinède Rare et Magnifique Située au cœur d’un parc méditerranéen de 3 687 m², cette villa, construite en 2003, est plus qu’une maison : elle est une invitation à savourer chaque instant de la vie dans un cadre harmonieux et préservé. D’une superficie généreuse de 245 m², la maison, entourée d’une rare pinède préservée composée de chênes, pins maritimes, oliviers et cèdres bleus, incarne un art de vivre où nature et sophistication coexistent harmonieusement. L’architecture, composée de trois corps de bâtiment : une structure centrale dédiée aux espaces de vie et deux ailes opposées réservées aux espaces nuits, garantissant ainsi intimité et sérénité à chaque membre de la famille. Sa construction de qualité supérieure repose sur des matériaux haut de gamme et un vide sanitaire de 60 cm couvrant l’ensemble de la maison, y compris la terrasse-véranda. L’élégance extérieure de la villa se conjugue à des finitions soignées : une façade et un pool-house rafraîchis en 2022, sublimés d’un enduit blanc et d’un avant-toit en ton brique foraine. Une vaste terrasse de plus de 80 m², orientée plein sud, invite à profiter pleinement des doux rayons du soleil et s’ouvre sur les chambres, l’entrée et la véranda. La pièce de vie principale, vaste et lumineuse, regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon sur une superficie de 80 m², étendue à 130 m² par les ouvertures à galandage de la salle de billard et de la véranda. Elle incarne l’essence même du bien-vivre, accueillant des moments partagés en famille. Les baies vitrées à galandage de la véranda s’ouvrent entièrement sur l’extérieur, effaçant les frontières entre intérieur et jardin et laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Pour les amateurs cinéphile, une salle de cinéma de 30 m² vous invite à des moments de divertissement, pensée pour offrir un confort absolu, que ce soit pour une soirée film ou une après-midi jeux en famille. Cette pièce peut être affectée également en chambre supplémentaire, avec accès double sur les jardins extérieurs et intérieurs. En connexion avec la cuisine et autres pièces de la maison, un patio intérieur affecté en pièce de loisir (salle de billard). La villa est pensée pour le bien-vivre dans sa globalité, combinant des espaces de vie accueillants, des coins dédiés aux loisirs et des zones de repos qui respectent la tranquillité de chacun. Espace Piscine et Pool-house : Un Écrin de Plaisir et de Confort : Le pool-house avec sa cuisine d’été et sa piscine coque de 8 x 3 m devient le cœur des journées estivales, un espace où la famille et les amis se réunissent, profitant de l’ombre et des rires sous un ciel azur. Un Havre de Paix : Villa Située dans un Quartier Résidentiel de Standing Enfin, le village de Villemoustaussou, la villa nichée sur les hauts-quartiers, parmi les plus prisés à 15' de Carcassonne, offre un cadre résidentiel "premium" calme et sécurisé, entouré de belles propriétés et à proximité des commodités et des paysages viticoles. La proximité des chemins de randonnée à travers le parcours des vignes de Cabardes et des circuits pittoresques vers la montagne noire et le Lac de la Prade à 30',  ajoute à l’expérience d’une vie où bien-être et évasion se rencontrent au quotidien.

Secteur prisé sur les hauteurs de Villemoustaussou, villa de + de 120 m² bénéficiant de 3 chambres et une 'suite parentale' ainsi qu'une terrasse agréable et ensoleillée. Un couple avec enfants y trouvera son bonheur. Entrez rapidement en contact avec votre agence Côté Particulier CARCASSONNE si cette maison a retenu votre attention. L'espace intérieur mesurant 120.71 m² compte un espace salon de 38 m² et une cuisine ouverte. Le petit plus pour une famille nombreuse, les deux salles de bains sont indispensables pour bien démarrer la journée. Calme, clos et arboré vous pourrez bénéficier d'un grand jardin et une terrasse pour profiter de l'exterieur. Les dimensions du terrain sont très confortables. Le logement s'accompagne d'une aire de parking, une remise extérieure et un garage. Cheminée - Double-vitrage - Portail motorisé - Clim reversible - Chauffage gaz. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 328 600 EUR. frais d'agence inclus. Impôt foncier : 1 900 EUR par an. Toutes nos photos sur le site de l'agence : carcassonne. coteparticuliers. com.

À Vendre - Magnifique Bastide avec vue sur les Pyrénées à 5 minutes de Carcassonne - Toutes commodités : Ecole, Pharmacie, Epicerie, Médecin. Rez de chaussée : 1 suite parentale, salle d'eau, dressing, grand salon séjour, cuisine de 30 m² toute équipée, second salon de 30 m². À l'étage : 4 chambres, 2 salles d'eau. Un sous-sol avec buanderie et espace de rangement, garage. Grand jardin avec piscine maçonnée et espace détente, cuisine d'été. Puit sec. Venez vite poser vos valises dans ce cadre idéal ! Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!

À Villemoustaussou, village très prisé de lAude proche de Carcassonne, cette splendide villa de 194 m², sur un terrain clos et arboré de 1898 m², sa piscine, vous attend pour une visite Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une belle pièce à vivre lumineuse de 63 m² regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale confortable et intime. Une seconde chambre. Un WC séparé. À l'étage, un élégant escalier en fer forgé vous mène vers : Trois belles chambres, Un bureau, Une salle d'eau, Un WC séparé, Un second salon très lumineux avec accès direct à une terrasse de 35 m², pour profiter des soirées d'été. Une pièce sous combles à aménager selon vos besoins A l' extérieur Un garage attenant à aménager selon vos souhaits. Une piscine au chlore de 10x4 m, exposée plein sud, 180 m² de terrasses, Un terrain arboré de 1 858 m², avec arbres fruitiers, potager, poulailler, un puits alimentant la piscine (raccord possible à la maison), Portail électrique, visiophone, système d'alarme, 10 places de stationnement intérieures, dont 2 sous abri, avec prises électriques prévues pour bornes de recharge pour véhicules électriques, Accès piéton sécurisé à l'arrière, menant directement au coeur du village. Confort et performance énergétique : Isolation complète Pompe à chaleur avec climatisation réversible, Radiateurs à inertie dans chaque pièce, Cette villa est idéale pour une grande famille. Un véritable coup de coeur ! À visiter sans tarder ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : * villemoustaussou - maison 4 faces de 246 m² environ sur 2 niveaux - 5 chambres dont deux suites parentales - double terrasses - terrain de 554 m² environ - garage - atelier - dependance * venez découvrir cette charmante maison rénovée avec soins à villemoustaussou dans un quartier calme et prisé au rez-de-chaussée, vous trouverez une dépendance de 108 m² habitable avec une cuisine ouverte sur le salon donnant sur une terrasse de 26 m² couverte. Une grande suite parentale. Un atelier accolé au garage. Au premier étage, cette partie de 145 m² habitable de la maison vous propose une cuisine équipée ouverte sur salon qui au total offre un espace de vie de 57 m² ! D'un coté une suite parentale avec accès à la terrasse de 26 m² et de l'autre, l'accès à 3 spacieuses chambres, salle d'eau et wc indépendant. L'avantage de cette bâtisse est de proposer une dépendance de belle qualité (avec possibilité de location en longue ou courte durée), une climatisation gainable, le tout sur un terrain piscinable ! Réservez vite votre créneau de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette villa 4 faces R + 1 de 174 m² sur un terrain de 485 m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et familial. De plus, elle possède un grand garage de 32 m² + 20 m² de dépendances Se composant au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante avec placard, d'un séjour et d'une cuisine aménagée indépendante de 10 m², d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de 2 chambres de 11,5 m² & 9,5 m². À l'étage, nous trouvons, une cuisine indépendante aménagée de 8 m², un salon de 26 m² avec balcon exposé sud, une salle de bain de 5.5 m², un wc séparé, un débarras et de 3 chambres de 12.5 m², 11,5 m² & 9,5 m². Toutes ses caractéristiques en font une résidence idéale pour une famille recherchant un bien spacieux ou pour la création de 2 logements avec 2 entrées indépendantes. La maison bénéficie des prestations suivantes : Double vitrage pvc & volets roulants électriques La fibre optique Mode de chauffage : électrique, poêle à bois & cheminée L'isolation des combles est récente Maison saine, rafraîchissement à prévoir. Ne tardez pas à me contacter pour des renseignements ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime BIRMELE, Tél. : 06 79 89 16 98, E-mail : maxime.birmele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114.

Dans un village très recherché offrant toutes commodités, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de charme, composé d'une maison bourgeoise en pierre de 290 m² et d'une maison T3 indépendante de 88 m². La maison principale séduit par son alliance réussie entre authenticité et confort moderne. Son rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine Schmidt ouverte et salon chaleureux, donnant directement sur la terrasse et la piscine intimiste. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres dont 2 suites parentales, et au dernier niveau, 2 chambres supplémentaires idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Un garage attenant vient compléter ce bien. La maison indépendante offre un espace de 88 m² avec séjour, cuisine, 2 chambres et un solarium. Avec son entrée privative, elle constitue un logement parfait pour accueillir famille / amis en toute autonomie ou générer des revenus locatifs. Un bien rare sur le marché, associant cachet, confort et potentiel, dans un cadre privilégié aux portes de Carcassonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : AGENCE HAMILTON CARCASSONNE - 7 / 7jrs Gregory 06 69 68 42 13 - Plus d'informations sur (réf. 29836).

À seulement 15mn de Carcassonne, découvrez cette villa nichée au coeur d'un environnement naturel de garrigues et d'essences méditerranéennes, sur un terrain de 1,5 hectares, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées depuis la piscine et sa terrasse bois. Bien qu'immergée de nature, elle reste à proximité de commerces et d'écoles du village attenant. D'une surface habitable de 191 m² environ, cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, 2 salons, 1 salle à manger, 1 cuisine avec cheminée et 1 arrière-cuisine, 2 SDB, 2 WC. Les prestations sont de qualités : fenêtres en double vitrage, pompe à chaleur, climatisation, volets électriques, et une performance énergétique rare classée A / A. De nombreuses possibilités d'extension avec une ancienne écurie de 33 m² attenante et un garage de 18 m². Cette villa offre un équilibre parfait entre vie à la campagne et ville à proximité et conviendra aussi bien à une famille qu'à des amoureux de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 06 03 89 44 00, E-mail : cris.radondy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407.

Proche de Carcassonne dans un village toutes commodités maison en pierres avec cour privative. Surface habitable d'environ 130 m² plus une partie sous combles de 60 m² En rdc un hall dessert une cuisine avec arrière cuisine et un accès sur un espace rangement (buanderie) donnant aussi sur rue. Le salon s'ouvre sur la cour. Au premier étage, 3 grandes chambres avec salle de bains ou douche et chacune un wc. Sous combles, le grenier a été aménagé en 3 pièces dont une salle de jeux avec billard. Un WC La maison a été en partie rénovée : Pompe à chaleur, isolation et thermodynamique en 2023 (factures). Les sols sont en tomettes, carrelage et parquet. La pierre apparente et ses voutes reflettent l'authenticité de cette maison. Les quelques travaux d'amélioration et les finitions qu'il faut lui apporter lui redonneront tout le charme qu'elle mérite. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Propriété avec gîte – Piscine – Revenus locatifs – Conques-sur-Orbiel - Dpe Double A Vous cherchez un lieu de vie confortable avec un potentiel de revenus immédiat ? Cette propriété de près de 200 m² habitables coche toutes les cases. La maison principale séduit par son séjour cathédrale baigné de lumière, sa cuisine ouverte conviviale et sa véranda transformée en véritable espace de vie. L’espace nuit propose 4 chambres, idéales pour une famille ou un projet d’accueil. Atout majeur : un gîte totalement indépendant, déjà exploité, comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d’eau. Parfait pour générer un complément de revenus ou recevoir famille et amis en toute autonomie. À l’extérieur, profitez d’un cadre intimiste avec piscine entourée de murs en pierre, terrasse et pool house, le tout sur une parcelle entièrement clôturée. Confort moderne : climatisation gainable, fibre, poêle, panneaux solaires — un bien prêt à vivre, sans travaux. Visite virtuelle immersive Matterport disponible. Contactez-moi pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Ensemble immobilier d’exception – deux maisons avec jardin et piscine au cOEur de Conques-sur-Orbiel ! Situé en position dominante au cOEur du village, cet ensemble unique bénéficie d’un cadre privilégié : calme, luminosité et aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Un jardin à vivre et à rêver : sur plus de 1 100 m², le terrain offre plusieurs espaces destinés à chaque activité : un coin détente pour profiter du soleil et une grande terrasse à partager pour de grands repas familiaux, un espace dédié aux jeux des enfants, un potager pour cultiver selon vos envies. La piscine couverte, sécurisée pour la tranquillité des parents, vous permettra de profiter de baignades en toute sérénité, quelle que soit la météo et un grand atelier pour le stockage ou pour les bricoleurs ainsi qu'un second garage au fond du jardin avec sortie indépendante. Maison principale : Une entrée dessert une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger lumineuses grâce à deux grandes baies vitrées orientée plein sud. Une buanderie avec coin salle d’eau et WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau avec WC offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Quelques travaux de décoration ou de modernisation vous permettront de personnaliser cette maison et d’en révéler tout le potentiel. Seconde maison : Les pièces de vie à l’étage comprennent un séjour confortable et lumineux avec toit rampant s’ouvrant sur une terrasse privative, une cuisine équipée, une grande chambre, une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée accueille un bureau, une buanderie, une chaufferie et un garage. Nombreuses possibilités d’aménagement : les deux maisons peuvent communiquer, offrant la possibilité de créer un grand espace de vie unique, ou de conserver deux habitations indépendantes pour un projet familial ou locatif. Un lieu rare où charme, tranquillité et potentiel se rencontrent, idéal pour une vie familiale épanouie, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : De découvrir cet ensemble immobilier d’exception dans un cadre intimiste, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette propriété de charme entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique sur la jolie commune de Conques Sur Orbiel… Avec ses 310 m² habitables sur un terrain de 530 m², elle conjugue élégance, confort et potentiel, s’adaptant aussi bien à un projet familial qu’à un investissement locatif rentable. L’ensemble se compose de trois logements indépendants, offrant caractère et modernité. La maison principale en R + 1 de 157 m² séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Sa pièce de vie de plus 60 m² avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, s’ouvre sur une terrasse de plus de 30 m² et un jardin intimiste doté d’une piscine (5x3) sans vis-à-vis. La cuisine équipée et le poêle californien apportent confort et convivialité. Elle dispose également de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un garage. Les prestations soignées, mêlant murs en pierre et finitions contemporaines, confèrent à ce bien un charme unique. Vous trouverez également deux autres habitations indépendantes, entièrement rénovées, offrant un excellent potentiel locatif. La première, d’une surface de 79 m² en R + 1, dispose d’un séjour / cuisine climatisé, de deux chambres, dont une avec jacuzzi, ainsi qu'une salles d'eau, un wc séparé et d’une terrasse privée de 15 m². La seconde d’une superficie de 74 m²en R + 1 propose également un séjour / cuisine climatisé, deux suites parentales avec salles d’eau et toilettes séparé. Ces deux habitations annexes génèrent ensemble plus de 2740 euros de revenu mensuel en location saisonnière. Les extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité. Le terrain arboré avec arrosage automatique accueille une piscine (3x5m) ainsi qu'un terrain de pétanque, invitant à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis… Vendu meublé et équipé, cet ensemble offre un confort clé en main, avec la climatisation, une isolation RT2012 et du double vitrage ainsi que la qualité de rénovation sont autant d’atouts supplémentaires… Que vous recherchiez un investissement locatif à forte rentabilité, une résidence principale avec revenus passifs en louant les logements indépendants, ou une propriété familiale permettant d’accueillir vos proches en totale autonomie et intimité, ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes… Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme et de modernité. Ce bien rare est à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.