Appartement 52 m2 sur Narbonne F2 avec extérieur

À Narbonne, dans une impasse sans circulation, cet appartement F2 de 52 m² propose un profil rare : entrée privative, cour extérieure qui est commune pour les 3 appartements de cette immeuble et box fermé, pour le confort d'une maison à prix d'appartement.

Petite copropriété de seulement 3 logements - charges réduites, cadre calme et sans nuisances.

On peut se garer dans la rue non payante et prêt de l'école Marx Dormoy.

Composition : - Salon / séjour lumineux de 18 m² - Chambre avec placard intégré (9 m²) - Cuisine séparée (convertible en 2e chambre selon votre projet) - Salle d'eau + WC séparés - Couloir avec espace modulable : bureau, coin lecture ou rangement sur mesure - Cour extérieure + box privatif (deux-roues ou stockage) Pas de place de parking attitré, mais il ya des places à proximités.

Localisation : Supermarché Lidl et zone commerciale accessibles à pied.

Écoles à moins de 10 minutes.

Gares de Narbonne et Coursan à proximité.

Autoroute A9 à 2 km.

Idéal pour : Une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Rentabilité brute estimée à 5,4 %.

Fort potentiel de personnalisation (aménagement du couloir, transformation cuisine en chambre).

Prix : 98 500 EUR - frais à la charge du vendeur.

* Dossier complet transmis sur simple demande.

Visites organisées rapidement.

* Contactez Team Narbonnais EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 * ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L.

561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

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