Maison à vendre à Bages (11100)

Iad france - pol ruel vous propose : propriété de prestige aux portes de narbonne bastide vigneronne rénovée avec piscine chauffée, dépendances et revenus locatifs – secteur bages / étang de bages à seulement quelques minutes de narbonne, entre mer méditerranée, vignobles et nature préservée, découvrez cette somptueuse maison de maître au charme authentique, nichée dans un environnement rare et privilégié, au coeur du secteur recherché de bages. Située dans le hameau paisible des pesquis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre garrigue, étangs, pistes cyclables et douceur méditerranéenne. Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes du centre-ville de narbonne et proche des plages du littoral audois. ⸻ un emplacement rare entre nature & art de vivre le village de bages est réputé pour son authenticité, ses galeries d’art, ses restaurants en bord d’étang et son atmosphère typiquement méditerranéenne. Vous profitez également de la proximité immédiate de : l’étang de bages la piste cyclable reliant bages et peyriac-de-mer les plages de gruissan et narbonne-plage commerces, écoles et accès autoroute à quelques minutes la garrigue accessible directement depuis la propriété un équilibre parfait entre calme absolu, nature et proximité urbaine. ⸻ une demeure de caractère aux multiples possibilités cette élégante bastide vigneronne entièrement rénovée avec goût a su conserver toute son âme et son cachet d’origine, tout en bénéficiant de prestations modernes et d’un entretien irréprochable. Maison principale – environ 208 m² la maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend notamment : 5 magnifiques chambres un vaste salon / salle à manger plein de charme une superbe cuisine ouverte sur le jardin un extérieur intimiste sans aucun vis-à-vis une pompe à chaleur une cheminée avec insert à l’extérieur, une immense terrasse entoure la magnifique piscine chauffée au sel et invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. La tonnelle végétalisée naturelle apporte une ambiance unique pour vos repas d’été. ⸻ dépendances & rentabilité maison secondaire indépendante – 73 m² attenante à la bâtisse principale, cette seconde habitation offre un potentiel remarquable. Elle se compose : de 3 chambres à l’étage d’un séjour d’une cuisine séparée actuellement louée 900€ / mois à l’année, elle génère un revenu complémentaire immédiat. Elle pourra également convenir pour : accueillir famille et amis développer une activité touristique haut de gamme exercer une profession libérale réunifier l’ensemble pour créer une propriété familiale exceptionnelle un loft indépendant complète également cet ensemble rare. ⸻ garage & stationnements la propriété bénéficie également d’un immense garage d’environ 90 m², un véritable atout rare sur le secteur. Anciennes écuries réhabilitées, cet espace offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules atelier stockage espace pour véhicules de collection aménagement complémentaire selon vos projets de nombreux stationnements extérieurs viennent compléter les prestations. ⸻ extérieurs & prestations édifiée sur une parcelle d’environ 1000 m², la propriété propose : piscine chauffée au sel jardin méditerranéen arboré immense terrasse conviviale environnement ultra calme absence totale de vis-à-vis ⸻ prestations & travaux récents piscine au sel chauffée (2022) cuisine aram narbonne (2022) chauffe-eau thermodynamique (2022) adoucisseur d’eau (2022) porte de garage motorisée (2023) chauffe-eaux du gîte et loft (2024) cuisine du gîte neuve (2025) velux neufs climatisation entretenue cheminée ramonée chaque année aucun travaux à prévoir. ⸻ une propriété unique entre mer & nature cette demeure rare réunit parfaitement : le charme de l’ancien des prestations modernes un environnement privilégié une rentabilité locative immédiate de vastes dépendances la proximité immédiate de narbonne et de la méditerranée possibilité d’acquérir une partie complémentaire des photos complémentaires, plans, informations détaillées ainsi que les éléments liés à la rentabilité locative peuvent être transmis sur demande pour ce dossier supplémentaire. Il existe également la possibilité d’acquérir l’arrière de la propriété, composé de plusieurs logements actuellement loués à l’année, offrant ainsi une dimension patrimoniale et un potentiel de rendement supplémentaire particulièrement intéressant. Composition : lot 1 : appartement f3 de 86 m²loué nu à l’année : 740€ / mois 2 places de parking lot 2 : appartement f2 de 44 m²loué nu à l’année : 550€ / mois 2 places de parking lot 3 : appartement f2 de 56 m²loué nu à l’année : 510€ / mois 2 places de parking possibilité d’acquérir l’ensemble immobilier pour un montant total de 930.000€. Une opportunité rare sur le secteur de bages, idéale pour un projet familial, patrimonial ou touristique haut de gamme honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pol ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT181300 : Maison de maître en coeur du village de pêcheurs de Bages, proche de Narbonne, de Peyriac de Mer. Elle possède une belle surface et une vue magnifique sur l'étang de Bages-Sigean. En contrebas du village, on s'imprègne de l'ambiance de « pêcheurs » avec les jolies barques amarrées et les filets de pêche en train de sécher au soleil. Il faut ensuite grimper jusqu'au cœur du village, mais quelle récompense : une jolie placette avec fontaine et restaurants, des petites ruelles et des vues panoramiques sur la lagune. La maison vous séduira par ses atouts : 1 immense piece à vivre avec cheminée, une cuisine équipée avec son cellier. À l'étage : 2 belles chambres avec leur salle de douches et leur WC. Au 2eme étage : une cuisine d'été et une superbe terrasse. - Mentions légales : Proposé à la vente à 443000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 06 / 2022 - Classe-Energie D : 239 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un charmant village avec toutes commodités, découvrez cette authentique maison vigneronne. La partie habitable de 95 m², située à l'étage, propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bain familiale et un WC indépendant. Au même niveau que la partie habitable, un grenier de 57 m², déjà doté d'ouvertures, offre la possibilité d'être aménagé en espace de vie supplémentaire. Un véritable atout pour agrandir la surface habitable selon vos projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant de 27 m², idéal pour accueillir famille et amis ou pour un usage locatif. Un garage spacieux de 130 m², offrant un très grand volume, vient compléter ce bien. Les menuiseries et la toiture ont été refaites en 2018, garantissant une base solide. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Un véritable havre de paix au coeur d'un village plein de charme. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Découvrez cette somptueuse demeure de 547 m² située au cœur de Bages, un véritable havre de paix conçu pour offrir une expérience de chambres d'hôtes de luxe. Cette propriété exceptionnelle se compose de 15 pièces, dont 7 suites élégantes. La suite principale se distingue par sa salle de bain, son dressing et son hammam privé, tandis que chaque autre suite dispose de sa propre salle d'eau. Une suite familiale vient parfaire cet ensemble harmonieux. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, sont aménagés pour un confort inégalé. Le salon spacieux de 36,70 m², la cuisine moderne et entièrement équipée de 23 m², ainsi que la salle à manger de 25,40 m² s'ouvrent sur une terrasse panoramique. Cette terrasse offre une vue imprenable sur la piscine, la mer et le lac, idéale pour des repas en plein air mémorables. Pour vos moments de détente, une salle de jeux de 46,42 m² avec billard et une vaste salle de cinéma de 90 m² vous attendent. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une piscine et son pool house, une salle de sport entièrement équipée, et un terrain de beach tennis, le tout sur un terrain de 4 000 m². Pour les familles, l'École Primaire Céline Pinaud est à moins de 100 m, offrant une proximité idéale. Cette maison allie confort moderne et sécurité avec un chauffage au sol, une climatisation réversible et un système de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. Caractéristiques techniques : - Surface : 547 m² - Terrain : 4 147 m² - Année de construction : 1994 - Chauffage : Chaudière fioul avec chauffage au sol, climatisation réversible - Eau chaude : Ballon thermodynamique avec panneaux solaires - Piscine, salle de sport, salle de cinéma - DPE : C Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, cadastrales ou administratives que l'acquéreur ou son conseil devront réaliser. Pour consulter les historiques et données officielles relatives aux risques sur le territoire, reportez-vous à la base Géorisques accessible via . Cette annonce est diffusée par un professionnel référencé. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - julien koob vous propose : emplacement extraordinaire pour cette splendide villa face à l'étang ! Cette villa de type 5 vous offre un séjour confortable et une belle cuisine équipée semi ouverte, une grande chambre en rdc, ainsi qu'une belle sde et un wc. À l'étage nous retrouvons 3 spacieuses chambres avec de nombreux rangements ainsi qu'une véranda offrant une vue panoramique extraordinaire. Un grand garage abritera votre véhicule. Coté extérieur, cette villa dispose d'un jardin aménagé agrémenté d'une piscine de 8 * 4. Amoureux de la nature, cette villa extraordinaire de 170 m² hors carrez vous comblera de bonheur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison type 5 de 106 m² sur terrain de 345 m² à bages. Maison de plain pied aux normes pmr. Disponible en fin d'année. Contactez moi pour plus de renseignements. Le prix de 340.200 euros comprend la terrasse, hors piscine pas de frais à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger gimenez, au 06 60 10 99 19 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe en cours cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger gimenez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437689. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au coeur du très recherché village de Bages, à seulement quelques minutes de Narbonne, cette charmante villa T4 quatre faces vous séduira par son environnement paisible et son beau potentiel. Construite en 1996, la maison offre 101,83 m² habitables sur une agréable parcelle de 456 m², idéale pour profiter pleinement d'un extérieur à aménager selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, un séjour convivial baigné de lumière ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. Un WC indépendant et un accès direct au garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un porche, d'une terrasse et d'un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable cocon à votre image. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les amoureux du calme et de l'authenticité, souhaitant vivre dans un cadre privilégié tout en restant proche des commodités et de Narbonne. Vous souhaitez la visiter ? Contactez votre agence HDL au 04.68. 41.30. 9 - Réf. annonce : 4219.

Superbe Maison de Village sur 3 Niveaux avec Vue Imprenable sur l'Étang de Bages, à Proximité de Narbonne Vous rêvez d'une maison de caractère offrant une vue exceptionnelle sur un paysage préservé ? Cette magnifique maison de village est l'endroit idéal pour réaliser votre rêve ! Située à proximité de Narbonne, ce bien vous offre une combinaison parfaite de charme rustique et de confort moderne. Cette maison de village unique en son genre est répartie sur trois niveaux offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les poutres en bois apparentes, les murs en pierre et les détails d'origine ajoutent du caractère à chaque pièce : Au rdc, 2 pièces à finir de Rénover possibilité d'en faire un appartement Au 1er étage 1 salon, 2 chb et 1 SDE Au 2e étage 1 loggia, 1 cuisine ouverte sur salle à manger, 1 chambre et Une terrasse spacieuse vous permet de profiter de la vue magnifique sur l'Étang de Bages, un endroit parfait pour vous détendre et profiter de la beauté naturelle de la région. L'emplacement de cette maison est idéal, avec un accès rapide aux commerces, restaurants et commodités de Narbonne tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village pittoresque. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de l'Étang de Bages, offrant d'innombrables opportunités pour la randonnée, l'observation des oiseaux et la détente en plein air. Cette propriété est une occasion rare sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette maison de caractère exceptionnelle offrant une vue imprenable sur l'Étang de Bages. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Contactez Carine : O6020 42029 - - carine. homs @ agencerobert. com Agent immobilier EI - Carine HOMS RSAC 522689090 1.

Villa de plain-pied rénovée avec vue sur l'étang * DOSSIER DE PRESENTATION COMPLET SUR DEMANDE * Située dans le charmant village de Bages, à quelques minutes de Narbonne, cette villa de plain-pied d'environ 134 m² offre un cadre de vie rare avec vue dégagée sur l'étang et un environnement calme et préservé. Implantée sur un terrain de 1 470 m², la maison a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant confort moderne et douceur de vivre méditerranéenne. La pièce de vie lumineuse s'ouvre largement sur l'extérieur et permet de profiter pleinement du panorama et du jardin. La maison propose plusieurs chambres confortables, une cuisine fonctionnelle et des espaces pensés pour une vie de plain-pied agréable au quotidien. À l'extérieur, le grand terrain offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace détente, potager ou projet de piscine, le tout dans un environnement naturel privilégié face à l'étang. Cette propriété séduira aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances, ou pour les amoureux de nature recherchant la tranquillité à proximité de la mer et de Étang de Bages-Sigean. Les atouts : Villa de plain-pied Vue dégagée sur l'étang Maison rénovée Terrain de 1 470 m² 3 Chambres 1 buanderie Environnement calme et naturel À quelques minutes de Narbonne et des plages Une maison idéale pour profiter du cadre unique de Bages, entre étang, nature et Méditerranée. À découvrir rapidement. Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 * ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : EN EXCLUSIVITE Magnifique Maison Familiale avec Jardin à Bages, Idéal pour une Vie Paisible. Découvrez cette charmante maison individuelle de 113 m² avec jardin, située dans la paisible commune de Bages. Construite en 1993, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un lumineux séjour prolongé par une belle terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine séparée et entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires offrant un espace privilégié à chacun des membres de la famille. Un deuxième WC vient compléter ce niveau. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air et d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L' exposition offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, le terrain et bien sur piscinable. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de tranquillité et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce havre de paix à Bages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Maison Bages – 90 m² sur 805 m² de terrain Nichée au cOEur du charmant village de Bages, cette maison individuelle de 2009 offre un cadre de vie à la fois calme, fonctionnel et chaleureux. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 805 m², elle séduit par son espace, sa luminosité et ses prestations modernes. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie ouvert et lumineux, regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne garantissent confort et intimité à chacun. Côté extérieur, place à la détente ! La grande terrasse permet de profiter du plein air en toute tranquillité, que ce soit pour un repas, un apéro d’été ou un moment de repos. Le terrain plat et le portail électrique offrent également un bel espace de stationnement, pouvant accueillir camping-car, camion ou plusieurs véhicules sans difficulté. Les plus : Climatisation réversible Fibre optique installée Ventilation mécanique Assainissement collectif Garage + stationnements extérieurs Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison allie confort, praticité et qualité de vie. Une opportunité rare à Bages, prête à accueillir une nouvelle famille en quête d’espace et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bages, face aux étangs avec vue dégagée, ravissante villa de plain pied sise sur un terrain paysagé de 1470 m² piscinable qui dispose d'un hall d'entrée, un grand cellier-buanderie, une spacieuse pièce de vie climatisée d'environ 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 grandes chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et w. C. Le jardin libre sur 4 faces dispose d'une grande terrasse en pierre de bali face aux étangs avec une vue imprenable, il est libre sur 4 faces et largement piscinable. Accès camping car et stationnement voitures possible sur la propriété. Narbonne à 10'- menuiseries pvc double vitrage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 375 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834 536 385.

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Maison Traditionnelle de 110 m² avec Jardin, 4 chambres - Garage et Piscine à Narbonne * Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle, située à Narbonne. Construite en 2011, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie moderne et confortable, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon-séjour de 26.54 m², une cuisine ouverte équipée de 10.9 m², une chambre de 10.9 m², une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. L'étage abrite trois autres chambres (11.97 m², 10.2 m², 11.97 m²), une salle de bain, un WC. Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente avec sa piscine rafraîchissante. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse orientée à l'est. Les points forts de cette maison : - Surface habitable de 110 m² répartie sur deux niveaux - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Cuisine ouverte et équipée - Jardin arboré avec piscine - Garage et une place de parking extérieure - Rénovation récente et finitions de qualité - Exposition est / ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée La villa est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques avec revente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clés en mains, prête à accueillir une nouvelle famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Maison Traditionnelle de 147 m² avec 4 Chambres et Piscine à Narbonne Cette superbe maison traditionnelle de 147 m² située à Narbonne, construite en 2009, est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de charme. Avec ses 4 spacieuses chambres, elle offre un espace de vie idéal pour accueillir parents et enfants dans un cadre chaleureux et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 43.85 m², idéal pour des moments de partage en famille. La cuisine séparée et entièrement équipée est un véritable atout pour concocter de délicieux repas en toute simplicité. Vous pourrez également profiter de la terrasse attenante pour prendre vos repas en extérieur ou vous détendre au soleil. De jolies baies laissent entrer la lumière et le soleil et vous feront profiter de la vue dégagée sur le Mont Canigou. Les 4 chambres spacieuses (10.54 m², 15.11 m², 11.09 m², 21.09 m²) offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. La salle de bain avec douche italienne et baignoire, les WC séparés et la buanderie complètent cet espace de vie pour votre plus grand confort. La maison bénéficie d'une piscine, d'une cuisine d'été, de belles terrasses, et d'un abri de jardin. De plus, elle est équipée de la fibre optique, de la climatisation, d'une ventilation mécanique. La propriété dispose également d'un parking pour garer facilement vos véhicules. Idéalement située à Narbonne, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable coup de cOEur. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrick Bousquet vous propose : Narbonne – Quartier Réveillon | Villa 3 chambres – 95 m² – Jardin & Terrasse – Vue Vignes Vous rêvez d’une maison lumineuse, fonctionnelle et dans un environnement calme Cette villa 3 faces de 95 m² répond à toutes vos attentes. Dès l’entrée, une belle pièce de vie en L bien exposée vous attend, avec accès à une terrasse ensoleillée au sud et son jardin, parfait pour vos repas à l’extérieur ou avec vos proches. un WC et un accès au garage complète ce niveau À l’étage : ️ 3 chambres avec placards ️ une salle de bain complète ️ un espace nuit confortable et bien conçu Les + qui font la différence : exposition au sud → clarté dans toute la maison vue dégagée sur les vignes garage avec accès direct à la maison maison saine sans travaux à prévoir quartier résidentiel calme et recherché proche des commodités, des écoles et des axes principaux Exposition optimale et vue dégagée Prix : 260 000 € – Opportunité rare dans le quartier Réveillon à Narbonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 932597461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joëlle garcia vous propose : * narbonne - maison - 4 chambres dont une en rdc - cuisine ouverte sur séjour - salle de bains - toilettes - buanderie - exterieur - proche des commodités * cette maison récente de 2010, parfaitement entretenue et aménagée avec des matériaux de qualité, vous séduira par son confort et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, donnant sur un extérieur intimiste grâce à une grande baie vitrée. Vous y trouverez aussi une chambre avec placard, une buanderie et un toilette. À l'étage : trois chambres spacieuses avec placards, salle de bain, toilettes avec lave-mains. Atouts supplémentaires : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et bois. Située dans un secteur calme, avec accès rapide à l’autoroute et proche d’une zone commerciale. Un bien idéal pour une famille recherchant confort et praticité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Élégante Maison Traditionnelle de 181 m² – Quartier Roches Grises, Narbonne Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Narbonne, cette superbe maison traditionnelle allie charme authentique et beaux volumes pour offrir un cadre de vie idéal à toute la famille. Caractéristiques principales : Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ombragée et une piscine à l’abri des regards, parfait pour des moments de détente et de convivialité. Une grande cuisine récemment rénovée, à la fois moderne et fonctionnelle. Trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée. Deux salles de bains et deux WC séparés. Un dressing spacieux. Atouts supplémentaires : Deux studios indépendants entièrement équipés attenants à la maison vous offrent la possibilité d’accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif. Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation réversible présente dans chaque pièce et une cheminée à insert dans le séjour. Un bien rare dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur au calme et très recherché. Belle maison de plain pied de type 4 avec grand jardin et piscine. Maison entièrement rénovée avec gout, libre sur 3 faces. Belles prestations, cadre très agréable. Si vous souhaitez visiter ce bien ou en voir d'autres, contactez mr khed au 06 95 18 03 12 rsac de narbonne n502232457, ei.

Iad france - julien koob vous propose : narbonne villa d'architecte t8 de 250 m² avec piscine et très grand garage. Hauteurs de narbonne, tombez sous le charme de cette sublime villa d'architecte de type 8 comprenant un grand séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon cosy, 5 grandes chambres, un bureau, 2 immenses sdb, 3 wc. Sous sol complet avec garage de 66 m², salle de sport, lingerie, cave a vin. Sublime parcelle avec vue imprenable sur la clape et l'étang de plus de 1000 m² et son incroyable piscine 12 * 6. Nombreux arbres fruitiers. Idéal grande famille. Venez découvrir ce bien d'exception ! Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - manon darras vous propose : maison de campagne de 172 m², 5 chambres, piscine, cuisine d'ete, terrasses, 4 dependances, climatisation, cheminee insert, terrain de 3800 m². Rare ! Située à peyriac-de-mer, village très prisé, à 15 minutes de narbonne, dans un écrin de verdure, cette propriété vous séduira par son charme authentique associé au moderne, et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée qui dessert un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie, un wc indépendant et deux chambres dont une qui dispose d'une salle d'eau. L'étage, propose 3 chambres dont une qui s'ouvre sur une terrasse de toit, un dressing et une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, la pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse ombragée qui permet d'accéder au jardin arboré offrant un cadre idyllique pour se détendre en toute quiétude. La piscine et sa cuisine d'été vous invitent à des moments de détente et de rafraîchissement en toute intimité. De plus, vous disposerez d'un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, un carport, et 4 dépendances nommées : garage, atelier bricolage, atelier peinture et atelier piscine'. Les surfaces s'étendent de 11 à 22 m². Et. Un cellier / cave à vin ! Climatisation réversible, double vitrage, cheminée avec insert, puit, portail électrique, verger. Cette maison de caractère allie avec harmonie le charme de la campagne et le confort moderne. Du mur en pierres apparentes, d'époque, associé à la maison d'architecte. Une opportunité rare à saisir à peyriac-de-mer. Vous serez charmé par ce véritable havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine roucou vous propose : narbonne montplaisir – vue étang de bages – villa 194 m² – dpe a située dans un quartier calme et très recherché de narbonne, cette superbe villa rénovée d’environ 194 m² offre un cadre de vie rare avec une magnifique vue sur l’étang de bages. La maison séduit par ses volumes, sa luminosité et son état irréprochable. Elle se compose notamment d’un salon spacieux de plus de 36 m², d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, de 5 chambres, d’un bureau, ainsi que de 3 salles d’eau / salles de bains, offrant un confort idéal pour toute la famille. Pensée pour être accessible à tous, la maison bénéficie d’un aménagement pmr complet, avec notamment une plateforme stannah permettant d’accéder au premier étage et au sous-sol. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain piscinable d’environ 484 m², de deux grandes terrasses, d’un garage ainsi que d'un sous sol d’environ 120 m² offrant de nombreuses possibilités. Confort & performance énergétique dpe a – très rare pour une maison de cette surface pompe à chaleur, climatisation récentes, panneaux solaire, adoucisseur d'eau double vitrage maison en excellent état – aucun travaux à prévoir un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d’un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 36 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : maison vigneronne-appartement 95 m²-terrasse-studio 27 m² - grenier amenageable 57 m² - garage- remise 180 m² environ - peyriac-de-mer, charmant village typique des étangs de la narbonnaise à quelques minutes de narbonne. Un cadre naturel et authentique où il fait bon vivre. Venez découvrir cette maison vigneronne pleine de caractère, bâtie en pierre typique des demeures peyriacoises, qui séduit dés le premier regard par son imposante façade et son potentiel exceptionnel. Descriptif du bien : - appartement principal d'environ 95 m² situé à l'étage, composé de : * un séjour lumineux avec cheminée * une cuisine séparée, donnant sur la terrasse * trois chambres * une salle de bain avec douche et baignoire * un wc séparé avec fenêtre - studio indépendant d'environ 27 m² au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif -grenier aménageable au niveau de l'appartement d'environ 57 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, espace de loisir, autre appartement. ) - garage spacieux d'environ 180 m², parfait pour les bricoleurs, artisans, ou amateurs de grands volumes. Anciennes cuves à vin présentes, témoins du passé vigneron de la bâtisse. La toiture a été refaite en 2018 et les menuiseries pvc changées. Une maison au potentiel exceptionnel, prête à écrire une nouvelle page de son histoire. Avec des travaux de rénovation, elle deviendra un véritable havre de charme et d'authenticité, au coeur d'un cadre de vie très recherché. Venez vite la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Peyriac de mer. Entre étangs et garrigue, c' est un village pittoresque aux espaces naturels protégés classés Natura 2000. Ce bourg, au abords du complexe lagunaire de Bages-Sigean à une encablure de Narbonne, est un havre de paix, parcouru de ruelles et placettes authentiques animées par ses cafés et restaurants. La maison aux volets bleus est située dans une de ces ruelles. Discrète. Elle se révèle, dès le seuil de la porte franchi, plus grande qu'il n'y parait. 85 m² de surface habitable. Une maison : deux appartements qui communiquent pour n'en faire qu'un. Un appartement cosy, décoré avec des couleurs et matériaux nobles et naturels. Au rez de chaussée : - une élégante entrée-bibliothèque, - une chambre spacieuse avec rangements, - une salle de bain. À l'étage - Une belle pièce à vivre magnifique dotée d'un cuisine contemporaine et d'une cheminée, - Une terrasse avec vue dominante sur les toits et sur l'étang de Bages tout proche. On continue la visite ? Vous allez découvrir un deuxième logement avec : - Une belle pièce à vivre avec cuisine intégrée, - Une chambre mezzanine spacieuse -Une salle d'eau, Cet appartement communique avec le premier si on le désire. Le tout est complété par une grande cave pour ranger les vélos par exemple. C'est un lieu pour recevoir ses amis, sa famille tout en étant indépendants, une maison qui permet de générer des revenus puisque les deux T2 peuvent se dissocier pour être loués ensemble ou séparément. La maison bénéficie de belles prestations pour un confort optimal : volets roulants électriques, climatisation réversible. La terrasse sur les toits est une pièce à vivre à part entière avec sa vue imprenable sur l'étang et les toitures de la petite cité. La maison aux volets bleus vous attend. Vous pourrez y déposer bagages et paniers pour goûter à la paix et à la sérénité dans un site protégé. À très vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 943197.

Iad France - Stephanie Chazalmartin vous propose : Maison de village à rénover – Peyriac-de-Mer (11) 90 m² environ – 3 chambres – Très lumineuse Située dans le village typique de Peyriac-de-Mer dans l’Aude en Occitanie, cette maison de 90 m² environ offre un beau potentiel à exploiter selon vos envies Superbe luminosité dans toute la maison Grande pièce de vie en rez-de-chaussée Trois chambres Centre du village, à deux pas des commerces et de l’étang Nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif Travaux de rénovation à prévoir Une belle opportunité pour les amoureux de l’ancien, des d’étangs et des villages typiques du Sud. À 15 min de Narbonne / 20 min des plages / autoroute 10 min accès rapide aux sentiers de randonnée Pour plus d’infos ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Chazalmartin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 479141905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Delannoy vous propose : Maison familiale 170 m² – Piscine & jardin – Narbonne Montplaisir Dans le quartier recherché de Montplaisir à Narbonne, cette maison de 170 m² sur 600 m² de terrain propose une organisation idéale pour une vie de famille confortable. La maison offre une belle cuisine familiale de 20 m², un espace de vie agréable et surtout 5 chambres bien réparties : - 2 en rez-de-chaussée avec salle d’eau et accès direct vers la piscine - 3 à l’étage avec salle de bain, WC et dressing Une terrasse à l’étage avec vue sur l’étang de Bages et un garage viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, tout est déjà en place : - Piscine sécurisée 8x4 - Deux espaces terrasse - Barbecue en dur - Jardin clos et arboré avec de nombreux fruitiers * Maison entretenue, prête à vivre (volets roulants électriques et gouttières en alu, toile d'ombrage sur mesure, moustiquaires) * Stationnement sur la parcelle * Quartier résidentiel calme et recherché => Un emplacement apprécié pour son équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.