Biens à vendre à Port-la-Nouvelle (11210)

En exclusivité à port la nouvelle, venez découvrir ce studio de 24 m² (23.74 m² loi carrez), situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur). Il est composé d'une pièce principale avec sa cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec wc. Le bien est vendu loué 390 euros par mois charges comprises. L'avis de propriétés privées : idéal pour un pied à terre, pour les vacances ou pour un investissement locatif, proche de toutes les commodités (commerces, marchés, mer) à 2 kms de la plage et du casino, et 500 m de la gare. Cet appartement sera vous séduire par ses prestations. Copropriété de 8 lots principaux (pas de procédure en cours). Charges prévisionnelles annuelles : 500 euros (eau incluse) a visiter sans plus tarder ! Prix : 49 000 euros honoraires agence inclus. Dpe : non soumis pour tous renseignements et visites, contactez franck lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la sas propriétés privées, rcs 478 849 896 mandat n°457 911-le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier- selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques "" - copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros. Franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -.

À Port-la-Nouvelle, cette maisonnette de 2 pièces d'environ 25 m² Carrez séduit par son organisation en rez-de-chaussée avec mezzanine et par son extérieur privatif. Pensée comme une petite maison de vacances ou un pied-à-terre intime, elle offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine et un espace de vie qui se prolonge vers l'extérieur. La présence d'un extérieur d'environ 47 m² apporte une vraie respiration et permet de profiter pleinement des beaux jours. L'extérieur privatif, généreux pour ce type de bien, laisse la liberté d'aménager une zone repas, un coin détente ou un espace pour recevoir en toute convivialité. Le carrelage au sol facilite l'entretien au quotidien et la configuration en maison de plain-pied avec étage nuit renforce l'impression de petite maison indépendante. La maisonnette bénéficie en outre de rangements pratiques grâce au placard extérieur, appréciables pour optimiser chaque mètre carré. Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique, pour une gestion autonome des consommations. Le double et simple vitrage coexistent, tandis que la fibre optique est déjà présente, répondant aux usages connectés actuels. La maison fait partie d'une copropriété (résidence jardin de la méditerranée), ce qui permet de mutualiser certains frais, tout en conservant l'agrément d'un logement de type maison avec sa propre entrée et son extérieur. Une place de stationnement privative en extérieur vient compléter l'ensemble et garantit un stationnement facile à proximité immédiate du bien. Avec son organisation simple et fonctionnelle, cette maisonnette offre un cadre agréable pour un usage de résidence secondaire ou un projet locatif. Le fait qu'elle soit actuellement louée peut constituer un atout pour un acquéreur recherchant un bien déjà occupé, avec un locataire en place dès l'achat. À seulement environ 100 m, l'arrêt de bus « Les Cormorans » facilite les déplacements, tout comme les arrêts « Perles d'Azur » et « PORT-LA NOUVELLE Perles d'Azur » à environ 200 m. L'arrêt « PORT-LA NOUVELLE Collège La Nadière » se trouve à près de 200 m également, desservant le secteur. Côté établissements scolaires, le collège La Nadière est situé à environ 300 m, tandis que l'école maternelle Alphonse Daudet se trouve à environ 400 m. Les jeunes enfants bénéficient aussi de structures d'accueil à proximité, avec la Maison de la Petite Enfance et une crèche à environ 400 m. L'ensemble dessine un environnement pratique pour une vie quotidienne organisée, avec transports, écoles et services accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 534 € par an - Charges de copropriété : 57 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Montant du loyer 433€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives que chaque acquéreur est invité à effectuer, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir un cadre clair pour leurs décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La cuisine est déjà équipée et meublée un box en sous sol de quasiment 40 m² avec sa terrasse de 64 m², cet appartement de type 3 vous permettra de passer d'agréables moments conviviaux. Il est situé à 500 mètres des plages et proche de tous les commerces. Le box fermé est compris dans le prix de 287.300 euros et les frais sont à la charge du vendeur frais d'acquisition réduits la porte est ouverte pour une visite. N'hésitez pas à me contacter dpe a - ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger gimenez, au 06 60 10 99 19 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger gimenez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457400 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 16 lots habitation. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - edith carrere vous propose : appartement de type 2 pour investisseur ! Idéalement placé proche du port, des commerces, des commodités et de la gare, cet appartement est actuellement loué jusqu'au 31 octobre 2028. Il est composé d'un hall avec climatisation récente, il dessert : une cuisine indépendante et un salon qui donnent sur une loggia, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Rentabilité brute : 6.8 % rentabilité nette : 5.5 % un cellier de 4 m², situé étage 4 est vendu avec l'appartement. Les menuiseries ont été remplacées ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Rico vous propose : PORT-LA-NOUVELLE (11130) – VILLA FAMILIALE 154 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN PISCINABLE Vous recherchez de l'espace pour toute la famille ? Avec ses 154 m² habitables, ses 4 chambres, son vaste séjour de 55 m² et son terrain piscinable de 618 m², cette villa offre de beaux volumes et un réel potentiel. Située à Port-la-Nouvelle, station balnéaire familiale appréciée pour ses longues plages de sable fin, cette villa bénéficie d'une situation pratique au quotidien, à proximité de la mer, des écoles et des commerces. Construite en 1980, cette maison est édifiée sur vide sanitaire et développe environ 154 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand dégagement avec placard dessert une cuisine indépendante, un vaste séjour / salon de 55 m², deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le garage, actuellement aménagé en arrière-cuisine / cellier, peut très facilement retrouver sa fonction initiale : il suffit de retirer la baie vitrée, le volet roulant électrique étant déjà en place. À l'extérieur, la parcelle de 618 m² est piscinable et offre de belles possibilités d'aménagement. Côté confort : climatisation réversible dans la cuisine et le dégagement, radiateurs électriques, menuiseries simple vitrage et volets bois. Ayant conservé son aménagement et ses prestations d'origine, la maison nécessite une rénovation pour être remise au goût du jour. L'occasion de la repenser selon vos envies et de lui donner une nouvelle identité. À découvrir pour imaginer tout ce qu'elle pourrait devenir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe josse en exclusivité vous présente, à quelques pas du coeur de la ville et en position dominante, un immeuble sur 4 niveaux bénéficiant d'une situation rare, avec une vue directe et dégagée sur le port et la robine. Station littorale authentique tournée vers la mer, port-la-nouvelle connaît depuis plusieurs années un développement important porté par l'extension du port, les investissements économiques et l'attractivité croissante du littoral audois. Un emplacement privilégié qui confère à cet ensemble immobilier un véritable attrait patrimonial. - l'essentiel immeuble élevé sur 4 niveaux vente en un seul lot vendu avec un appartement loué double exposition nord-est / sud vue imprenable sur le port garage extérieurs sur les étages supérieurs huisseries et électricité refaites - composition rdc garage d'environ 20 m² appartement t2 de 50 m² 1er étage appartement t3 de 64 m² 2e étage appartement t4 de 68 m² avec extérieur 3e étage appartement t4 de 68 m² avec loggia d'environ 7 m² tous les logements bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. - potentiel locatif revenus locatifs de référence : 30 600 euros / an typologies recherchées permettant une forte attractivité locative et un potentiel d'optimisation. - caractéristiques techniques construction 1974 façade en bon état toiture d'origine carrelages anciens en bon état murs briques - un bien rare sur le secteur par sa situation en bord de port, sa vue dégagée, sa configuration et sa vente libre, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour : ? Investissement patrimonial ? Constitution d'un actif locatif pérenne ? Projet de valorisation ? Division patrimoniale dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5810 et 7890 euros indexées aux années 2021 prix de vente : 739 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436417 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À port-la-nouvelle, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du port et à environ 800 mètres de la plage, découvrez cet appartement t3 contemporain situé au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Cet appartement développe une surface habitable de 64,10 m² et bénéficie d'un véritable atout : une remarquable terrasse de 64,14 m², idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen, recevoir ses proches ou aménager plusieurs espaces de détente. L'entrée avec placard dessert une lumineuse pièce de vie de 27,43 m² avec cuisine ouverte. Ses larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers la terrasse et offrent une agréable vue dégagée sur les corbières et la robine l'espace nuit comprend deux chambres climatisée de 11,11 m² et 9,25 m², une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier particulièrement pratique. L'appartement se situe au niveau r + 1 et dispose d'un agencement fonctionnel, sans perte d'espace. Les terrasses sont équipées de garde-corps en verre dépoli et de brise-vues, permettant de préserver l'intimité tout en apportant une protection appréciable contre les vents dominants. Climatisation réversible, prestations actuelles, décoration sobre et lumineuse : cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre au bord de la méditerranée. Port-la-nouvelle séduit par ses longues plages de sable, son port de plaisance, ses commerces et sa situation entre mer, étangs et parc naturel régional de la narbonnaise. Un appartement rare par l'importance de son espace extérieur, à découvrir lors d'une visite. Prix de vente : 287300 euros honoraires charge vendeur pour plus d'information et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com dpe : classe a ges : a - re2020 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460493 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1067 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - alicia quillet vous propose : a 400 m de la mer et 200 m des commodités touristiques ! Appartement de type 2 situé au 2ième étage d'une petite copropriété. Pièce principale sur balcon, coin cuisine équipée, une chambre sur balcon, une salle d'eau et wc indépendant. Rénovation récente : fenêtres pvc double vitrage, électricité, peinture, cuisine etc. Vendu avec place de parking privative ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alicia quillet vous propose : a 400 m de la mer et 200 m des commodités touristiques ! Appartement de type 2 situé au 1er étage d'une petite copropriété. Pièce principale sur balcon, coin cuisine, une chambre sur balcon, une salle d'eau et wc indépendant. Rénovation à prévoir. Vendu avec une place de parking privative ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - manon darras vous propose : port-la-nouvelle – maison traversante de 115 m² – 4 chambres – garage + ateliers - parcelle de 443 m² – impasse au calme ! À port-la-nouvelle, station balnéaire prisée du littoral méditerranéen, découvrez cette maison traversante de 116 m² habitables, située dans une impasse à proximité immédiate des commerces et commodités, et à quelques minutes des plages. Implantée sur une parcelle de 443 m², elle offre de beaux volumes ainsi qu’un extérieur aux multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, un grand garage avec un espace annexe permet d’accéder directement au jardin arrière. Une seconde entrée dessert un couloir avec différents rangements, un wc indépendant et deux chambres, dont une avec point d’eau. À l’étage, un vaste hall distribue une cuisine avec petit balcon, un salon / salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Côté extérieur, la maison bénéficie d’un jardin à l’avant et d’un plus grand espace à l’arrière, actuellement peu aménagé, ainsi que d’une grande terrasse, d’un atelier fermé et d’un espace couvert. Caractéristiques techniques : chauffage au gaz de ville, menuiseries principalement en simple vitrage, avec certaines ouvertures en double vitrage, plusieurs volets roulants électriques, complétés par des volets bois. Les + : • 116 m² habitables • parcelle de 443 m² • 4 chambres • grand garage + arrière garage • jardin avant et arrière • grande terrasse • atelier fermé + espace couvert • maison traversante • impasse au calme • proximité immédiate des commodités • proche des plages • beau potentiel d’aménagement une maison propre et fonctionnelle, à moderniser selon vos envies, qui offre de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et surtout un extérieur généreux. Le tout dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-vincent lubrano vous propose : port-la-nouvelle station balneaire familliale- pavillon a moins de 300m de la mer - t4 66 m² habitable- veranda- parking prive- jardins. Cette maison traditionnelle de port-la-nouvelle offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une bonne exposition sud-est qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 66 m² + une véranda de 8 m², elle se compose de 4 pièces principales dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée s'articule d' une belle pièce à vivre conviviale et une cuisine séparée. D'une chambre avec placard, un wc, une véranda, l'ensemble forme un espace de vie cohérent et bien agencé, lumineux grâce à l'orientation sud et est. À l'étage, 2 chambres confortables sont desservies par un palier, complétées par une salle d'eau et 1 wc indépendants répartis sur les deux niveaux. Le bien bénéficie de 2 jardins bien orientée pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'une place de parking. Le chauffage individuel est assuré par un système à air pulsé avec climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. Le câble tv et la ligne téléphonique sont également disponibles. Les plus : menuiseries doubles vitrage, volets roulants électriques, système climatisation 3 splifs qui couvrent l'intégralité de la maison. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-vincent lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christophe josse, votre conseillé local, vous présente en exclusivité cette maison de caractère avec vue sur la robine, 6 chambres, cour et remise. Le charme de l'ancien, une vue sur la robine et de généreux volumes pour se retrouver en famille : cette maison de ville offre un cadre de vie entre canal et méditerranée. Répartie sur trois niveaux, elle développe environ 174 m², avec 7 pièces dont 6 chambres. L'ensemble, comprenant la maison et une remise attenante, s'étend sur deux parcelles totalisant 217 m². Au rez-de-chaussée, le séjour d'environ 37 m², avec sa cuisine ouverte, donne directement sur la cour, offrant un espace convivial où les repas et les moments de détente se prolongent à l'extérieur aux beaux jours. Une chambre, une buanderie et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres, dont une particulièrement généreuse d'environ 26 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires permettent de recevoir famille et amis tout en préservant l'espace de chacun. Un grenier aménageable d'environ 28 m² offre des possibilités supplémentaires. Les carreaux de ciment conservés à l'étage et l'escalier en pierre soulignent le caractère de la maison. Une rénovation intérieure a été réalisée en 2019 et les huisseries ont été remplacées en janvier 2025. À l'extérieur, la cour d'environ 65 m² invite à installer une grande table, aménager un coin détente et profiter des beaux jours. Un solarium d'environ 12 m² complète ces extérieurs. La remise attenante constitue un atout supplémentaire pour le stockage ou un projet futur, selon les possibilités techniques et les autorisations. Elle est actuellement non habitable. Un cadre de vie entre littoral, nature et dynamisme local port-la-nouvelle permet de profiter des plages de la méditerranée, des promenades le long de la robine et des paysages préservés de la réserve naturelle de sainte-lucie. À environ 30 km de narbonne, la commune bénéficie de la proximité de ses commerces, de ses services et de son patrimoine. L'accès à l'autoroute a9 par sigean facilite les déplacements vers perpignan et l'espagne, pour une escapade ou un séjour sur la côte catalane. La ville s'inscrit également dans une dynamique de développement, portée notamment par l'évolution de son port et les activités liées aux énergies marines renouvelables. Une maison à découvrir pour ses volumes, son caractère et ses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de famille près de la mer. La toiture de la remise nécessite des travaux de réfection. 369 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josse christophe, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josse christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463497cjs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE À PORT-LA-NOUVELLE Située au cœur de Port-la-Nouvelle, cette maison de village de 101,02 m² offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Vous serez séduit par son ambiance bord de mer, ses pièces lumineuses et sa décoration soignée dans un style marin, parfaite pour les amoureux du littoral. Avec 3 chambres spacieuses et un séjour accueillant, cette maison dispose de 4 pièces adaptées à la vie de famille ou à la réception d’amis. La cuisine moderne et fonctionnelle permet de préparer de délicieux repas à partager dans la salle à manger conviviale ou sur la terrasse extérieure. Le véritable atout de ce bien est sa belle cour aménagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Proche des commerces, du port et des plages, cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Alicia Quillet vous propose : Appartement d'une surface de 92 m² de type 3 en rez-de-chausée ! Proche des commerces et commodités, venez découvrir cet appartement composé comme suit : Entrée dans la pièce principale de 37 m² avec cuisine équipée de 7 m². La pièce principale est climatisée, elle possède des ouvertures au sud et à l'est. Accès à une arrière-cuisine et à un cellier, permettant le rangement et le stockage et à la salle d'eau avec douche à l'Italienne, vasque simple et rangement. Coté nuit, un couloir dessert : une chambre de 10,12 m², un dressing (ou bureau) donnant accès à un second couchage (sans fenêtre ). Une climatisation dessert le coin nuit. L'appartement est en très bon état d'entretien, il ne nécessite aucune rénovation. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Rico vous propose : À Port-la-Nouvelle (11210) station balnéaire familiale réputée pour ses grandes plages de sable, son port et son environnement naturel préservé, découvrez ce terrain de loisirs clos et arboré avec Bâti cadastré, idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis, à proximité du littoral. Environ 50 m² qui se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec coin cuisine équipée et placard, d’une chambre avec placard ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un petit grenier de rangement. Un auvent couvert d’environ 6,50 m² complète l’ensemble, offrant un espace extérieur agréable. Le bien est raccordé à l’eau courante et dispose également de panneaux solaires. Il est équipé de double vitrage et d’un poêle à bois. Un cadre agréable pour profiter de la nature et du calme, tout en restant à proximité des plages et des commodités de Port-la-Nouvelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À port-la-nouvelle, découvrez cette maison de 95,5 m² habitables, édifiée sur un terrain de 360 m², en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec wc. Une véranda de 9,5 m² prolonge agréablement l'espace de vie et offre une belle ouverture sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres une salle de bains et un wc séparé. Une mezzanine permet également d'aménager un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. La maison bénéficie également de la climatisation, apportant un confort appréciable durant la période estivale. À l'extérieur, le terrain, piscinable, offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace détente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-marie de tomi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°501 499 578 greffe de narbonne) 06 34 40 14 18 (réf. 613993 ).

À quelques minutes de la mer et des plages de port-la-nouvelle, découvrez ce charmant studio de 20 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence les maisons de la plage. Parfaitement optimisé, il offre une pièce de vie avec coin cuisine, espace nuit permettant d'accueillir jusqu'à 4 couchages, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Son véritable atout : son agréable terrasse d'environ 11 m², idéale pour profiter des belles journées en extérieur. Elle dispose notamment d'un espace barbecue, parfait pour les repas et moments conviviaux en famille ou entre amis. Un store permet également de profiter pleinement de la terrasse tout en se protégeant du soleil. Côté confort, le studio bénéficie d'une baie vitrée en double vitrage et d'une climatisation, des équipements particulièrement appréciables en période estivale. Autre avantage : un emplacement de parking privatif est vendu avec le studio. Le bien est proposé entièrement meublé, avec l'ensemble du mobilier et des équipements présents sur les photos : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce studio réunit de nombreux atouts : proximité de la plage, extérieur privatif, climatisation, parking et quatre couchages. Les + : - proche de la mer et des plages - 20 m² habitables - terrasse d'environ 11 m² - espace barbecue - baie vitrée double vitrage - store extérieur - climatisation - jusqu'à 4 couchages - parking privatif - vendu entièrement meublé copropriété : 180 lots d'habitation sur 287 lots au total charges annuelles : 40 euros (eau comprise) taxe foncière : 514 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 83 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe c -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 430 euros et 590 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462329 copropriété de 287 lots - dont 180 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Opportunité à saisir - Charmant appartement T1 Bis de 30 m² et loggia avec vue sur lac à Port la Nouvelle. À moins de 300 m de la mer, dans un quartier dynamique et convivial, cet appartement de 2 pièces est une véritable perle rare. Idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Ce appartement dispose d'un parking privé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement avec sa vue lac. L'espace de vie se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une d'une cuisine ouverte. La chambre cabine offre un espace paisible pour se reposer après une journée bien remplie. La salle de d'eau et les toilettes complètent cet espace de vie confortable. Cet appartement offre un potentiel incroyable pour être transformé en un lieu de vie moderne et chaleureux selon vos goûts. Les expositions sud et est offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. Cet appartement bénéficie de plusieurs atouts tels que la proximité des commerces et des transports en commun. Un lieu idéal pour les personnes recherchant un premier investissement ou un pied-à-terre dans une ville dynamique et en plein essor.(Vendu meublé ! ). Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon darras vous propose : villa / pavillon : 3 chambres, 76 m² de surface utile, cour, parking privatif, loggia, borne de recharge vehicule, climatisation, poêle à bois, à deux pas de la plage ! Située à port-la-nouvelle (11210), à seulement quelques minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette agréable villa d’environ 76 m² offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie climatisée, agrémentée d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante, récente, entièrement équipée et aménagée, complète cet espace de vie. Une troisième chambre, aménagée à la place de l’ancien garage et bénéficiant désormais d’une baie vitrée, offre de nombreuses possibilités d’utilisation selon vos besoins. Un wc indépendant avec lave-mains vient compléter ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une disposant de son propre dressing et d’une loggia fermée, idéale pour créer un espace bureau, lecture ou détente. Une salle d’eau récemment rénovée avec le second wc complètent l’étage. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. La villa dispose également d’une place de stationnement privative équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Les + : à quelques minutes à pied de la plage cour agréable place de parking privative avec borne de recharge pour véhicule électrique climatisation / poêle à bois cuisine et salle d'eau récentes double vitrage / volets roulants électriques et manuels 3 chambres une villa fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter du littoral méditerranéen tout au long de l’année. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-vincent lubrano vous propose : ad france - jean-vincent lubrano (07 81 90 04 03 ou jean-vincent.lubrano@iadfrance.fr) vous propose : sur port la nouvelle-rare –vend murs commerciaux d'un immeuble en premiere ligne au bord de mer – restaurant + 2 appartements avec vue mer à vendre immeuble entier situé en première ligne face à la mer, avec une vue à couper le souffle depuis chaque étage ! Emplacement top en bord de mer, idéal pour investisseur ou projet pro. Rdc : restaurant avec grande terrasse, fort potentiel (seuls les murs sont vendus, pas le fonds de commerce) rez-de-chaussée : 300 m² environ 1er étage : bel appartement t4 de 90 m² environ avec vue mer 2e étage : deuxième appartement t4 de 90 m² environ avec une vue sur mer imprenable ! Murs uniquement, immeuble indépendant, visibilité exceptionnelle, idéal investisseur ou activité pro pour visiter ou en savoir plus, contactez moi vite ! Opportunité rare. Le prix inclut nos honoraires (hni.). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-vincent lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edith Carrere vous propose : Profitez d'une belle opportunité avec ce local commercial de 75 m², idéalement implanté dans un secteur attractif. Dès l'entrée, découvrez une grande pièce avec coin bureau de 57 m², un cellier avec point d'eau et un WC, une pièce avec seconde entrée indépendante. Sa grande vitrine offre une visibilité optimale pour valoriser votre activité, tandis que ses deux entrées indépendantes apportent confort et fonctionnalité. Que vous soyez professionnel libéral, commerçant ou entrepreneur, ce local réunit tous les atouts pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Le local est situé en rez-de-chaussée d'un collectif de 66 lots. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller expérimenté patrick hoffler ei - 06 04 04 25 55 dans le quartier résidentiel des lacs, proche plage, maison de 127,45 m² (loi carrez) et 146 m² utiles. Elle comprend salon avec cheminée, séjour avec cuisine ouverte, cellier, wc et loggia comportant un couchage en mezzanine et pouvant être convertie en 4 ème chambre. À l'étage, deux chambres avec leur salle de bain et une chambre parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, jolie terrasse privative. Eléments de conforts : plusieurs climatisations réversibles, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, volets électriques. Excellent dpe ! Panneaux photovoltaïques avec revente. Bien en copropriété, nombre total de lots : 55, montant annuel des charges courantes : 380 euros. Certaines photos ont été retouchées avec l'ia (intelligence artificielle). L'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant hoffler patrick ei rsac n° 753 398 338 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”. For information or viewings, contact your experienced advisor patrick hoffler ei at 06 04 04 25 55. Located in the 'lacs' residential district near the beach, this house offers 127.45 m² of living space (carrez law) and 146 m² of total usable area. It features a living room with a fireplace, a dining area with an open-plan kitchen, a pantry, a toilet, and a loggia—equipped with a mezzanine sleeping area—that could be converted into a fourth bedroom. Upstairs, there are two bedrooms with a shared bathroom and a master suite with its own shower room. Outside, there is a lovely private outdoor area. Comfort features include multiple reversible air-conditioning units, a thermodynamic water heater, double glazing, and electric shutters. Excellent energy performance rating (dpe) ! Photovoltaic panels with a feed-in tariff (electricity resale). Property part of a co-ownership scheme; total number of lots : 55; annual service charges : €380. Some photos have been digitally enhanced using ai (artificial intelligence). L'affiche immobiliere : the leading flat-fee agency network, saving you up to 70% on fees compared to standard agency rates. Agency fees payable by the seller. Listing prepared under the editorial responsibility of independent agent patrick hoffler ei (rsac no. 753 398 338). Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the géorisques website : .

Port-la-nouvelle - christophe josse, votre conseiller locale vous présente cette maison de ville rénovée, proche gare et commodités située à port-la-nouvelle, cette maison de ville rénovée séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien pratique, confortable et polyvalent. Elle bénéficie de travaux déjà réalisés avec électricité refaite, double vitrage, climatisation et prestations permettant une installation rapide sans gros travaux à prévoir. La maison offre une surface bien agencée avec deux grandes chambres avec salle d'eau, un salon pouvant s'adapter à différents usages, une cuisine équipée avec espace repas, un toilette séparé, un balcon, une buanderie ainsi qu'une cave. Traversante et dotée de deux entrées distinctes, elle ouvre également la porte à plusieurs projets : résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Sa situation permet de profiter facilement des services du quotidien, de la gare, du port et des plages de port-la-nouvelle. Une opportunité intéressante pour qui recherche un bien rénové, fonctionnel et bien placé. Prix de vente : 139 500 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460233 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Edith Carrere vous propose : Magnifique bâtisse en pierres apparentes ! Composée d'un premier espace de 38 m² accessible par porte de garage, et en suivant un deuxième espace d'une surface identique. Etage 1 un ancien plancher avec tomettes, une fenêtre a été crée. La bâtisse est raccordée en électricité. Proche du port, des commerces, de la gare et a seulement 2km de la mer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PORT-LA-NOUVELLE À deux pas de la plage et des commerces Idéalement située à proximité immédiate de la plage et des commerces du bord de mer, venez découvrir cette charmante maison indépendante de type T2 bis d'environ 35 m², idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant, d'une chambre avec son espace d'eau, ainsi que d'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace de rangement selon vos besoins. Son véritable atout ? Une belle terrasse de 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou vous détendre en toute tranquillité. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.