Appartement 2 pièces à vendre à Port-la-Nouvelle (11210)

Situé au cœur de la charmante commune de Port-la-Nouvelle, cet appartement de Type 2 de 42 m² représente une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité brute attractive de 7,7 %. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces de proximité, aux plages, et au port. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec la gare SNCF reliant Narbonne en seulement 15 minutes et Perpignan en 30 minutes. Dans un environnement balnéaire recherché, ce bien séduit autant pour la location saisonnière que pour la location à l'année. La forte activité économique du port, portée notamment par le développement des énergies renouvelables et de l'éolien flottant, génère une demande locative croissante de la part des salariés du secteur. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 logements, cet appartement de 2 pièces présente une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une grande cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre avec placard mural, d'une salle de bain avec toilettes. Il bénéficie d'une agréable luminosité naturelle offrant une vue dégagée. Déjà loué depuis 3 ans à un locataire sérieux, il assure un revenu locatif stable avec un loyer mensuel de 514 € hors charges (529 € cc). Son emplacement central et ses caractéristiques fonctionnelles en font un bien pratique et attractif au quotidien. Grâce à sa situation géographique, son potentiel locatif et son environnement économique dynamique, cet appartement à Port-la-Nouvelle constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CLAIR, Tél. : 07 82 96 07 59, E-mail : celine.clair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893048942.

Iad france - alicia quillet vous propose : a 400 m de la mer et 200 m des commodités touristiques ! Appartement de type 2 situé au 1er étage d'une petite copropriété. Pièce principale sur balcon, coin cuisine, une chambre sur balcon, une salle d'eau et wc indépendant. Rénovation à prévoir. Vendu avec une place de parking privative ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Rico vous propose : * Port-la-Nouvelle (11210) – Charmant Appartement de type 2 au cOEur de la station balnéaire * Situé à Port-la-Nouvelle, agréable station balnéaire du littoral audois, cet appartement vendu meublé de type 2 d’environ 41 m² de superficie habitable, se trouve au 1er étage d’une résidence idéalement placée, à proximité immédiate des plages, commerces et activités. Lumineux et fonctionnel, il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Vous apprécierez son emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie en bord de mer, dans un environnement agréable et recherché. Nombreuses possibilités de stationnement autour de la résidence. Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alicia quillet vous propose : appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Pièce principale sur balcon, coin pour accueillir une cuisine, une chambre sur cour de 10 m², une salle d'eau et wc indépendant. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, le chauffage électrique est récent, l'appartement vient d'être intégralement repeint. À prévoir un rafraichissement (sol, salle d'eau) et une cuisine. Vendu avec une place de parking privative, à 400 mètres de la mer et 200 mètres des commodités touristiques ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Port-la-Nouvelle, cet appartement en rez-de-chaussée se trouve à seulement 5 minutes à pied de la mer et offre un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda entièrement isolée, créant un espace de vie lumineux et spacieux. Une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce bien. Vous apprécierez également sa terrasse bien exposée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Un véritable atout, une place de parking privative. À proximité immédiate, un lac vous permettra de profiter de belles balades dans un environnement calme et agréable. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Superbe Appartement T2 avec vue sur mer à Port la Nouvelle à moins 200m de la mer ! - Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé dans la ville balnéaire animée de Port la Nouvelle. Cet appartement de 2 pièces 48 m² habitable avec la loggia de 8 m² baigné de lumière naturelle, est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. Vous apprécierez le bon état général de l'appartement, prêt à emménager sans besoin de travaux. L'agencement fonctionnel comprend une chambre agréable, une salle de bain, des WC séparés, une cuisine équipée et un séjour confortable, offrant un bel espace de vie. L'emplacement est un réel atout, avec un accès aisé aux commerces locaux, aux services et aux plages de la station balnéaire. Profitez des expositions EST et SUD pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la climatisation, la télévision par câble et l'assainissement collectif sont inclus. De plus, la résidence sécurisée ajoute un sentiment de tranquillité et de sérénité à votre quotidien. La résidence offre des prestations de qualité avec une piscine privée, idéale pour se rafraîchir lors des journées estivales. Dans cet ensemble résidentiel, la proximité des transports en commun facilite vos déplacements. Une occasion rare à ne pas manquer, que vous souhaitiez y habiter ou investir, cet appartement est une opportunité à saisir ! N'attendez plus pour visiter ce bien et découvrir tous ses avantages. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier à Port la Nouvelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Aulas (06 59 18 40 44) vous propose : Appartement de type 2 au dernier étage d’une résidence de 20 logements répartis sur 3 étages avec ascenseur. Accès sécurisé grâce à un visiophone. Terrasse de 14.4 m² environ avec vue mer, séjour avec cuisine équipée de 22 m² environ, une chambre de 14.5 m² environ, une salle d’eau avec wc de 5.7 m² environ. Une place de parking intérieure sécurisée est réservée pour chaque appartement, présence d’un espace 2 roues en rez-de-chaussée. Prestations de qualité : sols carrelage en grés émaillé 1er choix sur isolant phonique, peinture lisse blanche, cuisine et salle d'eau aménagées et équipées, pompe à chaleur… Idéalement situé, toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied, avec notamment 2 marchés qui animent la ville de PORT LA NOUVELLE. De nombreuses infrastructures scolaires, de la maternelle au collège, commerces et services à proximité, autoroutes accessibles à 8 km. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Aulas EI (ID 70706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Amandine Aulas (06 59 18 40 44) vous propose : Appartement de type 2 au 2 ème étage d’une résidence de 20 logements répartis sur 3 étages avec ascenseur. Accès sécurisé grâce à un visiophone. Terrasse de 14.4 m² environ, séjour avec cuisine équipée de 22 m² environ, une chambre de 14.5 m² environ, une salle d’eau avec wc de 5.7 m² environ. Une place de parking intérieure sécurisée est réservée pour chaque appartement, présence d’un espace 2 roues en rez-de-chaussée. Prestations de qualité : sols carrelage en grés émaillé 1er choix sur isolant phonique, peinture lisse blanche, cuisine et salle d'eau aménagées et équipées, pompe à chaleur… Idéalement situé, toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied, avec notamment 2 marchés qui animent la ville de PORT LA NOUVELLE. De nombreuses infrastructures scolaires, de la maternelle au collège, commerces et services à proximité, autoroutes accessibles à 8 km. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Aulas EI (ID 70706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Amandine Aulas (06 59 18 40 44) vous propose : Face à la mer, appartement de type 2 au 1er étage d'une résidence de 20 logements répartis sur 3 étages avec ascenseur. Accès sécurisé grâce à un visiophone. Terrasse de 15.4 m² environ avec vue mer, séjour avec cuisine équipée de 22.8 m² environ, une chambre de 14.4 m² environ, une salle d’eau avec wc de 6.3 m² environ. Une place de parking intérieure sécurisée est réservée pour chaque appartement, présence d’un espace 2 roues en rez-de-chaussée. Prestations de qualité : sols carrelage en grés émaillé 1er choix sur isolant phonique, peinture lisse blanche, cuisine et salle d'eau aménagées et équipées, pompe à chaleur… Idéalement situé, toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied, avec notamment 2 marchés qui animent la ville de PORT LA NOUVELLE. De nombreuses infrastructures scolaires, de la maternelle au collège, commerces et services à proximité, autoroutes accessibles à 8 km. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Aulas EI (ID 70706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Florian Pla vous propose : Bien lire l’annonce : Leucate – Secteur station balnéaire / Vue mer À proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 de 21,33 m² situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence, bénéficiant d’une exposition Sud, d’un extérieur privatif et d’une place de parking attitrée. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, offrant un espace fonctionnel et agréable. L’espace nuit propose une chambre séparée, permettant un coin repos distinct. Une salle d’eau avec WC complète le bien. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse ainsi que d’une vue mer, idéale pour apprécier pleinement le cadre méditerranéen. Travaux à prévoir : Des travaux sont à envisager pour exploiter tout le potentiel du bien : – Infiltration d’eau dans la chambre au niveau de la toiture à traiter – Rénovation complète des peintures – Remplacement ou modernisation de la kitchenette – Rafraîchissement général intérieur – Travaux de remise en état des extérieurs Les + : Vue mer – jardin et terrasse – exposition Sud – rez-de-chaussée – place de parking attitrée – extérieur agréable – proximité immédiate des plages – fort potentiel locatif – emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 96 lots situés dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 358 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Pla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992801456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gruissan t2 de 34 m² dans résidence sécurisée – idéal pied-à-terre ou investissement ! ? Au cœur de la station balnéaire recherchée de gruissan. À deux pas des commerces, restaurants et du port, cet appartement 2 pièces d'environ 34 m² constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée, ce bien offre une base saine. Un rafraîchissement permettra de le moderniser et d'en valoriser pleinement le potentiel. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre indépendante avec placard, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un espace de rangement complémentaire. À noter : résidence avec piscine, pas d'extérieur ni de stationnement privatif, mais possibilité de se garer au sein de la résidence. Un bien pertinent pour un premier achat ou un investissement saisonnier après remise au goût du jour. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 96 750 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique garguet-duport, tél. : 06 66 33 07 66, e-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911 960 532.

À Gruissan, à quelques minutes de la plage, découvrez ce charmant studio cabine avec mezzanine de couchage, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en bord de mer. Fonctionnel et chaleureux, ce petit cocon climatisé offre un espace de vie agréable prolongé par une superbe terrasse d'environ 23 m², véritable pièce supplémentaire pour vos repas d'été, moments de détente ou soirées entre amis. La résidence dispose également d'une piscine collective, parfaite pour se rafraîchir après une journée à la plage. Une place de parking privative complète l'ensemble pour un confort optimal. Côté performances énergétiques, le logement bénéficie d'un excellent classement en B, un vrai atout pour une résidence secondaire peu énergivore et agréable à vivre toute l'année. Un bien idéal pour les vacances, les week-ends au soleil ou un investissement plaisir au bord de la Méditerranée.

Appartement t2 de 43 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'un petit immeuble directement sur le port de gruissan. Emplacement très recherché, tout à pied : commerces, restaurants, port. Appartement fonctionnel et optimisé, prêt à être utilisé sans travaux. Composition : séjour lumineux avec cuisine ouverte chambre avec lit double cabine avec lits superposés salle d'eau + wc capacité idéale pour résidence secondaire ou location les + : sur le port de gruissan appartement rénové 43 m² bien agencés vue dégagée sans vis-à-vis place de parking privative (rare) idéal : pied-à-terre bord de mer investissement locatif (saisonnier / annuel) premier achat produit clé en main avec fort potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 400, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 672 661 - greffe de narbonne) damien cambassedes entrepreneur individuel 06 02 48 09 84 - réf. 950085.

Idéalement situé à deux pas du port de plaisance cet appartement de 28 m² en rez de jardin avec terrasse privative vous offre tout le loisir d'un pied à terre et le confort d'un investissement locatif. À l'abri dans cette résidence calme et sécurisée, il propose de belles prestations : cuisine équipée et aménagée, double vitrage, volets électriques, store banne. Il propose un vaste salon, une chambre et une grande cuisine fonctionnelle et de qualité, l'ensemble donne sur une terrasse abritée. Un achat idéal pour un investissement rentable et sans risque. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

Port-leucate - vue panoramique sur le lac marin et les corbières et si votre réveil quotidien était le reflet de l'eau et des montagnes qui s'embrasent au coucher du soleil ? Ce t2 de 27 m² perché au 3e étage d'une résidence intimiste, vous offre bien plus qu'un simple appartement : une fenêtre ouverte sur la nature et la méditerranée. Dès l'entrée, la lumière vous accueille. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une loggia fermée offrant une vue exceptionnelle sur le lac marin et les corbières. Un décor vivant qui change au gré des saisons et de la lumière, une chambre confortable complète ce cocon, parfait pour vos séjours à deux ou en famille. Ce bien dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle avec wc, et d'une place de parking privative, indispensable pour votre tranquillité. Pourquoi il est unique : un panorama rare et inspirant : eau, montagne, lumière un appartement lumineux et paisible, idéal pour recharger vos batteries un parfait équilibre entre résidence secondaire de charme et investissement locatif rentable situation recherchée : commerces, port et plage accessibles à pied une situation idéale : a seulement 20 km de perpignan et 50 km de narbonne, avec un accès direct par l'autoroute, port-leucate est reconnu comme l'un des plus grands ports de plaisance d'europe. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la méditerranée : nautisme, pêche, balades en plein air, marchés, animations culturelles et plage à perte de vue. Prix de vente : 87 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse 5ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 443611- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 374 lots - dont 187 lots habitation. Charges annuelles : 630 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - joëlle garcia vous propose : * studio cabine à gruissan rive droite, idéal pied-à-terre ou investissement locatif * situé au coeur de la station balnéaire de gruissan, ce studio cabine de 22 m², situé au 2ème étage d'une résidence datant de 1982, offre un potentiel d'investissement locatif attractif ou constitue un parfait pied-à-terre pour profiter de la région. Ce studio cabine offre tout le confort nécessaire, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette, d'une chambre cabine avec lit superposé, d'une loggia, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. La résidence, sécurisée et dotée d'un gardien, de deux piscines et d'une pataugeoire offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des plages, des commerces, des restaurants, et des activités nautiques. Le plus de cet investissement : une place de parking privative est incluse, garantissant un stationnement pratique en toute saison. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans une station balnéaire prisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à gruissan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 501 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Votre pied-à-terre au Port de Gruissan – Studio avec coin nuit, terrasse & clim Et si vous posiez vos valises à Gruissan, à deux pas du port, dans un appartement où tout est pensé pour le confort et la simplicité ? Dans un secteur très recherché, découvrez ce studio lumineux entièrement optimisé, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. L’espace nuit, intelligemment délimité par une séparation moderne, permet de créer un véritable coin repos tout en conservant la fluidité du lieu. La terrasse couverte prolonge naturellement l’espace de vie : un vrai plus pour profiter de l’extérieur en toute saison. -Composition : • Pièce de vie lumineuse • Coin nuit séparé visuellement • Kitchenette fonctionnelle • Salle de bain • WC indépendants • Grande terrasse couverte -Les atouts qui font la différence : • Emplacement recherché au Port de Gruissan • Appartement lumineux et bien agencé • Coin nuit optimisé (rare sur ce type de bien) • Grande terrasse couverte, véritable pièce en plus • Climatisation réversible pour un confort été comme hiver • Résidence entretenue (façade ravalée en 2025) • Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un bien facile à vivre, confortable toute l’année, et parfaitement situé pour profiter de Gruissan. Charges de copropriété : environ 60€ par mois (eau incluse) Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : T2 meublé avec terrasse et parking – À 2 minutes à pied de la plage du Grazel à Gruissan Visite virtuelle disponible Envie d’un pied-à-terre au soleil ou d’un investissement locatif clé en main à Gruissan ? Découvrez ce charmant T2 entièrement meublé situé dans la résidence recherchée Les Occitanes, à seulement 2 minutes à pied de la plage du Grazel et des commerces. Dès l’entrée, l’appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de 5 m² avec store électrique, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d’été. L’appartement comprend également : une cuisine spacieuse entièrement équipée, une chambre indépendante, une salle d’eau avec cabine de douche, des WC séparés. Vous bénéficiez également : d’une place de parking privative, d’un local vélo commun, du double vitrage, d’un chauffage électrique. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, ce bien représente une excellente opportunité pour : un pied-à-terre à Gruissan, un investissement locatif saisonnier, ou un premier achat proche de la mer. Charges de copropriété maîtrisées : environ 599 € / an (eau comprise) Taxe foncière : 700 € / an Un appartement fonctionnel, idéalement situé et vendu entièrement meublé : il ne reste plus qu’à poser vos valises. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.92€ par mois (soit 599 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Geenen vous propose : Gruissan – Plage des Grazel – T2 vue mer avec terrasse et parking – 26 m² À deux pas de la plage des Grazel, venez découvrir ce charmant T2 avec une vue mer, idéal pour profiter de la côte méditerranéenne en toute sérénité. Le bien : D’une surface de 26 m², il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’un couloir et de WC séparés. L’atout majeur : la terrasse Profitez d’une terrasse de 14 m² pour savourer le soleil et la vue sur la mer — un véritable espace de vie en plein air. La résidence : La résidence dispose d’une piscine pour des moments de détente. Un parking est inclus dans la vente. Informations financières : Prix de vente : 150 000 € Charges de copropriété : 98 € par mois Gruissan – Plage des Grazel – Pied de plage Contactez-moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : Appartement T2 avec Vue sur le Port et la Lagune de Port-Leucate - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Situé dans la charmante commune de Port-Leucate, cet appartement T2 de 27 m² se trouve au 3ème niveau d'une résidence datant de 1981. Offrant un cadre paisible à proximité immédiate du port de plaisance et de pêche, vous profiterez d'une vue dégagée sur la lagune de Leucate. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, ainsi que d'une agréable pièce à vivre comprenant un espace salon (avec deux couchages simples et un troisième possible) et une entrée. L'exposition ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dans cette résidence sécurisée et fermée, vous bénéficierez d'un parking sécurisé pour votre véhicule, afin de vous garantir un stationnement serein au quotidien. Les commerces sont accessibles à quelques pas pour faciliter votre quotidien. De plus, vous serez à quelques minutes à pied de la plage, idéal pour profiter des plaisirs balnéaires et des activités nautiques telles que le windsurf, le kitesurf, le windfoil, le stand-up paddle. Leucate est la capitale des sport de glisse et organise des compétition internationales chaque année. Un véritable atout pour les amateurs de sports nautiques. Pour les amateurs de relaxation au bord de l'eau et de gourmandises, ne ratez pas les huîtres fraîches de Leucate accompagnées d' un verre de Corbières blanc. Cet appartement est un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre pour profiter des charmes de la côte méditerranéenne. La climatisation mobile vous offre un confort supplémentaire lors des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un cadre privilégié offrant une qualité de vie exceptionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cet appartement à Leucate. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 374 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Adamiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 993864677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À port-leucate, il existe des lieux où les vacances commencent dès l'instant où l'on ouvre les volets. Christophe josse vous présente cet appartement 2 pièces traversant, situé dans une résidence en bord de mer avec accès direct plage sans route à traverser. Au 1er étage avec ascenseur, ce bien offre une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse de 4,8 m² avec vue mer. Un espace parfait pour profiter de la lumière du matin, du bruit des vagues et de la douceur des soirées d'été. L'entrée dessert une chambre, une salle d'eau avec wc, et l'ensemble a été entretenu avec soin. L'appartement dispose de la climatisation, de huisseries neuves, d'une salle d'eau rénovée, d'un parking privatif et il est vendu meublé. Aucun travaux n'est à prévoir. La résidence, bien entretenue, bénéficie d'un emplacement exceptionnel près du ponton, avec la plage accessible en quelques pas, sans route à traverser. La façade a été refaite en 2018. Que ce soit pour les vacances, pour vivre à l'année ou pour investir dans un secteur recherché du littoral, ce bien réunit les qualités les plus appréciées : la vue, la proximité immédiate de la mer, le confort et la simplicité. Prix de vente : 90 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse 5ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 445868 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 241 lots - dont 162 lots habitation. Charges annuelles : 670 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Narbonne, réveillon, résidence amarante : cet appartement t2 de 38 m² se situe en rez-de-chaussée et possède un jardin de 149 m² ! Il est vendu avec une locataire en place et possède une place de parking privée. La résidence est de 2010 et le loyer actuel est de 500 euros, charges comprises. Aucun travaux à prévoir, locataire très sérieuse, idéal pour un investisseur ! Nombre de lots de la copropriété : 300, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 934450.

" le leucatois" ce sympathique t2 situé au coeur du village de leucate proche de toutes les commodités et à 5 min en voiture de la plage, vous sera présenté avec une locataire en place depuis un moment et très agréable. Ce bien vous propose une pièce de vie donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, avec cuisine ouverte équipée et meublée, un cellier de rangement, une salle d eau avec toilette et une chambre. Aucun travaux n est à prévoir. Vendu avec place de parking privée. Plus d information ? Contcatez-moi au 06 85 75 69 53 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karole moralés, tél. : 06 85 75 69 53, e-mail : karole.morales@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 509 085 213.

Situé à Port Leucate (11370) dans une petite résidence calme, sans aucuns appartements au dessus ou en dessous (Résidence d'un seul étage et le Rdc est constitué uniquement de garages), cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement idéal, proche des plages mais aussi du port. Port Leucate est réputé pour son ambiance conviviale, ses plages de sable fin et son port de plaisance animé. Sa proximité avec divers commerces, restaurants et services en fait un lieu recherché par les résidents et les vacanciers. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking privative, un véritable atout dans une zone où le stationnement peut être difficile à trouver. Cela garantit un confort et une tranquillité supplémentaires aux futurs propriétaires, sans avoir à se soucier de la recherche d'une place pour leur véhicule. À l'intérieur, cet appartement de 33 m² offre un espace de vie fonctionnel comprenant 2 pièces. Lumineux et bien agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre spacieuse, et d'une salle d'eau avec wc. Possibilité de couchage de 6 personnes, cet appartement séduit par son côté pratique et son parking privatif, un avantage non négligeable dans cette charmante localité de Port Leucate. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274.

Idéalement situé en bord de mer, découvrez ce spacieux T2 lumineux, au 2e étage d'une résidence agréable, entre mer et port (150m). Il se compose d'un séjour confortable ouvrant sur une loggia et un balcon avec jolie vue sur le parc de la copropriété, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine équipée (réfrigérateur, four, machine à laver, lave-vaisselle, micro-ondes. ) et d'une salle d'eau fonctionnelle. Pour votre confort une climatisation réversible. Et l'atout supplémentaire en bord de mer une place de parking attitrée. Le bien est vendu meublé idéal pour investisseur qui souhaite louer ou premier achat. Emplacement recherché, à deux pas de la plage.