Maison à vendre à Port-la-Nouvelle (11210)

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Charmante Villa de plain-pied T3 traditionnelle à Port-la-Nouvelle - Idéal pour une Vie Paisible et Confortable Nichée au cOEur du village dans un environnement paisible à Port-la-Nouvelle, cette charmante maison traditionnelle vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Cette maison de 65 m² avec une dépendance de 15 m² sur un terrain de 199 m² est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort. Vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine spacieuse, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Chaque pièce a été conçue pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Les pièces à vivre sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et conviviale. L'extérieur de la maison dispose d'un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. Avec une exposition sud, vous pourrez profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, la maison est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facilitée pour tous. Cette maison est en bon état général, les volets roulants sont électriques, les menuiseries sont en doubles vitrages sauf 2 fenêtres, le toit est en bon état, les combles sont bien isolés, chauffage par climatisation réversible et convecteur électrique en complément. Port-la-Nouvelle est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, gare, ses espaces verts et ses magnifiques plages. Vous pourrez profiter pleinement des joies de la vie à la mer tout en vivant dans un cadre calme et apaisant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Port-la-Nouvelle. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et son confort inégalé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : PORT LA NOUVELLE 11210 Charmante Maison Traditionnelle T4 avec Jardin à 500M de la mer. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la paisible ville de Port-la-Nouvelle. Construite en 2001, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une grande véranda climatisée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une belle chambre, une agréable salle d'eau. L'étage se compose, de 2 chambres qui offrent de beaux espaces lumineux pour chacun de ses occupants. Une mezzanine charmante complète cet espace de vie harmonieux. La maison est équipée de la climatisation réversible et du câble TV pour un confort moderne au quotidien. Les expositions SUD et EST apportent une belle luminosité naturelle à l'intérieur. Le jardin attenant à la maison permet de profiter de moments de détente en extérieur et offre un espace vert pour les enfants. Vous pourrez également envisager des soirées conviviales en famille ou entre amis sur la terrasse. La maison, en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable pour ses nouveaux occupants. De plus, la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en fait un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien à Port-la-Nouvelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Rico vous propose : * Port-la-Nouvelle (11210) – Station balnéaire familiale- Maison en pierres 140 m² avec terrasse * Au cOEur de Port-la-Nouvelle, station balnéaire familiale appréciée pour son cadre de vie authentique, ses plages, son port et ses nombreuses animations tout au long de l’année, laissez-vous séduire par cette maison de caractère datant de 1900, où chaque détail raconte une histoire et où le charme de l’ancien s’exprime pleinement. Offrant 140 m² habitables, cette demeure au cachet préservé séduit par ses sols d’époque, ses portes anciennes et ses murs chargés d’âme, le tout sublimé par une terrasse avec vue sur le canal, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée propose un bureau pouvant facilement être transformé en chambre, un atelier et un cellier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au premier étage, un premier espace nuit accueille deux chambres chaleureuses, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, parfait pour recevoir famille et amis. Le deuxième étage dispose d’un second espace nuit, composé de deux chambres supplémentaires, décorées avec goût, et d’une salle d’eau avec WC, pensé pour le confort et l’intimité. Le dernier étage révèle un superbe séjour / salon avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, s’ouvrant directement sur une terrasse offrant une vue apaisante sur le canal. Un espace de vie convivial, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux habitants. Elle est équipée de la climatisation, d’un poêle à pellets et de radiateurs électriques, assurant un confort optimal en toutes saisons. Située dans un quartier calme, à proximité des commodités, des plages et du port, cette maison séduira les amateurs de biens anciens, à la recherche d’un lieu de vie authentique au sein d’une station balnéaire familiale dynamique et conviviale. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder à Port-la-Nouvelle (11210) ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Rico vous propose : Port-la-Nouvelle (11210) Charmante commune au bord de la mer Méditerranée, nichée dans un quartier paisible, Traditionnelle Maison de Caractère de 158 m² sur un terrain de 265 m² qui offre un potentiel unique pour une rénovation sur mesure. Construite en 1956, cette propriété présente des caractéristiques authentiques qui attendent d'être sublimées par une touche moderne. L'espace intérieur, réparti sur deux niveaux, comprend un total de 8 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine séparée, une chambre avec lavabo, un bureau et un WC. À l'étage, deux chambres spacieuses, une seconde cuisine, un salon / séjour lumineux, une salle d'eau et un WC vous attendent. Laissez libre cours à votre créativité pour rénover cette maison et la transformer en un véritable cocon familial. Les éléments d'époque tels que les planchers en bois massif, les carrelages anciens et les plafonds apportent une touche d'authenticité à l'ensemble. Côté extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. De plus, deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, ajoutant une dimension pratique à cette propriété. Située à proximité des commerces, des écoles, des transports et des points d'intérêts, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour la vie quotidienne. Cette maison pleine de potentiel attend une vision créative pour retrouver tout son éclat. Une occasion unique d'acquérir une propriété à rénover selon vos goûts et vos envies. Laissez-vous séduire par le charme et le cachet de cette maison, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 609 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller patrick hoffler ei - 06 04 04 25 55. Port la nouvelle, terre et mer, côte du midi, terre de convivialité, charmante station balnéaire, proche de narbonne, leucate, perpignan, espagne. Rare. Maison très bien rénovée au calme, proche des commerces et des plages pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, 3 chambres, 2 salles d'eau, un cellier, un garage, un jardin avec pergola, parking sur lot. Climatisation. Maison vendue meublée. Plus d'informations sur demande. L'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant hoffler patrick ei rsac n° 753 398 338 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Maison contemporaine de 2023 avec garage à Port-la-Nouvelle. Située dans la station balnéaire de Port-la-Nouvelle, sur la côte méditerranéenne, cette maison récente de 83 m², édifiée sur un terrain clos de 325 m², offre de très belles prestations. Construite sur 4 faces et entièrement clôturée (clôtures terminées), elle propose un cadre de vie privilégié, calme et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, trois chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Confort et équipements : Parquet dans toutes les pièces. Climatisation, et radiateurs. Menuiseries PVC avec double vitrage, Volets roulants électriques, Terrain entièrement clos, Maison sur 4 faces, offrant une belle luminosité avec garage Maison récente, prête à vivre, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire. Da veiga Nathalie 06 x 81 x 51x 77 x 55 x 1.

Iad France - Alicia Quillet vous propose : À 300 MÈTRES DE LA MER ! Maison T3 + pièce servant de troisième couchage avec cour de 38 m² et place de parking privative ! Entrée par la cour avant qui donne accès à l'habitation principale. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée et un cellier. Au 1er étage, deux chambres avec parquet bois, une salle d'eau et un wc indépendant rénovés. Les deux chambres donnent accès à un balcon communiquant de 7 m². Au 2 ème étage, une pièce faisant office de troisième chambre avec parquet, qui donne accès à une terrasse privative de 7 m². Les + pour cette maison : menuiseries en PVC double vitrage, place de parking privative sécurisée, proche de la plage et des commodités, beaucoup de charme avec sa cheminée et ses parquets bois ! Ne tardez plus et venez la visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Bienvenue à Port-la-Nouvelle, charmant Pavillon de 43 m² à 200 m des plages Nichée dans la paisible commune de Port-la-Nouvelle, cette charmante maison de 2 pièces offre un cadre de vie idéal, idéalement située à proximité des plages de sable fin et du centre-ville animé. Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette petite perle saura vous séduire par son charme authentique et sa localisation privilégiée. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace accueillant comprenant une chambre douillette, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne. Le confort est au rendez-vous avec une salle d'eau pratique et un WC. Une place de parking et un jardin verdoyant viennent compléter les atouts de ce bien. L'emplacement de cette maison est idéal pour profiter des plaisirs balnéaires, des activités nautiques, des restaurants locaux et des commerces du centre-ville. Vous pourrez également vous détendre dans le jardin ensoleillé et aménagé, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Plus : 2 climatisations indépendantes, menuiseries doubles vitrages, chalet de jardin, un cellier. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Port-la-Nouvelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas normand vous propose : maison individuelle - familiale - 4 chambres - récente - fonctionnelle - lumineuse - cellier - garage sur la commune de port la nouvelle, je vous propose cette maison de plain pied de 104 m² environ, construite en 2022 avec tous les atouts de la construction moderne. Elle se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte sur une terrasse exposée sud-est, d'wc indépendant, d'un espace nuit avec 4 chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Elle dispose également d'un garage, d'un cellier et d'un abri de jardin pour offrir un bel espace de stockage. Le tout aménagé aux normes pmr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 32 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : PAVILLON T2 PROCHE DE LA MER PORT LA NOUVELLE 11210 - Idéal pour une acquisition Lumineuse et chaleureuse, cette charmante maison traditionnelle située à Port la Nouvelle est un véritable nid douillet pour les amoureux de la tranquillité et du charme authentique. Érigée sur deux étages, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable, parfait pour une acquisition ou un investissement locatif. La maison s'étend sur une surface de 39 m²habitable, comprenant une chambre, un salon, une salle à manger, une mezzanine avec coin couchage, une salle d'eau, un séjour et un WC. Chaque espace a été optimisé pour offrir un confort maximal et une circulation fluide. Les pièces sont lumineuses grâce à l'orientation est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien dispose une place de parking privé. Construite en l'an 2000, cette maison traditionnelle est en très bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Vous pourrez ainsi vous installer rapidement et profiter de votre nouveau cocon en toute sérénité. Côté équipements, la maison dispose de tout le nécessaire pour un quotidien agréable : câble TV, ligne téléphonique, climatisation, assainissement collectif et nombreux rangements. Le système de chauffage individuel, alimenté par l'électricité, assure un confort thermique optimal, même lors des saisons les plus fraîches. Située dans une résidence calme, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Les plages de Port la Nouvelle et les commerces locaux se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Un beau jardin vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours et aménager un coin détente. N'attendez plus pour venir la visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Rico vous propose : Port-la-Nouvelle (11210) — VENTE EN VIAGER OCCUPÉ Rare Maison de Caractère ART DÉCO de 1935 – 240 m² – 2 Garages – Jardin – Salon d’hiver & Spa de nage Cette demeure Art Déco authentique, construite en 1935, a conservé tout le charme et l’élégance de son époque. Traversante sur deux rues parallèles, elle déploie des volumes généreux, des lignes architecturales typiques, et de nombreux éléments anciens préservés, aujourd’hui devenus rares sur le marché. * Les éléments Art Déco mis en valeur Façade typique des années 1930, avec ses formes géométriques harmonieuses. Hauteurs sous plafond généreuses et volumes aérés, signature des constructions de l’époque. Escalier ancien, garde-corps ouvragé et matériaux d’origine soigneusement conservés. Menuiseries anciennes, sols d’époque et détails décoratifs apportant un charme incomparable. Pièces lumineuses, pensées selon les codes de l’Art Déco : symétrie, perspective, mise en valeur de la lumière naturelle. * Une maison de caractère et de confort Au rez-de-chaussée : Entrée au cachet préservé, ouvrant sur une chambre avec salle d’eau. Séjour / salon lumineux, avec le charme des matériaux anciens. Cuisine séparée entièrement équipée avec coin repas, alliant modernité et respect du style ancien, avec un accès direct au jardin. À l'étage : Deux spacieuses chambres, chacune avec salle d’eau, dont une ouverte sur un balcon orienté sud et sur une grande pièce de 32 m² : salon privé, atelier d'artiste, salle de musique… parfaite pour exploiter l’esprit « maison de caractère ». Un Bureau + espace de rangement, un dressing indépendant et des toilettes séparées complètent ce niveau. * Extérieur : charme d’antan et confort moderne Un jardin d’époque orienté plein sud, sans vis-à-vis, avec : Puits naturel authentique, Arbres fruitiers anciens, Terrasse couverte, Salon d’hiver climatisé abritant un spa jacuzzi de nage : une harmonie parfaite entre charme des années 30 et bien-être contemporain. * Prestations additionnelles Deux grands garages, rares pour une maison Art Déco en cOEur de ville. Climatisation réversible + chauffage central gaz de ville. Située dans un quartier calme, à 2 minutes à pied de toutes commodités, commerces et point d'intérêts. * Viager occupé par un Homme seul de 76 ans Bouquet : 215 000 € - Rente mensuelle : 1 130 € Pourquoi investir ? Vous investissez dans une véritable maison de caractère Art Déco, un bien d’exception devenu rare, avec une décote immédiate liée au viager et un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour découvrir ce bien unique à port-la-Nouvelle, station balnéaire familiale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Grande terrasse - Garage - Port-la-Nouvelle Proche des plages. : Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, 'd'une surface habitable de 66 m², elle se compose de 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et un wc, un salon convivial, une salle à manger accueillante et une cuisine fonctionnelle, un cellier, un garage. L'étage se compose de 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse de 65 m² pour vos moments de détente en extérieur. - Un jardin vous invite à la relaxation et aux moments en plein air. - Un Garage pour Bénéficiez d'un espace sécurisé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. - 2 places de parking, vous disposez de tout le confort nécessaire. - Climatisation réversible - * Bonne Condition Générale * : Construite en 2000, cette maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - * Située à Proximité des Commodités * : Profitez d'un emplacement idéal proche des commerces, et des transports en commun. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant confort et tranquillité à Port-la-Nouvelle. Luminosité, espaces bien agencés et jardin arboré en font un bien rare sur le marché ! VENDU MEUBLE ! N'attendez plus pour visiter cette charmante maison traditionnelle. Un véritable havre de paix vous y attend. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.42€ par mois (soit 365 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Sublime maison de 140 m² sur un terrain de 1210 m² à Port-la-Nouvelle À la recherche d'une résidence d'exception alliant confort, espace et modernité ? Cette magnifique maison individuelle à Port-la-Nouvelle est l'adresse qu'il vous faut. Nichée sur un vaste terrain arboré de 1210 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, vous serez impressionné par le charme et le raffinement qui se dégagent de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour, d'une spacieuse salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée vous bénéficier d'une dépendance T3 de 41 m² environ, cuisine, salon, salle d'eau, WC pour recevoir vos amis et famille. À l'étage, vous trouverez quatre chambres élégamment aménagées, offrant un véritable cocon de confort et d'intimité. La chambre parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau attenante. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse exposé EST pour des moments de détente en plein air. Une magnifique mezzanine offrent des espaces supplémentaires pour travailler ou se détendre Pour parfaire le cadre de vie, la maison bénéficie d'un jardin paysager, d'une terrasse ombragée et d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales, d'un atelier de 20 m² environ. Vous pourrez également stationner vos véhicules en toute sécurité grâce aux quatre places de parking disponibles plus un camping-car. Les plus : Maison entièrement rénovée, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel par insert cheminée garantissent un quotidien pratique et agréable. Cumulus thermodynamique couplé avec des panneaux solaires, très bonne rentabilité vendu à EDF. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier à Port-la-Nouvelle. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe villa située à Port-la-Nouvelle, véritable havre de paix alliant confort, modernité et espace. Cette maison d'exception offre une surface habitable de 173 mètres carrés dont 125 m² au rez-de-chaussée sur un terrain de 544 mètres carrés, avec des finitions de qualité et des prestations haut de gamme. Cette villa est située dans un quartier prisé à moins de 5 mn à pied des écoles, de la crèche, du supermarché et à 800m de mer. Dès l'entrée, vous serez charmé par une ambiance chaleureuse et lumineuse, avec un espace de vie de 6 pièces réparties sur 2 étages. Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre de 75 m², cuisine, salon, séjour, 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une belle buanderie, un wc, un grand garage. Au premier étage, une tour confortable avec 2 grandes chambres, une salle d'eau, un wc indépendant garantissent praticité et intimité pour tous les occupants. La pièce à vivre principale se compose d'un salon élégant, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée. L'accès à la terrasse depuis le séjour vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, avec une exposition idéale au sud et à l'est pour bénéficier d'une luminosité optimale ainsi qu'une piscine de 8x4 ravira petits et grands, ainsi qu'une cuisine d'été, ajoutant une touche de luxe supplémentaire à cette propriété d'exception. À l'extérieur, un jardin soigné offre un espace verdoyant propice à la détente, tandis qu'un garage et un parking pour 4 voitures vous offrent des facilités de stationnement appréciables. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible dans chaque pièce et le chauffage individuel avec une pompe à chaleur qui alimente un chauffage central, un cumulus thermodynamique assurent une qualité de vie au quotidien. Proche de toutes les commodités et des axes routiers, cette maison d'architecte est un véritable joyau à découvrir sans tarder. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre unique, alliant fonctionnalité, élégance et bien-être. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous enchanter par cette demeure d'exception à Port-la-Nouvelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 3mn à pied de la plage, cette maison d'environ 160 m², nichée dans un environnement calme et sans vis à vis. Elle offre de beaux volumes et se compose de 3 grandes chambres avec dressing, séjour convivial donnant sur une grande terrasse pour des moments de détente en extérieur. Un grand garage vient compléter l'ensemble offrant de nombreuses possibilités de rangements. Dispose également d'un espace attenant d'environ 54 m² avec une entrée indépendante, offrant la possibilité de créer un appartement totalement autonome. Idéal pour du locatif saisonnier ou pour accueillir famille et amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 46 21 62 82 - réf. 905190.

Iad france - nathalie alberola vous propose : maison de ville 3 chambres, garage, terrase avec local professionnel, proche de la mer. Située à port-la-nouvelle, cette maison de ville traversante bénéficie d’une situation idéale, à proximité de la mer et des commerces, dans une ville balnéaire prisée, à quelques kilomètres de narbonne. Cette propriété se compose de deux espaces distincts : un local professionnel de 30 m² et une habitation de 120 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez du local professionnel indépendant et d'un garage de 20 m², avec en plus, un dressing, une salle d’eau de 4 m², une salle de sport de 13 m² et une buanderie de 11 m², offrant ainsi des espaces supplémentaires, pratiques et fonctionnels, pour l'habitation. Au premier étage, l’espace de vie est lumineux et spacieux. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, s’ouvre sur un balcon, vous profiterez de la première chambre, pouvant également faire office de bureau, d’un wc indépendant avec coin rangement, et du salon / séjour, d’environ 25 m², qui profite d’une belle exposition et mène à une terrasse agréable de 35 m², idéale pour vos moments de détente et de vos repas. Au deuxième étage, un palier dessert deux belles chambres de 20 m² dont une avec dressing, et une salle d’eau avec placard intégré. Grâce à ses deux entrées distinctes, cette maison permet de séparer facilement l’habitation du local professionnel, offrant ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage personnel ou commercial. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un professionnel recherchant un espace de travail à domicile dans un cadre balnéaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.