Maison à vendre à Port-la-Nouvelle (11210)

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Charmante maison traditionnelle à Port-la-Nouvelle proche des lacs- Idéal pour une vie paisible en bord de mer Nichée dans la paisible ville de Port-la-Nouvelle, cette charmante maison traditionnelle de 57 m² avec un jardin de 55 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la mer Méditerranée. Construite en l'an 2000, cette maison sur 2 étages est en excellent état, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de sérénité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'une pièce à vivre conviviale, une chambre avec salle d'eau et wc séparé, un boudoir, un garage spacieux. L'étage se compose d'une chambre avec dressing, salle d'eau et WC. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, offre un espace vert pour se détendre et profiter du doux climat méditerranéen. Une exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, pour des moments de détente inoubliables. De plus, un système de climatisation réversible assure une température agréable en toute saison. Vous bénéficierez également d'un parking privatif, parfait pour garer votre véhicule en toute sécurité. Pas besoin de travaux, cette maison prête à vivre n'attend plus que vous pour y poser vos valises et profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Port-la-Nouvelle. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce petit coin de paradis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon darras (06 20 95 88 12) vous propose : villa 4 faces de plain-pied, 115 m² environ de surface habitable, 4 chambres, veranda, garage, terrain de 435 m² environ, climatisation gainable, station balnéaire, quartier calme ! … située à port-la-nouvelle, station balnéaire prisée entre mer et nature, cette villa 4 faces de plain-pied construite en 1982 offre environ 115 m² environ habitables sur une parcelle de 435 m² environ. Implantée dans un quartier très calme, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances idéale à proximité des plages. Dès l’entrée, vous découvrirez une véranda donnant accès à un dégagement avec nombreux placards et rangements. La pièce de vie lumineuse comprenant salon / salle à manger offre un espace convivial et chaleureux. La cuisine séparée, équipée et aménagée, bénéficie d’un accès direct vers la terrasse. Le coin nuit se compose de 4 chambres, toutes équipées de portes-fenêtres donnant directement sur le jardin, apportant luminosité et accès extérieur privilégié. Vous profiterez également d’une belle salle d’eau rénovée récemment avec douche italienne, ainsi qu’un wc indépendant. Un garage de 18,5 m² environ avec un coin cuisine d'été complète ce bien. Les + : double vitrage, climatisation gainable récente, maison très bien entretenue, nombreux rangements, villa 4 faces, plain-pied, environnement calme et agréable, proximité des plages et des commodités. Une maison fonctionnelle et agréable, parfaite pour vivre à l’année ou profiter de vacances au bord de la mer dans un cadre paisible ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle manon darras ei (id 50392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Johanna Legares vous propose : Port-La-Nouvelle, proche de toutes les commodités et au sein d'une résidence, entre calme et verdure. venez découvrir cette jolie maison en R + 1 de 3 pièces, d'une surface de 77 m² environ avec une jolie terrasse et un jardinet. La maison propose : - 2 chambres spacieuses avec rangements - 1 salle d'eau avec wc - 1 salon lumineux avec climatisation réversible - 1 cuisine / salle à manger équipée - 1 mezzanine offrant un espace supplémentaire pour diverses activités. Vous profiterez aussi d'une véranda de 12 m² environ, donnâtes sur une belle terrasse carrelée. - Exposition ouest pour une luminosité naturelle toute la journée. - Confort assuré grâce à la fibre optique, la climatisation et le raccordement au tout-à-l'égout. Maison pouvant être vendue avec le mobilier Cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Port-la-Nouvelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 24 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Legares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 932690290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Port-la-Nouvelle - Quartier Les Lacs - Maison de vacances de type P3 de 37 m² - Résidence les Maisons de la plage - Terrasse de 8 m² - place de parking privative - 300m des Lacs - 2 minutes de la plage à pied. En exclusivité, venez découvrir cette petite maison de vacances, 3 pièces de 37 m² située dans le quartier privilégié des Lacs et à proximité immédiate de la plage. Elle se compose d’une pièce principale traversante, climatisée, avec coin cuisine US équipée ainsi qu’un WC indépendant avec lave main. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, équipée d’un store banne. À l’étage, vous découvrirez une salle d’eau ainsi que deux chambres : l’une exposée nord, agréable et fraîche en été, et l’autre exposée sud, climatisée, baignée de lumière et bénéficiant d’un balcon. Prestations à retenir : - DPE classé C -,Climatisation réversible dans la pièce principale et la chambre exposée sud - Emplacement de parking privatif - Proximité immédiate de la plage Idéal pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. À saisir sans plus tarder ! Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.17€ par mois (soit 818 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Port-la-Nouvelle, cette charmante maison traditionnelle à moins de 300m des plages est un petit bijou à découvrir. Construite en 1996 et en excellent état, cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette maison chaleureuse qui se compose de 3 pièces avec 2 chambres. dont une au rez-de-chaussée. Vous trouverez une entrée accueillante, une salle d'eau, un salon lumineux, une ravissante mezzanine, une salle à manger conviviale et un séjour agréable. De plus, la maison dispose d'une cuisine ouverte équipée. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en plein air. Un jardin joliment aménagé entoure la maison, offrant un espace vert paisible pour vous ressourcer. Les équipements tels que la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage individuel assurent un confort moderne au quotidien, climatisation réversible. (L'eau est incluse dans les charges). Les expositions sud et est apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant ainsi une atmosphère agréable et lumineuse. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cocon chaleureux et à seulement quelques pas de la mer. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit havre de paix, véritable coup de cOEur à Port-la-Nouvelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Quillet vous propose : Située à Port-la-Nouvelle, charmante station balnéaire, cette maison de plain-pied de type 3, libre sur trois faces, offre un beau potentiel à proximité du village. Édifiée sur un terrain de 265 m², elle se compose d’une entrée, d’un salon lumineux de 17 m², une cuisine indépendante de 14 m², ainsi que deux chambres d’environ 12 m² disposant chacune d’un espace dressing de 2 m². Le bien comprend également une salle de bain et un cellier / buanderie avec WC avec une entrée indépendante donnant accès au jardin. La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, permettant de la personnaliser selon vos envies. Les menuiseries ont déjà été remplacées par du PVC double vitrage, et l’ensemble des pièces est équipé de volets roulants électriques. Le chauffage fonctionne au gaz de ville. Possibilité d'acquérir un garage de 35 m² avec place de stationnement privative face à la maison ! Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement, dans un environnement entre mer et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey diaz vous propose : a vendre maison de village- 3 chambres- une petite cour - un garage avec possibilite de creer un studio independant. Vous souhaitez investir dans une maison à 10 min du bord de mer au centre de port la nouvelle non loin du port et du marché cette maison est pour vous elle se compose : en rez de chaussée : une entrée avec un accés au garage avec coin buanderie, une espace rangement, un studio en cour de rénovation (quelques travaux à prévoir pour cet espace). Salle d’eau et wc. Au premier une belle pièce de vie avec coin salon salle à manger et cuisine donnant sur une cour extérieure avec cuisine d'été et barbecue idéal pour les beaux jours, et un wc. Au second deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Au comble une troisième chambre mansardée a été aménagée. Une clim réversible pour le coin jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat c indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Rico vous propose : * Maison traditionnelle avec garage, véranda, terrasse et cour à Port-la-Nouvelle * Située dans un quartier calme et agréable de Port-la-Nouvelle, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1976, offre un cadre de vie chaleureux et authentique, à seulement quelques minutes de la plage et du port, un emplacement idéal pour profiter pleinement du littoral. Développant une surface totale de 101 m², incluant une véranda de 11,74 m², cette maison est édifiée sur un terrain de 267 m². Elle dispose de beaux espaces extérieurs avec une terrasse de 66,25 m² ainsi qu’une cour de 57 m², parfaites pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. L’intérieur se compose d'une entrée, un séjour / salon lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, une véranda de 11,74 m² prolongeant agréablement l’espace de vie, une cuisine indépendante semi-équipée avec accès direct au jardin arrière, 2 chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et placard, un WC indépendant. Maison entièrement de plain-pied - Environnement paisible - Proximité immédiate des commerces, du port et des plages. - Garage - Parking intérieur - Double portail dont un motorisé - Charpente en béton - Climatiseurs - Chauffage accumulation briques réfractaires Quelques travaux de rénovation permettront de moderniser cette maison et de révéler tout son potentiel, tout en conservant son charme d’origine. Ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison à personnaliser dans un secteur recherché de la côte méditerranéenne. À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller expérimenté patrick hoffler ei - 06 04 04 25 55 port-la-nouvelle, station balnéaire agréable (son front de mer, son port, sa plage, sa jetée, son phare, son casino, ses restaurants, son marché authentique, ses sites de randonnée, de plongée, de sports de glisse et ses sites historiques) qui vit toute l'année. Proche de narbonne avec a9 à proximité, accès montpellier et toulouse par autoroute. Pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Dans quartier résidentiel calme, maison rénovée située à 400 m de la plage et proche des commerces. Elle se compose d'une véranda, d'une vaste pièce de vie avec cheminée de 47 m² et d'une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un wc. Enfin, au deuxième étage, un bureau. Climatisation réversible. Garage de 36 m² pouvant accueillir deux véhicules. Barbecue en dur dans la jardin. L'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant hoffler patrick ei rsac n° 753 398 338 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

Port-la-nouvelle - christophe josse, votre conseiller locale vous présente cette maison de ville rénovée, proche gare et commodités située à port-la-nouvelle, cette maison de ville rénovée séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien pratique, confortable et polyvalent. Elle bénéficie de travaux déjà réalisés avec électricité refaite, double vitrage, climatisation et prestations permettant une installation rapide sans gros travaux à prévoir. La maison offre une surface bien agencée avec deux grandes chambres avec salle d'eau, un salon pouvant s'adapter à différents usages, une cuisine équipée avec espace repas, un toilette séparé, un balcon, une buanderie ainsi qu'une cave. Traversante et dotée de deux entrées distinctes, elle ouvre également la porte à plusieurs projets : résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Sa situation permet de profiter facilement des services du quotidien, de la gare, du port et des plages de port-la-nouvelle. Une opportunité intéressante pour qui recherche un bien rénové, fonctionnel et bien placé. Prix de vente : 139 500 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse 5ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 445151 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village avec vue port à Port-la-Nouvelle – À deux pas de la mer et du port de plaisance Située en plein cœur de Port-la-Nouvelle, station balnéaire prisée du littoral méditerranéen, cette charmante maison de village de 102 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 20 mètres du port de plaisance et à quelques minutes des plages. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison atypique allie cachet, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier dans un secteur très recherché du sud de la France. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un atelier, un local pour activité professionnelle ou un espace de rangement pour vélos, paddle ou matériel nautique. Au premier étage, profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux après une journée à la plage ou au port. Le second étage accueille une chambre confortable avec salle d'eau privative et WC, offrant un espace nuit intime et fonctionnel. Sous les toits, une superbe pièce avec mezzanine complète l'ensemble. Cet espace peut facilement devenir une seconde chambre, un coin détente, un bureau ou une chambre d'appoint pour recevoir famille et amis. Un emplacement rare et recherché : À 20 mètres du port de plaisance À proximité immédiate des commerces, restaurants et marchés À quelques minutes des plages de Port-la-Nouvelle Accès rapide à la gare SNCF Cadre de vie idéal entre mer, nature et animations estivales La maison se situe à proximité de secteurs à forte attractivité touristique : Gruissan Narbonne-Plage Leucate La Franqui Sigean Port-Leucate Le Barcarès Narbonne Vous profiterez également de la proximité immédiate de la Réserve Naturelle de Sainte-Lucie, lieu emblématique pour les balades à pied ou à vélo au cœur de paysages préservés entre étangs et Méditerranée. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 102 m² Maison de village sur plusieurs niveaux Fibre optique Chauffage électrique DPE : D Taxe foncière : 702 € Eau : distribution communale Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrats de fourniture, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter les précisions utiles et orienter sur les démarches à suivre avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : À la recherche d'une maison de ville pleine de charme à Port-la-Nouvelle, proche de la mer ? Ne cherchez plus, cette ravissante maison de ville rénovée en 1948, à étage unique, est l'endroit parfait pour une vie paisible et confortable. Située à seulement 600 mètres de la mer, cette maison de 83.13 m² sur une parcelle de 97.97 m² offre un bel espace de vie convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez un palier lumineux menant à deux chambres, une salle d'eau, deux WC, une buanderie, un dressing, une cuisine et une salle à manger. Les chambres, spacieuses et bien agencées, offrent des surfaces de 9 m² chacune. La cuisine, non équipée, est un espace à personnaliser selon vos goûts. Le salon et la salle à manger constituent des pièces accueillantes pour se retrouver en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison a été rénové récemment, garantissant un excellent état général. Les équipements tels que la climatisation, le câble TV, le chauffage individuel électrique et le système de chauffage par radiateurs muraux contribuent au confort au quotidien. Ce bien dispose d'une exposition plein sud et ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement. Les annexes de la maison comprennent un parking, un garage, une piscine, une terrasse, un jardin paysager, tout ce qu'il faut pour vivre pleinement en extérieur et profiter du climat méditerranéen. Cette maison est un véritable cocon de tranquillité à proximité de la mer. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Quillet vous propose : Grande maison familiale de type 7 dont 5 chambres, implantée sur une parcelle de 322 m² ! Dans le centre de Port-la-Nouvelle, proche des commerces et commodités et à seulement 2km des plages, venez découvrir cette grande maison familiale. Entrée desservant, au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 de 75 m². Il possède une entrée indépendante mais il est également accessible par l'entrée de la maison. L'appartement est composé comme suit : une entrée avec placard et WC indépendant, un séjour avec cuisine totalement équipée, deux chambres de 15 m², une salle d'eau et un placard sous escalier. Au 1er étage l'habitation principale : une belle pièce de vie avec cuisine de 30 m², lumineuse et climatisée. La cuisine est fonctionnelle et totalement équipée. La maison comporte 3 chambres (dont une avec grand placard ), une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon est accessible par le séjour et une chambre. Le jardin, libre sur 3 faces est clos et arboré. Il est parfait pour profiter lors des beaux jours ensoleillés. Cette habitation laisse de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitation principale avec location de l'appartement, création d'un atelier ou d'une activité professionnelle indépendante. Ne tardez pas, venez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra villot vous propose : bien rare ! Maison plain pied de type t4 pour personne a mobilite reduite offrant tout le confort avec sa cour lumineuse et parking le tout en bord de mer a port-la-nouvelle. Nichée dans un quartier calme et résidentiel de port-la-nouvelle, cette ravissante maison de plain-pied de 105 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2000 et entièrement rénovée, elle bénéficie d'une disposition pratique et de prestations pour personnes à mobilité réduite. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant comprenant un agréable séjour lumineux avec son coin cuisine américaine donnant sur la cour, une véranda isolée, une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau donnant sur la cour, une chambre lumineuse donnant sur la cour, une salle d'eau indépendante, un wc indépendant avec lavabo, un garage avec sa mezzanine et enfin sa belle cour permettant l'accès direct au parking. Toute la maison est faite pour une personne en fauteuil roulant afin qu'elle puisse se déplacer dans toute la maison, la cour et enfin le parking avec sa rampe. Les prestations de qualité ajoutent une touche de modernité et de confort à ce bien, comprenant la fibre, la climatisation, l'assainissement collectif, un adoucisseur d'eau et un système de chauffage individuel assurant une température agréable toute l'année. Possibilité de mettre un poêle à bois car il y a le conduit. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là, car sa situation géographique est idéale, à proximité de la plage à seulement 1km, des commerces du centre-ville à 2km, et d'un supermarché à 1km, le tout offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Que vous cherchiez un investissement locatif (possibilité de l'acheter totalement meublé, en se mettant d'accord sur un prix) où une résidence principale. Cette charmante maison de plain-pied à port-la-nouvelle saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 815246350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre maison lumineuse à port-la-nouvelle idéalement située à port-la-nouvelle, à proximité immédiate des commerces et de la plage, cette maison de 74 m² représente une belle opportunité pour une famille ou pour une résidence secondaire au bord de la mer. La maison se compose de trois chambres, chacune avec un accès direct à une grande terrasse, ce qui apporte une belle luminosité et une sensation d'espace très agréable. La pièce de vie est conviviale et s'ouvre elle aussi sur cette terrasse, permettant de profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. Située dans une copropriété, elle dispose d'une place de parking privative, un vrai plus dans le secteur. Les chambres sont équipées d'une climatisation gainable pour garantir un confort optimal en toute saison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui laisse la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Cette maison lumineuse, bien située et fonctionnelle constitue une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché. Son prix ? 184 900 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 963 et 1303 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446407 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 700 euros. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valérie Rico vous propose : * Villa de plain-pied T4 avec garage – Port-la-Nouvelle (11210) * Située sur la commune de Port-la-Nouvelle, station balnéaire, appréciée pour ses plages et son cadre de vie entre mer et étangs, agréable villa de plain-pied édifiée sur une parcelle d’environ 185 m². D’une surface habitable d’environ 87 m², de type 4, elle se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour / salon lumineux s’ouvrant sur l'exterieur, bénéficiant d’une exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d’un dégagement avec placard desservant trois chambres, dont une avec placard intégré. Une salle de bain et un WC séparé complètent l’ensemble. Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, ainsi que d’une climatisation réversible assurant un bien-être toute l’année. Un garage vient parfaire ce bien. Les + : exposition plein sud, plain-pied, climatisation, bon agencement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien d'exception – maison d'architecte à fort potentiel – centre de port-la-nouvelle rare sur le secteur ! À deux pas des étangs et de la plage, découvrez cette maison d'architecte de 170 m² à terminer, offrant un potentiel exceptionnel dans un emplacement ultra recherché. Un cadre de vie unique idéalement située, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les étangs, tout en étant proche de l'hypercentre, des commerces, écoles et commodités. Ici, vous profitez du calme… sans renoncer à la vie de quartier ! Un projet à votre image laissez libre cours à vos envies pour finaliser cette maison au style affirmé : 170 m² habitables sur 2 niveaux (second œuvre à réaliser) superbe pièce de vie lumineuse avec grande hauteur sous plafond escalier béton design coulé d'une seule pièce terrasse plein sud de 40 m² avec vue dégagée sur les étangs 4 grandes chambres possibles, dont une suite multiples salles d'eau et wc envisageables possibilité espace pro ou mix habitation / bureau extérieur & confort jardin clos de 220 m², ensoleillé et intime grand garage + stationnement facile vide sanitaire complet avec possibilité d'aménagement (piscine envisageable) un bien aux multiples opportunités résidence principale, investissement locatif, activité libérale ou projet mixte… cette maison s'adapte à tous vos projets. Le + qui fait la différence une architecture de caractère, un emplacement premium et une liberté totale d'aménagement : un bien rare à personnaliser selon vos envies ! Prix : 275 000 € ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et projetez-vous dans ce lieu unique au cœur de port-la-nouvelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez luc calvet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°907 449 615 greffe de castres) 06 84 55 14 10 (réf. 605621 ).

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : Maison R + 2 avec local professionnel – Double entrée – Proche commodités et plages À vendre, maison R + 2 avec local professionnel indépendant, idéalement située dans un secteur proche de toutes les commodités et des commerces, à seulement 10 minutes des plages. Ce bien offre une double entrée distincte (habitation et activité professionnelle), parfaite pour exercer une profession libérale, une activité indépendante ou créer un espace locatif. Description : - Maison élevée sur 2 étages (R + 2) - Local professionnel au rez-de-chaussée avec entrée indépendante - Entrée privée séparée pour la partie habitation - Belle terrasse et balcon pour profiter des extérieurs - Un salon / séjour lumineux et fonctionnel - cuisine aménagée et équipée - 1 chambre / bureau + 2 belles chambres, dont une avec dressing - Salle d’eau avec WC et wc indépendant Pour compléter le bien, vous profiterez d'un garage avec placard de rangement, salle d'eau avec wc, buanderie, + 1 pièce à aménager en fonction de vos besoins. Emplacement : Proximité immédiate des commerces et services Accès rapide aux plages (10 minutes) Les atouts : Idéal pour profession libérale, télétravail ou investissement locatif Séparation claire entre vie privée et activité professionnelle Quartier pratique et recherché Extérieurs agréables (terrasse et balcon) Bien rare sur le secteur offrant un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : Charmante Villa de plain-pied T3 traditionnelle à Port-la-Nouvelle - Idéal pour une Vie Paisible et Confortable Nichée au cOEur du village dans un environnement paisible à Port-la-Nouvelle, cette charmante maison traditionnelle vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Cette maison de 65 m² avec une dépendance de 15 m² sur un terrain de 199 m² est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort. Vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine spacieuse, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Chaque pièce a été conçue pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Les pièces à vivre sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et conviviale. L'extérieur de la maison dispose d'un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. Avec une exposition sud, vous pourrez profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, la maison est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facilitée pour tous. Cette maison est en bon état général, les volets roulants sont électriques, les menuiseries sont en doubles vitrages sauf 2 fenêtres, le toit est en bon état, les combles sont bien isolés, chauffage par climatisation réversible et convecteur électrique en complément. Port-la-Nouvelle est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, gare, ses espaces verts et ses magnifiques plages. Vous pourrez profiter pleinement des joies de la vie à la mer tout en vivant dans un cadre calme et apaisant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Port-la-Nouvelle. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et son confort inégalé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Vincent Lubrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de village à port-la-nouvelle, à deux pas du port ! Située au coeur de port-la-nouvelle, cette maison de village typique offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques mètres du port et des commerces. Profitez d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités et de la mer ! Caractéristiques principales : -superficie : 80 m² -séjour lumineux avec cuisine ouverte -3 chambres -salle de bain et toilettes séparées -double vitrage -toit et façade en très bon état -toit terrasse dpe : d maison idéale pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif (fort potentiel saisonnier ). Emplacement privilégié : 2 minutes à pied du port et des restaurants 5 minutes de la plage a proximité des commerces, écoles et marché contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de la vie à port-la-nouvelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 701 047 - greffe de narbonne) amandine palazzolo entrepreneur individuel 06 47 54 30 40 - réf. 928759.

Iad france - alicia quillet vous propose : maison t4 de 96 m² - parcelle de 238 m² - garage et places de parking privatives - sous garantie decennale. Venez découvrir cette maison neuve, construite en 2023 et sous garantie décennale ! Entrée dans un spacieux séjour de 43 m² avec cuisine équipée. Cette pièce est climatisée, et donne deux accès aux espaces extérieurs. Un palier dessert ensuite une chambre avec dressing climatisée (possibilité de créer une salle d'eau à la place du dressing ), un wc indépendant, et un garage de 14 m². À l'étage, un couloir avec climatisation dessert les deux chambres avec placard, une salle de bain (fenêtre et sèche serviette) et un second wc indépendant. La maison est libre sur trois faces, possède une terrasse en bois attenante à la pièce de vie, et un espace extérieur à finir d'aménager selon vos envies ! Le bien possède des volets roulants électriques, des menuiseries en pvc double vitrage, un cumulus thermodynamique, trois climatisations. La maison est en parfait état d'entretien, elle se situe dans un quartier calme et résidentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 44 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 3mn à pied de la plage, cette maison d'environ 160 m², nichée dans un environnement calme et sans vis à vis. Elle offre de beaux volumes et se compose de 3 grandes chambres avec dressing, séjour convivial donnant sur une grande terrasse pour des moments de détente en extérieur. Un grand garage vient compléter l'ensemble offrant de nombreuses possibilités de rangements. Dispose également d'un espace attenant d'environ 54 m² avec une entrée indépendante, offrant la possibilité de créer un appartement totalement autonome. Idéal pour du locatif saisonnier ou pour accueillir famille et amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 46 21 62 82 - réf. 905190.