Maison 4 pièces à vendre à Bages (11100)

Iad france - ozlem oymak vous propose : maison de plain-pied 134 m² – 3 grandes chambres – terrain de 1 470 m² – bages à bages, à seulement quelques minutes de narbonne et à proximité de l’étang de bages, découvrez cette maison de plain-pied située au fond d’une impasse, construite en 2011 et développant 134 m² habitables sur une belle parcelle de 1 470 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes particulièrement généreux. La pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur, se prolonge par une cuisine ouverte d’environ 10 m², aménagée et équipée. L’ensemble représente ainsi près de 60 m² d’espace de vie, idéal pour recevoir et profiter d’une véritable sensation d’espace. Côté nuit, les superficies sont là encore un véritable atout : la maison dispose de trois grandes chambres d’environ 14 m², 16 m² et 18 m². Des dimensions devenues rares qui permettent d’aménager confortablement chambres, rangements ou espaces de travail. La salle de bain offre des prestations complètes avec baignoire, douche à l’italienne, meuble double vasque et wc. Un espace supplémentaire peut facilement être aménagé en bureau, tandis qu’une buanderie de plus de 6 m² apporte un espace fonctionnel appréciable au quotidien. Pour le confort en toute saison, la maison bénéficie d’une climatisation réversible, ainsi que d’un système de chauffage dans les chambres. Elle est également équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre. À l’extérieur, la propriété prend toute sa dimension avec son terrain de 1 470 m². Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse et à une première partie du jardin déjà aménagé dans un esprit méditerranéen et minéral. Le reste de la parcelle offre de beaux espaces et laisse encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon les envies des futurs propriétaires. La configuration de la parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Une maison qui se distingue par ses beaux volumes, ses trois grandes chambres et son vaste terrain, dans un environnement privilégié entre narbonne et l’étang de bages. Vous souhaitez découvrir cette maison et apprécier ses volumes sur place ? Contactez-moi, je serai ravi de vous la faire découvrir lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un charmant village avec toutes commodités, découvrez cette authentique maison vigneronne. La partie habitable de 95 m², située à l'étage, propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bain familiale et un WC indépendant. Au même niveau que la partie habitable, un grenier de 57 m², déjà doté d'ouvertures, offre la possibilité d'être aménagé en espace de vie supplémentaire. Un véritable atout pour agrandir la surface habitable selon vos projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant de 27 m², idéal pour accueillir famille et amis ou pour un usage locatif. Un garage spacieux de 130 m², offrant un très grand volume, vient compléter ce bien. Les menuiseries et la toiture ont été refaites en 2018, garantissant une base solide. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Un véritable havre de paix au coeur d'un village plein de charme. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Nichée au coeur du très recherché village de Bages, à seulement quelques minutes de Narbonne, cette charmante villa T4 quatre faces vous séduira par son environnement paisible et son beau potentiel. Construite en 1996, la maison offre 101,83 m² habitables sur une agréable parcelle de 456 m², idéale pour profiter pleinement d'un extérieur à aménager selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, un séjour convivial baigné de lumière ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. Un WC indépendant et un accès direct au garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un porche, d'une terrasse et d'un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable cocon à votre image. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les amoureux du calme et de l'authenticité, souhaitant vivre dans un cadre privilégié tout en restant proche des commodités et de Narbonne. Vous souhaitez la visiter ? Contactez votre agence HDL au 04.68. 41.30. 9 - Réf. annonce : 4219.

Villa de plain-pied rénovée avec vue sur l'étang * DOSSIER DE PRESENTATION COMPLET SUR DEMANDE * Située dans le charmant village de Bages, à quelques minutes de Narbonne, cette villa de 2011 de plain-pied d'environ 134 m² offre un cadre de vie rare avec vue dégagée sur l'étang. Implantée sur un terrain de 1 470 m², la maison a bénéficié d'une rénovation soignée en 2020, alliant confort moderne et douceur de vivre méditerranéenne. La pièce de vie lumineuse s'ouvre largement sur l'extérieur et permet de profiter pleinement du panorama et du jardin. La maison propose plusieurs chambres confortables, une cuisine fonctionnelle et des espaces pensés pour une vie de plain-pied agréable au quotidien. À l'extérieur, le grand terrain offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace détente, potager ou projet de piscine, le tout dans un environnement naturel privilégié face à l'étang. Cette propriété séduira aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances, ou pour les amoureux de nature recherchant la tranquillité à proximité de la mer et de Étang de Bages-Sigean. Les atouts : Villa de plain-pied Terrasse devant et derrière Vue dégagée sur l'étang Maison rénovée Terrain de 1 470 m² Salon - salle à manger - cuisine ouverte 65.53 m² 3 grandes Chambres de 13.46 à 17.79 m² dont une accés terrasse. 1 bureau 1 buanderie À quelques minutes de Narbonne et des plages Une maison idéale pour profiter du cadre unique de Bages, entre étang, nature et Méditerranée. À découvrir rapidement. Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 * ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Maison Bages – 90 m² sur 805 m² de terrain Nichée au cOEur du charmant village de Bages, cette maison individuelle de 2009 offre un cadre de vie à la fois calme, fonctionnel et chaleureux. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 805 m², elle séduit par son espace, sa luminosité et ses prestations modernes. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie ouvert et lumineux, regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne garantissent confort et intimité à chacun. Côté extérieur, place à la détente ! La grande terrasse permet de profiter du plein air en toute tranquillité, que ce soit pour un repas, un apéro d’été ou un moment de repos. Le terrain plat et le portail électrique offrent également un bel espace de stationnement, pouvant accueillir camping-car, camion ou plusieurs véhicules sans difficulté. Les plus : Climatisation réversible Fibre optique installée Ventilation mécanique Assainissement collectif Garage + stationnements extérieurs Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison allie confort, praticité et qualité de vie. Une opportunité rare à Bages, prête à accueillir une nouvelle famille en quête d’espace et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : NARBONNE MAISON 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE PISCINE DANS RESIDENCE FERMÉE À Narbonne, au sein d’une agréable résidence fermée et sécurisée avec piscine, découvrez cette maison de 84 m² parfaitement entretenue et rénovée avec soin. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine indépendante entièrement équipée avec plaque à induction, four et hotte, ainsi qu’un beau séjour lumineux ouvert sur l’extérieur. Un jardin intimiste de 104 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une belle terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage carrelé de 17 m² avec mezzanine complète ce niveau et offre un appréciable espace de rangement supplémentaire. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres climatisées, des wc, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée dans un esprit contemporain et élégant. Les chambres bénéficient de fenêtres en double vitrage et de volets en aluminium. La maison a fait l’objet de nombreuses améliorations de qualité : isolation des combles réalisée en 2019, installation de la climatisation en 2022 et peintures entièrement refaites en 2025. La façade est également dans un état impeccable. La résidence bénéficie d’une piscine commune entièrement rénovée en 2024. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 115 € par mois. Une maison chaleureuse, moderne et particulièrement soignée, idéale pour ceux qui recherchent le confort d’une maison avec extérieur tout en profitant de la sécurité et des prestations d’une résidence privée. Un bien rare où tout a déjà été pensé pour votre confort. Une visite suffit pour se projeter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur au calme et très recherché. Belle maison de plain pied de type 4 avec grand jardin et piscine. Maison entièrement rénovée avec gout, libre sur 3 faces. Belles prestations, cadre très agréable. Si vous souhaitez visiter ce bien ou en voir d'autres, contactez mr khed au 06 95 18 03 12 rsac de narbonne n502232457, ei.

Peyriac de mer. Venez le samedi 22 aout a partir de 10h, visitez la maison (sur rendez-vous). Entre étangs et garrigue, c' est un village pittoresque aux espaces naturels protégés classés natura 2000. Ce bourg, au abords du complexe lagunaire de bages-sigean à une encablure de narbonne, est un havre de paix, parcouru de ruelles et placettes authentiques animées par ses cafés et restaurants. La maison aux volets bleus est située dans une de ces ruelles. Discrète. Elle se révèle, dès le seuil de la porte franchi, plus grande qu'il n'y parait. 85 m² de surface habitable. Une maison : deux appartements qui communiquent pour n'en faire qu'un. Un appartement cosy, décoré avec des couleurs et matériaux nobles et naturels. Au rez de chaussée : - une élégante entrée-bibliothèque, - une chambre spacieuse avec rangements, - une salle de bain. À l'étage - une belle pièce à vivre magnifique dotée d'un cuisine contemporaine et d'une cheminée, - une terrasse avec vue dominante sur les toits et sur l'étang de bages tout proche. On continue la visite ? Vous allez découvrir un deuxième logement avec : - une belle pièce à vivre avec cuisine intégrée, - une chambre mezzanine spacieuse -une salle d'eau, cet appartement communique avec le premier si on le désire. Le tout est complété par une grande cave pour ranger les vélos par exemple. C'est un lieu pour recevoir ses amis, sa famille tout en étant indépendants, une maison qui permet de générer des revenus puisque les deux t2 peuvent se dissocier pour être loués ensemble ou séparément. La maison bénéficie de belles prestations pour un confort optimal : volets roulants électriques, climatisation réversible. La terrasse sur les toits est une pièce à vivre à part entière avec sa vue imprenable sur l'étang et les toitures de la petite cité. La toiture a été complètement refaite. La maison aux volets bleus vous attend. Vous pourrez y déposer bagages et paniers pour goûter à la paix et à la sérénité dans un site protégé. À très vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 023 527 - greffe de aurillac) philippe fleury entrepreneur individuel 06 83 63 23 30 - réf. 943197.

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * Villa 130 m² – Les Hauts de Narbonne – garage – Piscine avec Dôme * Située dans un quartier recherché des hauts de Narbonne, je vous propose cette villa de 130 m² sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et des prestations modernes. Rez-de-chaussée : Entrée desservant un dressing ainsi qu’un grand garage. 1er étage : Trois chambres et une spacieuse salle de bain avec meuble double vasque, baignoire d’angle et douche à l’italienne. Dernier niveau : Belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour donnant accès à une terrasse avec vue dégagée, espace bureau, toilette indépendant et grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Prestations : Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques avec domotique Climatisation Panneaux photovoltaïques Extérieurs : Piscine avec dôme et douche solaire. Localisation : À 15 minutes des plages et à 5 minutes de l’autoroute. Villa idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 343800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 16200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie fragano vous propose : narbonne • villa contemporaine • 117 m² • 3 chambres • vue panoramique exceptionnelle vous recherchez une maison contemporaine, lumineuse et facile à vivre, au calme mais sans vous éloigner de narbonne ? Cette villa de 2022 pourrait bien être celle que vous attendiez. Implantée en position dominante sur les hauteurs de narbonne, elle offre une vue panoramique imprenable sur l’étang de bages, la mer et le massif de la clape. Un intérieur ouvert sur le paysage •la pièce de vie : un vaste espace baigné de lumière, largement ouvert par de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium noir avec une cuisine contemporaine et son îlot central. Un espace convivial où l’on aime se retrouver •la terrasse : dans le prolongement du séjour, orientée sud / ouest, une grande terrasse carrelée esprit bois pour profiter pleinement du panorama et de la lumière si particulière du sud. Une maison pensée pour le quotidien •la suite parentale : un espace intime comprenant un dressing, une salle d’eau privative et un accès direct à sa terrasse. •l'espace nuit : deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne. •une arrière-cuisine / buanderie pratique performances énergétiques & confort (dpe a) •climatisation réversible gainable avec régulation zone par zone. •chauffe-eau thermodynamique. •volets roulants motorisés. Localisation et cadre de vie installée dans un environnement résidentiel calme, vous restez connectés aux commodités : • centre-ville, les halles et gare sncf : environ 10 min • accès a9 / a61 : environ 10 min • plages de gruissan et narbonne-plage : environ 20 min le calme, sans renoncer à la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie fragano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ozlem oymak vous propose : exclusivité - villa d’architecte de prestige de 2025 – 192,15 m² habitables – piscine – vue panoramique sur narbonne, sa cathédrale et les étangs de bages dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe propriété de prestige construite en 2025, conforme à la règlementation environnementale re 2020, développant 192,15 m² habitables sur une parcelle de 520 m². Pensée dans les moindres détails, cette villa d'architecte aux lignes contemporaines et aux prestations hauts de gamme séduira les amateurs d’architecture moderne, de volumes généreux, de luminosité et de confort. Implantée dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa d’architecte bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. À quelques minutes du centre de narbonne et à seulement 15 minutes des plages méditerranéennes, elle conjugue parfaitement sérénité, accessibilité et qualité de vie. Son emplacement dominant lui offre une vue panoramique exceptionnelle sur narbonne, sa cathédrale et les étangs de bages. Dès les premiers instants, cette villa d'architecte séduit par la pureté des lignes, son architecture contemporaine et la qualité remarquable de ses finitions. Dès votre arrivée, quelques marches vous conduisent au niveau principal où vous découvrez une élégante piscine ainsi que l’entrée de cette propriété. Dès les premiers instants, les volumes impressionnent. Face à l'entrée, un espace vestiaire ouvert, à la fois pratique et fonctionnelle dès votre arrivée. L’espace de vie, d’une superficie exceptionnelle de 65 m², offre un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui effacent les frontières entre l'intérieur et les espaces extérieurs. Elles ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité de vie. Les lignes contemporaines, les matériaux de qualité renforcent l'élégance de cet espace de réception. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un îlot central convivial. Elle bénéficie également d’un accès direct à une grande terrasse entièrement carrelée, idéale pour installer une cuisine d’été, recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées en extérieur. Entre le séjour et la cuisine, une porte discrètement intégrée permet d'accéder, par un escalier intérieur, au vaste garage, offrant ainsi une circulation particulièrement pratique entre les différents niveaux de la propriété. À ce même niveau, vous trouverez une magnifique suite parentale de plus de 34 m², comprenant un grand dressing, une salle d’eau privative et un accès direct à la terrasse ainsi qu’à l’espace piscine. Un wc indépendant avec lave-mains ainsi qu’un placard de rangement complètent ce niveau. À l’étage, la circulation se fait par un spectaculaire plancher vitré, véritable signature architecturale de la propriété. Cet aménagement contemporain laisse pénétrer la lumière naturelle entre les niveaux et apporte une sensation unique de légèreté avant de rejoindre la terrasse panoramique. À ce niveau trois superbes suites offrent chacune leur propre salle d’eau avec douche, wc, lave-mains ainsi qu’un dressing privatif. Toutes bénéficient d’un accès à leur terrasse, dont deux profitent d’une terrasse couverte. Depuis ces espaces extérieurs, vous profiterez d’une vue panoramique exceptionnelle sur narbonne, offrant un panorama unique sur la majestueuse cathédrale saint-just-et-saint-pasteur, les toits de la ville ainsi que sur les magnifiques étangs de bages. Un spectacle dont vous pourrez profiter chaque jour, aussi bien au lever qu’au coucher du soleil. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 185 m² constitue un véritable atout pour cette propriété. Cet espace exceptionnel permet de stationner plusieurs véhicules et offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies : salle de sport, atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou tout autre projet. Cet espace bénéficie également d’une réservation prévue pour l’installation d’un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, facilitant les déplacements de tous les occupants, notamment des personnes à mobilité réduite (pmr), et apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur de cette propriété : piscine parfaitement intégrée, trois terrasses aux expositions variées, éclairages contemporains mettant en valeur les espaces de vie dès la nuit tombée, local technique discret et facilement accessible, ainsi qu’un systéme d'arrosage automatique. À la tombée de la nuit, les éclairages extérieurs mettent élégamment en scène la piscine et les façade de la villa, offrant une ambiance chaleureuse et résument contemporaine. La villa bénéficie d’une construction conforme à la règlementation environnementale re 2020, d'une climatisation gainable dans l’ensemble des pièces, de menuiseries pvc haut de gamme offrant une excellente isolation, de la fibre optique, d’un excellent classement énergétique dpe a, d’une garantie décennale toujours en cours ainsi que de l’ensemble des factures disponibles. Sans aucun vis-à-vis et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété de prestige offre un cadre de vie rare où se conjuguent prestations haut de gamme, confort moderne, volumes généreux et panorama exceptionnel. Elle séduira une clientèle exigeante en quête d’une villa d'architecte alliant élégance, confort et raffinement. Une adresse rare où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique. Les prestations : climatisation gainable dans l’ensemble de la villa menuiseries pvc haut de gamme avec excellente isolation fibre optique arrosage automatique éclairages extérieurs contemporains local technique indépendant réservation pour l’installation d’un ascenseur (pmr) dpe : a garantie décennale factures disponibles aucun vis-à-vis aucun travaux à prévoir prestations haut de gamme vous souhaitez découvrir cette villa d’exception ? En tant que conseillère et manager en immobilier, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite privée. Contactez-moi dès aujourd’hui, je serai ravie de vous présenter ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier ramon vous propose : * maison de 86 m² sur deux niveaux avec 3 chambres et terrain cloture * a narbonne (secteur haut de narbonne) vous propose cette maison des années 70 à remettre au gout du jour au rdc un grand garage une entrée un wc une pièce de vie et une cuisine. À l'étage 3 chambres avec balcon une salle d'eau. À l'extérieur un petit jardin agréable et piscinable. Climatisation réversible au rdc. Double vitrage (excepté la porte d'entrée) volet roulant électrique et manuel suivant les pièces. Une a deux place de parking devant la maison. Terrain 280 m². (certaines photos faite par ia, afin de vous permettre de vous rendre compte du potentiel du bien) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Léonie de l'agence Immojoy vous présente, sur la commune de Ferrals-les-Corbières, village disposant de commodités, idéalement situé entre Narbonne et Carcassonne, à proximité de Lézignan-Corbières, de sa zone commerciale et de l'accès à l'autoroute A61, cette maison neuve de 2026, clé en main, conforme à la réglementation environnementale RE2020 et bénéficiant d'un excellent classement énergétique A. D'une surface habitable de 100 m², elle est implantée sur une parcelle de 385 m² piscinable entièrement clôturée, et dispose d'un garage de 15 m² carrelé et isolé. Une allée goudronnée permet d'y accéder et vous pourrez stationner deux véhicules. Construite sur trois faces et mitoyenne uniquement par le garage, cette maison profite d'une agréable exposition sud-ouest, d'une belle luminosité et d'une vue partiellement dégagée. Dès l'extérieur, on apprécie les aménagements qui ont été pensés pour allier esthétique et praticité. Le jardin laisse encore de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace détente, une aire de jeux pour les enfants. L'avant de la maison a été soigneusement aménagé avec de la pelouse synthétique, apportant une touche de verdure sans les contraintes d'entretien. Une casquette en béton au-dessus de l'entrée vient compléter l'architecture contemporaine de la maison. À l'intérieur, l'entrée dispose de deux emplacements prévus pour la création de placards, permettant d'optimiser les espaces de rangement et de créer une vraie entrée ! Elle s'ouvre ensuite sur une spacieuse pièce de vie de 45 m², climatisée et bénéficiant d'une double exposition qui lui apporte une belle lumière naturelle. Cet espace ouvre sur un coin salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte semi-équipée, offrant un ensemble convivial et fonctionnel. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec son espace dressing, sa salle d'eau privative et ses WC. Deux autres chambres viennent compléter cet espace, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son confort et de son intimité. Les prestations sont également au rendez-vous : volets roulants, climatisation dans la pièce de vie, chauffe-eau thermodynamique et équipements répondant aux exigences d'une construction récente. Le garage dispose d'une porte motorisée, un véritable atout supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. Ainsi qu'une porte de service donnant sur l'arrière de la maison. Pour vous aider à vous projeter, certaines photographies ont fait l'objet d'un home staging virtuel, proposant différentes idées d'aménagement, de mobilier et de décoration, tout en respectant les volumes et la configuration de la maison. Ces visuels sont présentés à titre d'illustration pour vous aider à vous projeter. Des prestations complémentaires peuvent également être étudiées avec le constructeur, notamment la pose de brise-vue sur les clôtures ou l'aménagement des placards de rangement. La maison bébficie de la grantie décennale et de l'assurance dommages-ouvrage. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

NARBONNE - Magnifique Villa Récente de Plain-Pied avec Garage et Terrasse Découvrez cette belle villa construite en 2022, idéalement située dans une zone résidentielle calme et recherchée, à moins de 50 mètres du canal de la Robine. Offrant un cadre de vie particulièrement agréable, lumineux et confortable, cette maison de plain-pied saura vous séduire par ses prestations modernes. L'intérieur : Une entrée accueillante. Un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et équipée. Trois chambres au total, comprenant deux belles chambres et une superbe suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire avec WC. L'extérieur : Un jardin entièrement clôturé et arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente ou de réception. Les prestations : Climatisation réversible. Confort thermique et performances énergétiques d'une construction récente (2022). Un garage et deux places de parking privatives. Votre conseiller : Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour une estimation précise de votre bien. Mon expérience de plus de 20 ans est là à votre service ! De la part d'Éric CZYZ, votre conseiller de confiance depuis 2005 au sein de Saint Marcel Immobilier.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Maison de plain-pied 91 m² – 3 chambres – Crabit, Narbonne Dans le quartier familial et résidentiel recherché de Crabit, à 10 minutes du centre de Narbonne, maison de 91 m² habitables construite en 2018, DPE A. La pièce de vie de 45 m², lumineuse, réunit un salon spacieux et une cuisine ouverte en L entièrement équipée. Une large baie vitrée ouvre directement sur la terrasse. Un WC indépendant, un placard et un garage attenant complètent l’espace jour. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative, de deux chambres et d’une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud, arboré et soigné, se décline en plusieurs espaces : une terrasse couverte d’une pergola pour les repas à l’ombre, un coin salon sous les arbres et une pelouse synthétique sans entretien. La piscine hors-sol, habillée de bois avec sa plage en lames, complète cet extérieur convivial. Un second jardin, côté façade avant, permet de vivre dehors à toute heure de la journée. Prestations : nombreux rangements, climatisation réversible dans le séjour, volets bois, emplacement de conduit prévu pour un poêle, deux places de stationnement extérieures privatives. Plan disponible sur demande. Une maison récente, de plain-pied et tournée vers l’extérieur, aux portes de Narbonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Dumortier vous propose : Narbonne – Maison avec trois chambres, véranda, garage et cour avec jardinet Dans le secteur Horte-Neuve, à proximité des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette maison de 76,25 m² habitables, complétée par une véranda de 9,32 m², sur une parcelle de 147 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements dessert un salon-séjour de 22,16 m², une cuisine indépendante aménagée et une arrière-cuisine. La cuisine donne accès à la véranda, puis à la cour arrière avec barbecue maçonné. À l’étage, trois chambres de 11,32 m², 9,55 m² et 7,56 m² offrent plusieurs possibilités d’aménagement, la plus petite pouvant également accueillir un bureau. Une salle de bains avec baignoire, meuble simple vasque, fenêtre et extraction d’air, ainsi qu’un WC séparé, complètent ce niveau. Le garage de 12,71 m² dispose d’une arrivée d’eau pour un lave-linge. Un jardinet et un abri de jardin de 5,90 m² ainsi qu'un barbecue complètent les extérieurs. Construite dans les années 1972 et mitoyenne des deux côtés, cette maison bénéficie d’un chauffage au gaz, de volets roulants électriques, de moustiquaires et de la fibre. Une maison entretenue, à personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Dumortier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 943944520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwénola Visa vous propose : À quelques minutes seulement du centre-ville de Narbonne, dans un quartier résidentiel récent, cette maison d’architecte achevée en 2026 développe près de 180 m² dans une écriture résolument contemporaine. Son architecture cubique, ses lignes graphiques et ses volumes atypiques donnent immédiatement le ton. Dès l’entrée, le regard est attiré par une pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière et sublimée par une hauteur sous plafond cathédrale. Béton ciré couleur sable, décrochés de plafond, niches rétroéclairées, éclairages intégrés aux colonnes : chaque détail accompagne les volumes et souligne les perspectives. La cuisine entièrement équipée, avec électroménager neuf, s’intègre naturellement dans cet ensemble épuré. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plain-pied, pensée comme un espace indépendant et confortable. À l’étage, une coursive ouverte domine le séjour et renforce encore la sensation de volume tout en laissant circuler la lumière. Elle dessert deux chambres, chacune bénéficiant de son propre dressing, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes. L’étage dispose également d’un accès à une terrasse privative, prolongeant les espaces vers l’extérieur. À l’extérieur, la maison prolonge naturellement ses espaces de vie sur un large deck. Cuisine extérieure, barbecue intégré, jardin paysager et piscine au sel avec rideau de sécurité composent un véritable lieu de vie à ciel ouvert, pensé pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également d’une vue dégagée à 180°, avec la cathédrale de Narbonne et le massif de la Clape en toile de fond. En sous-sol, une véritable cave à vin complète les prestations. Garage d’environ 30 m², alarme, visiophone, DPE classé A et garantie décennale viennent compléter cette maison récente aux prestations soignées. Une maison où l’architecture, la lumière et les volumes ont été pensés jusque dans les détails, à seulement quelques minutes du centre de Narbonne. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Palme, cette maison de 117 m² (dont 25 m² de vérandas) offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent la proximité de la mer tout en appréciant le charme de la campagne. À seulement 5 minutes de la plage du Rouet, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A9, reliant Narbonne, Perpignan et l'Espagne, offrant ainsi un emplacement stratégique pour les déplacements. Proche des écoles, des commerces et desservie par des lignes de bus, La Palme garantit un cadre de vie paisible et fonctionnel. À l'extérieur, la propriété propose un vaste terrain de 407 m² aménagé avec une terrasse orientée plein sud, plusieurs vérandas offrant divers espaces de détente, un jardin arboré, un abri de jardin et un garage. Avec 4 places de parking, un four à pizza et un puits, ce bien regroupe tous les éléments pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et convivial. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre de 45 m² comprenant une cuisine ouverte et un salon agrémenté d'un poêle à bois. Les 3 chambres offrent des superficies confortables, accompagnées d'une salle de bain moderne. Les installations telles que la pompe à chaleur réversible, les volets roulants électriques et les divers espaces de rangement, dont un atelier de 19 m², viennent compléter ce bien fonctionnel construit en 1984. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CLAIR, Tél. : 07 82 96 07 59, E-mail : celine.clair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893048942.

Narbonne : c'est au calme, sur une parcelle de 435 m², que vous attend cette jolie maison t4 libre sur 3 faces, avec garage, jardin et piscine. Un hall d'entrée mène à une pièce de vie de 35 m² donnant directement sur le jardin et la piscine. En prolongement, une cuisine séparée et une buanderie complètent la partie jour de cette maison. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre, une salle d'eau et un wc séparé permettent de vivre en plain-pied au quotidien. Au 1er étage, un hall dessert 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un second wc séparé. Double vitrage, chauffage au gaz, climatisation. Piscine de 2010 et forage avec pompe. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 958412.

Au sein d'un lotissement confidentiel et exclusif, découvrez cette villa d'exception de 120 m² et son garage de 18 m². Prestations haut de gamme, dans un cadre de vie alliant confort, modernité et prestations uniques. L'agencement a été conçu pour préserver l'intimité avec 3 chambres et un bureau. Une séparation a été pensé entre la suite parentale et l'espace enfants, offrant ainsi un véritable confort au quotidien. La spacieuse pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une belle terrasse et une piscine entièrement terminée. Sur un terrain clôturé et arboré de 382 m², cette maison ne peut que vous séduire avec ; - son ascenseur privatif - sa climatisation gainable - son garage - sa piscine - sa grande terrasse - ses prestations et finitions haut de gamme - son architecture contemporaine. Cette maison sera disponible au mois de juin prochain son prix de 543.900 euros comprend l'ensemble des prestations dpe a ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gimenez roger, au 06 60 10 99 19 ou par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gimenez roger, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 349746743 narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 167rogg - 462746 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roger gimenez (ei) agent commercial - numéro rsac : 349746743 narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NARBONNE- Découvrez avec ORPI une charmante maison de plain pied (3 faces), bâtie en 1993 et parfaitement entretenue, offrant 86 m² habitables. Elle dispose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec wc séparé. Profitez d'une terrasse exposée sud-ouest, d'un jardin avec potager et d'un garage carrelé de 24 m² non attenant à la maison. Vous disposez d'une allée pour plusieurs véhicules ou camping-car. Pour votre confort : poêle à bois, climatisation, double vitrage, moustiquaires et volets bois. Quartier calme, proche commerces. Visite recommandée ! Classe énergie C. Référence agence : 379.

Fiche Id-SIT180238 : Très belle villa proche des commerces, des transports, des accès rocade et autoroute en quelques minutes. Très bien située par rapport aux axes routiers et au calme. Quartier Baliste. Villa 3 faces et de plain pied avec salon séjour cuisine (grande piece lumineuse avec cuisine équipée), 3 chambres, 1 salle de douche avec bac à l'italienne (refaite depuis peu), 1 WC. 1 garage transformé en cellier. 2 places de véhicules avec carpot. 1 véranda. 1 piscine au chlore de 7 m x 4 m. Jardin arboré et très agréable. D'autres prestations sont proposées pour cette villa, merci de nous contacter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04 / 01 / 2026 - Classe-Energie B : 109 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 15 km de narbonne dans un village avec commodités (pharmacie, supérette, médecin. ) venez découvrir cette villa de plain pied re 2020 implantée sur un terrain de 430 m². Elle se compose d'un hall d'entré avec placard, un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte. L'espace nuit dessert trois chambres avec placard dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Les prestations + : climatisation gainable, cumulus thermodynamique, garage carrelé et isolé, volets roulants électriques. Pas de vis a vis ! Garantie decennales ! Pour plus de renseignements contact direct : mme ouarrag sherylene ei n°rsac 897933222 au 06 26 43 74 21.

Léonie Immojoy Narbonne vous propose dans la commune d'Ouveillan, village avec toutes commodités et non inondable, à 15 minutes de Narbonne, une maison de 115 m² habitables en R + 1 sur 4 faces édifiée un terrain de 1015 m² très bien entretenu et végétalisé. La piscine exposée Sud est couverte et clôturée. Un garage ainsi qu'une allée pouvant accueillir un camping-car ! La maison est bien exposée ce qui rend les espaces très ensoleillés et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, nous entrons sur un hall-d'entrée avec accès sur la pièce à vivre de 50 m² en parquet véritable dotée d'une climatisation et d'une cheminée foyer ouvert avec sa cuisine moderne entièrement équipée. Vous serez guidé sur une terrasse de 30 m² avec vue sur le jardin et la piscine dotée d'un store-ban où il vous sera agréable de prendre vos repas. Pour compléter le rez-de-chausée, une chambre de 15 m² climatisée, une salle-d'eau avec meuble doubles vasques, douche à l'italienne et wc indépendant. Au premier étage, sous rampant, une grande chambre d'environ 18 m² et une de 9 m² servant actuellement de dressing toutes deux ayant accès à un balcon filant avec vue imprenable sur l'Etang d'Ouveillan. Un wc indépendant avec lave mains où vous aurez la possibilité de créer une deuxième salle d'eau. Le plus : un sous-sol de 80 m² servant actuellement de salle de sport, de buanderie. Côté prestations : double-vitrage pvc, climatisation, volets roulants solaire, liner piscine neuf, partie de la toiture refaite. Vous poserez vos valises ! 1.

Narbonne Quartier très prisé de Crabit Venez découvrir cette superbe villa T4 de 107 m², offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie de 50 m² comprenant séjour et cuisine, d'une suite parentale, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage avec buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Ses atouts : climatisation, prestations modernes, beaux volumes, terrasse spacieuse et excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Un bien alliant confort, modernité et qualité de vie, qui saura vous séduire dès la première visite ! Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Jonathan Ribas.