Appartement 2 pièces à vendre à Gruissan (11430)

Iad France - Catherine Ernst vous propose : T2 meublé avec terrasse, parking – À 2 minutes de la plage du Grazel visite virtuelle disponible Situé au sein de la résidence les Occitanes, au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble bien entretenu datant de 1978, découvrez cet appartement T2 d’environ 28 m² avec terrasssede 5 m² vendu entièrement meublé. Emplacement idéal : à seulement 2 minutes à pied de la plage du Grazel et à proximité immédiate des commerces, cet appartement offre un cadre de vie recherché, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous accédez à un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 5 m², équipée d’un store électrique, idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose également : d’une cuisine spacieuse et entièrement équipée d’une chambre indépendante d’une salle d’eau avec cabine de douche de WC séparés Une place de parking Les prestations incluent le double vitrage et un chauffage électrique. Un emplacement de stationnement privatif ainsi qu’un local vélo commun viennent compléter ce bien. Côté charges, vous bénéficiez de charges de copropriété maîtrisées (environ 599 € par an) incluant l’eau. La taxe foncière s’élève à 700 € par an. Un bien clé en main, idéal pour profiter du littoral ou réaliser un investissement sécurisé dans un secteur très demandé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.92€ par mois (soit 599 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t2 de 43 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'un petit immeuble directement sur le port de gruissan. Emplacement très recherché, tout à pied : commerces, restaurants, port. Appartement fonctionnel et optimisé, prêt à être utilisé sans travaux. Composition : séjour lumineux avec cuisine ouverte chambre avec lit double cabine avec lits superposés salle d'eau + wc capacité idéale pour résidence secondaire ou location les + : sur le port de gruissan appartement rénové 43 m² bien agencés vue dégagée sans vis-à-vis place de parking privative (rare) idéal : pied-à-terre bord de mer investissement locatif (saisonnier / annuel) premier achat produit clé en main avec fort potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 400, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 672 661 - greffe de narbonne) damien cambassedes entrepreneur individuel 06 02 48 09 84 - réf. 950085.

Idéalement situé à deux pas du port de plaisance cet appartement de 28 m² en rez de jardin avec terrasse privative vous offre tout le loisir d'un pied à terre et le confort d'un investissement locatif. À l'abri dans cette résidence calme et sécurisée, il propose de belles prestations : cuisine équipée et aménagée, double vitrage, volets électriques, store banne. Il propose un vaste salon, une chambre et une grande cuisine fonctionnelle et de qualité, l'ensemble donne sur une terrasse abritée. Un achat idéal pour un investissement rentable et sans risque. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

Iad france - johanna baali vous propose : gestion 100% belambra - special investisseur vous cherchez un placement immobilier sans aucune gestion ni aléa ? À gruissan (les ayguades), investissez dans ce t2 de 35,57 m² + terrasse, situé au sein du village vacances belambra, à deux pas de la plage. Important : investissement locatif uniquement ce bien est vendu sous bail commercial avec l'exploitant. Le propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien (occupation personnelle impossible). Il s'agit d'un produit de placement financier immobilier. Une opportunite 'zero souci' le bail commercial en cours vous garantit : revenus locatifs trimestriels garantis : loyers versés par belambra, que le logement soit occupé ou non. Gestion intégrale : l'exploitant gère tout (locataires, entretien, remplissage). Vous ne vous occupez de rien. Fiscalité avantageuse : statut lmnp (loueur meublé non professionnel) permettant des revenus peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement comptable. Le bien appartement t2 fonctionnel de 35 m² avec une terrasse de 9 m², vendu meublé et équipé. La résidence offre des prestations premium (piscine, espaces verts, parking privé, accès plage) qui assurent la pérennité de l'exploitation touristique. Idéal pour se constituer un patrimoine ou un complément de retraite sécurisé sans les contraintes de la gestion locative classique. Dossier complet (montant des loyers, charges, bail) disponible sur demande après premier contact. La presente annonce immobiliere vise 146 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 319 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna baali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880059746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joëlle garcia vous propose : * studio cabine à gruissan rive droite, idéal pied-à-terre ou investissement locatif * situé au coeur de la station balnéaire de gruissan, ce studio cabine de 22 m², situé au 2ème étage d'une résidence datant de 1982, offre un potentiel d'investissement locatif attractif ou constitue un parfait pied-à-terre pour profiter de la région. Ce studio cabine offre tout le confort nécessaire, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette, d'une chambre cabine avec lit superposé, d'une loggia, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. La résidence, sécurisée et dotée d'un gardien, de deux piscines et d'une pataugeoire offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des plages, des commerces, des restaurants, et des activités nautiques. Le plus de cet investissement : une place de parking privative est incluse, garantissant un stationnement pratique en toute saison. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans une station balnéaire prisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à gruissan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 501 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Gruissan – Les Ayguades Appartement 2 pièces avec véranda et grande terrasse de 30 m² plein Sud – Résidence avec piscine Situé dans le secteur recherché des Ayguades à Gruissan, à seulement 10 minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d’environ 23 m² habitables, complété par une véranda climatisée de 9 m² et surtout une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. En rez-de-jardin, l’appartement offre un espace extérieur rare pour ce type de bien. Il se compose de : une entrée avec placard, une salle d’eau, un WC indépendant, une chambre avec placard, un séjour avec coin cuisine, une véranda climatisée prolongeant agréablement la pièce de vie. Prestations : climatisation réversible volets roulants électriques Situé au sein d’une résidence privée et sécurisée avec piscine, le bien dispose également d’une place de parking privative et numérotée à l’intérieur de la résidence. Vendu meublé et entièrement équipé, cet appartement est idéal pour : un pied-à-terre à la mer, ou un investissement locatif saisonnier. Un bien rare dans ce secteur, offrant un extérieur exceptionnel à quelques minutes de la plage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Gruissan : Appartement T2 de standing (2016) avec terrasse et vue dégagée / Visite virtuelle disponible Situé dans une résidence fermée et sécurisée de Gruissan, découvrez cet appartement T2 de 38 m² habitables, alliant modernité, confort et performance énergétique. Construit en 2016 et parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travail et bénéficie d'un état général neuf. Un intérieur moderne et optimisé : L'agencement de l'appartement a été pensé pour maximiser l'espace et la luminosité : Pièce de vie (20,23 m²) : Un séjour convivial avec une cuisine ouverte de type américaine, entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur). Espace nuit (11,75 m²) : Une chambre spacieuse disposant d'un placard de rangement intégré. Salle d'eau (5,86 m²) : Une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'une vasque simple et intégrant les WC. Des extérieurs et des prestations de qualité : Terrasse (11,41 m²) : Profitez d'une belle terrasse offrant un espace extérieur confortable pour vos repas et moments de détente. Annexes : Un cellier de 3,47 m² complète le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire précieux. Confort thermique : L'appartement est équipé d'une climatisation réversible (pompe à chaleur) et de radiateurs électriques, garantissant un confort optimal en toute saison. Sécurité : La résidence dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un accès sécurisé. Localisation et copropriété : Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec une exposition Nord-Ouest, cet appartement est raccordé à la fibre optique. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 850,60 € par an. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre sur la côte ou un investissement locatif de qualité dans une station balnéaire prisée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.88€ par mois (soit 850.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 156250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 8750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Votre pied-à-terre au Port de Gruissan – Studio avec coin nuit, terrasse & clim Et si vous posiez vos valises à Gruissan, à deux pas du port, dans un appartement où tout est pensé pour le confort et la simplicité ? Dans un secteur très recherché, découvrez ce studio lumineux entièrement optimisé, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. L’espace nuit, intelligemment délimité par une séparation moderne, permet de créer un véritable coin repos tout en conservant la fluidité du lieu. La terrasse couverte prolonge naturellement l’espace de vie : un vrai plus pour profiter de l’extérieur en toute saison. -Composition : • Pièce de vie lumineuse • Coin nuit séparé visuellement • Kitchenette fonctionnelle • Salle de bain • WC indépendants • Grande terrasse couverte -Les atouts qui font la différence : • Emplacement recherché au Port de Gruissan • Appartement lumineux et bien agencé • Coin nuit optimisé (rare sur ce type de bien) • Grande terrasse couverte, véritable pièce en plus • Climatisation réversible pour un confort été comme hiver • Résidence entretenue (façade ravalée en 2025) • Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un bien facile à vivre, confortable toute l’année, et parfaitement situé pour profiter de Gruissan. Charges de copropriété : environ 60€ par mois (eau incluse) Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien koob vous propose : t2 narbonne plage a deux pas des plages. Narbonne plage, emplacement privilégié pour ce charmant pavillon de type 2 comprenant un séjour avec cuisine us, une chambre et une jolie salle d'eau. Agréable balcon et sa petite vue mer et clape très dégagée. Place de parking privative. Résidence avec piscine. Faibles charges de copropriété. Excellent rapport qualité prix. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 565 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 215 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Art de Vivre à Narbonne Située dans le quartier prisé de la Polyclinique à Narbonne, cette résidence se distingue par son alliance parfaite entre modernité et nature. À l'angle de l'avenue de la Côte des Roses et de la rue des Jonquilles, cet ensemble architectural contemporain offre un cadre de vie harmonieux et apaisant. Des logements pensés pour votre confort Chaque appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à de larges fenêtres et des menuiseries modernes en gris anthracite. Les matériaux de haute qualité et les finitions soignées assurent un confort maximal. Un écrin de verdure en coeur de ville Cette résidence vous invite à la détente avec ses espaces extérieurs paysagers, plantés d'essences méditerranéennes telles que mélias, eucalyptus, oliviers et cyprès de Florence. Ce cadre verdoyant, comprenant 74 arbres et 139 arbustes, fait de ce lieu un véritable havre de paix. Praticité et sécurité au quotidien La résidence propose 104 places de stationnement, intégrées dans le paysage grâce à des masques végétaux, ainsi que des locaux dédiés aux deux-roues. Un portail sécurisé avec visiophone et des espaces communs bien aménagés garantissent la tranquillité et le confort des résidents. Un projet durable et écoresponsable Conforme aux normes environnementales RE2020, cette réalisation combine performance énergétique et gestion responsable des eaux pluviales. Elle met ainsi en avant son engagement pour un avenir plus respectueux de l'environnement. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier. Découvrez y un appartement T2 de 40.18 m² avec une terrasse de 8.24 m². Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec un WC. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Narbonne, proche centre ville dans quartier tous commerces, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, a la lucarne de l'immobilier vous propose cet appartement de 51 m² avec sa place de parking et son balcon de 10 m². Idéal investissement locatif, il est actuellement loué 582€ / mois cc (bail 3 ans). Il se compose d'un hall avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec wc. Climatisation, local à vélo, charges de copropriété 706€ / an ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 19 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 706 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 159, soit c, ges : 4, soit a. Patricia goixart, agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 84890035300014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84236.

En plein cœur de Narbonne, dans le quartier très recherché de la sous-préfecture, appartement 2 pièces d'environ 52 m² situé en rez-de-chaussée avec accès totalement indépendant, sans passage par les parties communes d'une petite copropriété de seulement trois logements. En très bon état général, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée d'environ 22 m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. Le bien bénéficie du double vitrage, de volets roulants et est équipé d'une climatisation réversible installée depuis l'été 2025, apportant un confort supplémentaire et une vraie valorisation du logement. Vendu libre avec possibilité d'une bonne rentabilité pour une location, il constitue un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Charges de copropriété très faibles : 179 € par an Taxe foncière : 806 € Un emplacement stratégique, un accès indépendant rare en centre-ville et de belles prestations : un bien pertinent soit pour y habiter soit pour un investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 179 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

À quelques minutes du centre-ville de Narbonne, dans un quartier calme et pratique, découvrez cet appartement au style atypique, qui allie les avantages d'une maison avec un espace extérieur privé et un box, le tout dans une petite copropriété de seulement 3 logements. * DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE * Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de type 2 bénéficie d'une entrée indépendante et se compose : - d'un salon / séjour lumineux de 18 m², - d'une chambre avec placard intégré (9 m²), - d'une cuisine séparée (possibilité de transformation en 2e chambre), - d'une salle d'eau, - WC séparés, et d'un couloir avec un espace à réaménager en bureau, coin lecture ou rangement sur mesure. À l'extérieur : - Une charmante cour commune, idéale pour profiter des beaux jours ou partager un moment convivial, - Un box privatif dans la cour, parfait pour du stationnement deux-roues ou du stockage. Les atouts du bien : - Calme absolu grâce à sa situation en impasse, - Petite copropriété sans nuisances, avec hall d'entrée partagé, - Proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché Lidl, zone commerciale - avec restaurants, écoles à moins de 10 minutes à pied, - Accès rapide aux gares de Narbonne et Coursan, ainsi qu'à l'autoroute A9 (à 2 km), - Rentabilité locative intéressante estimée à 5,4 %. o Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. Fort potentiel d'aménagement pour personnaliser l'espace selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Ne manquez pas l'occasion de le visiter. Frais à la charge du vendeur Prix : 100 000 EUR Contactez Team Narbonnais EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 3O * 33 * 81 * 82 * ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Idéalement situé en direction des plages de Narbonne, Saint Pierre et Gruissan, appartement T2 de 40,20 m² avec parking extérieur dans une jolie résidence de 3 étages seulement. À 2 pas du centre historique et des zones commerciales, c'est l'endroit idéal pour s'épanouir dans la vie active. Prix 140 500 € avec un parking compris. Possibilité de location en meublé LMNP. contact : Pierre 06 82 76 08 13 - LSI_1776701836.

Exclusivité ! Narbonne centre ville, à 5 minutes à pied des halles, découvrez cet appartement avec ascenseur. Situé au deuxième étage et d'une superficie de 62 m² avec vue sur la robine, il comprend 1 hall avec placards, 1 cuisine équipée, 1 grand séjour avec 2 portes fenêtre, 1 grande chambre avec placard, 1 salle d'eau toute neuve, 1 wc, 1 cellier et une cave. Double vitrage. Charges de coprop. 640 euros / an ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 30 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 640 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 171, soit d, ges : 37, soit d. Patricia goixart, agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 84890035300014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83945.

Pour les investisseurs. Narbonne idéalement situé, résidence sénior haut de gamme. Appartement de type 2 entièrement meublé et équipé, loyer garanti net de charges, sans fiscalité grâce au statut LMNP. Un confort de gestion sans soucis. D'autres appartements disponibles dans la résidence. Référence agence : 7381.

Une spacieuse piece de vie conviviale conpreneant sejour, salle à manger, cuisine recente equipée, le tout avec accès direct sur l'exterieur. une belle chambre de 14 m² avec rangement Une salle d'eau, douche Italienne, meuble vasque suspendu avec rangements. La buanderie, bureau donne accès au second espace extérieur qui reste à aménager. Appartement lumineu x equipé d'une climattisation reversible et d'une cave d'environ 12 m² Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier FRADET, Tél. : 07 69 08 26 95, E-mail : xavier.fradet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 944691872.

L'Art de Vivre à Narbonne Située dans le quartier prisé de la Polyclinique à Narbonne, cette résidence se distingue par son alliance parfaite entre modernité et nature. À l'angle de l'avenue de la Côte des Roses et de la rue des Jonquilles, cet ensemble architectural contemporain offre un cadre de vie harmonieux et apaisant. Des logements pensés pour votre confort Chaque appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à de larges fenêtres et des menuiseries modernes en gris anthracite. Les matériaux de haute qualité et les finitions soignées assurent un confort maximal. Un écrin de verdure en coeur de ville Cette résidence vous invite à la détente avec ses espaces extérieurs paysagers, plantés d'essences méditerranéennes telles que mélias, eucalyptus, oliviers et cyprès de Florence. Ce cadre verdoyant, comprenant 74 arbres et 139 arbustes, fait de ce lieu un véritable havre de paix. Praticité et sécurité au quotidien La résidence propose 104 places de stationnement, intégrées dans le paysage grâce à des masques végétaux, ainsi que des locaux dédiés aux deux-roues. Un portail sécurisé avec visiophone et des espaces communs bien aménagés garantissent la tranquillité et le confort des résidents. Un projet durable et écoresponsable Conforme aux normes environnementales RE2020, cette réalisation combine performance énergétique et gestion responsable des eaux pluviales. Elle met ainsi en avant son engagement pour un avenir plus respectueux de l'environnement. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier. Découvrez y un appartement T2 de 49.91 m² avec une terrasse de 13.90 m². Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec un WC. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Narbonne – Centre Historique – Studio de 25,35 m² – Investissement locatif ou premier achat Opportunité immobilière en plein cœur du centre historique de Narbonne : ce studio de 25,35 m², situé au 2ème étage d'une résidence calme de 9 lots, allie praticité, rentabilité et emplacement d'exception. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Descriptif du bien Surface : 25,35 m² (optimisés pour un espace fonctionnel). Étage : 2ème étage (sans ascenseur), dans une petite copropriété de 9 lots (ambiance conviviale et charges maîtrisées). Agencement : Cuisine indépendante (espace dédié pour plus de confort). Salle de bains séparée (pratique et valorisante pour la location). Charges annuelles : 850 € (faibles pour le centre-ville, incluant l'entretien des parties communes). Hypercentre de Narbonne, à proximité immédiate des Halles, du Canal de la Robine, des commerces et des transports. Quartier dynamique et recherché, avec une forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, touristes). Cadre historique et animé, entre patrimoine et modernité. Loyer moyen estimé : Entre 450 € et 550 € / mois (selon aménagements et marché local). Rentabilité brute possible : Jusqu'à 6 % (hors taxes et charges). Public cible varié : Étudiants, jeunes professionnels, ou locations saisonnières (proximité des sites touristiques). Budget maîtrisé : Bien adapté aux primos-accédants ou aux investisseurs recherchant un placement sécurisé. Pas de gros travaux à prévoir : Studio prêt à louer ou à habiter sans délai. Copropriété saine : Petits effectifs (9 lots) pour une gestion simplifiée et des charges raisonnables. Rareté des petits biens en centre-ville : Les studios bien situés et fonctionnels sont très demandés à Narbonne. Sécurité locative : La localisation centrale garantit un taux d'occupation élevé toute l'année. Valorisation future : Le patrimoine narbonnais et l'attractivité de la ville assurent une bonne revente à moyen / long terme. Flexibilité : Location classique (bail longue durée) pour un revenu stable. Location saisonnière (type Airbnb) pour maximiser les revenus en période touristique. Résidence principale ou secondaire pour les acquéreurs souhaitant un pied-à-terre en centre-ville. Diagnostics : DPE et état parasitaire disponibles sur demande. Copropriété : Syndic professionnel, pas de procédures en cours. Visite : Possible sur rendez-vous Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 9 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 850 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 11.11% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 243, soit D, GES : 7, soit B. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83830.

À Narbonne, secteur centre ville à deux pas des halles, commodités immédiate. Venez découvrir cet appartement d'une superficie de 40 m² situé au rez de chaussé dans un immeuble haussmanien avec une cave de 25 m². Un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte, une belle chambre avec mezzanine ansi qu'une salle d'eau. Beau potentiel pour investissement locatif en Airbnb ou achat primo accédant. L'appartement est équipé d'une climatisation. Pour plus de renseignements contact direct : Mr KHED Raouf 06 95 18 03 12, rsac 502232457, EI narbonne.

Appartement T2 lumineux et traversant Est / Ouest, situé dans un secteur calme de Narbonne, à proximité du Lycée Louise Michel et des commodités. Le bien est vendu loué meublé jusqu'au 1er janvier 2027, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Lors de la vente, le mobilier restera dans l'appartement, permettant de poursuivre la location meublée sans frais supplémentaires. Dès l'entreé une cuisine semi équipée ouverte sur pièce de vie et donnant sur un balcon. Un palier desservant une chambre de 10.50 m², une salle d'eau, un WC séparé. Informations locatives : * Loué meublé loyer de 540 EUR hors charges ( + 20 EUR de charges comprenant électricité des parties communes et taxe d'ordures ménagères) * Rentabilité nette estimée : environ 6 % Idéal investisseur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. 1.

À deux pas du centre ville historique Safti vous propose cet appartement de 44,7 m² au 1er étage avec ascenseur dans une résidence privée et sécurisée. Ce bien de qualité, en parfait état, vous accueille avec son vaste salon cuisine équipée de 24 m² qui dispose, entre autre, de placards encastrés. Il s'ouvre sur une terrasse coquette et aménagée de 6 m² afin de profiter de la douceur méditerranéenne. En deuxième partie, un vestibule distribue une chambre de 12 m², elle même équipée de placard et d'une porte vitrée baignant, de fait, la pièce de lumière naturelle, ainsi qu'une vaste salle d'eau de près de 5 m². Ce bien dispose d'une place de parking privative ainsi qu'une cave. Il propose un équipement complet : double vitrage, ascenseur, digicode, thermostat d'ambiance, production d'eau chaude par panneaux solaires (incluse dans les charges). Idéal premier achat ou investissement locatif, cet appartement est une réelle opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 261 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 725 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

En plein cœur de Narbonne, dans un quartier recherché, appartement 2 pièces d'environ 38 m² situé en rez-de-chaussée avec accès totalement indépendant, sans passage par les parties communes d'une petite copropriété de seulement trois logements. En bon état général, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 22 m², d'une chambre avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie du double vitrage et sera équipé d'une climatisation réversible installée avant la vente, apportant un confort supplémentaire et une vraie valorisation du logement. Vendu loué, avec une locataire sérieuse en place (loyer 495 € hors charges), il constitue un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Charges de copropriété très faibles : 115 € par an Taxe foncière : 856 € Un emplacement stratégique, un accès indépendant rare en centre-ville et des prestations améliorées : un bien pertinent pour un investisseur avisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 115 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Réf 26016 / agence luga immobilier narbonne / résidence ellis park / penthouse de type 2 de 41.82 m² avec terrasse de 9.51 m² - plein sud / ascenseur / parking / dernier étage disponible immédiatement affaire très rare retrouvez la visite virtuelle du sur notre fa-ce-book ou sur notre ins-ta-gram #agenceluga. Suivez nous, likez et recevez automatiquement toutes nos nouvelles offres ! Visite virtuelle : / / #agenceluga #immobilier #agence #fnaim #investissement #villedenarbonne #tv #property #luga #sud #maison#appartement#occitanie @alaune 1.

Narbonne Sud, Idéalement situé en direction des plages de Narbonne, Gruissan et Saint-Pierre, un bel appartement T2 de 41,35 m² avec balcon et parking extérieur dans une petite résidence de 3 étages seulement. À 2 pas des zones commerciales et du centre historique. Idéal résidence principale ou secondaire. Prix 139 500€ avec parking inclus. Contact : Pierre 06 82 76 08 13. - LSI_1776701836.