Gruissan Rive Droite - Au Calme, T2 cabine

À la recherche d’un pied-à-terre fonctionnel ou d'un investissement locatif à fort potentiel à gruissan ?

Découvrez ce charmant t2 + cabine situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence paisible et bien entretenue.

Ses atouts majeurs - loggia fermée exposée est (3,42 m²) : un véritable espace supplémentaire baigné de lumière matinale, idéal pour prendre vos petits-déjeuners toute l'année. - modularité et potentiel d'agencement : le bien dispose d'une vraie chambre et d'une cabine (3,88 m²).

Astuce aménagement : possibilité de reculer la cloison chambre avec une verrière ou des hublots pour créer une pièce de vie encore plus vaste et baignée de lumière ! - vendu meublé (optionnel) : cuisine moderne déjà tout équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, lave-linge, hotte).

Mobilier négociable pour un achat clé en main !

Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques | climatisation mobile vendue avec le bien. - stationnement pratique : grand parking public situé juste devant la résidence. - emplacement stratégique : proximité immédiate du port, du village historique, des commerces et des plages.

Agencement optimisé (24,12 m² carrez / 27,52 m² au sol) : séjour (10,72 m²) avec cuisine américaine équipée.

Chambre (5,75 m²) indépendante.

Cabine (3,88 m²) polyvalente : coin nuit (lit simple / clic-clac), bureau ou grand dressing.

Salle d’eau avec wc (2,28 m²).

Contactez-moi pour organiser une visite.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété.

Nb de lots : 72.

Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 620,00 €.

Honoraires charge vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » av transaction stéphanie castel 06 67 28 01 10 stéphanie castel a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (ei).

L'agent est mandaté conformément à la loi hoguet par la société avt, titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2016 000 015 447 cci de paris île-de-france.

Rsac n° 951045780 (ei) ville du greffe : narbonne (11100) plus d'informations sur notre site av-transaction immo - référence : 7501824334 le réseau av transaction recrute des agents commerciaux dans toute la france.

Percevez 100% de vos commissions.

Avtransaction-recrutement fr.