Vente Garage 280 m²

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Ancien chai viticole de 280 m² : local professionnel avec centrale solaire Au cOEur du village dynamique de Saint-André-de-Roquelongue ce vaste ancien chai viticole offre 140 m² au sol sur 2 niveaux, soit environ 280 m² au total.

Il convient à de nombreux projets professionnels : atelier, stockage, activité artisanale, local de production, cave ou espace de stockage à température maîtrisée ou peut être transformé en habitation.

Le volume - Emprise de 14 m × 10 m - Hauteur sous plancher de 4 m - Dalle béton - Portail bois refait en 2008 - Toiture en bon état Les équipements - Électricité triphasée avec tableau électrique - Raccordement au tout-à-l'égout, WC et évacuations en place - Pièce climatisée - Treuil électrique - Système de refroidissement et de réchauffage avec protection antigel La centrale solaire - Panneaux photovoltaïques installés en toiture - Les panneaux solaires sont loués (bail transmis au futur acquéreur), et la location prend fin dans 7 ans.

Les panneaux deviendront alors la propriété de l'acquéreur.

Usages autorisés par le PLU : local professionnel (commercial, artisanal, services), habitation.

Un bien rare, polyvalent, avec de grands volumes et une toiture déjà valorisée.

Visite virtuelle possible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.