Maison à vendre à Peyriac-de-Mer (11440)

Peyriac de mer. Entre étangs et garrigue, c' est un village pittoresque aux espaces naturels protégés classés Natura 2000. Ce bourg, au abords du complexe lagunaire de Bages-Sigean à une encablure de Narbonne, est un havre de paix, parcouru de ruelles et placettes authentiques animées par ses cafés et restaurants. La maison aux volets bleus est située dans une de ces ruelles. Discrète. Elle se révèle, dès le seuil de la porte franchi, plus grande qu'il n'y parait. 85 m² de surface habitable. Une maison : deux appartements qui communiquent pour n'en faire qu'un. Un appartement cosy, décoré avec des couleurs et matériaux nobles et naturels. Au rez de chaussée : - une élégante entrée-bibliothèque, - une chambre spacieuse avec rangements, - une salle de bain. À l'étage - Une belle pièce à vivre magnifique dotée d'un cuisine contemporaine et d'une cheminée, - Une terrasse avec vue dominante sur les toits et sur l'étang de Bages tout proche. On continue la visite ? Vous allez découvrir un deuxième logement avec : - Une belle pièce à vivre avec cuisine intégrée, - Une chambre mezzanine spacieuse -Une salle d'eau, Cet appartement communique avec le premier si on le désire. Le tout est complété par une grande cave pour ranger les vélos par exemple. C'est un lieu pour recevoir ses amis, sa famille tout en étant indépendants, une maison qui permet de générer des revenus puisque les deux T2 peuvent se dissocier pour être loués ensemble ou séparément. La maison bénéficie de belles prestations pour un confort optimal : volets roulants électriques, climatisation réversible. La terrasse sur les toits est une pièce à vivre à part entière avec sa vue imprenable sur l'étang et les toitures de la petite cité. La maison aux volets bleus vous attend. Vous pourrez y déposer bagages et paniers pour goûter à la paix et à la sérénité dans un site protégé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 943197.

Iad france - valérie rico vous propose : * peyriac-de-mer (11440) villa d’architecte t5 – piscine – double garage * située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa d’architecte développe 146 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 670 m², pour environ 240 m² de surface totale incluant annexes et dépendances. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, une cuisine équipée haut de gamme avec espace repas ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’un séjour lumineux avec cheminée insert. Les pièces de vie bénéficient d’un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une mezzanine offre un espace modulable comprenant un salon secondaire, un bureau et une chambre supplémentaire. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un wc indépendant avec lave-mains. L’extérieur est aménagé pour un entretien facile et un usage convivial : piscine 8x4 chauffée avec abri télescopique, pool house, terrasse et espace arboré. Prestations de confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, excellente performance énergétique. Côté pratique : double garage d’environ 46 m² avec mezzanine, ainsi que cellier, buanderie, atelier et local à vélo. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire à proximité immédiate des commodités du village et à seulement 14 km de narbonne, elle offre un cadre de vie privilégié entre mer, étangs et garrigue, à 15 minutes du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de Peyriac de mer, à quelques mètres des étangs et de leurs pontons en bois, se cache cette ancienne maison magnifiquement rénovée totalisant plus de 200 m² habitables. Cet ensemble immobilier unique se compose d'une habitation principale d'environ 170 m² et d'un appartement indépendant de 32,8 m², le tout niché dans les petites rues typiques de ce village où vous trouverez toutes les commodités. La maison propose au dernier étage une pièce de vie-cuisine baignée de lumière offrant une vue incroyable sur les étangs et le massif des Corbières suivi d'un espace salon avec poele à bois; coté nuit, 3 chambres et une suite. L'appartement indépendant, doté de son propre accès, propose une pièce de vie-cuisine, une chambre avec coin salle d'eau et un wc : un atout majeur pour un projet de gîte ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Pour compléter le tout et permettre de ranger vélos, motos ou stocker le matériel d'activités nautiques, le bien dispose d'un garage (pas accessible à une voiture) et d'une buanderie. Pas d'extérieur mais possibilité de créer une terrasse tropézienne. En conclusion, une pépite à Peyriac à découvrir sans attendre.

Située dans le village très recherché de peyriac-de-mer, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'un fort attrait touristique. À proximité immédiate de étang de bages-peyriac, des commerces et des promenades, elle se trouve au fond d'une impasse, offrant tranquillité et intimité. La maison développe environ 150 m² de surface totale. Elle est actuellement organisée en deux logements indépendants, mais peut être réunie très facilement afin de créer une grande maison. Quelques travaux sont à prévoir pour finaliser les aménagements et personnaliser l'ensemble selon votre projet. La première partie se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une grande chambre et d'une mezzanine. La seconde partie offre une grande pièce avec mezzanine à aménager, laissant de nombreuses possibilités d'agencement. Le bien est équipé de deux climatisations réversibles, assurant un bon confort toute l'année. Un garage d'environ 115 m² avec entrée sur cour du domaine complète l'ensemble. Il peut être relié directement à la maison. À l'avant, un extérieur d'environ 80 m² permet de profiter pleinement du cadre agréable. Ce bien est idéal pour un projet de location saisonnière type airbnb, de location longue durée, ou pour une résidence principale avec potentiel locatif. Le secteur touristique de peyriac-de-mer garantit une forte demande. Prix : 252 000 euros honoraires à la charge du vendeur une maison à fort potentiel, à découvrir rapidement. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436305 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -.

Bien à rénover sur la commune de Peyriac-de-Mer Surface habitable : 101,5 m² Type : Maison de village Pièces : 4 pièces, 1 garage Localisation : Située au coeur du village, typique de Peyriac-de-Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des célèbres pontons sur l'étang. Le village est très recherché pour son cadre naturel, sa tranquillité et sa proximité avec Narbonne (10min) et les plages de Gruissan (20 min). Description du bien : Cette maison ancienne à rénover offre un fort potentiel pour les amateurs de vieilles pierres et de projets sur mesure. Elle se compose de : -Rez-de-chaussée : garage. -Premier étage : salon, salle à manger, cuisine, placard, wc. -Deuxième étage : deux grandes chambres avec une pièce servant de bureau ou de rangement, salle de bain. Les volumes sont intéressants, la structure est saine, et l'exposition Sud apporte une belle luminosité dans les pièces principales. Extérieur : Pas de cour ni jardin. Travaux à prévoir : -Rénovation de la cuisine et de la salle d'eau. -Rafraîchissement des sols et murs. Ce bien conviendra parfaitement à un bricoleur, un investisseur, ou à un amoureux de l'ancien souhaitant créer une maison de caractère dans un village prisé du littoral Audois. Les + du bien Centre du village, à proximité des étangs Beaux volumes, cachet ancien (poutres, pierres apparentes) Grand potentiel après rénovation Emplacement calme et recherché Informations complémentaires : - DPE : C Travaux fait : isolation intérieure du plafond du garage et des murs périphériques non habité (épaisseur des murs en pierres 60 cm), remplacement de toutes les menuiseries, remise aux normes de l'électricité et plomberie avec modification. Chauffage / climatisation : un système réversible est déjà en place dans la pièce de vie avec un conduit de cheminée existant, un triple split sera installé à l'étage Toiture : vérification et remaniement si besoin. Intérieurs : murs et plafonds repeints en blanc Travaux Choix et pose de la cuisine. Choix et aménagement de la salle d'eau. Choix et pose des revêtements de sol Opportunité et conditions de vente : Prix : (maison + 1re phase des travaux) : 296 000 € Prix clé en main (maison finie, y compris matériaux et main-d'œuvre pour cuisine, salle d'eau et sols) : 320 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 701 047 - Greffe de NARBONNE) Amandine PALAZZOLO Entrepreneur Individuel 06 47 54 30 40 - Réf. 927874.

Iad france - manon darras vous propose : maison de campagne de 172 m², 5 chambres, piscine, cuisine d'ete, terrasses, 4 dependances, climatisation, cheminee insert, terrain de 3800 m². Rare ! Située à peyriac-de-mer, village très prisé, à 15 minutes de narbonne, dans un écrin de verdure, cette propriété vous séduira par son charme authentique associé au moderne, et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée qui dessert un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie, un wc indépendant et deux chambres dont une qui dispose d'une salle d'eau. L'étage, propose 3 chambres dont une qui s'ouvre sur une terrasse de toit, un dressing et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, la pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse ombragée qui permet d'accéder au jardin arboré offrant un cadre idyllique pour se détendre en toute quiétude. La piscine et sa cuisine d'été vous invitent à des moments de détente et de rafraîchissement en toute intimité. De plus, vous disposerez d'un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, un carport, et 4 dépendances nommées : garage, atelier bricolage, atelier peinture et atelier piscine'. Les surfaces s'étendent de 11 à 22 m². Et. Un cellier / cave à vin ! Climatisation réversible, double vitrage, cheminée avec insert, puit, portail électrique, verger. Cette maison de caractère allie avec harmonie le charme de la campagne et le confort moderne. Du mur en pierres apparentes, d'époque, associé à la maison d'architecte. Une opportunité rare à saisir à peyriac-de-mer. Vous serez charmé par ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Chazalmartin vous propose : Maison de village à rénover – Peyriac-de-Mer (11) 90 m² environ – 3 chambres – Très lumineuse Située dans le village typique de Peyriac-de-Mer dans l’Aude en Occitanie, cette maison de 90 m² environ offre un beau potentiel à exploiter selon vos envies Superbe luminosité dans toute la maison Grande pièce de vie en rez-de-chaussée Trois chambres Centre du village, à deux pas des commerces et de l’étang Nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif Travaux de rénovation à prévoir Une belle opportunité pour les amoureux de l’ancien, des d’étangs et des villages typiques du Sud. À 15 min de Narbonne / 20 min des plages / autoroute 10 min accès rapide aux sentiers de randonnée.

À Vendre : Hangar avec Grand Garage à Peyriac-de-Mer (11440) – Potentiel Exceptionnel ! Situé au cœur du charmant village de Peyriac-de-Mer, ce hangar de 170 m² à rénover entièrement, avec un garage en sous-sol de 150 m², est une opportunité rare à saisir ! Que vous soyez un investisseur, un artisan, ou en quête d'un projet unique à façonner selon vos envies, ce bien offre un énorme potentiel d'aménagement — personnel, professionnel, ou mixte Caractéristiques principales : Hangar de 170 m² avec belle hauteur sous plafond Garage de 150 m² en rez-de-chaussée pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de stockage Plancher refait avec poutres industrielles de type NOWAY visibles depuis le garage Petit jardin en façade, idéal pour créer un espace extérieur convivial Lumière naturelle abondante, possibilité de transformer les grandes portes en fenêtres Eau et électricité déjà présente dans le garage. À rénover entièrement : un projet à personnaliser de A à Z selon vos besoins et votre imagination. Transformez cet espace en loft, atelier, local professionnel ou résidence atypique. Emplacement idéal : Dans un quartier calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes de transport. À seulement quelques minutes du centre-ville et des plages environnantes. Pourquoi ce bien ? Superficie généreuse Structure saine Enorme potentiel de transformation Produit rare sur le secteur Opportunité idéale pour un projet immobilier original ou un investissement Prix : 179 000 € FAI DPE : Non soumis Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Contact : M. Lombardo – Responsable secteur 06 50 82 62 78 lombardo@ev-immo.fr.

Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Maison Bages – 90 m² sur 805 m² de terrain Nichée au cOEur du charmant village de Bages, cette maison individuelle de 2009 offre un cadre de vie à la fois calme, fonctionnel et chaleureux. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 805 m², elle séduit par son espace, sa luminosité et ses prestations modernes. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie ouvert et lumineux, regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne garantissent confort et intimité à chacun. Côté extérieur, place à la détente ! La grande terrasse permet de profiter du plein air en toute tranquillité, que ce soit pour un repas, un apéro d’été ou un moment de repos. Le terrain plat et le portail électrique offrent également un bel espace de stationnement, pouvant accueillir camping-car, camion ou plusieurs véhicules sans difficulté. Les plus : Climatisation réversible Fibre optique installée Ventilation mécanique Assainissement collectif Garage + stationnements extérieurs Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison allie confort, praticité et qualité de vie.

À vendre, maison de village située à Portel-des-Corbières, à seulement quelques minutes de Narbonne et des plages. Entièrement rénovée, elle développe environ 170 m² habitables sur trois niveaux, mêlant le charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres) au confort moderne. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée mène à un hall desservant une chambre de 12 m² avec sa salle d'eau privative, un cellier et l'accès à un spacieux garage de 39 m² Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 52 m² avec pierres apparentes, comprenant un salon / séjour et une cuisine ouverte aménagée. Deux autres chambres de 12 m² avec chacune leur salle d'eau privative complètent ce niveau. Ces chambres, pensées pour l'intimité et le confort, sont situées en retrait de la façade, favorisant une ambiance calme et tempérée toute l'année Au dernier étage, une magnifique pièce traversante de 51 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur la terrasse, accueille actuellement un second salon avec poêle à bois. Cet espace, très lumineux et indépendant, pourrait également être réaménagé en suite parentale avec accès direct à la terrasse, ou en grand bureau, atelier ou salle de jeux selon vos besoins. La terrasse de 30 m² offre quant à elle une vue dégagée sur les toits du village et les paysages environnants. La maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques à énergie solaire, climatisation réversible (salon + dernier étage), poêle à bois, bon état général. Aucuns gros travaux à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Prix de vente : 240 000€ FAI DPE B GSE A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement au 06 50 82 62 78.

Iad France - Edith Carrere vous propose : Maison de village de 120 m² aux portes des Corbières Dans un charmant village typique, situé aux portes des Corbières, découvrez cette maison de village pleine de caractère offrant une surface habitable d’environ 120 m², rénovée. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, idéale pour les moments de convivialité. Elle donne accès à une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'une petite pièce de rangement. Un escalier ancien mène à l'étage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs, et d’un espace toilette bien pensé : Côté enfants : baignoire, vasque, Côté parents : douche, vasque, Sans oublier un WC à ce niveau. Pour compléter le bien, un local avec un accès intérieur mais également un accès indépendant. Ce local peut permettre le stockage ou une activité professionnelle. La maison est entièrement climatisée, vous garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Maison lumineuse avec terrasse avec vue du coucher de soleil, piscine et grand garage à Portel-des-Corbières Coup de cOEur garanti pour cette maison rénovée avec goût, baignée de lumière et offrant des espaces généreux, une vue imprenable, et un confort de vie rare… le tout dans un village plein de charme, entre mer et Corbières ! Portel-des-Corbières, un cadre de vie recherché Située dans un village typique du Sud, Portel vous offre un emplacement privilégié : À moins de 15 minutes des plages de Port-la-Nouvelle ou de La Franqui, À 20 minutes de Narbonne, accès facile à l’A9 et aux grandes zones commerciales, Commerces de proximité, écoles, restaurants, pharmacie, centre médical, tout est à portée de main, Au cOEur de la nature, entre vignobles, garrigue et sentiers de balades, pour les amateurs de tranquillité et de paysages méditerranéens. Une maison pensée pour le confort et la convivialité Rez-de-chaussée : un grand garage traversant avec accès direct au jardin, idéal pour stationner votre véhicule, bricoler ou stocker en toute sécurité. À l’arrière : jardin clos avec piscine hors sol, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. 1er étage : espace de vie chaleureux avec cuisine équipée et beau salon lumineux. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse avec barbecue et vue imprenable sur les collines environnantes et le coucher de soleil. Un vrai petit coin de paradis. 2e étage : trois belles chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire + douche. Tout a été pensé pour allier fonctionnalité et bien-être au quotidien. Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Décoration soignée, ambiance chaleureuse Excellente luminosité, orientation idéale Cadre parfait pour une vie paisible à l’année ou des vacances en famille Vous rêvez de vous installer entre mer et campagne, dans un village dynamique, à taille humaine, sans renoncer au confort moderne ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Elle n’attendra pas longtemps… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Bages, cette villa T4 sur quatre faces offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes seulement de Narbonne ! Construite en 1996, la maison développe 101,83 m² habitables sur une parcelle de 456 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse, desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, permettant une vraie vie de plain-pied. Un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé et espace de rangement. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage, d'un porche et d'une terrasse, ainsi que d'un jardin, laissant la possibilité de créer un espace extérieur personnalisé. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre au goût du jour ! Une maison idéale pour les acquéreurs recherchant le calme d'un village, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes menant à Narbonne.

Bages, face aux étangs avec vue dégagée, ravissante villa de plain pied sise sur un terrain paysagé de 1470 m² piscinable qui dispose d'un hall d'entrée, un grand cellier-buanderie, une spacieuse pièce de vie climatisée d'environ 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 grandes chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et w. C. Le jardin libre sur 4 faces dispose d'une grande terrasse en pierre de bali face aux étangs avec une vue imprenable, il est libre sur 4 faces et largement piscinable. Accès camping car et stationnement voitures possible sur la propriété. Narbonne à 10'- menuiseries pvc double vitrage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 375 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834 536 385.

Face à l'étang de bages, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette villa de plain-pied de 134 m², construite en 2011 et entièrement rénovée en 2020, implantée sur une parcelle arborée de 1470 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie exceptionnelle de 65 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. * dossier de presentation complet sur demande * la maison se compose de : 3 grandes chambres (16 à 18 m²) 1 salle de bain moderne avec douche et baignoire 1 buanderie 1 espace bureau (possibilité création d'une seconde salle d'eau) 1 wc indépendant prestations : sols contemporains grand format peintures refaites façade ravalée salle de bain et plomberie neuves à l'extérieur : grande terrasse face à l'étang terrain arboré et piscinable lotissement calme, proche du village les + : ? Plain-pied (rare) ? Vue étang ? Aucun vis-à-vis ? Maison récente + rénovation complète ? Volumes et luminosité dossier complet sur demande 1.

Superbe Maison de Village sur 3 Niveaux avec Vue Imprenable sur l'Étang de Bages, à Proximité de Narbonne Vous rêvez d'une maison de caractère offrant une vue exceptionnelle sur un paysage préservé ? Cette magnifique maison de village est l'endroit idéal pour réaliser votre rêve ! Située à proximité de Narbonne, ce bien vous offre une combinaison parfaite de charme rustique et de confort moderne. Cette maison de village unique en son genre est répartie sur trois niveaux offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les poutres en bois apparentes, les murs en pierre et les détails d'origine ajoutent du caractère à chaque pièce : Au rdc, 2 pièces à finir de Rénover possibilité d'en faire un appartement Au 1er étage 1 salon, 2 chb et 1 SDE Au 2e étage 1 loggia, 1 cuisine ouverte sur salle à manger, 1 chambre et Une terrasse spacieuse vous permet de profiter de la vue magnifique sur l'Étang de Bages, un endroit parfait pour vous détendre et profiter de la beauté naturelle de la région. L'emplacement de cette maison est idéal, avec un accès rapide aux commerces, restaurants et commodités de Narbonne tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village pittoresque. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de l'Étang de Bages, offrant d'innombrables opportunités pour la randonnée, l'observation des oiseaux et la détente en plein air. Cette propriété est une occasion rare sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette maison de caractère exceptionnelle offrant une vue imprenable sur l'Étang de Bages. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Contactez Carine : O6020 42029 - - carine. homs @ agencerobert. com Agent immobilier EI - Carine HOMS RSAC 522689090 1.

Idéalement située à 15 minutes des plages et 45 minutes de Carcassonne, cette maison lumineuse avecjardin, terrasses et garage offre une vue sur les Corbières et sur la rivière à couper le souffle. Laissez vous séduire par la vue unique depuis le jardin proposant 2 espaces : coin repas avec cuisine d'été et barbecue, coin détente avec piscine hors sol. Maison ancienne rénovée avec goût, lumineuse (double exposition), au coeur du village de Portel des Corbières : tous les commerces et services à pied, entrée de l'autoroute à 5 mn. Environ146 m² habitables répartis entre 2 niveaux : salon, salle à manger, cuisine; 2 wc, 1 salle d'eau et une salle de bains. 3 chambres et 1 dressing. Les plus : une maison ayant gardé de jolies traces du passé (murs en pierre, possibilité de récupérer les tomettes de l'étage, escalier d'origine), dotée d'un grand garage (une partie garage, une partie atelier) mais surtout de beaux espaces extérieurs avec une vue dégagée incomparable dans un village plein de charme, Maison raccordée à la fibre. Entre mer, vignobles et garrigue, proche des sentiers de randonnée, pour une vraie vie dans le Sud.

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : EN EXCLUSIVITE Magnifique Maison Familiale avec Jardin à Bages, Idéal pour une Vie Paisible. Découvrez cette charmante maison individuelle de 113 m² avec jardin, située dans la paisible commune de Bages. Construite en 1993, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un lumineux séjour prolongé par une belle terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine séparée et entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires offrant un espace privilégié à chacun des membres de la famille. Un deuxième WC vient compléter ce niveau. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air et d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L' exposition offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de tranquillité et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce havre de paix à Bages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrick Bousquet vous propose : Narbonne – Quartier Réveillon | Villa 3 chambres – 95 m² – Jardin & Terrasse – Vue Vignes Description détaillée : À vendre, villa individuelle de 95 m² sur terrain de 353 m², exposé plein sud, située dans un quartier résidentiel calme de Narbonne, proche des commodités et transports. Idéal pour famille, télétravail, ou amateurs de calme et de nature. Agencement : Rez-de-chaussée : grande pièce de vie en L lumineuse, climatisée, avec accès direct au jardin et terrasse dinatoire pour profiter du soleil et des repas en extérieur. WC indépendant. Garage accessible depuis la maison. Étage : 3 chambres avec placards intégrés, salle de bain complète, espaces nuit fonctionnels Points forts : Maison saine et fonctionnelle, prête à vivre Cadre de vie privilégié pour famille ou télétravail Jardin et terrasse pour profiter du soleil et de la nature Exposition optimale et vue dégagée Prix : 260 000 € – Opportunité rare dans le quartier Réveillon à Narbonne.

Iad france - sylvie fragano vous propose : narbonne – quartier rochegrises – villa plain-pied de 130 m² – piscine – terrain 740 m² dans un quartier résidentiel recherché, villa 4 faces récemment rénovée et climatisée, avec vue dégagée sur les étangs. - belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée, buanderie et rangement attenant. - grande baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse et la piscine - espace nuit : 4 chambres, salle de bains et wc indépendants. - ancien garage transformé en chambre supplémentaire de 16 m². À noter : - quartier résidentiel recherché, vue sur les étangs - prestations récentes : huisseries aluminium noires (galandage ou oscillo-battantes), double vitrage, climatisation réversible, cuisine équipée avec buanderie attenante - villa à ossature bois sur hérisson - 2 stationnements privés (possibilité carport) - piscine de 2023 (sous garantie), 8,50 m x 4 m. Aménagements extérieurs à finaliser selon vos envies pour plus d’informations et visites, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie fragano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien koob vous propose : narbonne villa d'architecte t8 de 250 m² avec piscine et très grand garage. Hauteurs de narbonne, tombez sous le charme de cette sublime villa d'architecte de type 8 comprenant un grand séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon cosy, 5 grandes chambres, un bureau, 2 immenses sdb, 3 wc. Sous sol complet avec garage de 66 m², salle de sport, lingerie, cave a vin. Sublime parcelle avec vue imprenable sur la clape et l'étang de plus de 1000 m² et son incroyable piscine 12 * 6. Nombreux arbres fruitiers. Idéal grande famille. Venez découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Élégante Maison Traditionnelle de 181 m² – Quartier Roches Grises, Narbonne Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Narbonne, cette superbe maison traditionnelle allie charme authentique et beaux volumes pour offrir un cadre de vie idéal à toute la famille. Caractéristiques principales : Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ombragée et une piscine à l’abri des regards, parfait pour des moments de détente et de convivialité. Une grande cuisine récemment rénovée, à la fois moderne et fonctionnelle. Trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée. Deux salles de bains et deux WC séparés. Un dressing spacieux. Atouts supplémentaires : Deux studios indépendants entièrement équipés attenants à la maison vous offrent la possibilité d’accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation réversible présente dans chaque pièce et une cheminée à insert dans le séjour. Un bien rare dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur au calme et très recherché. Belle maison de plain pied de type 4 avec grand jardin et piscine. Maison entièrement rénovée avec gout, libre sur 3 faces. Belles prestations, cadre très agréable. Si vous souhaitez visiter ce bien ou en voir d'autres, contactez mr khed au 06 95 18 03 12 rsac de narbonne n502232457, ei.

Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Charmante Maison de 120 m² avec Garage et Piscine à Narbonne Découvrez cette belle maison de 1970, située à Narbonne, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Idéalement répartie sur 2 étages, cette propriété impeccable de 120 m² saura vous séduire par ses espaces lumineux et son orientation optimale. À l'intérieur, vous trouverez 3 belles chambres, idéales pour accueillir parents et enfants, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, offrant un confort optimal pour le quotidien. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite avec son accès sur la terrasse. La pièce de vie principale se compose d'une salle à manger accueillante, d'un salon chaleureux. Le garage et le parking vous assurent un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Cette maison bénéficie d'une piscine. L'exposition est double, avec une orientation est-ouest permettant de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous propose un jardin offrant une parenthèse de verdure. Grâce à son bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux immédiats, et vous pourrez vous installer rapidement et sereinement. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif, ainsi que la sécurité renforcée avec la résidence fermée, sauront répondre à toutes vos attentes en matière de bien-être et de tranquillité au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Narbonne, un havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller patrick hoffler ei - 06 04 04 25 55 rare. Sigean, proche narbonne, perpignan et espagne, plages et autoroute à proximité immédiate. Maison de plain pied au calme et sans vis à vis très bien équipée (climatisation réversible dans le séjour et dans toutes les chambres, poële, sauna, panneaux solaires, piscine chauffée, récupérateur d'eau, véranda, mezzanine). Joli jardin. Pas de travaux à prévoir. Plus d'informations sur demande l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires : 7 500 € ttc (2,83 %) inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires) - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant hoffler patrick ei rsac n° 753 398 338 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.